“渝鑫花园综合楼”内多套房屋价格评估及532501103003GB00059宗地内部分用地土地用途变更补缴土地出让金评估招标公告
“渝鑫花园综合楼”内多套房屋价格评估及532501103003GB00059宗地内部分用地土地用途变更补缴土地出让金评估招标公告
现定于2020-09-30 14:30，在个旧市电信大楼15楼为【个旧市土地收购储备中心】 公开选取【房地产估价，土地评估】机构，相关事项公告如下：
| 采购部门名称 | 个旧市土地收购储备中心 |
| 采购项目名称 | 个旧市卡房“渝鑫花园综合楼”内多套房屋价格评估及********3003GB00059宗地内部分用地土地用途变更补缴土地出让金评估 |
| 服务类型 | 房地产估价，土地评估 |
| 服务内容 | （1）个旧市卡房“渝鑫花园综合楼”内多套房屋价格评估。（房屋具体情况根据委托方提供的资料确定）（2）红河州养正房地产开发有限公司使用的********3003GB00059宗地内111.47平方米住宅用地土地用途变更补缴土地出让金评估。 |
| 服务时限 | 签订合同之日起5个工作日内完成 |
| 服务金额 | 20.0%下浮率 至 50.0%下浮率 |
| 金额说明 | 房产评估参照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）文件规定,最终费用=基准价X(1-下浮率）。土地评估参照原国家计委发布的《关于土地价格评估收费的通知》（计价格 [1994]2017号）文件规定，按土地评估价格总额采用差额定率分档累进制方法计算出基准价后，最终费用=基准价X(1-下浮率）。若只有1家机构参与则最终费用=基准价X(1-50%） |
| 资质要求 | 1、报名参加和开展本项目服务的机构须经工商部门依法登记设立；2、本项目服务的中介机构须已入驻云南省投资审批中介超市，已通过年云南省国土（自然）资源厅网上核验并予以备案，取得《备案函》的土地估价机构（提供最新年度）。3、2016年以来承担过3宗一级供地范畴的土地估价评估并取得备案号的评估业绩。4、房地产评估资质叁级（不含暂定）及以上资质。查看资质等级树 |
| 个性化需求 | 无 |
| 从业人员要求 | 1、本项目服务团队人员须是本公司在职在册持证人员，且公司为其购买有社保和签订劳动合同，不得违规转包、分包和聘用非本公司人员开展此项目。2、本项目需有2名注册土地估价师及2名注册房产评估师进行评估。 |
| 项目业绩要求 | 1、2016年以来承担过3宗一级供地范畴的土地估价评估并取得备案号的评估业绩（提供土地及房产由同一家评估机构进行评估的业绩2宗，出让住宅用地变更为出让其他商服用地补缴土地出让金评估业绩1宗），评估业绩需提供业绩资料清单，业绩资料清单需包含所承担的项目名称、项目业主（自然资源主管部门或政府土地储备机构）、项目完成时间、查询码、评估备案号及评估备案二维码（提供电子表格）。2、评估机构取得的《备案函》扫描件及评估机构营业执照正副本扫描件。3、承担本项目评估的2名注册土地估价师与估价机构签订的劳动合同扫描件、已缴纳社保的证明材料、土地估价师资格证书。4、承担本项目房地产评估的2名注册房产评估师与估价机构签订的劳动合同扫描件、已缴纳社保的证明材料、房产评估师资格证书。（相关资格审查材料发hhgjszwjzjcs@163.com） |
| 机构特殊要求 | 中介机构中选后需成立快速服务能力的机构 |
| 选取中介方式 | 网上竞价+随机抽取 |
| 是否启用候选 | 否 |
| 截止报名时间 | 2020-09-29 16:30 |
| 公开选取中介地址 | 个旧市电信大楼15楼 |
| 公开选取中介时间 | 2020-09-30 14:30 |
| 合同要件或专用条款 | 无 |
| 业主咨询电话 | 136*****198（关于采购服务的资质专业与等级要求，服务内容、时限要求，服务金额和政策法规等相关内容的咨询。） |
| 技术咨询电话 | ****-********（关于报名操作、竞价操作、摇号操作等系统操作的技术咨询。） |
| 监督投诉电话 | ****-*******（社会监督与投诉。） |
| 备注 | |
| 附件下载 | 暂无附件 |
红河州个旧市投资审批中介超市
2020-09-27
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