沈阳保利云上项目-主体劳务招标
沈阳保利云上项目-主体劳务招标
沈阳保利云上（一期）施工总承包工程
主体劳务工程
招标文件
招标项目：沈阳保利云上（一期）总承包工程
招标人：中国建筑第五工程局有限公司
地址：沈阳市和平区青年大街318号昌鑫大厦E座12A楼
联系人：王栎：155*****303
何家乐：158*****205
二○二○年十月九日
投标须知
致各投标人：
沈阳保利云上（一期）总承包工程，就主体劳务分包工程招标条件说明如下：
一、投标人应具备的资格条件
投标人必须是经国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围，取得相应资质，能独立承担民事责任的法人组织，代理人必须得到投标单位的授权。投标人需首先获得招标人的准入许可方能参与本次招标。
二、评标办法
2.1劳务招标
劳务招标按合理低价法选择分包商。在招标过程中，项目经理必须推荐一家劳务分包商参与投标。公司制定的招标控制价和各家单位的投标价均值构成综合标底，其中招标控制=价的权重占40%，其他各家单位的投标价均值占60%。高于综合标底3%（局战略分包商高于综合标的6%，局优秀分包商高于综合标的5%，公司优秀分包商及项目经理推荐的分包商高于综合标的4%），低于联合标底15%的单位首先淘汰；没有编制标底的招标，第一轮报价最高者的1/3（不少于1家）直接淘汰，但优秀分包商和项目经理推荐的分包商可多给予一次询价的机会。
评标委员会对入围询标的投标单位进行询标，询标后各投标单位直接进行二次报价，并将询标后的报价密封交评标工作人员,并同时在集采平台进行调价，由合约法务部组织评标委员会进行二次开标，价格最低者为第一中标候选人，价格次低者为第二中标候选人并填写中标候选人推荐审批表。
2.2中标资格确定
以最后一次开标后价格作为确定合同价款的直接依据经招标人内部审批后确定中标人。
三、投标文件要求
1、《承诺书》内容，只可以填充空格内容，其它表述不允许做任何修改；
2、随招标文件发放项目施工图（电子版）一套,施工图仅供参考，不作为结算依据，亦不做为调整单价依据，实际以发包人认可的施工图为准。
3、本工程采用固定综合单价形式，投标方应充分了解本工程的复杂程度（如工期、赶工、冬施、分阶段开工、不能如期开工等因素），以上综合单价中已包含所有复杂因素施工所增加的人工费等费用；投标方应得的社会保障费或各种保险费包含在单价中；单价包含市场人工费、材料费的涨价风险和因工期紧张或冬季施工而产生的赶工费。
4、提交投标文件时，需一并提交有效的资信资料：包括三证合一营业执照、资质等级证书（带二维码新版资质）、安全生产许可证、法人代表身份证明、法人代表授权委托书、法人代表及授权委托人身份证复印件。所有文件均需加盖公章。资信资料文件不全者，作废标处理。
请于2020年10月9日9:00 前，将投标文件一式两份（签名、盖章）送至招标人处。投标文件送达地址：沈阳市和平区青年大街318号昌鑫大厦E座12A楼。
（合同作为附件不需要打印，只上报承诺书部分即可）
如有疑问，请联系：王栎：155*****303
何家乐：158*****205
沈阳市保利云上（一期）工程
主体劳务分包
投 标 文 件
投标人（公章）：
法定代表人或其委托代理人（签名）：
联系人：
联系电话：
日 期：
（备注：本页不需装订在承诺书中，请单独打印粘贴于投标文件档案袋封面）
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
经营期限：
资质证书编号：
营业执照编号：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系的法定代表人。现参加沈阳市保利云上（一期）工程主体劳务的投标活动，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明
投标人（章）：
日期：
法人代表身份证正反面(加盖公章)
授权委托书
中国建筑第五工程局有限公司：
本人系 公司（以下简称本公司）法定代表人，谨郑重授权（其签字真迹如下所示） 为本公司正式合法代理人, 该代理人有权代表本公司在投标、合同谈判及工程结算过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切相关事宜，唯代理人同意并签署的合同类文件加盖本公司公章后生效。
本授权书经法定代表人签署并加盖本公司公章后生效，代理人转委托他人无效。本授权书有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
委托单位：
法定代表人签字：
代理人：
身份证号码：
日期： 年 月 日
代理人身份证正反面（加盖公章）
承诺书
致：中国建筑第五工程局有限公司
我公司同意承接沈阳市保利云上（一期）工程主体劳务施工：
一、工程概况
沈阳保利云上一期总承包工程共包含7栋6层多层、1栋11层小高层、8栋20层高层、3栋3层服务中心、1栋3层幼儿园、周边配套商业及地下一层车库。；其中住宅及地下车库(包含人防及非人防)为框架剪力墙结构，服务中心、幼儿园及周边商业为框架结构。本标段总建筑面积约为14.84万㎡。剪力墙及框架结构，其中楼板及楼梯为预制构件，高层内剪力墙为装配式预制构件、外墙为全现浇外墙。
