招标信息声明
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招标公告

一、工程说明

1.工程名称：津丽（挂）2019-09号宗地项目B、E地块地采暖工程；

2.建设地点：该工程位于天津市东丽区新立镇，富安路与霞宏道交汇处西南侧

3.招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司

二、投标单位资质与合格条件

2.1本招标工程面向招标人的是合格专业分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力劳动力协调能力强的专业分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工程专业分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。

2.2投标人的资格要求：

2.2.1投标人应具备 叁 级及以上机电资质且有合法注册手续、信用等级优良专业分包企业资质，项目经理部三年内施工过类似工程；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。

2.2.2投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

2.2.3投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长（班长）、劳动力管理员、预算员、后勤管理人员等），管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府职能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

2.2.4招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程专业分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程专业分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。

2.2.5在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程专业分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及专业人员保持相对稳定，变动率不得大于5%。

2.2.6投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的1.5倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的50%。

2.2.7投标人违反本招标文件第1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程专业分包合同及退场协议，并在30日内办理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。

2.2.8投标人应配置足够数量的预结算人员，全程办理预算、签证、进度款、结算等经济类工作，并于完工后，办理竣工验收手续，直至向业主方完成移交和提供售后服务。

2.2.9 投标人需将资质资料于网上投标报名后交到津丽（挂）2019-09号宗地项目部。

2.2.10投标人需提供分集水器、温控器、地暖管道、保温板、控制线、各类阀门品牌列表及样品，不中标单位样品自行提取。

三、投标费用

3.1投标单位应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。

四、招标方式

按照《中华人民共和国招标投标法》及《合同法》的有关规定，本招标采取公开招标的方式。

五、招标范围

本次招标范围为津丽（挂）2019-09号宗地项目地采暖工程所有发包图纸、相关标准规范、施工工艺等要求，本工程承包内容包括各分集水器以内的地暖系统，含分集水器，按地暖保温材料（平面铺设）实铺面积结算，含分集水器下口及其部件的安装，含保温层以及所涉及的各类材料检测、工程试验、调试、配合移交等施工；以及由上述工作要合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作，地采暖地面保护层同时参与报价，总包单位视情况划分作业内容。

六、招标原则

1. 根据天津市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式，投标人参加该工程招投标并从中择优选择1 家投标人进场施工,本次招标以项目考察分数及合理低价中标为原则。

2.特别提示：严禁围标，串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招标，投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招，投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6-12个月禁止投标的处罚。

七、结算形式

采用综合单价包干方式计算合同价款的，以图纸最终结算量为依据，每三个月支付至过程结算额的 60％，办理完完工结算支付至结算额的 85%，工程取得当地建设行政主管部门颁发的竣工验收备案文件交付业主单位使用后支付至结算额的 90%，交付业主后第一个采暖期满后支付至结算额的 97%。剩余 3%的质保金待质保期满后一次性无息支付。本工程保修期为：竣工验收合格后两个采暖期。

八、工程材料质量条件

8.1质量保证

① 低温热水地板辐射供暖系统须为专门生产同类型产品的厂家提供，生产厂家应在京津地区有一定的库存能力,而有关的低温热水地板辐射供暖分集水器必须具有五年或以上正常运行的良好纪录。

② 每组低温热水地板辐射供暖系统应附原厂的标志牌，详细列明设备系列、型号及编号、制造商名称，各技术数据及生产日期等资料。

③承包方施工范围：分集水器供、回水管道活接球阀以后平衡阀、过滤器、连接管道、分集水器、分集水器温控系统、地采暖管道均由承包方施工，地采暖地面保护层同时参与报价，总包单位视情况划分作业内容。

。

8.2分集水器的技术要求.

