*******">融通农业发展（南京）有限责任公司

农业租赁项目（第五批Ⅰ）

********">1.招租条件

融通农业发展（南京）有限责任公司就如下项目共5个标段采用公开竞价方式进行招租，欢迎符合本项目资格条件的竞价方参与报价。

********">2.项目概况与招租范围

2.1其他情况：

①竞价方自行踏勘现场，充分了解发包标段现状，须认可发包标段（运西基地露天耕地标段、运西基地水面标段、运西基地林地标段、响水基地耕地标段）现存生产、经营现实，竞价方自行处理与发包标段原有养殖户（或种植户）的一切矛盾，报价时需自行考虑发包标段原有养殖户（或种植户）的矛盾处理费用，一切矛盾处理费用均由中标人自行承担，不在报价之中。

②租赁标的内的相关设施，经招租方确认后，成交竞价方（承租方）可免费使用，若由承租方使用造成的相关设施损坏，由承租方负责维修，相关费用由承租方自行承担。

2.2现场实地勘察联系人：联系人详见招租情况表，招租人对此项目招租资产的描述依据为军队历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价方须自行与招租方联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，双方签字确认并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价。

********">3.竞价方资格要求

********">3.1********">竞价方应是非外资独资或非外资控股涉农实体，须是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体，需要提供加盖公章的营业执照复印件；

3.2本次竞价允许自然人（须为非境外人士）参与；

3.3竞价方在经营活动中没有重大违法记录，须提供承诺函；

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一包的竞价活动；

3.5竞价方及其法定代表人或大股东不得为失信被执行人，竞价方自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询。若为失信被执行人不得参与此次竞价；企业核查路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞价单位名称—点击查询；法定代表人核查路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”，并将网站查询截图（加盖公章）附于竞价文件中。

3.6竞拍人在南京区域公司辖区内，承租不超过两包土地或水面；

3.7 竞价方在取得成交资格后，不得对租赁标的进行转租、转包；

3.8竞价方须自行与招租方联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，双方签字确认并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价；

3.9竞价方在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国兵器电子商务平台线上竞价程序，填写竞价文件中的《竞价线上参与承诺书》并在报价前提交，否则无资格参加本次竞价。

3.10竞价方在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响部队工作、生活秩序和有损军队形象（需在承诺中标明）；

3.11竞价方若涉及特种行业经营的，需提供特种行业经营许可证照及近3个月的银行资信证明。

3.12 拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金5%的金额作为资产恢复保证金；

3.13竞价方必须向咨询服务机构购买竞价文件，否则无资格参加本次竞价；

3.14本项目不接受联合体；

3.15法律、行政法规规定的其他条件。

********">4.竞价报名时间

********">4.1竞价报名时间：2020年9月30日至2020年10月20日下午17:00，在阳光七采电子商务平台（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）上报名。

4.2 竞价文件售价：人民币300元/本，售后不退。

4.3 竞价文件获取联系人及联系电话：联系人：唐先生、罗先生，联系电话： ***-********、********，邮箱：********2@qq.com。

4.4资格审查文件提交截止时间：2020年10月20日17：00时，竞价方在资格审查文件提交截止时间之后提交的资格审查文件一律不予接收。

资格审查文件提交方式：阳光七采电子商务平台上传资格审查文件电子版。

资格审查文件内容：详见招租竞价文件第五章“资格审查文件格式”，竞价方应严格按照第五章“资格审查文件格式”制作资格审查资料，否则有可能导致资格审查不通过。

注：只有报名成功并通过资格审查后，竞价方才有资格在阳光七采电子商务平台上提交竞价招租保证金并参与后续竞价。

4.5本项目设置了最少参与人数，不得少于3家。即通过资质审查并缴纳竞价保证金的竞价人数少于最少参与人数，则本项目竞价场次终止。

5.竞价时间、网站和加价原则

5.1竞价时间：竞价时间：2020年10月22日14：00开始

常规竞价：55分钟（2020年10月22日14：00-14：55）

限时竞价：5分钟，竞价结束时间前的限时竞价时长内，每当有买方报价时，倒计时都会刷新成原限时长结束时间前的限时竞价时长内，每当有买方报价时，倒计时都会刷新成原限时长内最后5分钟进入限时竞价阶段，即从14:55开始进行限时竞价。一进入限时竞价阶段，即开始“5分钟”倒计时，如有竞价方报价，倒计时时间自动重置顺延5分钟，若5分钟限时内无人再次竞价，限时倒计时即截止，当前报价者即为成交竞价方；若限时竞价阶段内无人报价，则常规竞价时间内报价最高者即为成交竞价方。

5.2竞价网站：阳光七采电子商务平台，网址：https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do。

5.3加价原则：总价加价。年租金底价小于人民币30万元的，每次加价幅度为1000元/年；年租金底价大于等于人民币30万元且小于100万元的，每次加价幅度为5000元/年；年租金底价大于等于人民币100万元且小于500万元的，每次加价幅度为10000元/年；年租金底价大于等于人民币500万元的，每次加价幅度为50000元/年。

6.公告发布媒介

6.1本次竞价公告在中国兵器工业集团公司采购电子商务平台发布，通过“废旧物资处置-租赁服务”内查看。（https://wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）

6.2本项目视情形在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、土流网（https://www.tuliu.com/）、江苏省产权交易所、“58同城”上发布。

7.其他

为保障军队农副业基地土壤及水源安全，打造优质种养殖基地，竞价方在取得租赁标段的使用权后，所使用的复合肥或水产饲料必须通过租赁方购买，但承租方可在租赁方书面明确的复合肥/水产饲料供应商库内自由选择企业或品牌，租赁方保证供应价格不高于承租方所选品牌、配方的在本地区的市场渠道批发价，货款支付方式与承租方在订货前须向租赁方书面提交《订货通知单》，承租方书面盖章回执后《订货通知单》生效。

8.联系方式

8.1招租人：

融通农业发展（南京）有限责任公司

地址：江苏省南京市江宁区靶场路中心路1号部队大楼

联系人：祖迪

电话：18602510733

8.2咨询服务机构：广东省机电设备招标中心有限公司

联 系 人：唐先生、罗先生

联系电话: ***-********、********

8.3质疑电话

融通农业发展（南京）有限责任公司

地址：江苏省南京市江宁区靶场路中心路1号部队大楼

联系人：洪冰清

电话：18251841288

电子邮件：2357287565@qq.com

8.4投诉电话

中国融通农业发展集团有限公司

联系人：徐云飞

电话：010-56897094

电子邮件：