以上工程概况不作为结算依据，亦不作为我司调整单价的依据，施工过程中的一切风险由我司自行考虑。
二、承包范围承诺
本工程承包范围包括：沈阳市保利云上项目(一期)主体劳务
2.1沈阳保利云上一期项目总承包工程范围内的设计图纸、设计变更、建设单位指令等范围内的所有钢筋混凝土结构（包含二次深化设计的下挂梁、构造柱、墙垛、卫生间厨房等用水房间反坎等）、钢筋混凝土附属结构（变形缝等），所有钢筋接头施工（包括但不限于电渣压力焊、单面焊、闪光对焊及直螺纹接头）、直螺纹套丝机和装配式注浆机的提供、后浇带施工（包括二次支模和模板拆除、混凝土浇筑、钢筋绑扎、剔凿等）、后浇带挡墙的砌筑、设备机具基础的施工、钢筋堆场基础的施工、办公区生产区和生活区所有临时设施工程的施工及维护维修、生产区及生活区的卫生清理（要求必须有专人定时清理卫生）、临时设施搬迁及二次施工、混凝土的成品保护、基坑清槽（不分厚度，除挖机、铲车等机械外人工均由我司负责，无法使用机械清槽的部位完全由人工进行清槽）及可能发生的局部夯实，各类砖胎膜的砌筑及抹灰（包括砖胎膜阴角部位的半弧形的抹灰，止水钢板的双面焊接，马镫的焊接，防水保护层（不包含地下室顶板防水保护层）、排水、配合降水（包含但不限于地表排水、电梯井、集水坑、深基坑、地梁及埋深较深的柱子等的降排水施工，施工降排水所需的水泵均由我司进行过程中维护修理）、人工配合回填土、砂石及褥垫层、管桩及灌注桩等桩头接桩施工、地下室保温板粘贴的人工（如若现场施工过程中发生破坏，不限于修复一次及以上，质量必须满足贵司要求）及防火处理（回填土外漏部分挂网刮胶泥，苯板上口部分防火砂浆找平收口），地下室或地库顶板土方回填时塔吊基础范围内370厚围护砖墙的砌筑（混凝土）及圈梁施工，工程冬施维护、积雪清理（包括两次及两次以上的清理）等，地下室防水保护墙、地下室保温板保护墙的人工，主体施工缝苯板的施工，支模架的搭设拆除，外架的搭设拆除（包含二次外架搭设、拆除及维护,跳板扎头），施工电梯防护架的搭设与拆除，施工电梯运料坡道的搭设，所有基坑、楼层及楼梯间等临边洞口的安全防护搭设与拆除（含多次搭设、拆除及维护），材料堆场及施工道路周边等二次及二次以上的防护搭设及拆除，施工现场文明施工及现场CI覆盖与维护，边坡覆盖（如遇建设单位基坑支护不及时，下大雨时可能发生用彩条布覆盖基坑边坡，彩条布由贵司提供），外架垃圾清理，钢筋放样及料表提供；试验的取材与配合；配合机电工程洞口的预留, 负责所有临时电缆敷设、开槽、预埋、覆盖及敷设电缆所需的辅助设施，包括但不限于电缆沟、电缆井的土方开挖及砌筑，过路套管制作安装；所有图纸设计中及施工中洞口的预留（含各指定分包）；预留洞口中的钢筋切割；所有预埋件的调试与安装；塔吊、施工电梯临时维护结构砌筑、抹灰及拆除；配电房、标养室、地磅基础的制作及拆除；结构及安装图纸上标注的所有二次浇筑洞口的钢筋混凝土结构；因施工需要所留设的二次浇筑洞口的钢筋混凝土结构施工（包括但不限于施工电梯、塔吊等穿结构楼板）；变压器防护、高压线防护工程，配合样板间及试验室的施工；外墙螺杆洞的封堵应采用发泡剂由内向外施打，回压后外墙一侧采用直径10cm防水砂浆抹灰，面层罩聚氨酯防水涂料一道，以保证混凝土外墙的防水效果。墙面pvc管铲除；预制构件的进场卸货，吊运，码放、场内转运、安装（贵司有权决定是否由我司安装），预制构件的安装包括但不限于预制叠合楼板的支撑搭设、外墙体注浆等所有相关工序。
铝模板施工范围：包括但不限于铝模板的点数、验收、卸车及堆码、测量放线定位、按照铝模设计图纸的统一编号进行铝模拼装、辅助材料（如铝模施工使用的胶杯、胶管【2mm 壁厚】及K板螺丝的螺母等）、安装及拆除预留铁盒、墙根砂浆封堵、拆模后铝模周转下一层前及时清理铝板面混凝土、刷脱模剂、保管、铝模板的水平垂直运输、分编号分类堆放到相应户型、拆模后的拼缝处理、外墙螺杆洞口封堵（扩孔、砂浆封堵及刷防水涂料）、木模板及铝模板混合使用、主体结构封顶后铝板面的混凝土渣清理、下楼及分类堆码、退场装车，以及保证施工所使用的各种机械、机具、耗材施工，安全文明施工、为施工所有配合等一切内容。铝模安装完毕后，必须进行实测实量，合格率达不到98%禁止浇筑混凝土，在规定时间内因铝模合格率达不到98%无法浇筑混凝土而造成的一切后果由我司承担。
外架的搭设拆除：按贵司公司标准图集、红线管理要求及项目施工技术方案施工、外架搭设（任何形式的外架）、拆改及拆除，外架拆除应报贵司同意后拆除。主体工程完工后，现场留驻部分人员，配合后期外架二次搭设、拆除及现场维护及文明施工直至工程竣工验收。外架具体形式及施工方案以现场技术方案为准。
主体与机电工序交接内容：
（1）浇筑混凝土时，应设置专用马镫，不得在钢筋成活面上随意直接敷设；
（2）钢筋绑扎时，绑完底筋后，应给机电安装预留足够预埋时间。
（3）为防止机电预埋管线破坏，不得在楼板上随意打孔，墙体定位筋采用焊接的方式，特殊情况需要楼板开孔时，应提前知会项目部管理人员。
2.2按贵司策划要求对水池、扣件池、废料池、泵管池、临时厕所的施工，钢筋棚、木工棚、上人通道、安全防护棚、一二级配电箱防护棚、吸烟棚、噪音防护棚、安全通道等生产区临时设施的搭设、拆除及二次或二次以上的搬运、搭拆；施工现场设置可移动临时卫生间，我司负责现场可移动临时卫生间的制作、维护及清理；