分集水器主要用于连接和控制地板采暖系统的各个回路。地板采暖系统使用的介质为低温热水，供回水温度为 50/40℃，最大工作压力为 1.20MP。

①地板辐射采暖系统中分集水器材质采用铜镀镍，选用国内知名品牌。

②分集水器的供回水主管与连接管材的支管要求热压成型，中间不应有任何焊缝和螺纹连接，保证主管与支管为一体。

③ 分集水器应包含以下基本配置：

a、地采暖回路在集水器上安装温控执行器，采用电动调节室温。温控执行器、温控面板、控制线及电源线均有承包方采购、安装。

b、分集水器贴墙面安装。

c、分集水器及配件由承包方采购、安装。

d、每个集分水器供回水末端上接有自动排气阀一个，下接泄水管一个（带阀门），分、集水器支、干管要求自带连接组件。

e、分集水器连接供、回水干管丝口为内丝。

8.3、资料呈审

a、 提交原厂提供的管材特性曲线及测试报告，显示有关水管在指定的工作条件下的各项有关资料。

b、 须按供水系统的管网、集配装置(分水器及集水器)及阀门配件等设备所引起的水流阻力，以计算确实的水压阻力。有关计算书须提交作审核。

c、 提供完整的原厂产品说明及由厂家所建议的后备配件表。

8.4管材技术要求

a、根据设计图纸，地采暖管路的材质选择：室内地热 PE-RT 管材（符合 GB/T28799-2012的要求），管材系列为S4,加热管与分配器的连接采用卡套式夹紧连接，连接件材质与分集水器相同。管道为 DE20*2.3。

b、PE-RT 管材标准必须符合国家或行业标准，不得使用回用的 PE-RT 树脂。各分包投标报价采用： 宏岳、联塑、军星品牌及同档次产品，以确保产品质量。

c、要求管材必须达到承压 1.6Mpa。

d、PE-RT 管表面及内壁应光滑、平整、清洁，无凹陷、气泡、无明显硬器损伤和其他影响性能的表面缺陷。管材不应含有明显可见的杂质。管材端面应该切割平整并与轴线垂直。

e、管材本身柔韧性好。

f、管径偏差要求在 0～+0.4mm（不得有负偏差）

8.5绝热保温层技术要求

绝热保温层须根据设计图纸选用，①楼层间楼板上的绝热层为聚苯乙烯泡沫塑料板厚 20mm，首层的绝热层为聚苯乙烯泡沫塑料板厚 60mm，其物理性质如下：

a 导热系数≤0.041W/m.K；

b 表观密度（容重）≥20kg/m3；

c 吸水率≤4％；

d 压缩强度≥100kPa；

e 氧指数≥30%；燃烧分级达到 B2 级；

8.6钢丝目网技术要求

70厚C20细石混凝土，上下配φ3双向＠100钢丝网片，中间敷散热管。

8.7反射层技术要求

采用0.2mm 厚真空镀铝聚酯薄膜。

8.8分室温控系统技术要求

在分集水器下方地采暖回路供水管安装电热恒温阀，通过控制线由温控器进行温度控制。电热恒温阀电压 220V，控制线与执行器、温控器配套使用，控制线及电源线穿线安装由承包方施工。温控器采用品牌：曼瑞德、海林、威科及同档次品牌。

8.9安装技术要求及施工流程

8.10结构具备地暖施工作业面→固定分集水器→粘贴边角保温→铺设聚苯板→铺设PE-RT 盘→铺设钢丝网、固定→设置伸缩缝、伸缩套管→中间试压（打气压）→移交土建专业，浇注混凝土垫层→保护性拆除 分集水器→盘管的管口封堵处理→墙面贴砖→安装正式阀门、过滤器→安装分集水器→试压（打压）→移交装修贴地砖→送暖前调试→送暖→配合招标人将此系统移交给小业主→尾保服务。

要求分包人提供一定数量的分集水器，在不同的房间内按照上述流程循环使用（管口必须采取封堵措施），以避免丢失、损坏。承包人的报价中已包含此项费用，结算时不再调整。

8.11分集水器的安装应与地面垂直，牢固固定于墙面。而且每层分配器安装位置宜相同。分集水器固定，分水器安装在外，集水器安装在里，分集水器一般距水平地面 300mm 和 500mm 左右，高差 200mm 左右。分集水器安装要求横平竖直，与分集水器连接盘管要求立面、水平面都垂直。分集水器安装按设计要求左右保持一环错距，以便维修。安装完分集水器及时清理油麻污物。

