项目名称地铁中建·江山玖樾一期工程施工，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局,批文名称及编号:开发改备[2020]39号批准建设，项目业主为长沙轨道中建信和置业有限公司，主要建设内容总建筑面积约78672㎡，项目总投资为约65000.00万元，资金来源企业自筹。

一、工程概况

1、招标项目名称：地铁中建·江山玖樾一期工程施工 。

2、建设地点：长沙市开福区湘江北路与冯蔡路交汇处。

3、项目基本情况：地铁中建·江山玖樾一期住宅装配率不低于34.7%，净用地面积28398平方米，总建筑面积约78672平方米，其中1#栋建筑面积约13787平方米，地上32层，建筑高度97.3m，2#栋建筑面积约817平方米，地上2层，建筑高度8.2m，3#栋建筑面积约13414平方米，地上33层，建筑高度99.7m，4#栋建筑面积约10193平方米，地上26层，建筑高度78.7m，5#栋建筑面积约10109平方米，地上26层，建筑高度78.7m，6#栋建筑面积约7761平方米，地上17层，建筑高度53.6m，7#栋建筑面积约7745平方米，地上17层，建筑高度53.6m，8#栋建筑面积约1415平方米，地上3层，建筑高度13m，地下室建筑面积约13431平方米，地下1层。（以上为暂定规模，最终按实结算,以长沙市规划信息中心核定面积为准）。

4、工程造价：约16000万元。

5、工期要求：900 日历天，开工日期以招标人书面通知为准。

6、招标范围：地铁中建·江山玖樾一期1#栋~8#栋及地下室建安工程施工，包括大开挖土石方、基坑支护、建筑工程（基础土石方、砌体、钢筋及混凝土、防水、保温）、装饰工程（初装修、门窗、外墙涂料、栏杆）、安装工程（消防、给排水、强电、弱电）、小区内道路绿化工程等。具体以招标人提供的图纸及工程量清单为准 。

7、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

8、保修要求：按建设部 2000 年 80 号令相关规定保修。

9、标段划分：本项目共划分为 1个标段。

10、招标方式：公开招标。

11、招标组织形式：委托招标。

二、投标资格条件要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2、具备住房城乡建设主管部门颁发的的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3、拟任项目经理具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理， 下同）；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

4、拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

5、本次招标

□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

6、类似工程业绩要求：

□ 不要求， ■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过 1 项类似工程；□拟任项目经理承担过 1 项类似工程

6.1资格要求的类似工程业绩：

资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同总建筑面积不低于3.9万㎡的房屋建筑工程（不含厂房）施工项目业绩；

6.2类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。

（2）考核依据：资格审查申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同） 投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审公告要求，资格预审不合格；

7、其他要求：

7.1施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2015]57号文规定配备，招标时只要求配备项目经理 1人、技术负责人 1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

7.2省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，

7.3拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员。

7.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人， 不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

7.5投标人若无PC 构件生产基地，则投标人须承诺在与建设单位签订合同之日起30日内与“湖南省住宅产业化发展联席会议办公室《关于发布我省装配式建筑产业基地和 PC 构件生产基地的通知》(湘住联办函〔2018〕5 号)和湖南省住宅产业化发展联席会议办公室《关于我省 2019 年度新增装配式建筑产业基地和 PC 构件生产基地有关信息发布的通知》(湘住联办函〔2020〕3号)”文件内目录内 PC 构件生产基地企业签订合作协议，否则视为自动放弃中标。招标人可确定中标候选人第二名为中标人或重新组织招标。

三、入围方式：资格预审

1、资格预审程序

1.1 资格预审采用有限数量制评审，由资格审查委员会对所有的申请人依据资格预审文件确定的评审内容、标准和方式进行评审计分并从高至低排序（评审得分相同的， 依次按项目管理机构得分、信用评价得分、评委票决顺序排序。），按排序由资格审查委员会推荐 7家合格申请人直接入围；当合格申请人数量少于 7家时，合格即全部入围。

1.2 获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于 2020年 10月12日起（ 北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

1.3 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于 2020年 10月16日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

1.4 答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审 3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

2、资格预审时间及地点

2.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及资格审查时间为 2020年 10月23日 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件， 投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

2.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

四、评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116 号文件规定的：综合评估法（I）。

五、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》bidding.hunan.gov.cn、

《长沙市开福区人民政府网》http:\\www.kaifu.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。

六、联系方式

招标 人：长沙轨道中建信和置业有限公司

地址：湖南省长沙市开福区芙蓉北路199号秀峰景园3栋101室

联系 人：姚照勇

电话：182*****049

招标代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区韶山北路488号东一国际南栋1128房

联 系 人：陈先生、梁女士

电 话：****-********

七、行政监督

长沙市开福区建设工程招标投标管理办公室联系电话：****-********

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