2.3 按贵司要求对临建办公区及生活区、工人生活区卫生清理及维护维修；我司负责工人生活区的一切维护、维修费用（包括但不限于板房的维修，床铺的卸车、搭设、拆除、二次及以上搭设、装车、转运、拆除，生活区热水器维护及维修，开关、插座、灯泡、电线的维修维护，开关、插座、灯泡、电线损坏的购买费用，厕所清理、水泵的维修等)。施工现场主入口、主要出入场道路文明施工（包括但不限于混凝土流浆的清扫、排水沟污水及淤泥的清理）由我司负责维护直至工程全部完成为止。现场道路所有需要硬化及破除的地方（包括但不限于场地平整）均由我司无偿负责施工、维护或后期为修补道路而进行的多次砼浇筑；我司负责架管的调直与油漆的涂刷，调直架管的设备及油漆（油漆待商议）由我司自行承担；
2.4专业分包及建设单位指定分包工程的土建配合：除第三方（贵司另行分包和发包人指定分包）完成的工作内容外，无条件配合完成贵司与发包人签订的总包合同要求的其它配合工作（如配合售楼处展区及样板楼施工通道的搭设、高空作业安全防护、场地平整等相关工作）；
2.5负责在工地周围1000米范围内工程所需材料的进、退场，包括但不限于装卸、转运、二次或二次以上转运并分类堆码整齐、打包、木枋模板钉子拔除；
2.6施工范围内的塔吊、施工电梯等现场所有施工机械的基础施工（包含但不限于砖胎膜砌筑、抹灰，支模绑钢筋浇筑砼，基础挡土墙施工）和附着制作、安装的人工配合，搭设与拆除塔吊操作平台及防护架，配合施工电梯、塔吊等现场所有施工机械的进出场、安装及拆除。施工电梯部分增加坡道的搭设及拆除（含多次）、塔吊标准节上操作平台的搭设及高处CI、广告牌的挂设、维护与更换。所有卸料平台、灰斗及塔吊吊盆的制作；
2.7贵司在施工现场红线内视情况提供临水接驳点，由我司自行接至各施工面，材料我司自带，二级配电箱（不含二级配电箱）以下的开关箱、照明灯具及其所需电缆皆由我司自带，并符合沈阳市及贵司的相关规定；
2.8 塔吊指挥（每台塔吊必须配置2个塔吊指挥，指挥人员必须报贵司审核合格后才可录用，并且必须持有相应证件、人证合一，贵司有可能另行安排专业指挥，但费用由我司承担）、水电维护、卫生清理、保卫工作等辅助用工；
2.9地下室降水范围内贵司提供的临时供水增压泵、水泵及其他设备的保管、维护和维修。
2.10按贵司要求，所有钢筋放样及盘圆、盘螺的调直加工（含箍筋加工制作），所有钢筋均保证在现场加工。
2.11主体工程完工后，我司承诺在现场留驻充足人员，负责后期现场维护及架管、扣件等周转材料的拆除及装车退场。如未按贵司要求完成所有内容，贵司可凭第三方结算凭证额度的1.2倍直接从我司工程款中扣除相关费用。
2.12由于下雨、养护等原因导致屋面、地下室基坑、集水井、基础等部位积水、积淤泥，我司应及时派足够人员进行抽水并清理淤泥，抽水所需要的设备（如水泵等）由贵司自行购买及维护，确保满足现场施工要求，如现场因积水、淤泥原因给贵司造成的各项损失全部由我司承担。
2.13施工现场高压线、变压器及配电箱防护的搭设、拆除与维护（含多次）。搭设高压线及变压器防护所需主材由贵司负责提供；我司根据现场实际情况，按照贵司要求搭设及拆除高压线及变压器防护架、防护网，并负责材料的二次或二次以上搬运（转运车由我司提供）。
2.14 我司应仔细研究贵司下发的图纸，如发现结构图与建筑图不符时，我司应及时告知贵司并提供一份合理的施工方案，经由贵司审核通过后我司方可施工，否则造成后期拆改及其它损失均由我司承担。
2.15塔吊周围安全防护及安全网维护由我司负责直至拆除。升降机入口及入楼层通道的模板硬防护等一系列安全措施均由我司负责并维护，直至施工电梯拆除。
2.16主体结构在施工拆模后我司必须在48小时内清理完楼层内所有垃圾（包括清理受污染的安全网），并立即做好该层混凝土的缺陷修补工作，临边洞口防护到位并由贵司相关人员进行验收，如我司未清理完成或验收未合格每推迟一天我司向贵司支付500元/天的违约金。所有下楼材料必须24小时内按照项目要求完成分类堆码，如未按贵司要求完成所有内容，贵司可凭第三方结算凭证直接从我司工程款中扣除相关费用。
2.17现场使用的吊框及混凝土吊盆均由我司负责制作及维护；剪力墙，柱，楼梯成品保护按我方要求进行保护，人工由我司承担；临建办公区及生活区，工人生活区，生产道路卫生及维修维护由劳务公司负责，并服从贵司分配。
2.18结构设计变更均由我司负责施工 ,并按照工程量进行结算，若我司拒不施工双倍转扣给予其他单位施工，我司不得有异议。
2.19若因贵司现场需要，后期使用吊篮，我司应无条件配合对硬防护的拆改，直至满足吊篮施工和拆除为止。
2.20现场施工的所有分项工程按贵司要求制作样板，样板经贵司验收合格后方可进行大面积施工且样板间的搭设及拆除由我司负责。
2.21我司在冬休前按贵司的要求回收现场（含办公区、生活区）钢筋、模板、架管、扣件、配电箱、电线、电缆、管道等并放置到贵司指定地点。在冬休结束复工时按贵司的要求重新敷设现场（含办公区、生活区）钢筋、模板、架管、扣件、配电箱、电线、电缆、管道等。
2.22我司对现场所有定型防护、电箱、电缆等周转材料进行装卸车、保护和维修，并且在使用完成后，我司必须按照贵司要求在指定地点将材料进行分类堆码，如果后期涉及外调，我司应安排人员无偿配合装车。
