苏州市土地储备中心关于2020-2021储备土地管护服务招标公告
苏州市土地储备中心关于2020-2021储备土地管护服务招标公告
项目概况
2020-2021储备土地管护服务招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2020年10月14日13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SZZC2020-G-006；
项目名称：2020-2021储备土地管护服务；
预算金额：人民币肆佰捌拾捌万玖仟玖佰元整（￥*******.00），各标段的采购预算金额如下：
1标段：2020-2021储备土地管护服务一标段
预算金额：人民币贰拾柒万叁仟捌佰元整（￥273800.00）
2标段：2020-2021储备土地管护服务二标段
预算金额：人民币肆拾万零柒仟元整（￥407000.00）
3标段：2020-2021储备土地管护服务三标段
预算金额：人民币肆拾伍万伍仟贰佰元整（￥455200.00）
4标段：2020-2021储备土地管护服务四标段
预算金额：人民币肆拾叁万肆仟捌佰元整（￥434800.00）
5标段：2020-2021储备土地管护服务五标段
预算金额：人民币肆拾柒万贰仟柒佰元整（￥472700.00）
6标段：2020-2021储备土地管护服务六标段
预算金额：人民币伍拾柒万零贰佰元整（￥570200.00）
7标段：2020-2021储备土地管护服务七标段
预算金额：人民币肆拾肆万元整（￥440000.00）
8标段：2020-2021储备土地管护服务八标段
预算金额：人民币肆拾陆万陆仟贰佰元整（￥466200.00）
9标段：2020-2021储备土地管护服务九标段
预算金额：人民币肆拾万零肆仟贰佰元整（￥404200.00）
10标段：2020-2021储备土地管护服务十标段
预算金额：人民币陆拾玖万陆仟捌佰元整（￥696800.00）
11标段：2020-2021储备土地管护服务十一标段
预算金额：人民币贰拾陆万玖仟元整（￥269000.00）
采购需求：
2020-2021储备土地管护服务一标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 北园路40号、41号原苏州市津津食品总公司、原苏州市水产食品总公司、原苏州市糖果冷饮厂 | 6.50 | 驻点 | 12 |
2 | 北园路底原北园水厂剩余地块、原东风丝织厂地块 | 1.70 | 巡视 | 12 |
3 | 平家巷20号原孔雀电视机厂拍卖剩余地块 | 0.30 | 12 | |
4 | 平齐路原阀门厂剩余地块 | 0.10 | 12 | |
5 | 庭园路庭园小区周边剩余地块（原市教育局地块） | 0.07 | 12 | |
6 | 因果巷牛角浜裁决房 | 0.03 | 12 | |
7 | 西大营门57号原苏福马股份有限公司剩余地块、平齐路以南桃花坞地区剩余储备地块 | 0.90 | 12 | |
8 | 平齐路幼儿园以北 | 0.10 | 12 | |
面积 | 9.70 | |||
2020-2021储备土地管护服务二标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 312国道平门塘、大寨河周边剩余地块（扣除城北公路拓宽占用约1万平方米） | 3.00 | 驻点 | 12 |
2 | 人民路以东、苏站路以南及周边储备地块 | 3.50 | 巡视 | 12 |
3 | 平泷路和润家园西南角储备地块 | 0.60 | 12 | |
4 | 总官塘路以南、江坤路以东剩余地块 | 0.20 | 12 | |
5 | 312国道3号桥原苏州宝富制品有限公司剩余地块 | 0.20 | 12 | |
6 | 皮革总厂剩余地块 | 0.80 | 12 | |
7 | 苏站路原芳草苑地块及周边 | 3.20 | 12 | |
8 | 锦城别墅东南地块 | 0.30 | 12 | |
9 | 苏站路南、齐溪街西（苏地2009－B－36号地块） | 0.73 | 12 | |
10 | 平海排水西侧和南侧 | 1.10 | 12 | |
11 | 新天地家园以西、苏站路以北 | 0.10 | 12 | |
12 | 平川路与江宙交叉口、2012-A-1号地块东侧 | 0.10 | 12 | |
13 | 平江生活广场西侧地块 | 0.80 | 12 | |
面积 | 14.63 | |||
2020-2021储备土地管护服务三标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 虎丘风景区西长兴乡路北村原郊建五公司、特种电机厂地块、照相机厂地块 | 2.60 | 驻点1 | 12 |
2 | 312国道南、虎丘风景区西原虎丘山庄地块（扣除城北公路拓宽占用约0.8万平方米） | 2.80 | 巡视 | 12 |
3 | 平江新城草桥中学西北及周边剩余地块 （平江新城一期启动区剩余地块） | 1.20 | 12 | |
