公告概要：

一、项目基本情况

1、项目编号：SZWYGC2020-G-019

2、项目名称：物业管理项目

3、采购预算：人民币伍佰叁拾玖万肆仟元整（￥*******.00）

4、采购需求：

4.1、服务范围：

1、场馆部分：

（1）体育场：建筑面积21550㎡，座位892个。

（2）体育馆：建筑面积17000㎡，座位1012个。

（3）锦帆路室外游泳池：建筑面积3000㎡ 。

2、配套项目 ：

（1）体育馆外围道路及绿化：面积2200㎡。

（2）体育馆平台：面积2000㎡。

（3）地下停车场：面积6632㎡。

（4）道路照明760盏灯（含运动场，景观灯）

（5）变配电室：9个。

（6）开闭所：2个。

（7）消防控制室：1个。

（8）安防监控室：1个。

（9）管网：给排水、天然气等。

（10）锅炉房：24小时供热水，游泳馆泳池供热。

（11）体育场办公区。

（12）体育场沿街门面、租赁户管理。

（13）停车场收费管理

4.2服务内容：中心全年常规物业（包含保安、保洁、客服、工程、绿化维护保养、消毒杀虫防治鼠害、游泳培训专业服务等）。

4.3人员配备要求：

▲备注：此人员配置数量为投标单位必须达到的最低要求，否则为无效标。

5、服务期限：14个月（暂定2020年11月1日至2021年12月31日，最终按实际人员到位日起生效。）

6、服务地点：采购单位指定地点；

7、本项目不接受联合体参加。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（法人提供2019年度经审计的财务报告,其他组织、自然人、及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供针对本项目的相关设备及相关专业技术人员配备情况）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2020年以来任一月份依法缴纳税收和依法缴纳社会保险的凭据；如为依法免税或不需缴纳社会保障资金的，需提供相关证明材料）；

（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3、本项目的特定资格要求：

无

注：单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件：

1、获取时间：2020年9月29日至2020年10月13日。

2、获取地点及方式：网上报名

2.1供应商注册。详见苏州市公共资源交易中心网上《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标人》。

2.2申领CA证书。详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

（1）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（2）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（3）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

2.3登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载招标文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。

2.4依法获取招标文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，至左侧招标文件页面自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

2.5网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2.6技术咨询。

（1）注册咨询：****-********

（2）CA办理咨询电话：****-********

（3）交易系统维护，客服QQ：********3、********5、********6；咨询电话：139*****964。

3、售价：无

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2020年10月26日9点30分（北京时间）

地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次招标有关信息将在：

（1）中国政府采购网；（2）江苏政府采购网；（3）苏州政府采购网；

中标公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。

2、苏州市政府采购管理监督电话：****-********

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：苏州市市民健身中心（苏州市公共体育服务中心）

地址：苏州市姑苏区民治路277号

联系人：缪文东 ？？？？

联系方式：189*****295

2、采购代理机构信息

名称：苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

地址：苏州市高新区滨河路皇冠大厦3楼4038-2室

联系方式：****-********-***

3、项目联系方式

项目联系人：姜伟骏、戴玲玲、孙保会

电话：****-********-***

苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

2020年9月29日

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