2.23在施工过程中，如果我司未按照贵司要求将其所属工作如期完成（无论任何原因），贵司有权利重新组织人员施工，按实双倍费用直接从我司的工程款中扣除。
2.24现场剪力墙、柱等竖向构件模板根部必须采用同标号水泥砂浆封闭直到贵司验收合格；我司在浇筑混凝土前必须到贵司取得浇筑令，拆模前必须取得贵司的拆模令，否则贵司有权对我司进行处罚。
2.25我司负责现场CI的维护工作，并定时清洁，保证正常使用，在发包人及贵司公司检查前清理干净，自负因CI损坏造成的更换维修、维护费用。
2.26现场剪力墙、柱等竖向构件模板根部必须采用同标号水泥砂浆封闭直到贵司验收合格；我司在浇筑混凝土前必须到贵司取得浇筑令，拆模前必须取得贵司的拆模令，否则贵司有权对我司进行处罚。
2.27我司管理人员及工人住宿、食堂、行李、食堂设备、膳食等均由我司自行解决。服装及安全帽必须满足贵司要求，按贵司规定及要求进行购买。
2.28施工现场必须满足沈阳市环保和创城要求，每天安排专人对施工现场进行裸土覆盖及清扫，保持现场干净、整洁，无扬尘和积水。
2.29临时用电管理：我司至少配备一名专业电工负责施工现场的临时用电维护，维护范围由贵司指定，电工不可兼职，并且保证24小时在岗；若电工技能、责任心及配合度不能满足贵司要求，我司无条件在72小时内更换。且贵司可以根据现场实际情况要求我司增派电工，我司无条件配合。
2.30装配式构件的卸车及吊装由我司负责，我司安排指定人员进行验收，验收合格后第一时间按照贵司现场管理人员的要求，及时卸车或吊装。装配式构件的堆放应严格执行贵司标准，若PC构件在现场出现变形、损坏、开裂等情况，造成的相应损失（包括工期延误）由我司全部承担。
2.31配备专职质量，安全，电工管理人员，严谨一人多职；对于不服从管理情节严重，任由工人闹事的，相应罚款并清理出场；应对相应检查时材料清理，现场清理费用自行承担；政府要求的防尘，覆盖绿网费用自行承担；维修，整改达不到项目要求，时效性差的按滞后天数每天每人罚款200元；对于没有书面移交的楼层防护，清理及相关工作；对于飞检成绩达不到项目规定要求，按合同条款扣费，再次月工程款中扣除。；对于工期节点达不到要求按天罚款；对于饮酒，不戴安全帽等违反项目管理发生的安全事故负全责。
三、工期承诺
开工日期，暂定2020年10月15日进场；
实际以贵司开工指令为主，节点工期进场后以贵司规定为准。
3.1高层在本层结构砼浇筑完成后，则其4层以下的所有的工作面必须移交（包括清理楼层和砼质量缺陷修补完毕）。贵司安排的每个节点完工后20个日历天内，本节点所有工作面必须移交。
3.2由于工期紧迫，要求节假日不放假，连续作业,满足贵司总承包合同工期要求。如存在赶工，其费用已包含在各承包单价中，不另行计算。除发包人书面认可的工期可顺延，其他情况的工期一概不予顺延，且顺延工期费用不另行计取。
3.3未能达到合同中（包括过程中贵司项目部书面指令和会议纪要约定的关键线路的节点工期）约定的各节点工期，每逾期一日我司支付80000元违约金，若我司未能在本合同文件指定的总工期或任何允许延长竣工期期限内开工或竣工，每逾期一日我司支付80000元违约金。如工程逾期累计达到二十日的，贵司有权将我司清退出场，我司对此无异议，我司已完部分工程量按合同结算价款的80%结算，余下20%工程款作为我司违约金。
3.4无论何种原因开工日期推迟或我司承包范围内楼号存在先后开工顺序，我司不得有异议，并且我司承诺不因开工日期延迟等原因提出任何分包价款的调整和延长工期。
3.5由于发包人原因导致工程停工或缓建，我司应自行妥善安置好各自的工人，不得闹事，并且我司承诺不因工程停工或缓建原因提出任何分包价款的调整和延长工期。
3.6若需要冬施，冬施日期为2020年12月1日至2021年1月20日
四、工程质量标准
4.1质量目标：沈阳市优质工程
4.2按现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，承包范围内工程质量一次达到当地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。施工过程中严格执行贵司红线管理、标准化管理以及项目实体质量实测实量与劳务结算管理办法要求，所有分项工程按贵司要求制作样板，样板经贵司验收合格后方可进行大面积施工，且施工标准不得以任何理由（包括赶工期间）低于样板质量标准。
4.3无条件配合贵司做好过程实测实量，以及质量风险及安全隐患的整改等工作。我司保证在在建设方每次飞检中综合分分数不低于93分且不低于保利集团第三方巡检东北区域前三名，每低于一次罚款5万，如在飞检中综合分分数高于95分，按贵司实测实量奖励办法予以奖励，如飞检标准与实测实量标准冲突时，按最高标准执行。
4.4具体措施为：混凝土浇筑前对所有模板进行垂直平整、洞口尺寸、截面尺寸、顶板极差等飞检检查项进行全数检查；外墙施工过程中，外墙无论长短都要设置两道以上的老墙螺杆，螺杆间距不大于1m，转角位置必须设置老墙螺杆；混凝土浇筑前墙柱模板底部必须用砂浆进行封堵；所有混凝土工程施工过程中必须进行压光打磨，施工完毕后，必须及时对模板拼缝处打磨，框架柱模板、剪力墙模板阴阳角接缝处贴海绵条，混凝土施工缝贴双面胶条，海绵条、双面胶条均由劳务提供；剪力墙转角处模板阴阳角位置内部应包裹薄钢板，防止阴阳角漏浆；墙柱混凝土分层浇筑，振动棒快插慢拔，防止出现蜂窝麻面等质量问题；平板模板拼缝处贴封箱条；框架柱模板、阳角接缝处贴海绵条；砼接茬处贴双面胶带纸等项目。混凝土工程需采用3m长大杠进行找平处理，平整度达到贵司验收标准。混凝土浇筑过程主派专职人员检查楼板厚度，防止楼板厚度超差；直螺纹钢筋车丝前必须使用无齿锯进行切头；后期需做防水部位必须进行蓄、淋水试验，如防水施工时因基层结构渗漏产生的修补费用由我司承担，以贵司现场图片及第三方签字确认费用为准。
