1.招标条件

本招标项目为南宁市职业教育中心淡村路24号危旧房改住房改造项目代建服务，招标人为南宁市职业教育中心，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%。本项目已具备公开招标条件，欢迎合格的企业前来参加投标。

2.项目概况与招标范围

项目名称:南宁市职业教育中心淡村路24号危旧房改住房改造项目代建服务

项目编号： CJAF*******G

项目地点：本项目位于南宁市淡村路24号

地块性质：国家划拨的教育用地

基本现状及改造范围：地块面积：6923㎡（10.4亩）；其中建筑面积：（1）办公用房3栋约4700㎡，临街铺面356㎡；（2）已售房改住房3栋约3850㎡，杂物房156㎡；（3）3栋宿舍楼共52套公房，已出售44套，未出售8套；（4）自行扩建卫生间约8㎡；以上建筑物具体面积以实际测绘数据为准。

招标范围：项目经费由中标单位负责筹措（包括危房鉴定费、评估费、土地出让金、旧房拆除费、拆迁补偿安置费、危旧房改住房设计费、报建费、地质勘察设计费等前期费用和前期工程费、建安工程费、基础设施建设费以及项目申报所需费用等改造成本费用）。代建单位负责以下工作：筹备阶段相关资料的收集统计汇总、项目改造方案、申报、立项（包括立项前有关手续报批，争取规划设计条件和容积率等）、规划报建、办理项目用地变更性质、土地出让；实施阶段的动迁工作、拆迁户安置补偿、施工报建，实施阶段中的旧房拆除；委托项目的勘察单位；本项目所有招标采购工作；组织竣工验收、决算、交付、产权证办理、后期保修等全程改造建设工作等全过程代建管理。

资金来源：业主自筹

改造方式：以限价住房方式进行危旧房改住房改造。

代建周期要求：自代建合同签订之日至本工程交代使用并经竣工结算审计，以及完成代建合同规定的各项代建工程内容结束为止，具体以实际时间为准。

质量要求：工程质量竣工验收和其他各项验收均达到合格或合格以上的标准。

3.投标人资格要求

3.1 具有中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

3.2 具备房地产开发资质；

3.3 有独立运作危旧房改造项目代建能力，熟练掌握危旧房改造有关政策法规、文件等；

3.4 近五年来投标单位有烂尾工程或两年以上延迟交付住房不良记录的不得参加投标（由投标人自行承诺并对其所提供的全部资料的真实性承担法律责任，投标人在投标活动中提供任何虚假材料，按虚假应标处理，其投标无效）；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.投标报名

4.1凡有意参加投标者，请于2020年9月30日至10月14日，每日上午9时00 分至 12 时 00 分，下午 15时00 分至 17时30 分（北京时间），在广西城建咨询有限公司（南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼会议室）购买招标文件。

4.2购买招标文件时提供：凡有意获取招标文件的投标人代表需提供授权委托书原件及（法定代表人、委托代理人）身份证复印件、有效的营业执照复印件、资质证书复印件（复印件加盖单位公章，原件核查)、近五年来投标单位无烂尾工程或两年以上延迟交付住房不良记录承诺书原件加盖公章，否则不予办理。

5.招标文件的获取

5.1投标报名结束后即可领取招标文件。

5.2招标文件每套售价250元，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1投标截止时间及开标时间为2020年10月21日下午15时00分，地点为广西城建咨询有限公司会议室（南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼会议室）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7. 联系方式

招标人：南宁市职业教育中心

地址：南宁市苏州路61-4号

联系人：覃健森

电话：****-*******

招标代理机构：广西城建咨询有限公司

地址：南宁市青秀区金湖路58号广西建设大厦三楼

联系人：张翁毓

联系电话：139*****093

招标人：南宁市职业教育中心

招标代理机构：广西城建咨询有限公司

2020年9月30日