| 特殊公告[0] 里仁巷商业文化街区项目商业文化策划与改造初步设计招标公告 （编号：N****************001001） 1.招标条件 本招标项目里仁巷商业文化街区项目商业文化策划与改造初步设计已由泰兴市城建指挥部以泰兴市2020年城建重大项目批准建设，招标人(项目业主)为泰兴市城市投资发展集团有限公司，现委托江苏省苏辰建设投资顾问有限公司负责招标事宜。建设资金自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1工程概况 （1）工程地点：里仁巷片区 （2）工程面积：约90000平方米 （3）设计费最高限价为：521.40万元 2.2招标范围:完全具备使用条件的商业文化策划研究、初步勘察、方案设计、初步设计等相关范围，具体内容详见设计任务书。 2.3付款方式及设计补偿费 （1）本项目的付款方式为：中标单位确定后并签订合同十天内付至合同价的20%；商业策划方案及概念方案完成并经招标人审核通过后付至合同价的60%；勘察和初步设计全部完成后并经招标人审核通过后付至合同总价的80%；余款在相关部门审批后付清。 （2）本项目的设计周期： ①在中标通知书发出之日起30日历天内完成商业策划方案和概念方案工作； ②商业策划和概念方案通过后45日历天内完成勘察和初步设计工作，成果交付审查； （3）设计补偿费：招标人对第二、三名的投标人补偿人民币5万元/单位；对第四、五名的投标人补偿人民币3万元/单位；第五名以后的单位不补偿。 3.投标人资格要求 3.1投标人必须具有独立法人资格； 3.2投标人资质类别和等级：须具备工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级、工程勘察岩土工程专业乙级资质及以上、风景园林设计乙级资质及以上； 3.3 投标项目负责人：须具备国家一级注册建筑师资格，且必须是建筑工程设计单位人员。 建筑工程设计单位拟派的各专业负责人要求如下：一级注册结构工程师、注册电气工程师（供配电）、注册公用设备工程师（给排水）、注册公用设备工程师（暖通空调）、未实行注册执业的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作2年以上； 工程勘察单位拟派的专业负责人：须具备国家注册土木工程师（岩土）资格。 3.4其他要求： （1）投标人及项目负责人不得有不良行为记录公示在公示期内。 （2）投标人不得被列入失信被执行人名单，具体详见:苏信用办[2018]23号文。 （3）投标人未被列入经营异常名录，以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准。 3.5本次招标接受联合体投标。一个申请人可同时具备上述多个资质，也可组成联合体投标。 （1）如为联合体投标，联合体单位最多不超过二个，联合体牵头人必须是建筑工程设计单位。 （2）如为联合体投标，递交投标文件时必须有有效的联合体投标协议，协议书中须明确各成员单位的分工。审查资格条件时以联合体协议书中规定的分工为依据。 （3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。 （4）联合体协议中，联合体成员单位均须承诺承担履约连带责任，即一方无法履行的，另一方必须承担无限连带责任，确保工程顺利完工。 4. 招标文件的获取 4.1使用“江苏CA数字证书”登录“泰兴市公共资源交易信息网（http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/tx/）”，点击本招标公告中的“招标文件下载”按钮，完成招标文件网上支付后，在下列时间内下载招标文件。 招标文件下载时间：2020年10月13日0:00时起，至2020年10月20日 0:00时止。 4.2招标文件每套售价300.00元，售后不退。 5. 本工程为资格后审，审查内容和评标办法见附件。 6.招标公告发布的其他媒介： 泰兴市公共资源交易信息网（http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/tx/） 泰州市公共资源交易网（http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/） 江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn） 7.联系方式 招标人： | 泰兴市城市投资发展集团有限公司 | | 地址： | 泰兴市文昌东路62号 | | 联系人： 电话： | 幸阳冰 173*****865 | | 招标代理机构： | 江苏省苏辰建设投资顾问有限公司 | 地址： | 泰兴市鼓楼东路333号16-121 | | 联系人： 电话： | 陈建忠 138*****511 | |
附件： 评标办法前附表 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | 2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 | 投标函签字盖章 | 有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章 | 投标文件的编制 | 符合第三章“投标文件格式”的要求 | 报价唯一 | 只能有一个有效报价 | 拟派项目负责人授权委托书（含法定代表人身份证明） | 有效的拟派项目负责人授权委托书（含法定代表人身份证明） | 2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 | 资质证书 | 具备有效的资质证书 | 资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第2.1项规定 | 项目负责人 | 符合第二章“投标人须知”第2.1项规定； 提供的社会保险证明符合泰住建（2017）64号文件规定 | 其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第2.1项规定 | 2.1.3 | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”规定 | 工作周期 | 投标函中载明的工作周期符合第二章“投标人须知”规定 | 投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”规定 | 投标报价 | 符合第二章“投标人须知”规定 | 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | | 详细评审分值构成及评分标准 | 2.2.4(1) | 投标报价 | 投标报价 （10分） | （1）高于最高限价的报价为无效报价； （2）若有效投标文件大于或等于7家时去掉其中一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件大于或等于10家时去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值； （3）计算产生的算术平均价为评标基准价，评标基准价为价格分满分； （4）投标报价高于评标基准价的或低于评标基准价进行相应扣分，扣分值C的取定：每高于1%扣0.1分，每低于1%扣0.2分，不足1%的用插入法计算，得分保留两位小数。 | 2.2.4(2) | 商务标 | 人员配备 （14分） | （1）项目负责人：具备正高级及以上职称的得3分，具备高级职称的得2分，具备中级职称的1分，其余不得分。提供职称证书原件的扫描件至投标文件中并加盖公章，否则不得分。 （2）项目组人员专业配置合理性（2分）应根据本项目的特点和专业要求，建筑、结构、电气、给排水、暖通每个专业配置设计、复核、审核以及后续服务人员（每个专业至少配4人、且各类人员齐全）的得 2分。每少配备一人扣0.1分，扣完为止。上述人员不可相互兼任。 （3）除项目负责人外，项目组配备的专业负责人（建筑专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、给排水专业负责人、暖通专业负责人和勘察专业负责人）中，具备国家注册资格和正高级及以上职称的，有一个的得1.5分，具备国家注册资格和高级职称的，有一个的得1分，具备国家注册资格和中级职称的，有一个的得0.5分，本评分项满分为9分。 注：上述人员不可相互兼任。 备注：1、国家注册资格指：国家一级注册建筑师，或国家一级注册结构师，或国家注册电气工程师，或国家注册公用设备师（给排水），或国家注册公用设备师（暖通），或国家注册土木工程师（岩土）。 2、本招标文件中所称“社会保险证明材料”的相关要求详见《关于明确投标人提交社会保险证明材料要求的通知》（泰住建【2017】64号）。 | 企业实力 （3分） | （1）投标供应商具有有效的质量管理体系认证证书，得1分； （2）环境管理体系认证证书，得1分； （3）职业健康安全管理体系认证证书，得1分 注：提供证书原件的扫描件至投标文件中并加盖公章，否则不得分。 | 企业业绩 （3分） | 企业业绩：投标人近五年（从合同签订之日起推算）承担过合同金额300万（含）以上商业街区类似设计业绩的，得3分。 注：提供类似业绩合同原件的扫描件至投标文件中，金额以设计合同上为准，时间以设计合同签订日期为准。 | 2.2.4(3) | 技术标 | 顶层设计 （6分） | 精准解读本案上位规划、泰兴城市商业文化发展现状问题，创新性提出本案的改造顶层理念，对本案的未来发展战略和品牌策略描述到位，阐述详尽。（0-6分） | 文化商业策划（6分） | 精准分析解读泰兴商业文化发展特点，结合泰兴城市文、商、旅发展要求，在深入解读泰兴及本案所在片区的历史人文与风土民情后，准确提出具有泰兴典型文化风格与民俗风情的人文定位描述。（0-6分） | 业态策划 （8分） | 认真分析泰兴的消费者人群特征，结合本案空间特征，对应空间的商业文化定位，进行科学合理的产业布局和业态布点，精准布控商业业态的比例和分布特色，体现泰兴城市传统文化与现代商业融合创新。（0-8分） | 品牌策略 （5分） | 精准提出本案未来的品牌塑造策略，对品牌营销推广计划、品牌视觉形象系统、品牌公关活动设计等方面有创新性思考和构思，充分对应空间未来塑造的空间理念和品牌战略定位目标。（0-5分） | 建筑景观设计 （10分） | 精准提出本案的建筑风貌定位，创造性提炼改造和设计空间的建筑语言特色，建筑布局合理精巧，建筑空间流线组织科学舒适，符合人文商业空间的亲民互动的要求；景观布局合理，绿化、人文景观能充分展现泰兴城市的人文特征和城市文化底蕴。（0-10分） | 效果图设计 （10分） | 能根据建筑、景观、公共空间等规划的要求和构思，设计具有实景感受和落地性效果表达的空间鸟瞰图、人视效果图、平面分析图、可视化图标等系列化效果展示图件，表达精美舒适符合商业文化策划定位和泰兴老城区街巷文化印象。（0-10分） | 公共空间设计 （10分） | 本案公共空间和商业配套规划与设计（入口形象、洗手间、游客服务中心、文创商店等)合理科学，规划设计符合旅游景区管理的规范和文商旅氛围要求，空间效果品质良好，尺度舒适，具有一定的创意性和吸引力。（0-10分） | 空间配套设计 （5分） | 合理提出空间的亮化设计定位，对应商业空间定位要求，有效提升空间的改造后的夜游氛围和夜经济亮点；空间商业信息导览导视系统布局合理，造型美观；城市家具设计精美，便利度高；店招字牌设置导则规范而不失个性化彰显；以上各项配套设计能提供科学合理的规范建议，为未来的长效管理，提供科学有效的指导。（0-5分） | 勘察设计 （10分） | 计划选用的勘察手段可满足本项目的技术需要；选用的规范为现行有效规范；取土水试样、室内试验内容的满足本项目的技术需要；人员、机械设备安排能满足本项目的需要；有安全施工保障措施；有可靠的进度安排措施以保证在工期要求内完成本项目初步勘察（0-10分） | 计分时，评标委员会成员的打分去掉一个最高分、一个最低分后的平均分为投标人技术标的最终得分（分值保留二位小数）。 |
汇总上述各项分值（保留小数点后面两位），按得分由高到低排序，推荐一至三名中标候选人。如投标人总得分相同时，则技术标得分高者排名靠前；如技术标得分仍相同时，依次按投标报价、业绩、技术标推荐排名。如所有得分均相同时，则由招标人抽签确定排名。招标人确认第一中标候选人为中标人。 资格审查合格条件详见评标办法及标准
评标办法及标准:
评标办法.docx | 