4.5现场每栋楼至少配备两名以上实测实量人员，在模板拆除后一天内完成除楼板厚度外的实测实量工作，并上报贵司具体数据，并在实测工作完成后一天内完成对不合格点的整改；楼板厚度实测在支模架拆除完成一天内完成，并在实测工作完成后一天内完成对不合格点的整改。
4.6按发包人《保利质量管理手册》标准一次性验收合格，并取得发包人“创优100”活动的最高奖励，将根据劳务的综合表现经贵司公司审核批准后以不超过奖励金额的20%予以奖励。
4.7我司中标后，贵司对我司所指派项目经理进行面试，并对飞检内容进行考试，通过方可担任。
五、承包方式
5.1包工（含赶工费用、冬季施工费、文明施工费用、标准化实施费用、红线管理实施费用、市场人工费/材料费的涨价风险）、包辅材(包括但不限于后浇带钢丝网、快易收口网)、包部分周转材料（包括但不限于三段式止水螺杆、对拉螺杆、套管、螺帽、水泥撑子、塑料卡环、塔吊吊钩以下所有吊装材料(包括但不限于吊斗、吊具、灰斗、卡环、对讲机)、铁丝、铁钉、蝴蝶扣、山型卡、步步紧、塑料垫块等）、包小型机械(包括但不限于振捣棒、平板振捣器、台锯、磨光机、数控套箍机、装配式注浆机等) 包临时设施修整费、包我司管理费、包利润、包水电维护、塔吊指挥等一切有关费用。
5.2材料方面：贵司仅提供钢筋、型钢、混凝土、砖、水泥、砂、石、钢板止水带或橡胶止水带、止水条、钢丝网、直螺纹套筒及其加工设备、保温板、安全网（阻燃型）、模板、木枋、架管、扣件、跳板、顶托、预埋铁件、钢丝绳、棉被、草袋、麻袋，油漆，其他一切与承包工程内容有关的材料（包括且不限于冬季施工需要的油桶、吹风机、养护用塑料薄膜、钢模用废机油、钢模穿墙螺杆封堵用发泡、修护用胶泥白水泥、扣件维修用废机油、塔吊用钢丝绳U型卡等）均由我司提供。其费用及二次搬运费已包括在本合同价款内。
5.3设备方面：贵司仅提供施工电梯、塔吊、龙门吊、混凝土输送泵及高压水泵，其他一切与承包工程内容有关的设备机具均由我司提供。塔吊、龙门吊及施工电梯防护架、操作架及砼输送泵的安全防护棚及噪音防护棚由我司负责搭设和拆除。对施工机械覆盖不到的施工部位，我司也不再要求贵司补贴费用。塔吊吊钩以下吊斗、灰盆、钢丝绳等均由我司负责购置或加工制作。场内材料的倒运由我司配小型翻斗车进行倒运。
5.4机械操作工资及相关费用：除塔吊司机、施工电梯、龙门吊操作人员外，塔吊指挥、龙门吊及其他机械操作工人及工资均由我司承担（如由贵司提供，工资从我司结算中扣除）。
5.5本工程如采用爬架，爬架组成之提升架、电动装置由贵司租赁，其余架管、扣件、电缆、封闭等一切与爬架系统有关的配套设施均由我司负责完成施工，爬架装卸车、安装、拆除及维护由我司完成，贵司指派专业人员对此进行指导。
5.6由于下雨、养护等其它原因，导致地下室基坑、集水井等部位积水，我司应派人员进行抽水，设备由贵司提供。地下室地面积水处理必须及时定时清理，水深不能超过20mm以内，必须满足贵司要求。
5.7模板工程施工：①洋房竖向一套且保证周转不少于8次，水平模板3套且保证周转不少于3次；地库模板施工后保证导入洋房和高层施工时继续使用。②对拉螺杆设置不少于6排。③外墙施工过程中，外墙无论长短都要设置两道以上的老墙螺杆，螺杆间距不大于500mm，所有竖向结构边缘构件外侧必须设置老墙螺杆。④楼梯支模采用定性钢模或者木模板。如未达标则无条件接受公司及项目部进行相应处罚。⑤剪力墙转角处模板阴阳角位置内部应包裹薄钢板，防止阴阳角漏浆；混凝土浇筑前墙柱模板底部用同标号砂浆进行封堵；混凝土养护每天不少于3次，大风干燥天气不少于4次，养护不少于7天；墙柱混凝土分层浇筑，振动棒快插慢拔，防止出现蜂窝麻面等质量问题。⑥包括但不限于铝模板的点数、验收、卸车及堆码、测量放线定位、按照铝模设计图纸的统一编号进行铝模拼装、辅助材料、安装及拆除预留铁盒、墙根砂浆封堵、拆模后铝模周转下一层前及时清理铝板面混凝土、刷脱模剂、保管、铝模板的水平垂直运输、分编号分类堆放到相应户型、拆模后的拼缝处理、外墙螺杆洞口封堵（扩孔、砂浆封堵及刷防水涂料）、木模板及铝模板混合使用、主体结构封顶后铝板面的混凝土渣清理、下楼及分类堆码、退场装车，以及保证施工所使用的各种机械、机具、耗材施工，安全文明施工、为施工所有配合等一切内容。铝模安装完毕后，必须进行实测实量，合格率达不到98%禁止浇筑混凝土，在规定时间内因铝模合格率达不到98%无法浇筑混凝土而造成的一切后果由我司承担。
5.8混凝土施工：包括但不限于所有混凝土施工过程中必须进行压光打磨，施工完毕后，砼接缝不平整及垂直平整度达不到要求处整体打磨；平板模板拼缝处贴封箱条；框架柱模板、阳角接缝处贴海绵条；砼接茬处贴双面胶带纸等项目，如未进行此作业则接受贵司公司及项目部扣减5元/建筑平米单价的处罚。
5.9钢管等周才的调直由我司负责，油托扣件等的退场维修由我司负责。如有必要对钢管进行切割，报贵司物资部数量及需用部位，待同意后方可切割。