8.12用乳胶将 10mm 厚边角保温板沿墙粘贴，要求粘贴平整，搭接严密。

8.13在结构层上铺设保温层（聚苯乙烯板），板缝处用胶粘贴牢固，在保温层上粘一层带坐标分格线的非织造布 PET 镀铝薄膜，保温层要铺设平整。

8.14与土壤相邻的地面，必须设绝热层，且绝热层下部必须设防潮层。

8.15在盘管上下各铺设一层Ф3mm 钢丝网，间距 100×100mm，规格 2m×1m，铺设要严整严密钢网间用扎带捆扎，不平或翘曲的部位用钢钉固定在楼板上（钉钢钉部位提前与总包协商，以免破坏电气管线，否则由承包人承担一切损失，并由承包人在履约保证金中扣除）。设置防水层的房间如卫生间等固定钢丝网时不允许打钉，管材或钢网翘曲时应采取措施防止管材露出砼表面。

8.16按设计要求间距将加热管（PE-RT 管），用塑料管卡将管子固定在苯板上，固定点间距不大于500mm

（按管长方向），大于 90°的弯曲管段的两端和中点均应固定，防止应力作用使管道翘起。管子弯曲半径不宜小于管外径的 8 倍。安装过程中要防止管道被污染，每回路加热管铺设完毕，要及时封堵管口。盘管系统每一供回支路应为一根整管，地下部分不允许有接头现象，平面未标注时，盘管与墙、柱边距离为 100mm。

8.17检查铺设的加热管有无损伤、管间距是否符合设计要求后，进行水压试验，从注水排气阀注入清水进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不小于 0.6Mpa，稳压 1 小时内压力降不大于 0.05Mpa， 且不渗不漏为合格。

8.18辐射供暖地板当边长超过 6m 或面积超过 30 平方米时，要设置伸缩缝，缝的尺寸为 5～8mm， 高度同细石混凝土垫层。塑料管穿越伸缩缝、墙体、及过门处时，应设置长度不小于 400mm 的柔性套管。在分集水器及加热管道密集处，管外用不短于 1000mm 的波纹管保护，以降低混凝土热膨胀。在缝中填充弹性膨胀膏（或进口弹性密封胶）。

8.19加热管验收合格后，由承包方进行回填混凝土垫层，混凝土垫层采用 70mm 厚的 C20 细石混凝土，加热管保持不小于 0.4Mpa 的压力；回填垫层时采用地泵进行运输混凝土料，垫层应用人工抹压密实， 不得用机械振捣，不许踩压已铺设好的管道，混凝土垫层完成面标高要符合设计要求。施工时应派专人日夜看护，垫层达到养护期后，管道系统方允许泄压。

8.20立管与分集水器前端热镀锌管连接后，应进行系统试压。如本年度地采暖系统不供暖，打压时用气压。

室内埋设的管道：在回填隐蔽前必须进行气压试验，系统工作压力为 0.6MPa，实验压力为 0.9MPa， 稳压一小时内，压力降不大于 0.05MPa,然后降至工作压力的 1.15 倍，稳压 2h，压力降不大于 0.03MPa，同时各连接处不渗不漏为合格。

分集水器下端盘管：试验压力为系统顶点工作压力加 0.2Mpa，且不小于 0.6Mpa，10 分钟内压力降不大于 0.02Mpa，降至工作压力后，不渗不漏为合格。

8.21地采暖保护层施工

（1）班组施工前，在墙面上必须全部弹出控制线，控制线的高度为刮杠高度，以控制地面厚度、平整度和水平度极差，若地面水平度极差不合格，将按照质量管理条例进行处罚，并且班组自行返工，所发生费用班组自行承担；

（2）保护层收面采取三遍抹压

第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止；

第二遍抹压：当面层初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压；

第三遍抹压：当面层终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时， 可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层 表面密实光洁.

