需求公示[2020]0383牡丹江市竞技体育学校_2020物业管理服务
需求公示[2020]0383牡丹江市竞技体育学校_2020物业管理服务
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年物业管理服务 | 物业管理服务 | 1/个 | 205000 | 205000 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 资格要求 | 参加本项目采购的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料； （三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （四）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 |
| 2 | 联合投标体 | 本项目拒绝联合投标体 |
| 3 | 投标有效期 | 投标有效期90日 |
| 4 | 验收及付款方式 | 验收合格后，分期按季度支付（履约期限1年） |
| 5 | 信用信息查询记录 | 投标供应商必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。提供相关证明材料（查询页截图）。 |
| 6 | 投标保证金 | 交纳2000元人民币，需在上传响应文件截止时间之前到达公共资源交易中心保证金账户，以到账时间为准。 必须上传汇款凭证。（汇款凭证不允许填写项目编号及项目名称） |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年物业管理服务 | 1 | 服务范围 | 1、保洁工作范围：办公区域、步梯间、走廊、淋浴室、卫生间及庭院。2、更夫工作范围：大厅门卫秩序维护、快递存取、夜班值守等。3、食堂工作人员：每日三餐及食堂卫生。4、教练： 田径、摔跤教练 。5、对公共区域、办公区等区域全面消毒工作，并做好台账记录。 | 不合格(0分) 得基础分(0分) 合格(0分) | 负偏离 不合格(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 合格(+0分) |
| 2 | 保洁、更夫管理要求 | 保洁人员工作标准1.保持地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。2.大堂内的其他部位，如玻璃、柱面、墙面、台面、椅子、栏杆、沙发等，保持光亮、整洁、无灰尘。3.玻璃大门无手印及灰尘，保持干净、光亮、完好无损。公共区域操作程序走道：1.白天定时清扫走廊，保持地面干净。2.用抹布擦灰，依次从左到右，从上到下。3.每日工作结束前，把楼面上垃圾箱内垃圾集中后，带到指定地点，楼面上不准有垃圾过夜。扶梯：1.用拖布把扶梯拖净，若拖布擦不到，要用抹布擦净。2.将扶手从上到下擦净，栏杆或玻璃档面，做到无灰尘、无手印。3.每日对扶梯扶手、栏杆擦拭2次以上，无手印、无痕迹。4.每个楼面的楼梯进出口处，做到整洁、无灰尘、无污渍。室外场地操作程序：1.清扫地面的垃圾。2.循环清扫，保持地面无垃圾、无烟蒂。3.所有垃圾集中到垃圾箱里，下班之前清倒完毕。卫生间操作程序：1.先用洁厕剂清洁小便池。2.按顺序擦拭面盆、水龙头、台面、镜面。3.墙面要用清洁剂清洁。4.地面用拖布拖干，保持地面干净。5.检查是否有漏处，不要遗漏清洁工具。卫生标准：1.地面保持清洁、光亮、无污迹、无水迹、无水印。2.走道四角及踏脚板保持干净、无垃圾。3.墙面及走道设施、门框、通风口、灯管，保持干净无积灰。4.扶梯台阶操持清洁，无污物、无垃圾。扶杆上保持光亮、无积灰。5.室外场地地面做到无垃圾、无烟蒂、无纸屑。疫情期间工作内容：（1）进入工作区域要测量体温，将楼门、窗打开进行通风(每天不定时)；（2）打扫及消毒楼梯、平台、洗手台盆，大厅保持地面无烟蒂、无痰迹、无脚印、无污渍、无垃圾，厕所卫生间要及时洗刷，墙面、手盆、镜面、窗台干净、明亮。无异味、无粪便、无污水外溢，干好并保持自己的分担区及窗台卫生（每2小时一次消毒）；（3）打扫及消毒卫生（每2小时一次消毒）；（4）擦办公楼窗台，大厅瓷砖、消防栓、学校宣传窗、不锈钢门（每天一次并消毒）；（5）每日填写卫生清洁消毒记录表。三、打更人员工作标准： 1、收发服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明执勤，礼貌待人，依法办事。2、收发员要积极、认真参加中心内和物业公司组织的专业知识与专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作，杜绝楼内安全隐患、危险事件的发生。3、按规定时间上、下班。交接班时，上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材、消防设施等认真核对、检查、交接，及时发现、记录、上报、处置楼内安全隐患。4、按规定时间开启、关闭办公楼门、疏散门，开启后对门要做好安全管理，禁止出现弃管现象发生。对不经常开启的楼门要做到经常性检查，防止突发情况时打不开楼门。5、熟悉办公楼内设施、布局、楼内所有工作人员姓名、办公室位置等综合情况，认真做好楼宇内安全工作的巡视检查。值班人员要对楼宇进行灵活式安全检查与安全巡逻，并认真做好检查记录（记录本上详细记录检查起止时间、检查内容、发现情况、处理方法及结果）。6、值班期间认真做好当班记录、外来人员记录、物品出入记录、接警记录、报修记录、消防设施检查等记录。