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大庆市肇源县新站镇电视转播台

北数一门商服房屋出租公告

（DGZC-2020-127）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方： 肇源县国有资产运营中心。

2.交易行为批准方：此次房屋 出租经 2020年6月18日肇源县国有资产运营中心主任办公会 会议决策批准，已经 肇源县国有资产监督管理委员会（源国资发〔2020〕17号）批准备案。

3.资产评估情况：经大庆景泽房地产评估有限公司出具的资产评估报告，景泽房估【2020】字第ZY149号资产评估报告，以2020年9月11日为评估基准日，年租金评估价值为1.98万元。

4、交易方式：网络竞价。

5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目租赁权,出租方应保证在合同规定时间内将资产交予新承租人。

6、租赁标的交付使用：肇源县国有资产运营中心受肇源县新站电视转播台（原新站电影院）委托挂牌租赁上述房屋资产，竞价成功后，由肇源县新站电视转播台与竞得人签订《国有资产出租合同书》，履行双方的权利和义务。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

报名申请文件包括：

1．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）意向承租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、资产处置制度等）；

（5）公司制企业需提供公司股东大会同意承租的决议；

（6）公告规定需要提交的其他文件。

2．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）公告规定需要提交的其他文件。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，到“大庆市公共资源交易网”网站办事指南（国有产权）中下载黑龙江省公共资源交易平台国有产权竞买人操作流程图，自行学习竞买人相关业务流程，并按要求填写《申请书》，法定代表人或授权委托人签字并加盖公章（自然人需要签字并按手印）。

（二）意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册，按要求填写相关信息并办理数字证书。

数字证书办理手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《CA证书办理指南（工程、权益、医疗）》。

（三）意向竞买人使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类国有产权”，选择交易标的，在线报名——提交报名申请文件——三级核验通过后交纳交易保证金——在标的挂牌时间按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2020年9月29日9时至2020年10月26日16时

（二）标的挂牌时间：

2020年10月28日9时至2020年11月6日9时；

（三）挂牌转2次竞价时间：

2020年11月6日9时30分

（四）意向竞买人可于2020年10月26日16时（报名截止时间）前通过黑龙江公共资源交易平台，提交报名申请并按公告要求上传报名资料，并在2020年10月27日16时前通过交易平台查看报名资格是否通过三级核验。

三级核验通过后，意向竞买人应在2020年10月28日9时后，2020年11月4日16时前将交易保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户后，通过交易平台查看是否获得竞买资格。

保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”《国有产权交易用户操作手册》

五、报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。

3.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。如若要进入二次竞价阶段，在挂牌期间内则必须拥有一次有效报价。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6. 挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，点击“竞拍确认”后，转入2次竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价（所有参与竞价人，在竞价开始后，请及时对页面进行刷新，避免网络断线，数据更新不及时）；如没有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2020年11月11日16时前到达大庆市公共资源交易中心签署《竞价结果通知单》，同时领取《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金，须在合同签订后， 5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后，方可申请保证金以不计息方式退还。

七、其它需要公告内容

（一）租期 3年，合同一次性签订，租金 1年 1 付。

（二）竞得人 承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）按照疫情期间国家相关政策要求，租期届满后再延长3个月房屋使用期，延长使用期间免除租金。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变挂牌结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1. 竞得人逾期或拒绝签订成交确认书；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 竞得人 负责承担。

（六）肇源县国有资产运营中心 对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：宋先生

联系电话：157*****777

标的物查看地点：肇源县新站镇

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人：李烁

联系电话：****-*******

本公告全部内容经资产权益方审核确认，资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。