沙湾镇沙湾东村花卉基地西4号档竞投公告
沙湾镇沙湾东村花卉基地西4号档竞投公告
沙湾镇沙湾东村花卉基地竞投公告
番禺区沙湾镇沙湾东村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行竞投，具体竞投内容如下：
一、竞投标的物：
序号 | 项目 | 资产状况 | 拟出租年限 | 拟出租用 底价 | 递增情况 | 竞投保证金 | 附加条件 |
1 | 花卉基地一街3号档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
2 | 花卉基地一街3号之一档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
3 | 花卉基地一街6号档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
4 | 花卉基地一街7号档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
5 | 花卉基地一街8号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
6 | 花卉基地一街13号档 | 空地 （270㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
7 | 花卉基地一街14号档 | 部份有阴棚 （270㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
8 | 花卉基地一街15号档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
9 | 花卉基地一街15号之一档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
10 | 花卉基地一街16号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
11 | 花卉基地一街17号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
12 | 花卉基地一街18号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
13 | 花卉基地一街19号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
14 | 花卉基地一街20号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
15 | 花卉基地一街21号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
16 | 花卉基地一街25号档 | 空地 （185㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
17 | 花卉基地一街26号档 | 空地 （185㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
18 | 花卉基地二街1号档 | 部份有阴棚 （250㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
19 | 花卉基地二街2号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
20 | 花卉基地二街3号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
21 | 花卉基地二街8号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
22 | 花卉基地二街9号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
23 | 花卉基地二街10号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
24 | 花卉基地二街11号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
25 | 花卉基地二街14号档 | 部份有阴棚 （270㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
26 | 花卉基地二街15号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
27 | 花卉基地二街16号档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
28 | 花卉基地二街17号档 | 部份有阴棚 （90㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 1500元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
29 | 花卉基地二街18号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
30 | 花卉基地二街19号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
31 | 花卉基地二街20号档 | 空地 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
32 | 花卉基地二街26号档 | 空地 （243㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
33 | 花卉基地西1号档 | 空地 | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
34 | 花卉基地西2号档 | 空地 | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
35 | 花卉基地西3号档 | 空地 | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
36 | 花卉基地西4号档 | 空地 （410㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
37 | 花卉基地西5号档 | 空地 （175㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
38 | 花卉基地北7号档 | 空地 （234㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
39 | 花卉基地北8号档 | 空地 （182㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