4 | 广济路北延东金光村原红木雕刻厂地块 | 0.20 | 12 | |
5 | 苏站路四组(清洁路32号)（拆迁未完成） | 0.20 | 12 | |
6 | 广济路269号原工业房产收购地块及周边（包括苏钢集团地块） | 0.40 | 12 | |
7 | 312国道南，平江新城大观明园西，放鸟浜（拆迁未完成） | 2.80 | ||
8 | 虎丘镇繁荣村312国道9号桥堍原凯宴实业地块 | 3.00 | 12 | |
9 | 虎阜花园东区剩余地块 | 0.90 | 12 | |
10 | 江南电梯厂拍卖剩余地块 | 2.50 | 12 | |
面积 | 16.6 | |||
2020-2021储备土地管护服务四标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 城北公路西、金储街北(苏地2006-G-62号地块，未交地)地块 | 8.10 | 驻点1 | 12 |
2 | 虎丘综改C、D剩余地块（拆迁未完成） | 12.50 | 巡视 | 12 |
3 | 金阊区蔬菜园艺场 | 4.50 | 12 | |
面积 | 25.10 | |||
2020-2021储备土地管护服务五标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 虎池路东西两侧、西环路高架以南储备地块 | 23 | 驻点 | 12 |
2 | 城北公路东、虎北路南 | 4.2 | 巡视 | 12 |
3 | 苏浒路以南商业地块（长青中队地块） | 10.00 | 12 | |
4 | 虎池路与黄花泾交叉口西南侧，水务集团周边 | 0.70 | 12 | |
5 | 路南村10组1标段地块 | 1.00 | 12 | |
6 | 春馨苑小区西南三角地块 | 0.30 | 12 | |
7 | 白洋湾新城饲料厂 | 2.30 | 12 | |
面积 | 41.50 | |||
2020-2021储备土地管护服务六标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月数） |
1 | 留园街道西园路12号原苏州市汽车货运公司 | 1 | 驻点1 | 12 |
2 | 虎丘路22号金龙联合汽车工业地块、原起重机械厂拍卖剩余及周边地块 | 1.70 | 巡视 | 12 |
3 | 虎丘路原苏州市园林技工学校剩余及周边地块 | 0.40 | 12 | |
4 | 虎新路1号 苏州林业机械厂有限公司地块 | 0.25 | 12 | |
5 | 西园路59号铜勺浜和原果品杂食有限公司地块 | 6.00 | 12 | |
6 | 虎丘路原苏净厂地块、原银精工地块 | 2.57 | 12 | |
7 | 新庄西路155号原中山进修学院地块 | 1.00 | 12 | |
8 | 半边街原开关厂（阿海珐）地块（拆迁未完成） | 3.00 | 12 | |
9 | 桐泾北路东侧原特雷卡电缆厂及原留园实业公司剩余地块地块 | 0.57 | 12 | |
10 | 玻纤路东侧五泾浜南侧原热处理厂地块 | 0.30 | 12 | |
11 | 玖园小区西南全一快递剩余地块、蔬菜研究所 | 0.44 | 12 | |
12 | 原安利化工厂拍卖红线西侧、大运河东侧地块 | 2.00 | 12 | |
13 | 建筑工具厂 | 1.50 | 12 | |
14 | 原冶坊浜网吧地块、冶坊浜一期 | 1.53 | 12 | |
15 | 西园路御庭苑小区北剩余地块 | 0.10 | 12 | |
16 | 金阊新兴村地块 | 1.20 | 12 | |
面积 | 23.56 | |||
2020-2021储备土地管护服务七标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月数） |
1 | 苏南盐业公司（含亚太味精） | 1.20 | 驻点1 | 12 |
2 | 华盛仓储地块 | 0.70 | 巡视 | 12 |
3 | 劳动路以南、枣市街以北、胥台路以东、桐泾路以西拍卖剩余地块 | 1.20 | 12 | |
4 | 劳动路100号姑香苑南侧地块（原冶金厂职工宿舍） | 1.20 | 12 | |
5 | 劳动路82号原砂轮厂、原吴县米厂拍卖剩余地块、建筑职工大学 | 1.00 | 12 | |
6 | 彩香路英多眼镜公司地块 | 0.58 | 12 | |
7 | 金门路801号原三星电子剩余地块 | 0.55 | 12 | |
8 | 广大家园周边原三元村剩余地块（姑苏博雅、冶金机械厂） | 0.80 | 12 | |
9 | 西环路西，索山桥东南（燃气集团西南两侧），双桥村村委 | 0.20 | 12 | |
10 | 沧浪新城福运路西侧、公租房南侧西侧 | 1.00 | 12 | |
11 | 吴中长桥飞地 | 0.48 | 12 | |
12 | 原横塘味精厂、横塘啤酒厂、费家村剩余地块 | 0.15 | 12 | |