（3）卫生间地面为压光面，其余的面为拉毛面，除卫生间外，所有和墙交接部位要求为10cm宽的压光面层；

（4）地面不允许出现裂缝，若出现裂缝班组自行修补；

（5）每个房间的门口处镶嵌滴水条，客厅正中央增加一根，滴水条深度、宽度均不得小于10mm；

（6）班组在地面浇筑前，必须准备好麻袋、塑料薄膜或土工布，在地面浇筑完毕后将其覆盖于地面，进行保湿养护。

8.22正式供暖前，进行水压试验，最后一次水压试验在通过工程验收合格交给业主后进行，其检验规范应按实验压力为工作压力的 1.5 倍，稳压 1h，其压力降不应大于 0.05MPa 就可合格。本次试验应与业主、甲方、监理共同进行。

8.23系统的运行调试

系统调试运行前，应首先对管道进行检查及冲洗，冲洗过程中应采取措施，防止异物进入系统中，同时对系统进行水力平衡调整。直到排除水中不带泥沙铁渣等杂质且水色不浑浊时为合格。（在冲洗之前，应先除去过滤网，待冲洗工作结束后再安装）向低温热水地板辐射采暖系统供水，供水温度应由 30℃低温渐渐升至55℃，不允许短时间骤然升温。具体作法以 30℃水温循环一天，然后日升温 5℃之至 55℃，然后按设计要求进行正常运行。调试检查供暖热媒温度控制系统，确保低温热水地板辐射采暖系统在设计允许温度范围内工作。在非采暖期运行调试时，可用清洁水代替以检查低温热水地板辐射采暖系统水力特性，待采暖开始重复上述调试工作。夏季可向系统内充满水进行养护。

8.24报价中含配合精装过程保压及补压、未竣工供暖必须的冬季一次吹水、交验小业主时必要的二次打压、前两个采暖季供暖保驾的相关一切投入。

8.25对于由于业主或其他原因导致的可能存在的系统二次吹水、打压，不分套内建筑面积，以户为单位报价。若配建内二次吹水、打压，房间内为1个分集水器且分集水器路数小于等于4路时按照1户计算，大于1个分集水器且分集水器的路数大于4时按照1.5户计算。

九、进度要求

本招标进度要求：按甲方通知。

十、招标文件的内容

1．用于本次招标工程的招标文件包括下列文件及所有本招材料修改书和任何标前会议纪要：

第一部分投标须知

第二部分投标报价

2．投标人应认真审阅招标人文件中所有的须知、格式和图纸。如果投标人的投标文件不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件要求的投标文件均被拒绝。

3．凡获得招标文件者，无论其中标与否，均应对招标文件保密，并应承担因其泄密而引起的一切责任。

十一、招标文件的澄清

1．如果投标人对招标文件任何部分有任何疑问，投标人有责任就此问题进行解释，如有必要，招标人将以书面形式答复所有获得招标文件的投标人。

2．如有必要，招标人将就投标人提出的问题以现场答疑会的形式进行解释，答疑的时间和地点招标清单

十二、招标清单

序号	项目名称	单位	工程量（暂估）	税前综合单价（元）	增值税率（%）	增值税金	综合单价（元/含税）	合价（元）	备注
1	低温地板辐射采暖	㎡	56278						计算规则：依据《天津市安装工程预算基价》计算实际有管道部分的图纸实铺面积;无管道铺设， 但有保温层的费用需综合在有管道安装部分的地采暖铺设的综合单价中，结算时不单独记取费用；盘管以外的管道及附件安装费已综合在平米单价中，结算时不单独计算；1.地采暖范围：由地采暖系统从分集水器前供回水干管入户出地面后的钢塑转换件后开始至室内地暖盘管道安装、室内绝热层与反射层、地热膨胀条、保护套管及上下两层钢丝网、温控系统安装。2.PE-RT管：De20*2.3，S4级3.铺0.2厚真空镀铝聚酯薄膜绝缘层及底层钢丝网一层（?3双向@100×100钢丝网片），铺设加热管，同时沿室内垫层周边贴20*50聚苯板4.保温层：20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，密度不小于20kg/m35.保护层：6.系统打压、试水、试热等。分集水器：1.材质：成品型铜制镀镍2.含放气泄水装置及阀门4.分室自动控制
2	电源线及控制线BV1.5	米	40000						计算规则：依据图纸计算实际施工数量
3	二次吹水	户	666
4	合计

