深圳市沙井民主股份合作公司362928.58平方米征地返还用地合作开发项目已经获得批准，具备公开招标条件，现欢迎符合交易准入条件的意向合作方参与投标。

　　1. 项目编号：BACG********73

　　2. 项目名称：深圳市沙井民主股份合作公司362928.58平方米征地返还用地合作开发项目

　　3.项目基本情况

　　深圳市沙井民主股份合作公司362928.58平方米征地返还用地合作开发项目（以下简称“项目”或“本项目”）位于深圳西北部的宝安区沙井街道民主社区，西临珠江入海口，北与东莞市相邻。项目土地使用权为深圳市沙井民主股份合作公司所有。项目四至范围为北至民主大道，东至锦程路，西至海上田园风光旅游区，南至民主村三间仔。项目用地面积为362928.58平方米（用地面积最终以国有土地使用权出让合同为准），规划为二类居住用地、商业用地和教育用地，共涉及6个地块，其中4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地。项目具体的用地面积、土地使用权年限、规划指标等以政府有关部门最终审批为准。

　　经深圳市沙井民主股份合作公司民主决议，采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。

　　4．合作方交易准入条件

　　（1）意向合作方须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业。证明文件：提供营业执照复印件，加盖投标人公章。

　　（2）意向合作方或意向合作方控股子公司具有房地产开发主管部门核发的一级房地产开发企业资质证书。证明文件：提供在有效期内的一级房地产开发企业资质证书复印件，加盖投标人公章。

　　（3）意向合作方或意向合作方所属母公司财务状况、经营管理良好，2018年或2019年净资产规模在300亿元人民币及以上。证明文件：提供已完成的最近一年度（2018或2019年）合法有效的审计报告相关页面复印件（可提供审计报告封面、签字盖章页和关键页，其中关键页至少包括年度审计报告总资产页、总负债页等能体现净资产数据页），加盖投标人公章。

　　（4）意向合作方在近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。证明文件：提供承诺函，加盖投标人公章，格式见附件；及国家企业信用信息公示系统打印的信用报告，加盖投标人公章。

　　（5）不允许联合体参与本项目。

　　备注：（1）意向合作方所属母公司是指母公司直接持有意向合作方股权比例≥51%。须提供该公司与意向合作方在工商部门网站公示的控股关系证明材料，加盖投标人公章。

　　（2）意向合作方控股子公司是指意向合作方直接持有子公司的股权比例≥51%。须提供该公司与意向合作方在工商部门网站公示的控股关系证明材料，加盖投标人公章。

　　（3）前述股权比例≥51%数值以企业登记部门在2019年12月31日前股权登记内容为准，且前述股权比例在本项目公开招标完成前应保持不低于51%的状态。

　　5.招标文件发放和投标报名的方式和时间

　　5.1参加本项目的意向合作方须注册成为深圳市政府采购注册供应商。

　　5.2凡已注册的深圳市网上政府采购供应商，按照授予的操作权限，可于2020年9月21日至2020年10月13日17时期间登录“深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网”（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/）进行投标响应。意向合作方如确认参加投标，应在网站的“应标管理栏”中点击“投标响应”。开标时，参与投标的意向合作方须显示“已投标响应”状态，否则投标无效。网上响应投标后但因故不能参加投标的意向合作方，须在距投标截止1个工作日之前登录“深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网”后点击“拒绝”或“撤销”。如果是未注册为深圳市网上政府采购的供应商，请访问深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司）(http://szzfcg.cn/)，先办理注册手续，再进行投标响应。

　　5.3投标报名：意向合作方网上响应投标后，如确认参加本项目投标，请于2020年10月13日17时前携带本公告“4、合作方交易准入条件”中（1）-（3）项要求的证明文件复印件（或扫描件）加盖公章及法定代表人资格证明书、法定代表人授权书、网上投标响应截图打印件到交易代理机构现场报名并领取招标文件，逾期及未在网上响应投标的不接受报名。已在网上响应投标但未到交易代理机构现场投标报名的意向合作方递交的投标文件将不予接收。

　　5.4现场投标报名时间：2020年9月21日起至2020年10月13日止，9:00-12:00，14:00-17:00（法定节假日除外）。

　　5.5现场投标报名地点：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403。

　　6.2020年10月13日17时前凡对招标文件有任何疑问的，以书面形式向交易代理机构提出，逾期不予受理。交易代理机构将于投标截止时间前将问题在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站、宝安区社区集体经济服务网站、交易代理机构网站中答复，请投标人予以关注。

　　7．召开标前预备会的时间及地点

　　7.1招标人将在报名截止时间之后召开标前预备会，请各投标人在规定的时间内出席标前预备会。

　　7.2标前预备会议时间：2020年10月14日上午9:30。

　　7.3标前预备会议地点：深圳市宝安区2区湖滨东路40号（宝安区财政局对面），深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）212评标室。

　　8.投标文件的递交

　　8.1递交投标文件时间：2020年10月23日上午9:00-10:00。

　　8.2递交投标文件截止时间：2020年10月23日上午10:00。

　　8.3递交投标文件地点：深圳市宝安区2区湖滨东路40号（宝安区财政局对面）深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）212评标室。

　　8.4逾期送达或未送达指定地点的投标文件恕不接受。

　　8.5开标时间：2020年10月23日上午10:00。请投标人代表参加开标会议。

　　9. 本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。

　　10. 本次招标的有关信息同时在以下网站发布：

　　深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）

　　宝安区社区集体经济服务网

　　交易代理机构网站

　　重要提示：投标人有义务在招投标活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本项目有关的信息视为已送达各投标人。交易代理机构恕不再另行通知各投标人。

　　11.特别事项说明

　　11.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向合作方，不得参加同一项目的投标，否则均视为无效投标。

　　11.2同一企业集团下不同的子公司不能同时参加同一项目的投标，否则均视为无效投标。

　　12．鉴于当前新冠疫情防控的需要，出席本项目标前预备会及开标会的投标人代表每家不得超过2人，且须服从现场工作人员的安排，出具相关的健康证明。

　　13．联系方式

　　招标人：深圳市沙井民主股份合作公司

　　联系人： 何先生

　　通讯地址：深圳市宝安区沙井街道民主大道22号

　　邮政编码：518000

　　电　　话：****-********

　　交易代理机构：广州高新工程顾问有限公司

　　联系人： 张工、曾工、肖工

　　通讯地址：深圳市福田区泰然九路天地源盛唐大厦东座1403

　　邮政编码：518040

　　电　　话：****-********

　　传　　真：****-********

招标人：深圳市沙井民主股份合作公司

交易代理机构：广州高新工程顾问有限公司

2020年9月21日