13 | 胥江小岛 | 5.00 | 12 | |
14 | 麻布浜地块 | 0.50 | 12 | |
15 | 2002年第3、4批次征收剩余地块 | 0.45 | 12 | |
合计 | 15.01 | |||
2020-2021储备土地管护服务八标段 | ||||
序号 | 坐 落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 沧浪新城运河以南储备地块(拆迁未完成) | 10.00 | 驻点2 | 12 |
2 | 吴中区临湖镇裁决房地块 | 1.40 | 12 | |
3 | 何家塔拆迁地块 | 2.00 | 巡视 | 12 |
4 | 玻璃厂 | 1.34 | 12 | |
5 | 友联红联、解放路原列车制造厂地块 | 2.00 | 12 | |
6 | 解放西路9号原郊区建设局、交通局、国土局等地块 | 0.40 | 12 | |
7 | 泰南路21号原泰子实业地块 | 1.00 | 12 | |
8 | 胥江路61号苏州东凌纯净水有限公司、通港集团港口机械厂拍卖剩余地块 | 0.96 | 12 | |
9 | 南环西路南新四纺机地块 | 1.00 | 12 | |
合计 | 20.10 | |||
2020-2021储备土地管护服务九标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 东环路1165号南侧地块 | 0.83 | 驻点 | 12 |
2 | 热电厂地块及化工机械二厂（优耐特）拍卖剩余地块 | 1.10 | 巡视 | 12 |
3 | 水曲头 | 0.07 | 12 | |
4 | 仓街10号原第三监狱地块（涉及控保建筑）拍卖剩余、中张家巷20号武警苏州支队 | 1.70 | 12 | |
5 | 东二路原南门汽车站地块、苏州供电公司拍卖剩余，东二路1号 | 0.21 | 12 | |
6 | 孔府司巷原一光厂拍卖剩余地块 | 0.28 | 12 | |
7 | 天薇巷风景园林公司地块 | 0.34 | 12 | |
8 | 干将桥东南堍（苏地2007－B－2号地块） | 0.81 | 12 | |
9 | 观前庭园剩余地块 | 0.04 | 12 | |
10 | 幽兰巷 | 0.33 | 12 | |
11 | 原草桥中学 | 1.80 | 12 | |
12 | 东环路西长风别墅西北角（前庄巷） | 0.30 | 12 | |
13 | 竹辉路苏大附一院 | 3.15 | 12 | |
14 | 相门外后庄8号（原勤达房地产开发有限公司） | 0.30 | 12 | |
15 | 老永林1-4幢及周边地块 | 0.38 | 12 | |
16 | 吴县兽药厂 | 0.15 | 12 | |
合计 | 11.79 | |||
2020-2021储备土地管护服务十标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 南门路电瓷厂、溶剂厂原址南区北区地块 | 20.6 | 驻点1 | 12 |
2 | 苏化厂原址 | 23 | 巡视 | 12 |
3 | 杨枝塘路苏州塑料四厂、苏州造漆厂 | 0.60 | 12 | |
4 | 苏州塑料三厂原址 | 5.10 | 12 | |
5 | 苏州染料厂原址 | 5.58 | 12 | |
6 | 荒田里、湄长新村北原昌盛房产地块 | 1.20 | 12 | |
7 | 南环东路原苏州南环机动车性能检测有限公司地块 | 1.00 | 12 | |
合计 | 57.08 | |||
2020-2021储备土地管护服务十一标段 | ||||
序号 | 坐落 | 面积约(万㎡) | 看护方式 | 看护时间（月） |
1 | 梅巷七、八组（含园口头）地块（江宇路以西） | 6.6 | 驻点 | 12 |
2 | 梅巷七、八组（含园口头）地块（江宇路以东） | 3.4 | 巡视 | 12 |
合计 | 10.0 | |||
标段划分及中标原则：
本项目为苏州市土地储备中心2020-2021储备土地管护服务项目，共计11个标段。
报名且符合条件的投标单位可以按以下要求进行投标：
符合条件的投标单位允许申请标段数：符合条件的投标单位允许报名标段数：11个；但只允许中标2个标段；
各标段开标顺序由公证处现场组织抽签确定，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定投标单位的中标标段，当同一投标单位被确定为中标候选人的标段数达到上述规定的中标标段数量时，其余标段投标将自动视为无效投标（评审结束后，如其中某个标段的中标结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的中标结果）。
投标单位法定代表人为同一个人或存在直接控股、管理关系的两个及两个以上投标单位，不得在本项目招标中同时参与投标。即只允许其中一个投标单位参加本项目的投标。如同时参加本项目投标，则全部作无效投标处理。即所有投标均为无效投标，其投标单位为不合格投标单位，无效投标文件将不予评审。