40 | 花卉基地北10号之一档 | 空地 （140㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
41 | 花卉基地三街1号档 | 空地 （222㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
42 | 花卉基地三街2号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
43 | 花卉基地三街3号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
44 | 花卉基地三街4号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
45 | 花卉基地三街5号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
46 | 花卉基地三街6号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
47 | 花卉基地三街7号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
48 | 花卉基地三街8号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
49 | 花卉基地三街9号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
50 | 花卉基地三街10号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
51 | 花卉基地三街11号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
52 | 花卉基地三街12号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
53 | 花卉基地三街13号档 | 部份有阴棚 （273㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
54 | 花卉基地三街16号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
55 | 花卉基地三街17号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
56 | 花卉基地三街18号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
57 | 花卉基地三街19号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
58 | 花卉基地三街20号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
59 | 花卉基地三街21号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
60 | 花卉基地三街23号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
61 | 花卉基地三街24号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
62 | 花卉基地三街25号档 | 部份有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
63 | 花卉基地三街26号档 | 部份有阴棚 （258㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
64 | 花卉基地三街西1号档 | 空地 （494㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
65 | 花卉基地二街12号档 | 部分有阴棚 （180㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
66 | 花卉基地二街13号档 | 部分有阴棚 （272㎡） | 4年9个月 | 5元/㎡/月 | 无递增 | 3000元 | 按月缴纳管理费0.5元/㎡/月 |
二、报名时间:2020年9月23日至2020年9月30日（上午9：00时至11：30时，下午3：00时至4：30时，节假日除外），逾期不再接受报名。
三、竞投保证金：
（一）竞投人请于2020年9月30日16：30时前以银行转账形式转入：账户名：广州市番禺区沙湾镇人民政府，开户行：广州农商行沙湾支行，账号：****************1注明：沙湾东村花卉基地XX档竞投保证金。(竞投保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。竞投保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）
（二）竞投保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。
（三）交款人必须与签合同的名称一致，并在报名时间内到沙湾镇农村财务结算中心提交报名相关资料（详见本公告第十点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。
四、竞投资格审核时间：2020年10月9日-2020年10月12日。
五、竞投时间：2020年10月13日上午9：30时。
六、竞投地点：沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心一楼，大巷涌路143号）
七、竞投方式：明标竞投，价高者得。租金底价5元/平方米/月起步，每次叫价必须是0.5元/平方米/月的倍数。
八、竞投约定 ：
（一）凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。
（二）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取一个竞投人为竞得人（如只有一个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了竞投保证金但无故不到场竞投的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。
（三）竞得人竞投保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的竞投保证金在竞得结果公示期满后10个工作日内不计息原路全额退回。
（四）竞得结果公示期为五个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁标的物由出租方收回，另作处理。
