营区物业管理社会化保障企业采购项目

招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定，某单位采购办决定对营区物业管理社会化保障企业采购项目，采用公开招标的方式择优选聘物业服务企业为该项目提供前期物业服务。

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：营区物业管理社会化保障企业采购项目

1.2项目地址：项目位于西宁市。

1.3预算金额：99.5万元

1.4服务周期：1年

1.5项目简介：营区物业管理社会化保障企业采购项目位于项目位于西宁市，包括生活区（北院）所有部位的通用物业管理、附属设备设施专业维修维护及其他服务保障；行政办公区（北院）水电热运行维护、绿化、消防、环境卫生管理及办公楼内电梯、净水等营房专业设施设备维护。总用地面积77778平方米。其中：绿化用地13500平方米，总建筑面积45395平方米。

1.6服务内容：

（1）通用物业管理项目，主要包括营区房屋及水电气热等设施设备日常维修保养、营区水电气热运行管理及使用费用收缴、营区绿化管理、营区消防管理、营区环境卫生管理及生活垃圾处理，营区场地管理等内容。

（2）附属设施设备专业维修维护，委托具有国家资质认证的企业或设备生产厂家，以及获取授权的相应资质企业，对电梯、锅炉、燃气调压（箱）站、LNG气站、制供氧设备、变配电设备，以及消防、避雷、净水、垃圾处理等设施设备的维护保养。

（3）其他服务保障，主要包括营区内大型活动供电、消防临时保障，部队演训和应急任务水电等支援保障，营区秩序维护，招待所、食堂运营，便民生活服务等其他项目。

1. 投标人资格要求

   2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

   2.2具有独立承担民事责任的能力；（提供合法有效的“三证合一”的工商营业执照或事业单位法人证书，其经营范围须涵盖“园林绿化类、物业服务类”等经营内容）

   2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供经会计师事务所审计的2017~2019年度财务审计报告，至少包括报告正文及三表一附注）

   2.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面声明）

   2.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2020年1月（含）以来任意连续6个月纳税、缴纳社保证明材料）

   2.6参加本次采购活动前3年（2017年~2019年）内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）

   2.7法律、行政法规规定的其他条件。

   2.8投标方应为中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标方和招标代理机构。投标方应具有良好的银行资信和商业信誉，成立时间≥3年，注册资金≥300万元（含），非外资独资企业或外资控股企业（提供书面声明）。

   2.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目（同一包）的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

   2.10本项目不接受联合体投标。

   三、投标报名及招标文件的获取

   3.1凡有意报名的投标单位，请于 2020年9月27日至2020年10月9日（上午09:00-12:00，下午14:00-17:00）持企业营业执照、法人身份证复印件、单位介绍信、开户许可证、经办人身份证（以上均为复印件）至西宁市城西区文苑路5号苏商大厦A座10楼购买招标文件。（注：以上资料需要加盖公章）

   3.3招标文件每套售价500元，售后不退不换。

   四、投标文件的递交及相关事宜

   4.1投标文件递交的截止时间为2020年10月26日上午9时00分，投标人应于当日9时00分前将投标文件递交至西宁市城西区文苑路5号苏商大厦A座10楼。

   4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

   五、发布公告媒介

   本次招标公告同时在《军队采购网》上发布。

   六、联系方式

   招标人：某单位采购办

   联系人：王助理

   联 系 电 话：****-*******

   招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

   地址：西宁市城西区文苑路5号苏商大厦A座10楼

   联系人：于女士

   联 系 电 话：****-*******

   四川良友建设咨询有限公司

   2020年9月25日