成都音乐坊片区阶段改造与活动营运项目设计-采购-施工-运营总承包/标段招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目成都音乐坊片区阶段改造与活动营运项目设计-采购-施工-运营总承包/标段已由成都市武侯区行政审批局以川投资备【2020-510107-88-03-498851】FGQB-0335号 批准建设，项目业主为成都武侯农业投资有限公司 ，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都武侯农业投资有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，成都市武侯区行政审批局核准（招标事项核准文号为川投资备【2020-510107-88-03-498851】FGQB-0335号）的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称: 成都音乐坊片区阶段改造与活动营运项目设计-采购-施工-运营总承包。

2.2建设地点：成都市武侯区九眼桥音乐坊片区。

2.3项目规模：项目产业内容建设范围主要结合项目核心业态内容、音乐大道场景内容、品牌活动场地及音乐装置内容等具体经营内容，沿音乐大道两进行分功能区改造，包括老旧建筑整治、空置地块整改以及音乐大道街区整治等，主要包括凯悦新城部分底商（一环路南一段9号）、益民菜市（丝竹路151号）、朴田火锅（群众路69号）、廊桥乐章车库出入口及部分围墙段（老马路18号）、霸王虾（丝竹路36号）、成都吃客+海大蜀（致民东路28号）、诚信食府、客道酒店（致民路76号）的外立面拆除改造，店招门牌部分强电改造，雨水排水管改造、原建筑加固工程、外商铺改造及构造、院坝景观改造工程等以及酒店背后储备用地小剧场建设、音乐大道节点艺术单体构建、口袋公园、黑胶广场艺术装置、摩卡筑底商（链家）、正黄上岭部分底商、廊桥乐章部分底商等。区域内的风貌改造及公共配套的方案由政府职能部门或发包人审定。

项目外立面改造面积13150平米、土建结构800平米、底商改造面积357平米、水电改造面积13357平米、加固工程面积2500平米、景观及绿化面积680平米、其他改造面积3360平米。建安工程暂定为6098.88万元。

最终工程建设内容以发包人的清单为准。。

2.3.1运营规模：具体范围最终以发包人提供的示意范围图，及发包人与承包人现场核实清单为准。

2.4计划工期：

2.4.1项目工期：暂定240个日历天，具体开工日期以监理人签发的开工令（或其他开工指示文件）为准；

2.4.2运营期：本项目试运行至2021年8月31日止，发包人测评合格后，则自动续约或双方另行协商运营至载体和片区空间有权使用期届满之日止。

临时地块活动类：临时地块的场景呈现及活动的开始须在2020年10月31日前完成，其使用期限至2021年8月31日止（到期后未续约，承包方须在20日内腾退移交）。

2.5招标范围：所有设计范围内的工程、建筑立面改造、景观绿化（提升）、泛光照明、部分收储载体的室内设计、视觉导视系统、结构、给排水、强弱电设计内容；所有相关专项工程的方案设计、初步设计、施工图的设计等全部工作；施工直至竣工验收合格、综合验收、及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作等全部内容；运营管理（业态经营及日常管理、业态策划、氛围营造、品牌推广、活动组织与实施（不少于158场）等）及整体移交等全部内容。

2.6合同段划分：一个合同段。

2.7质量标准：

设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过相关审查。

施工质量标准：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

运营考核标准：按照发包人及政府相关部门的要求对产业业态进行产业植入及提升。根据成都市武侯区音乐坊建设领导小组会议纪要的精神，承包人须在签订合同之日起30日内提交考核标准细则，报发包人核定后执行。

2.8项目承包方式：设计-采购-施工-运营总承包。

2.9监督单位： 成都市武侯区建设工程招投标服务中心， 电话 ***-********。

2.10投诉受理单位： 成都市武侯区住房建设和交通运输局， 电话 ***-********。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须为:

（1）设计资质：

具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的单位。

（2）施工资质：

具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的单位

（3）运营资质：

营业执照营业范围中含组织文化交流活动或大型活动组织服务或物业管理或商业管理。

3.1.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业（如投标人为联合体，则联合体施工、设计单位应具有）须提供在有效期内的《四川省入川从事勘察设计活动验证登记证》或《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》。

3.1.5投标人（如投标人为联合体，则联合体施工、设计应具有）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体单位信用记录（评价）网络登记表》、《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。

3.1.6拟派往本项目的项目总负责人为本项目运营负责人；

拟派设计负责人：

具有一级注册建筑师资格，(须为投标单位本单位人员，联合体投标的须为设计单位人员)；

拟派施工负责人：

具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格(须为投标单位本单位人员，联合体投标的须为联合体协议书中施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合格B证；

3.1.7财务要求：

不提供；

3.1.8类似工程业绩要求：

（1）设计单位：

2017 年 1 月 1 日至今已完成1个建筑面积不少于15000平方米的公共建筑项目设计业绩（若联合体投标，则由联合体协议书中的设计单位提供）；

（2）施工单位：

2017年1月1日至今已完成的1个合同金额不少于6000万元或建筑面积不少于15000平方米的公共建筑项目业绩（若联合体投标，则由联合体协议书中的施工单位提供）；

（3）运营单位：

2017年1月1日以来承担过1个已完成或正在实施或新承接的下列业绩之一：

1、城市更新项目运营管理或开发建设业绩（城市更新项目是指：旧城区微改造或城市活化利用或城中村改造或城市修复或城市有机更新项目等）；

2、商业项目运营管理或开发建设业绩；

3、办公类项目运营管理或开发建设业绩；

4、整体地块开发或运营或物业管理业绩。

注：（1）运营业绩需提供相关证明材料，至少包括下列证明材料之一：委托运营协议、战略投资协议、租赁合同（合同中约定有运营服务、街区经营等）、政府部门批复等。

（2）若为联合体投标，该业绩由联合体中的运营单位提供。

（3）运营单位母公司、运营单位母公司上属集团公司业绩均视为运营单位业绩。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：以运营单位作为联合体牵头人。联合体成员家数须不超过3家。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

3.5入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年09月22日起，使用CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年10月13日10时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(四川省)、成都市武侯区公众信息网（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/、http://www.cdwh.gov.cn/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都武侯农业投资有限公司

地 址：成都市武侯区一环路南三段53号

联 系 人：梁先生

电 话：***-********

传 真：/