妈湾电厂三角地综合楼区域安全保卫服务直接采购采购公告

妈湾电厂三角地综合楼区域安全保卫服务直接采购采购公告


项目名称妈湾电厂三角地综合楼区域安全保卫服务
公示时间2020-09-30 09:00:00至2020-10-09 17:00:00
采购方深圳能源物业管理分公司
采购代理机构
结算方式
直接结算
采购预算金额
(万元)
27.978048万元
采购方式直接采购(单一来源采购)
采购内容一、物业基本情况:妈湾电厂厂前区综合楼,用地面积为8221.02 ㎡,总建筑面积20702.89 ㎡,地上层数为12层,地下为0层,建筑高度为47.05m(室外到屋顶结构面,室外到屋顶构架高度为50.85m)。本工程无地下室。本工程为地上12层的一类高层公共建筑,主要功能包括车库、办公、宿舍及设备用房等。1层为架空休闲、大堂、水泵房和消防水池、变配电房、消防控制室;2~5层为斜板式汽车库;6层为架空层及屋顶花园,7~12层为办公及宿舍;屋顶层为楼梯间、电梯机房和消防水箱间。 二、服务期限:8个月(从2020年3月1日至2020年10月31日),服务期限已考虑节假日、恶劣天气等,甲方另有通知的,以通知为准。三、服务范围及内容:本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物的物业管理服务,包括综合管理服务、安管消防、突发事件应急处置等。1、综合管理服务内容及范围本部分服务的招标范围为妈湾电厂厂前区综合楼规划红线范围内委托物业管理的区域,委托内容包括但不限于以下内容: (1)日常管理:建立健全各项管理制度和日常工作流程;(2)法律规章制度管理:结合相关物业管理的法律法规制定完善管理规章制度。包括:管理规约、交通、车辆停放管理规定、消防安全管理规定、治安管理规定、精神文明建设公约等相关法律规章制度;(3)突发事件应急管理:包括但不限于各类突发事件的应急预案、处理流程、保障机制、汇报机制等;2、现场管理服务内容及范围本部分服务的招标范围为妈湾电厂厂前区综合楼规划红线范围内委托物业管理的区域,委托内容包括但不限于以下内容:(1)监控系统如出现运行异常或故障,立即通知本项目现场设备设施管理单位(深圳市建安(集团)股份有限公司)解决;(2)房屋建筑本体共享部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房等)的巡视和管理;(3)房屋建筑门窗、扶栏、门锁等日常巡检管理;(4)发生下列紧急情况时,乙方应当立即采取应急防范措施:A.外墙墙面有脱落危险、屋顶或外墙渗漏等情况,严重影响房屋使用和安全。3、安管消防及突发事件应急处置服务内容及范围本部分服务范围为妈湾电厂厂前区综合楼规划红线范围内委托物业管理的区域,委托内容包括但不限于以下内容:(1)24小时保安护卫和安防值班及公共秩序的管理,包括人员出入管理、公共秩序管理、车辆交通管理、消防管理、突发事件应急处理等;(2)提供保安管理制度并执行:保安行为规范、保安廉洁守法准则、保安日常规范用语、保安交接班操作规程、出入登记操作规程、巡逻保安操作规程、车库出入口保安操作规程、监控系统管理制度、消控中心管理制度;(3)提供消防管理制度并执行;(4)人员及车辆出入管理服务:实行封闭式管理,对车辆人员进出车辆和人员进行查验、登记;(5)特定区域人员出入控制管理服务:项目出入口24小时值勤,对进出人员身份进行验证;(6)技防监控管理服务:负责24小时监控中心的日常管理,实施24小时值勤。持证上岗,操作熟练;发现隐患及时,录像资料备份措施齐全;录像查阅有审批有登记;(7)治安防范管理服务:建立有效的安全防范体系和巡逻制度。接到警报5分钟到达现场;(8)交通、车辆行驶的管理:车辆出入有登记、有查验、有标志;道路、车库标识完好;(9)消防安全管理服务:建立消防体系;管理消防安全,定期查验;动火作业有审核、有监管;发现消防设施设备隐患及时通知本项目现场设备设施管理单位(深圳市建安(集团)股份有限公司)处理;明确消防责任;(10)突发事件处置管理服务:有防范机制、预案充分;(11)配合和协助当地公安、消防等机关进行公共区域的安全防范和巡视工作(不含住户人身、财产保险保管责任);(12)安保人员要求:专职保安人员,30岁以下不低于70%,身体健康,受过专业培训。(13)消防监控中心A.消防中心实行专人24小时值班制度,做好值班记录。B.消防中心严禁其他无关人员进入。C.每天值班员要检查消防系统是否正常。D.出现报警信号,立即通知本项目现场设备设施管理单位(深圳市建安(集团)股份有限公司),检查信号真伪情况。E.消防中心值班室内严禁吸烟,杜绝一切火种,严禁存放易燃易爆等危险品。F.消防中心内的电话属专用报警联系电话,任何人不得占用,以免影响消防联络。G.检查消防中心内配置的手持灭火器材,消防扳手、消防斧是否缺失。
采购清单
采购理由经决策,按续签办理妈湾电厂三角地综合楼区域安全保卫服务。
潜在供应商广州市同诚物业管理有限公司
特别事项说明
质疑、投诉联系方式1、联系人:徐小姐2、联系电话:****-********3、电子邮件:4、联系地址:福田区时代金融中心5、邮编:

标签: 保卫服务 安全 区域

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