一.招标内容：深圳前湾燃机电厂物业管理项目
招标编号：****-********N072

二.招标人：深圳市广前电力有限公司

三.招标代理机构：中国技术进出口总公司

四.资金来源：招标人自筹资金

五.合格投标人应具备的资质条件：
5.1具有本项目要求的服务或实施能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定的国内具有独立法人的专业物业管理企业。
5.2参加竞争性招标的服务商应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项竞争性招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）具有物业管理资质的国有或中外合资物业管理企业；
①注册资本人民币50万元以上；
②物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
③物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
④建立严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（7）曾经管理过的智能化办公楼、写字楼建筑面积五万平米以上；
（8）已通过ISO9000系列质量体系认证；
（9）管理本项目的主要负责人（项目经理）应当具有大学本科（含本科）以上学历，有管理大型智能办公楼、写字楼三年以上的工作经验。
5.3服务商中标后的广前物业管理代表处应采用深圳分公司的工商注册模式，以解决深圳当地聘用物业人员的社保、医保等问题的解决。
5.4只有在法律上和财务上独立运作并独立于招标人的服务商才能参加招标。
5.5服务商必须向招标代理机构申领招标文件并登记备案。未向招标代理机构递交投标响应文件并登记备案的服务商或未被邀请的服务商均无资格参加本次竞争性招标。
5.6如服务商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》。

六.获取招标文件：
1.购买招标文件时间：自2006年4月11日至4月17日上午9：00至16：30（北京时间）。节假日除外。
2.购买招标文件地点：深圳市广前电力有限公司深圳市南山区妈湾大道北深圳前湾燃机电厂临建区2栋104房）
3.联系人：李丽文、司晓云、桑音
4.联系电话： ****-********，********
5.传真：0755－********
6.购买招标文件时请提交企业营业执照复印件、身份证复印件、法定代表人授权书、业绩及上述资质要求的证明文件复印件一套。
招标文件售价：每套标书为人民币300元
如欲邮购，需另加邮费 50 元人民币（招标方对邮寄过程中的遗失延误等不负责任）。

七.投标文件的递交
1.投标截标时间：2006年4月24日上午9：30（北京时间）
2.递交投标文件的地点：深圳南蓉新酒店有限公司（地址：深圳市南山区南新路荔圆街68号）
3.开标时间：2006年4月24日上午9：30（北京时间）
4.开标地点：深圳南蓉新酒店有限公司（地址：深圳市南山区南新路荔圆街68号）

八.其它：
招标代理机构：中国技术进出口总公司
联系人：何丰/朱华平先生
地址：北京市海淀区西三环中路90号2107室
邮编：100055
电话：010－********/********　
传真：010－********
中国技术进出口总公司开户银行：中国银行总行营业部
户名：中国技术进出口总公司
账号：********094001

招 标 人：深圳市广前电力有限公司
详细地址：深圳市南山区妈湾大道北深圳前湾燃机电厂
联 系 人：李丽文、司晓云、桑音
电话：****-********，********
传真：0755-********