3、合同履行期限：自甲方通知进场之日起一年。
4、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（如为企业法人或者其他组织的应提供营业执照等证明文件、如为自然人的应提供身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（2019年或以前成立的企业法人应提供经审计的财务年度为2019年的财务报告，其他企业法人、其他组织、自然人应提供银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（如为企业法人性质的供应商其工商管理部门核准登记注册的经营范围应具有如物业管理，公安部门颁发的保安服务许可证等）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税务登记证（如有）和2020年第二季度依法缴纳税收的凭据和2020年第二季度依法缴纳社会保险的凭据）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（应提供书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
1、时间：自招标公告发布之日起至2020年9月29日。
2、地点：本项目采用网上报名，在苏州市政府采购交易管理平台获取招标文件
3、方式：
3.1供应商注册。详见《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标人》。
3.2申领CA证书。详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》，有效期内的CA证书可以反复使用。
（1）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（2）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（3）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
3.3登录报名。供应商进入http://180.108.205.122:8088/zfcgsz/login，“苏州政府采购交易管理平台”系统，点击“供应商”图标，选择ca锁登录，插入CA证书登录后报名。报名成功的供应商不可撤销报名。
3.4依法获取招标文件的方式：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期，并打印、保留“网上报名确认单”。报名供应商从“苏州市政府采购网”中自行关注本项目补充文件以及中标公告，未及时关注或获取文件而导致的后果由报名供应商自行承担。
3.5技术咨询。
（1）注册咨询：****-********
（2）CA办理咨询电话：****-********
（3）交易系统维护，客服QQ：********3、********6；咨询电话：139*****964。
4、售价：免费。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标时间：2020年10月14日12：30~13：30整（北京时间）
2、投标截止时间：2020年10月14日13：30整（北京时间）
3、开标时间：2020年10月14日13：30（北京时间）
4、投标、开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、现场解密：开标时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
2、本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州政府采购网上发布，敬请留意。
3、网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
4、苏州市政府采购监督电话：****-********。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：苏州市土地储备中心
地址：干将西路980号苏州地产大厦
联系方式：****-********
2.采购代理机构信息
名称：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司
地址：苏州市高新区潇湘路99号诚来智研发大楼5楼
联系方式：****-********
3.项目联系方式
项目联系人：王道玉、吴伟
中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司
2020年9月22日
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