九、竞投意向人准入条件：
(一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
十、报名需提交的资料：
（一）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；
（二）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；
十一、交易事项 ：经确认竞投资格的竞投人请于2020年10月13日上午 9：30时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投会，逾期恕不接受。
十二、报名地点：沙湾镇农村财务结算中心（即沙湾镇政务服务中心一楼）
十三、联系方式：
(一)广州市番禺区沙湾镇沙湾东村股份合作经济社
联系人：何小姐 ********
（二）沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心
联系地址:沙湾镇大巷涌路143号
联系电话:********
广州市番禺区沙湾镇沙湾东村股份合作经济社
2020年9月23日
租赁合同（草稿）
出租方：广州市番禺区沙湾镇沙湾东村股份合作经济社（下称甲方）
地址：广州市番禺区沙湾镇安宁东街77号
承租方：（下称乙方）
营业执照或身份证号：
地址：
甲方投资开发沙湾东村花卉基地，经公开竞投，由乙方投得该花卉基地，为明确双方的权利义务，经双方协商一致达成如下协议：
第一条：租赁物名称、地址、面积、性质、用途
本协议租赁物业位于广州番禺区沙湾镇北斗大桥西侧(沙湾段)的沙湾东村花卉基地（以下称“花卉基地”）内，乙方承租档口物业编号为花卉基地，面积平方米（四至范围见附图）。性质是农村集体土地，只能用于售卖盆花、盆景、观赏鱼、观赏石、工艺美术装饰品等花卉观赏类型的经营项目。
第二条：租赁期
租赁期共4年9个月，自年月日起至年月日止。甲方在年月日前把该档口交付给乙方使用，乙方应在年月日前把销售产品搬进承租档口内。
第三条：履约保证金、租金标准、管理费及付款时间
1、履约保证金
本合同履约保证金￥元，乙方竞投时所支付的竞投保证金元，乙方同意将该竞投保证金作为本合同的履约保证金，乙方不再申请退回竞投保证金，竞投保证金少于本合同履约保证金的，乙方应当另行向甲方补足，否则甲方有权不交付租赁物业。合同期满后，乙方应当将该承租档口交还给甲方，同时乙方没有违约行为（或违约行为己处理完结）且付清各项费用后15天内，甲方将保证金无息退回给乙方，保证金不计利息。
2、租金标准
乙方按照以下标准向甲方交纳当月的租金：
自年月日至年月日，租金为每月每平方米元，月租金为￥元；
3、交租时间
每月的租金乙方必须在当月的10日前交纳。
4、管理费
管理费每月每平方米0.5元,与每月租金同时交纳。
第四条：特别约定
1、租赁期间，乙方必须做好安全防火工作以及其他安全保卫工作，乙方还应当通过消防机构的消防安全检查并取得相关消防合格证，乙方未取得消防安全证即进行经营的，视为乙方违约，甲方有权解除合同。若因存在安全隐患或安全防火工作以及其他安全保卫工作不到位造成乙方或他人人身损害或财产损失，一概由乙方负责。
2、租赁期间，乙方未经甲方同意不得进行转租和分租。
3、租赁期间，任何人不能擅自在花卉基地范围内放养禽畜、宠物。
4、租赁期满，乙方在承租档口增加的附属物，除可活动的设备及器具(即用螺丝可进行拆卸)乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修以及全部（包括水电）设施等无偿归甲方所有，乙方如有损坏负维修及赔偿责任。
5、如本合同租赁物业含花卉大棚的，花卉大棚部分按现状出租,不能随意改动,出租地块不能随意硬底化（铺设水泥、沥青等）,租赁面积内部改建要经甲方书面同意。如乙方需另行搭建棚顶必须与花卉大棚原有棚顶对齐，大棚的边线也需与原大棚边线成一直线。
第五条：违约责任
1、乙方不按时交付租金，除须补交外，每逾期一天，按所欠租金的0.2％向甲方交付滞纳金，逾期超过30天作违约处理，甲方有权终止合同收回该档铺及没收乙方新增的设施等，乙方所交保证金没收不退，并有权向乙方追讨所欠租金及滞纳金。
2、甲方不按时交付档铺给乙方使用时，应按实际交付使用时间计算租金，逾期1个月以上，作违约处理，乙方有权解除合同，甲方必须将保证金双倍返还给乙方。
3、租赁期间，甲乙双方任何一方中途无故解除合同作违约处理，由守约方没收或要求双倍返还保证金,同时还应赔偿对方因此而受到的实际损失。
4、租赁期间，乙方擅自将档铺进行转租、分租或中途擅自解除合同作违约处理，甲方有权终止合同收回租赁物业，乙方所交保证金不得退回，并赔偿甲方因此而受到的实际损失，同时甲方还可以追讨乙方所欠的租金及滞纳金。
5、违约方为向守约方主张权利产生的律师费、鉴定费、诉讼费等费用全部由违约方承担。
6、如遇到不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，变更或解除合同。
第六条：其他约定
1、租赁期间，乙方营业执照及其他经营相关证照自行办理，在经营中一切费用（如水、电、工商、消防、卫生、治安、税）等由乙方负责。
2、本合同租金单价是不含税价，若需开具租金发票、税金由乙方承担。
3、如乙方不按时交租或交纳水电费等，甲方在事前五天以上通知的情况下，可以采取停电停水的措施，直至乙方交清租金和水电费止，由此而造成乙方的损失一概由乙方承担。采取停电停水的措施期间，租金照常计算。乙方也可以在采取停电停水的措施期间，采用合法和适当的方式解除双方签订的合同，并追究乙方的违约责任。
4、本花卉基地由甲方负责日常管理,甲方组建一支专业化的管理队伍,对基地内绿化、治安、卫生、信息和公共设施进行统一管理。同时甲方管理队伍发现乙方存在任何违约或者违法行为的，甲方管理队伍有权作出罚款、停业等处罚，同时乙方应当听从甲方管理队伍的管理，不得扰乱花卉基地秩序，否则视为乙方违约。
第七条：甲乙双方保证以下为其联系方式，并同意任何与本协议有关的文件、信息或者文书送达至此地址或电子邮箱或微信或短信即视为送达。甲乙双方联系方式如有变化的，应当在变化前及时通知对方，否则视为违约并仍以本协议所载为准，未通知对方而产生的后果由违约方承担。
甲方邮件送达地址：广州市番禺区沙湾镇安宁东街77号
甲方联系人：何健钊甲方联系电话：********
乙方邮件送达地址：
乙方联系人：乙方联系电话：
第八条：解决争议方式
本合同如发生争议，双方应协商解决，如协商不成时任何一方可以向番禺区人民法院提出诉讼。
第九条：本合同一式叁份，甲乙方各执一份，另一份交沙湾镇农村集体资产资源管理交易中心备案，具有相同的法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，或经双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
电话：电话：
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