为打造中国热带农业科院儋州院区康养基地，充分发挥中国热带农业科学院资产效益，受中国热带农业科学院委托，我公司负责对儋州院区北湖公寓房屋对外公开招商，欢迎各类机构积极参与，共谋发展。现将有关事项公告如下：

一、基本情况

儋州院区北湖公寓（原老八栋专家公寓的一部分），建筑面积995.22平方米。四幢共16套单层别墅，包括两房一厅一厨一卫12套，一房一厅一厨一卫4套，包含装修和客厅电视、房间空调等基本电器配置。

周边环境优美：旁依北湖，绿树环绕，晨起远处薄雾蒙蒙，虫鸟欢鸣，黄昏湖面波光粼粼，静谧温馨，颇有“采菊东篱下，悠然见南山”的意境，是现代都市人体验原生态环境、放慢生活、休闲康养的好居所。

房屋资源稀缺：房屋2019年新建完成，均为单层别墅，南北通透，视野开阔，周围无任何房屋遮挡，是周边房屋中独一无二的单层别墅。

地理位置便利：位于热科院儋州院区的核心区域，驱车从儋州市区到此地仅15分钟左右，距万洋高速两院出口驱车10分钟左右。

周边配套齐全：吃住行资源均可以从周边获取，并且已经配套海南热带植物园（3A级景区）、科技博览园、南药园、森林客栈、农家乐、水果采摘等多种旅游及休闲康养资源。

文化资源独特：房屋位于热科院儋州院区，有着深厚的“两院”特色文化及绿色生态文化可供品读，可以从中汲取人文和自然力量，洗涤心灵。

二、房屋用途

房屋可以用于办公、休闲康养、民宿、酒店住宿等与康养文旅有关的产业。

三、招租底价

整体房屋不低于1.5万元/每月，第二年起租金逐年递增3%。

四、投标人基本要求

具有独立承担民事责任能力的法人、机构，具有良好的信用，无违法犯罪记录。同等条件下，大型国有企业、专业康养机构、长期（3年以上）与热科院或院属单位合作良好者优先。

五、招商程序

（一）现场踏勘

招商文件发布后，投标人可与招商人联系，进行现场踏勘，也可以自行现场踏勘。

（二）准备投标文件（一式五份，格式详见附件）

投标机构应准备以下材料：

1. 租金报价单

2. 经营范围承诺书

3. 经营方案

4. 授权委托书（法定代表人亲临投标则不需要）

5. 营业执照副本复印件

6. 法定代表人及投标经办人身份证复印件

以上材料需要加盖公章。

（三）交纳保证金

投标人应当在投标开始前一天向指定账户交纳投标保证金，保证金的数额为50000元整（大写：伍万元整）。

投标保证金汇入以下指定账户：

账户名称：海南中热发农业科技有限公司

银行账号：3940 0188 0000 14010

开户银行：中国光大银行海口椰海支行

（四）递交标书和现场评审

交纳保证金的投标人提交投标纸质文件材料一套于2020年10月12日8:30-9:00送达中国热带农业科学院大楼1008办公室，并等候参加现场开标、评标和接受专家质询、答辩。

（五）资格审查

招标人组织评审小组将于2020年10月12日9:00-9:30进行资格审查。投标报价低于招标底价、经营范围不适合、没有交纳投标保证金的不能参加投标。

（六）开标评审

评审小组于2020年10月12日9:30开始评标。

投标人大于等于2家的，采用综合评分竞价法，评审小组根据评标办法推荐出排名第一和第二的投标人，并标明排列顺序。由前两名的投标人进行二次竞价（第二次报价不应低于本单位第一次报价，否则以第一次报价为有效报价）。第二次竞价高者确定为第一候选中标人。如果第一候选中标人在公示后未能在指定日期签约，视为放弃资格，由第二候选中标人中标。

投标人为1家的，由评审小组根据投标报价和评标标准进行确定。

（七）确定中标人和公示

根据现场评审，经本公司报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院网站公示，并安排签订正式协议。中标人的投标保证金作为履约保证金。没有中标的，招标人将在5个工作日内无息退回投标保证金。

六、注意事项

1．租赁期限原则上不超过5年。免租装修期为3个月。租赁期满后，如重新招商，同等条件下原租户优先。

2. 中标者无故不签约或者签约后反悔的，投标保证金不予返还。

3. 承租方应做好前期考察调研，充分考虑使用性能和价格问题，竞租后不得以对实际情况不了解为由撤销竞租。

4. 中标人签订合同后，在履约过程中如果不按照合同交纳租金超过30日的，招商人可以对房屋进行断水断电，并随时可以单方面解除合同。

电话：****-********，136*****472（雷先生），范139*****178（范先生）。

地点：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院机关办公楼1008房。

海南中热发农业科技有限公司

2020年9月24日

联系人：郝工
电话：010-68960698
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