津丽（挂）2019-09号宗地项目地采暖投标报价汇总

序号	项目名称	单位	工程量	综合单价	其中：材料费	安装费	综合取费（含管理费、 利润、 规费）	税金	合价（元）	备注
				（元）
1	地板下、地面内加热管敷设间距 250mm以内	m2	4512							地板辐射采暖管道为 PE-RT 管，管径 De20*2.3，采暖管品牌为：宏岳、联塑、军星，普通非阻氧型；管材承压必须达到 1.2Mpa；用塑料管卡固定管材；管固定采用专用塑料管卡固定，直管段固定间距为 0.5m，弯曲部分适当加密；地面在沿墙及过门处以及采暖面积大于30m2 的部分和长度方向超过6m 的区域均应设膨胀缝。在缝中填充弹性膨胀膏。
2	地板下、地面内加热管敷设 间距 250-350mm	m2	51888
3	波纹保护管	m	2940							在分集水器及加热管道密集处，管外用不短于 1000mm 的波纹管保护，以降低混凝土热膨胀；在缝中填充弹性膨胀膏。
4	聚乙烯套管制作安装	个	2940							PE-RT 加热管道穿越膨胀缝和墙体，集分水器和PE 管连接处均 应设 200mm 柔性套管；PE-RT 管路穿墙洞的剔凿、修复；卫生间、厨房降板剔凿；塑料管穿越伸缩缝、墙体、及过门处时，应设置长度不小于 200mm 的柔性套管。
5	首层聚苯乙烯泡沫塑料	m2	6204							地板采暖绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料，密度≥ 20kg/m，压缩强度≥100Kpa，导热系数≤0.041W/m.k 水率≤4%，氧指数≥30%，燃烧分级达到 B2.首层的绝 热层为聚苯乙烯泡沫塑料板厚 60mm
6	二至六层聚苯乙烯泡沫塑料	m2	50196							地板采暖绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料，密度≥ 20kg/m，压缩强度≥100Kpa，导热系数≤0.041W/m.k 水率≤4%，氧指数≥30%，燃烧分级达到 B2.楼层间楼 板上的绝热层为聚苯乙烯泡沫塑料板厚 20mm，
7	钢丝网片	m2	56400							上下层钢丝网需要选用网格规格为：Ф3mm ，间距 100×100mm，规格 2m×1m
8	非织造布 PET 镀铝薄膜	m2	56400							采用非织造布 PET 镀铝薄膜 0.2mm 厚,带坐标 分格线
9	气压试验	m2	56400							将采暖管道统一连接起来接至气压泵，系统工作压力为 0.6MPa，实验压力为 0.9MPa，稳压一小时内，压力降不大于 0.05MPa,然后降至工作压力的 1.15 倍，稳压 2h，压力降不大于0.03MPa，同时各连接处不慎不漏为合格，待气 压试验完毕交由下道施工工序。
10	水压试验	m2	56400							将采暖管道统一连接起来接至气压泵，从注水排气阀注入清水进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不小于 0.6Mpa，稳压 1 小时内压力降不大于 0.05Mpa，且不渗不漏为合格，待水压试验完毕拆下连接系统的管道及气压泵。
11	管道吹扫	m2	56400							用气压泵从管道的一处接口处，将管道内的水从另一接口处吹出，为保证管道内的水吹干净， 用气泵吹扫三次，每次间隔半小时。
12	温控面板（控制器）	套	2720
13	分室温控阀电动执行器	套	2720
14	分集水器 DN25（2 路）	套	2							1.分集水器连接供、回水干管丝口为内丝。2. 每个集分水器供回水末端上接有自动排气阀一个，下接泄水管一个（带阀门），关断阀、自动控制阀。分、集水器支、干管要求自带连接组件。3.含分集水器箱体。4.品牌限定为：曼瑞德、海林、奥威尔；
15	分集水器 DN25（3 路）	套	15
16	分集水器 DN32（4 路）	套	642
17	分集水器 DN32（5路 ）	套	62
18	分集水器 DN32（6路 ）	套	2
	小计

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李振九 联系电话：132*****898