5.10 工作面交接：我司主动将已完工作面进行与下一劳务队伍进行书面交接，项目部进行配合作业。在未完成工作面交接前由我司自行负责。
六、履约保证金及工程计价
6.1履约保证金
我司需以银行转帐或现金方式向贵司交纳履约保证金万元。履约保证金根据我司项目经理到位率（施工期间每月不少于25天）、工期、质量、安全、文明施工进行分解，我司项目经理到位率占5 %、工期占30 %、质量占30%、安全占30%、文明施工占5%。
我司在施工期间项目经理到位率低于90%，工期、质量、文明施工未达到贵司要求，但未给贵司造成重大经济损失或恶劣社会影响的，贵司按履约保证金分解比例扣除相应部分后返还。如我司在施工过程中未发生一起违约事件，在已提交相关证据表明劳务人员工资支付到位的前提下，贵司无息返还给我司。
如我司中途退场，或中途因我司原因在工程质量、工期、安全文明施工等方面无法满足贵司和发包人的要求，给贵司造成较大经济损失或恶劣的社会影响，或者我司进场后要求加价，不履行合同时，贵司有权没收全部履约保证金。
6.2 单价及计量规则
62.1本合同为固定单价合同，施工过程中我司不应因任何因素要求调价，施工完毕最终结算时，依据后附各分项单价根据实际完成施工量按实结算，我司未施工内容不予结算。
6.2.1分部分项综合单价明细表：
|
其中：
（1）本合同实行价税分离模式，分部分项工程综合单价明细表中的综合单价均为不含税单价。
（2）关于税金及含税结算价的问题：
贵司要求我司提供增值税专用发票，则含税结算总价=按上表中不含税综合单价计算的不含税结算总价╳（1+%）。
其他备注：
1、（1）上表中“其它费用”代表：未列尽的、承包范围内的所有工作内容均包含在上表综合单价中。
（2）以上费用包含由于“新冠肺炎”疫情防护配合的所有费用。
2、建筑面积计算规则：按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中规定的计算规则计算，但下述各项(若有)依据双方约定：
2.1.地下室外下沉式庭院有顶盖计算1/2面积，无顶盖不计算面积。
2.2.飘窗在外墙上（主体承重外维护墙体）的计算面积，挑出外墙外侧的不计算面积。
2.3.顶层有阁楼层或越层的，阁楼层或越层挑空部分（没有楼板）不计算建筑面积。
2.4.一层客厅外侧台阶上部（二层露台或阳台下面对应处）不计算面积，露台不计算面积，一层开敞阳台及顶层开敞阳台不计算建筑面积。
2.5.地下室面积：结构外边线（防水、保温及抹灰不计算面积）。
2.6.门斗有维护结构计算面积：首层出入口（入户门厅）不计算建筑面积。门斗两侧（即：信报箱处及对称的位置）不计算建筑面积。
2.7.空调台或空调间不计算面积；造型墙垛不计算建筑面积。
2.8.防水层及抹灰层厚度不计算面积。
2.9.屋顶造型部分不计算建筑面积。
2.10.消防连廊：按底板投影1/2计算建筑面积，无围护结构、无维护设施的不计算面积。
2.11主体结构外阳台、架空走廊应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；室外楼梯应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。
2.12防水层及抹灰层厚度、雨蓬、台阶、设备平台、主体外强电弱电间、空调板、露台、飘窗、造型墙垛、屋面造型、地下室出顶板部分通风井、无砼结构顶板的汽车坡道、无顶板的地下室、地下室外下沉式庭院及图纸赠送面积不计算建筑面积；（不能单独计算建筑面积部位的主体工程施工已包含在综合单价内）。
3、按实完部分建筑面积计算的分项工程，办理结算时除因建设方或贵司原因造成返工的予以按实签证外，不因施工图纸（含设计变更图纸等）工程量的大小而调整单价。
4、综合单价包括的内容：（1）我司应得的社会保障费或各种保险费；（2）我司在工程所在地备案费用由我司承担；（3）市场人工费、材料费上涨风险；（4）因涉及建设单位拆迁，开发计划调整，延迟开工楼号的施工的费用；（5）因工期紧张或冬季施工而产生的赶工费；（6）除上述表格中已列措施外，其他一切措施项目费用（如冬雨季施工、脚手架等）以及主合同中《保利质量管理手册》所需用的费用均包含在合同单价内，不再另外计取；（7）本工程施工图下发时可能存在复杂结构、含量变化、结算时部分施工区域无法计算建筑面积等影响因素，报价时已完全考虑相关因素，相关费用已全部包含于各分项工程综合单价内，施工过程中我司不应因任何原因要求调价等事宜。（8）最终结算价为含税金额，我司收款需出具工程所在地真实合法有效的增值税专用发票，并协助贵司办理总包税金抵扣事宜，否则，贵司将有权拒绝付款。
5、我司已充分考虑现场实际情况，塔吊/施工电梯基础、现场钢筋/木工加工棚等、配电箱场地硬化基坑临边防护等临设已综合考虑到综合单价中，我司承诺不得已任何理由申请增加此部分费用。其他临设按照实际施工，按时进行结算。
6、地上部分与地下部分以首层地面结构标高为界为分界线,主楼与商业的分界线以图纸为准，交界处的墙柱梁板按主楼计算，具体划分范围根据图纸下发后以贵司划分界限为准。
7、贵司在任何时候可从任何栋号拿出任何单项进行指定分包，我司不得有任何异议。
七、结算及工程款支付
7.1结算
