受长沙市芙蓉区东屯渡街道农科村村民委员会的委托,湖南省天平项目管理有限公司对其农科村农民安置房配套商业整体招租项目进行代理，欢迎合格的潜在投标人参与投标。

一、项目概况

（1）项目名称：农科村农民安置房配套商业整体招租项目。

（2）项目概况：本项目位于项目位置位于长沙芙蓉区东屯渡街道金科社区古曲路，分为两栋：农科村民安置房A区A29栋，为9层，建筑面积为4836.55平方；农科村民安置房农科家园B6栋，为6层，建筑面积为4135.4平方。本项目两栋房屋均已办理建设工程规划许可证，房屋性质为住宅。

（4）本次招商的范围为农科村农民安置房配套商业整体项目经营权，具体包括：

一标段：农科村民安置房A区A29栋，为9层，建筑面积为4836.55平方。

二标段：农科村民安置房农科家园B6栋，为6层，建筑面积为4135.4平方。

注：各潜在投标人可以选择其中一个或两个标段同时进行投标，但最终只能中一个标段，由投标人自行选择。本项目招标人不统一组织现场踏勘，对本项目的实地情况各潜在投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。

（5）经营方式：由中选方负责投入装修及经营所需的设施、设备，中选方按中标方案自主经营，自负盈亏，每年向招标人支付租赁费用，同时须保证租赁费用合理递增（租金从第 5 年期满起每 2 年递增 5% ，装修期免租 6 个月（中标人需在签订合同的之前缴纳 50万元/标段 的履约保证押金）。

（6）经营期限：本次招标的经营权为 15 年。

（7）经营定位：打造高效的便民商业服务。

（8）招标底价：经营权租赁设有底价，具体详见招标文件。

（9）招标状况：现状招标。

二、本次招商要求响应人具有如下条件与资格：

　1.在中华人民共和国依法注册的企业法人；

　2.具有相关从业经历和良好的业绩；

　3.守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录；

　4.近三年，无因经营不善，合同未到期，提前终止租赁合同或租赁合同记录；

　5.必须符合招标人对项目的定位要求，营业执照经营范围涵盖本次所投项目的拟经营项目；

　6.本次招标的中标人须按照投标文件叙述范围内经营，不允许私自扩大转包或分包。

7.本次招标可接受联合体投标。

三、招标文件的获取及澄清答疑发布：

3.1凡有意参加投标者，请于2020年9月21日起至2020年 9月25日（北京时间上午9:00至12:00下午15:00至17:00，下同）持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证到湖南省天平项目管理有限公司（长沙市芙蓉区韶山北路86号鑫天大厦403） 报名并获取招标文件等资料，招标文件工本费人民币400元/标段，售后不退。

3.2 投标人若对招标文件有任何疑问，在2020年9月25日17：00时前以不署名的方式在将疑问以匿名电子邮件的方式发至招标代理机构邮箱********@qq.com">********@qq.com，过期不予受理，如有遗漏招标人概不负责。

3.3 答疑文件、招标文件修改澄请文件将以书面形式发布获得招标文件的所有投标人，如有遗漏招标人概不负责。

四、资格审查方式：资格后审。

五、评标办法：综合评估法。

六、投标截止时间：2020年10月10日9：00时。

投标文件递交地点：长沙市芙蓉区远大一路1026号金科社区服务中心二楼会议室。

七、投标保证金：详见招标文件投标须知第五条第5.1款。

八、发布公告的媒介及其它

本次招标公告在以下网站同时发布：中国招投标公共服务平台、及项目地址张榜。

九、 联系方式：

招标人：长沙市芙蓉区东屯渡街道办事处农科村村民委员会

联系人：师先生

电 话：138*****504

招标代理机构：湖南省天平项目管理有限公司

地 址：长沙市芙蓉区韶山北路86号鑫天大厦403

联系人：李女士

电话（传真）：189*****128