招标编号：唐物招备〔2020〕第062号

一、招标人名称：唐山碧悦房地产开发有限公司

二、招标项目名称：唐山市路南区凤凰星宸项目一、二期前期物业服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况

该项目位于河北省唐山市路南区，东至：文化南北街东侧；西至：经三路西侧；南至：纬八路南侧；北至：纬十路北侧。

总用地面积98451.98m2，总建筑面积325253.29m2，其中地上总建筑面积246129.95㎡（住宅234220.62m2，商业5408.5㎡，公共服务配套面积5360.32㎡，市政公用951.63㎡其他188.88㎡），地下总建筑面积79123.34㎡（地下车库75886.64，地下公共配套3236.70㎡，）。

本地块容积率2.5，建筑密度20.25%，绿化率35.00%，总机动车位2475个，地下停车位2228个，地面车位247个。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

7.2 营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.4企业已完成唐山市物业处物业管理系统录入。

7.5本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

九、投标截止时间：

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年10月21日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2020年10月21日上午9时30分

开标地点： 原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。

十二、联系方式

招 标 人：唐山碧悦房地产开发有限公司

地 址：河北省唐山市路南区南湖大道602号唐山创新小镇D4栋2层2号

联 系 人：刘明阳

联系电话：139*****200

监督电话：****-*******

附件：唐山市路南区凤凰星宸项目一、二期前期物业服务招标文件