(1)过程结算：过程结算按月办理。我司根据已完分项工程，且经贵司项目部验收合格后，按月编制过程计量报表，每月15日至18日内报贵司审核，如若超过有效时间内，将视为我司自动放弃本月过程结算，将不再办理本月过程结算。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。（过程结算（最终结算）单表见附件三）
（2）月度结算：我司在完成签证索赔类工作内容后，在3天内提交详细的完成情况及证据资料报贵司审批，审批完成后每月20日办理月度结算，月结月清，作为最终结算的依据，时间超过有限期限将视为我司自动放弃，不再办理。
（3）最终结算：
结算时间：在我司完成所有合同内的工作内容，工程经质检部门验收合格、提交符合贵司的竣工资料后方可办理最终结算。我司 1 个月内向贵司提交最终结算书，贵司于 3 个月内办理完毕。我司最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，我司须按超过部分向贵司支付 10 %的违约金。办理最终结算时，我司应在贵司通知的时段内派人积极配合办理，如我司无理拖延视为我司违约，则结算时间顺延。
结算依据及结算效力：凭书面依据办理最终结算，书面依据包括：合同、图纸、设计变更、分包方索赔签证、质量评定资料、各种奖罚资料等。任何非书面资料的依据，贵司不予办理结算。我司提交的最终结算，必须经过贵司项目工程部、技术部、质安部、商务合约部、各部门经办人及其主管领导和项目经理审核及贵司总部商务合约部及主管领导审核，最后经贵司总经理认可后方可生效,如未按照上述程序进行工程签证单和审核的结算书，贵司不予认可。
所有的过程结算、月度结算、最终结算、签证单及索赔单必须经贵司总经理审批同意后方可生效，其他任何人签字均无效。
(4)付款：
a）本工程无预付款；
b）本工程实行按月进度付款，付款比例为70%，每年春节前付款至已完工程造价的80%。我司所承包工程完工后3个月内，工程款付至80%，结算审核完成后6个月内，工程款付至95 %，剩余 5 %为工程质保金，质保期为 2 年，保修期满待业主返还质保金后扣除发生的应由我司承担的保修费用，余款 3 个月内全额无息支付。
注：a.贵司在我司完成工程节点并验收合格后30个工作日内并收到发包人相应节点工程款后予以支付，如未达到相应的工期节点，则顺延至下月付款。每年春节前付款至已完工程造价的80%。
b.每月付款次数不超过一次。
c.工程款支付以商业承兑汇票、银行承兑汇票、信用证、保理、银行转账、以房抵款等（抵房款为合同额的15%）形式进行支付，不支付现金，我司必须按照贵司要求在当地贵司指定银行开办帐户，我司工程款由贵司直接支付到该帐户内。
d. 我司同意用合同总造价15%的金额来抵顶贵司指定的房源，房产价格以发包人抵房价格为准。贵司可在向我司支付的工程款项中直接扣除相应金额来抵顶房款。
（5）我司每月申请支付工程款时我司需提供按要求签字的“附件”《劳务人员工资支付表》和正规增值税专用发票办理支付手续，项目部监督发放劳务人员工资。贵司一旦发现我司拖欠劳务人员工资，不需经我司同意，可直接从我司工程进度款中扣除相应款项代为支付。如出现需要贵司将工程款直接支付到农民工终端的情况，我司必须配合贵司办理每个农民工帐户，贵司只以银行转账的形式按照我司和农民工双方签字确认的工资单支付到已办理好的农民工帐户内。税务风险由我司自行承担。
7.2支付方式
(1) 贵司在收到发包人的工程款后，贵司同期对我司合同价款进行结算，按审核确认金额的比例，以商业承兑汇票、银行承兑汇票、信用证、保理、银行转账、以房抵款等（抵房款为合同额的15%）形式方式支付到我司帐户，不办理付款委托，不支付现金。我司在办理完月度（过程）结算后每月20日之前按结算金额开具增值税专用发票，我司如若未能按时提交有效的增值税专用发票，将视为放弃本月过程（月度）结算。我司凭正式有效的增值税专用发票及农民工工资表向贵司收取费用，贵司支付我司款项时我司必须出具当地税务局认可的正式增值税专用发票，并协助贵司办理抵税事宜，否则贵司将有权拒绝付款。双方应确实保障农民工的权益，我司应及时支付农民工工资，不可以任何理由拖欠农民工工资，并签订“附件五”不拖欠农民工工资承诺书。
(2)如因发包人暂时未支付贵司工程款，按合同约定时间在45天内我司不得以任何理由要求贵司支付合同价款，且不得采取第68条第(4)款所列之过激行为进行要挟，否则因此引起的一切损失将由我司负责。
八、其他主要责任
8.1当发生下列情况之一时，我司应承担违约责任：
(1)因我司自身原因延期交工的，每延误一日，应向贵司支付 20000 元违约金。
(2) 我司施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向贵司支付本合同结算价款5 %违约金；
(3) 我司为履行本合同对外签订的经济合同未提交贵司评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不真实，应向贵司支付违约金5000元/次。
(4)如我司采用多人围堵、冲击贵司或发包人办公地点；威胁、恐吓贵司或发包人个人；损毁贵司或发包人的财物；阻扰施工等方式以达到自己的目的，不管起因如何，我司均应为此承担责任。除对人、财、物进行损失赔偿外，还须向贵司支付10万元违约金并没收本合同第十二条第64款约定的履约保证金。
