泗洪县工程建设项目招标公告
(资格后审)
项目编号： SHX********1
泗洪经济开发区泗洪经济开发区开发大道、污水管网工程、公共管网沟及玉珠湖公园BT项目已经有关部门批准建设，项目采用BT施工模式，使用小陈庄等地块进行等值回购。项目已具备招标条件，现对该特许经营项目进行公开发布招标公告。
1．项目概况与招标范围
1.1工程地点：泗洪县经济开发区
1.2工程规模：开发大道全长约5479米，道路宽90米，污水管网工程约141242米，公共管网沟约104.346千米，玉珠湖总建筑面积约40000平方米，（具体工程量以施工量为准）

1.3工 期：300日历天 （具体工期以工程量大小在合同中具体明确）
1.4质量要求： 合格标准
1.5 项目融资额度计算 : 根据现行预算编制标准（详见《招标文件》），最终以政府审计机关审定的工程造价下浮率不低于5%（按投标下浮率），作为最终融资额度；
1.6 回购标的：使用小陈庄等地块进行等值回购，采用等值土地作为回购标的，地块锁定在开发区内原小陈庄征收地块，约232亩（以实际测量为准），根据相关有权部门出具的《土地评估报告》，投标人以不低于90万元/亩的价格抵算融资额（按投标报价计算）；
1.7 融资财务成本 无
1.8工程回购的时间、方式： 根据施工项目形象进度每完成一亿元人民币工程量（跟踪审计确认），业主给出相应等值面积的土地交予中标人经营；最后一次回购需等到全部项目经竣工验收并经相关政府审计机关审计结束后，进行等值土地交付回购
1.9本次招标内容为：图纸全部内容。
2．资格审查方法
本次招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。
3．评标方法
本工程采用评标方法：综合评标价法（详见附件）。
4．申请人资格要求
4.1申请人资质类别和等级：同时具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质、城市园林绿化二级及以上资质。
4.2拟选派项目负责人资质等级：市政公用工程专业一级注册建造师资格。
4.3投标人企业负债率不超过60%，并具有融资优势和管理优势的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
4.4投标人具备项目融资和建设经验，具有支付本项目总投资的能力，投标人提供的自有资金不低于5000万元（2012年7月的银行证明，同时提供无银行借贷证明），投标申请人近三年承担过类似工程业绩2个及以上提供中标通知书、施工合同、竣工验收意见书或竣工备案证。
4.5其他条件：
4.5.1具有独立订立合同的能力；
4.5.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；
4.5.3企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.5.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
4.5.5项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
4.5.6 本次投标活动的相关人员必须为本单位人员，提供近6个月或其中任一个月本单位为其办理的养老保险凭证。
4.5.7本工程接受联合体投标，若为联合体投标，其资格要求和业绩要求由联合体牵头单位提交，并提供联合体协议原件，组成联合体企业不得超过3家，谢绝个人参与联合体。
4.5.8企业必须取得泗洪县招标投标市场准入证
4.5.9 本工程拒绝挂靠单位投标。
4.5.10符合法律、法规规定的其他条件。

5. 缴纳投标保证金800万
投标保证金的形式：转帐支票（同城）、银行汇票、电汇（异地）、网上银行支付。必须从投标人法人基本存款帐户缴纳。现金及其它缴款方式一律无效。
户名一：泗洪县财政局国库股
1．开户行：泗洪县农村商业银行营业部账号：****************023526
户名二：泗洪县财政局
1.开户行：泗洪县建行泗洲大街分理处；账号：****************9821
6．报名要求及招标文件、图纸等资料的获取
6.1本工程只接受现场报名，请申请人于2012年9月04日8时30分至2012年9月10日下午17时30分进行现场报名，逾时不再办理；申请人请携带法人授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）到泗洪县招标投标服务中心（泗洪县长江路北侧建设大厦南楼六楼）购买招标文件；
6.2投标人获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力外，招标投标管理部门在网上予以公告3个月，并记入不良行为。公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据以此不接受其投标；
7．不接受投标人参加投标的情形
7.1有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
7.2因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的。
8．联系方式
招标人名称： 泗洪县苏展实业有限公司 招标代理机构名称:江苏苏世建设项目管理有限公司
地 址：泗洪经济开发区管委会（衡山北路） 地 址：江苏双沟股份有限公司办公楼东楼5楼517室
联 系 人：徐先生 联 系 人： 秦 浩
电 话： 0527—******** 电 话：136*****629 133*****605







附件：分值分配
序号 评分项目 分值 评分细则 得 分
一 工程造价报价 30分 1、按招标人公布的预算下浮5%得基本分20分，不足5%废标 分
2、投标人在预算下浮5%的基础上每多1%加1分，最多加10分 分
二 回购土地报价 30分 1、按招标人公布的土地价格90万元/亩得基本分20分，不足90万元/亩为废标 分
2、在90万元/亩的基础上每高1万元/亩加1分，最多加10分 分
三 施工组织 18分 工期保证：1分 分
质量保证：1分 分
道路、市政管网方案：6分 分
市政绿化及公园方案：6分 分
公共管网沟方案4分 分
四 投融资能力 20分 按银行证明，自有资金5000万元得基本分5分，每增加500万元加0.5分
投标人注册资本总值低于8000万元为废标，等于8000万元得基本分5分，每高1000万元加0.5分 分
五 项目负责人 2分 项目负责人：2分 分

备注：1. 以上所有证明材料的原件亦应与投标文件同时送达，且所有复印件都必须装订在投标文件中，无原件或复印件均不得分（年检或换证须有相关部门出具的有效证明材料原件）。
2. 答辩分得分去掉评委中一个最高分，去掉一个最低分后取平均分（得分计算保留2位小数）。