记录书写要规范、字迹要工整，记录内容要保证时效性、准确性。7、认真检查来访人员证件、核实来访人员信息、按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与受访单位或个人取得联系，经受访部门或个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位，应如实告之来访者实际情况。8、禁止违法、可疑、上访、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。9、严禁人员携带管制刀具.、枪支弹药、易燃易爆等违禁物品，宠物或其它对人有攻击行为的物品进入楼内。10、针对安全突发事件，要果断、正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。11、更夫员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。保障楼内疏散通道畅通，工作中做到“四会”：会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即同时做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散、并上报领导或相关单位。12、坚持原则，及时上报信息。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。13、值班期间对楼宇附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。14、做好值班室内卫生清扫工作。疫情期间门卫注意事项：（1）进入前测量体温，将门卫室门、窗打开进行通风(每天不定时)；（2）检查进入办公楼人员必须佩戴工作证；（3）谢绝接待，外来人员进入；（4）特殊人员进入（如保障服务类）人员进入必须由后勤管理人员确认并做登记，测量体温方可进入。 | 不合格(0分) 得基础分(0分) 得基础分(0分) 合格(0分) | 负偏离 不合格(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 得基础分(0分) 正偏离 合格(+0分) | |
| 3 | 食堂、教练工作标准 | 食堂人员工作标准：1、食堂人员必须持有相关部门出具的健康证。2、按要求每日（包括周六周日）制作三餐菜品及食品。要确保食品质量及卫生。教练工作标准：1、 有对体育事业的决心和责任感。2、认真贯彻国家体育局颁布的教学大纲，执行选好苗子，打好基础，从小培养。系统培训，积极提高的训练原则。3、教练员必须提前到场地做好训练前的一切准备工作。4、训练期间训练员必须穿运动服和运动鞋，严禁穿便装和便鞋上训练课5、每次训练前，教练袁要向队员宣布训练内容，讲明本次课的目的和要求，课后做好训练小结。6、训练员培训前不准喝酒，培训时间不准会客、不准擅自离开训练场地。7、教练员每周要批改一次队员训练日记并写出评语。 | 不合格(0分) 得基础分(0分) 合格(0分) | 负偏离 不合格(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 合格(+0分) | |
| 4 | 人员设置及工资 | 一、人员设置及工资：1、食堂厨师2500元（每个月）1人；2、面案1700元（每个月）1人；3、勤杂1700元（每个月）1人；4、教练员2200元（每个月）2人；5、更夫1500（每个月）2人；6、保洁1500元（每个月）1人。二.乙方负责上述人员的员工商业保险，保险额度不低于60万元，费用由乙方负责。三. 乙方需要承担所聘用员工的工资、奖金、保险、以及劳保、福利用品。 | 不合格(0分) 合格(0分) | 负偏离 不合格(0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 合格(+0分) | |
| 5 | 其他 | （1）签订合同后，我方不负责物业公司聘用员工的工资及养老保险等一切保险事宜。(2)乙方与员工按照《劳动法》有关规定签订、续签、解除、终止劳动合同书。发生劳动争议，乙方直接与员工交涉解决，负责相关仲裁或诉讼程序，采取必要且合法的措施使甲方免受由此可能引发的争议带来的影响。按照法律规定构成工伤的，乙方按《工伤保险条例》的规定，为其申报工伤认定，按照工伤条例赔付后，承担超出部分赔付款。（3）我方工作人员下班后，单位夜间出现人为水灾、火灾、盗窃等事故，由物业公司全权负责。(4）保证派遣员工工资及时足额发放。 | 不合格(0分) 得基础分(0分) 合格(0分) | 负偏离 不合格(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 合格(+0分) | |
| 6 | 监督考核 | 1.甲方负责对物业管理服务情况进行监督检查。2.乙方参照甲方要求，按时足额发放所聘任人员的劳动报酬。3.甲方对乙方在服务质量和服务标准上出现的问题，有权向乙方提出意见并要求其在规定时限内整改。如出现严重影响后勤保障和服务的问题，甲方有权终止合同。 | 不合格(0分) 得基础分(0分) 合格(0分) | 负偏离 不合格(0分)无效投标 基本满足要求 得基础分(0分) 正偏离 合格(+0分) | |
| 7 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) |
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