(5)因我司未及时支付分供方工人工资等款项，引起诉讼案件，应向贵司支付违约金 50000元/次。
(6) 我司不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向贵司支付违约金10000元/次，我司尚应赔偿因其违约给贵司造成的经济损失，延误的工期不予顺延。
8.2材料限额领料：
8.2.1. 我司必须按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报《材料需用月计划》，按合同约定应由贵司提供的材料，我司必须提前7天将需用《材料需用月计划》报贵司物资部审核，审核无误后，贵司按审核后的所需用量组织进场。未经贵司允许，我司不得私自随意使用材料。
8.2.2. 我司指定现场材料员，负责与贵司材料人员进行对接，负责现场收料。如施工过程中我司人员变更，我司需及时提供相应变更资料在贵司处备案，如未履行相应手续，由此造成的损失及责任由我司自行承担。
8.2.3. 我司遵循贵司提供的材料“限额领料”原则。
8.2.3.1先进先用，限额领料：材料进场经贵司项目部材料员和我司材料员点验确认的量即为我司领料量，除钢筋、混凝土及架管、扣件等周转材料外，其它材料限额量为定额分析量即预算量。限额量－（领料量－退料量）如大于0，即为节余，节余量按进场时的市场价值各得50%，如小于0，即为亏损，由我司按材料进场时的市场价值全额赔偿。除钢筋、混凝土及架管、扣件等周转材外的材料，双方约定的损耗率按辽宁省消耗量定额规定，即定额分析量中已含损耗。
8.2.3.2钢筋限额领料量为经贵司责任工程师或技术总工审核的配料用量，如发现我司长材短用、故意浪费等现象，贵司有权要求我司赔偿。场外加工的钢筋进场时我司必须派专人参与对进场钢筋数量及规格的验收并签字。退场时，我司需及时与贵司项目部办好交接手续，确定材料最终消耗量。
8.2.3.3我司必须严格控制钢筋总消耗量，最终钢筋总消耗量不得超出限额领料总量，如超出限额领料总量，超出部分我司应按4000元/T予以赔偿贵司，如我司遵循“限额领料”原则，钢筋总消耗量在贵司确认的施工图预算量上有所节余且钢筋节余率超过7%，则节余量贵司按1000元/T奖励我司。
注：考核基准为经贵司审定料表的合计数量。
8.2.3.4混凝土不得浪费，按图纸量节约2%计算，超出部分由我司负责，我司有权抽查商品混凝土数量。
8.2.3.5我司应合理使用由贵司提供的劳动用品，如有遗失、损坏，按原价赔偿。
8.2.3.6我司人员在施工中应注意材料节约，不得长材短用，不得浪费、偷窃，架管不得乱锯，如有发现，处材料价值 2～5 倍的罚款。
8.2.3.7我司承诺在现场仍有旧模板、木方的情况下必须先行试用旧模板木方，必要条件下必须要使用新模板需要贵司生产经理及物资经理同意方可使用。
8.2.4. 我司按照贵司要求进行施工作业，为了满足工程需要所造成的我司人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由我司自行解决，贵司不予以承担此部分费用与责任。
8.2.5. 我司对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任，需自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管，并承担材料丢失与盗损的责任。
8.2.6.现场贵司到场的砼输送泵管、卡具的验收与保管，如因我司使用或保管不当丢失及破坏，由我司原价赔偿;
8.2.7地下室降水范围内贵司提供的临时供水增压泵、水泵及其他设备的保管、维护和维修，如因我司使用或保管不当丢失，应由我司原价赔偿。
8.2.8. 贵司提供的周转材料架管、扣件、顶托、跳板，我司需承担周转材料的保管责任，我司授权专人对贵司项目部组织进场的材料进行质量检查、点验数量并签字认可，即视为我司领用。我司自行保管好所领材料，按以下双方约定损耗率，由我司保管，由于保管不善造成周转材料丢失、损坏超过以下损耗率，我司应照价赔偿，扣件按5元/只予以赔偿贵司、架管按15元/m 予以赔偿贵司，顶托按13元/只予以赔偿贵司，跳板按100元/块予以赔偿贵司。周转材料退场必须及时，且我司需派专人协同贵司一起退还至租赁公司仓库并进行材料数额盘点，否则因此发生的租金由我司承担。
8.2.7. 贵司提供的周转材料普通木模板、木枋，我司不得乱锯乱用，必须按最优配模进行使用，贵司发现乱锯乱用，我司按5000元/次承担违约金；我司必须及时按贵司的要求进行清理并分类、分规格堆码，否则，贵司有权安排其他班组清理，凭第三方的签字或现场照片直接从我司结算款中扣除其费用。且模板限定周转次数：不少于6次，使用模板超量的，由我司按40元/m2赔偿给贵司。
九、有效通讯：我司收文地址为，传真：，全面授权联系人：，联系电话：，Email:，贵司以任何形式（包括纸质文件、电子邮件、手机短信等）发送至以上地址（包括收文地址、传真、Email等）的文件均视为我司已经收到且已经明确发文内容。
其它未尽责任，以实际签订主体劳务分包合同为准。
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