政府采购合同

项目编号：DZC******** 计划编号：ZCB********

甲方：大庆市让胡路区人民医院

乙方：大庆市兴跃物业管理有限公司

鉴证方：大庆市政府采购中心

甲、已双方根据DZC********大庆市让胡路区人民医院继续使用后勤服务社会化用工采购的中标结果，签署本合同(以下简称合同)。

双方同意中标通知书、招标文件、预备会纪要、招标响应文件、以及招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部分。

第一条 合同标的

为了更好的给甲方提供优质、专业的服务，甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章、 项目的中标结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，签署本合同（以下简称合同）。甲方委托乙方进行服务（以下简称“服务”）。
注：以下项目明细与中标通知书明细表相符(如有不符以中标通知书明细为准) 单位：元
服务内容规格型号单位数量单价金额品牌履约期限
合计

注：以下项目明细与中标通知书明细表相符(如有不符以中标通知书明细为准) 单位：元

第二条 服务项目与标准

（一） 服务项目与标准:
(二)服务期限： 2018年8月1日至2021年7月31日（3年）（中标后签订2018年8月1日至2019年7月31日的合同；2019年8月1日前续签2019年8月1日至2020年7月31日第二年的合同；2020年8月1日前续签2020年8月1日至2021年7月31日第三年的合同）本次续签2020年8月1日至2021年7月31日合同。
(三)服务地点：大庆市让胡路区人民医院
(四)服务质量：符合招标文件要求。

第三条 付款方式（具体以招标或谈判文件为主）

由甲方自行结算付款给乙方。按月结算的形式给予支付费用。支付金额以实际考核金额为准。

第四条 履约保证金（具体以招标或谈判文件为主）

1、成交方应按合同总价提交 5 %的履约保证金，可在谈判保证金的基础上多退少补。由成交方提交给大庆市公共资源交易中心。
企业或个人以现金方式交纳的合同履约保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。
2、以担保保函方式提交履约保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的履约保函，或对公账户开户银行出具的履约保函。履约保函应按 文件中规定的“政府采购履约保函”样式出具，不按文件规定的“政府采购履约保函”样式出具的履约保函，大庆市公共资源交易中心不予接受。同时在鉴证合同时应将履约保函原件带到大庆市公共资源交易中心，并提供履约保函复印件一份，否则不予鉴证。
3、成交方的履约保证金在验收合格后无产品质量及服务问题，经采购单位确认且我中心财务收到符合退款要求的全套资料后两周内无息退还。
4、履约保证金以转账方式退还。
5、履约保证金退还申请表见文件第六部分商务文件格式或大庆市公共资源交易中心网办事指南http://www.dqgpc.gov.cn/infodetail.do?id=994。

第五条 保密责任及知识产权

一、保密责任：
服务过程中任何一方向对方所披露的任何商业机密，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法规、部门规章另有规定的除外。
二、知识产权：
乙方应保证所提供咨询成果文件或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和经济责任。
三、双方权利义务
（一）、甲方的权利义务
1、审查乙方拟定的物业管理制度和应急预案。
2、审查乙方提出的物业服务年度计划。
3、组建物业管理委员会，由管委员会检查监督乙方服务工作的实施及制度执行情况，对乙方的服务情况进行验收。
4、对于因乙方自身原因而未达到本合同约定的服务质量和目标的，甲方有权要求限期整改，限期整改后仍未合格的，甲方有权给予乙方适当的违约处罚直至终止合同，违约金额直接从物业费中扣除。
5、甲方有权对乙方的服务人员进行监督、检查，甲方有处罚和提出更换服务人员的权利，处罚方式标准按照违约责任第二十一条执行。
6、在合同期内，甲方提供的物业服务用房，由乙方无偿使用，未经甲方同意不得改变房屋使用用途。
7、负责收集、整理物业服务所需的全部图纸、档案、资料，在本合同生效十五日之内移交给乙方。
8、按照本合同约定支付物业服务费用。
9、协调处理本合同生效前发生的遗留问题，办理好物业服务交接工作。
10、协助乙方做好物业服务工作和宣传、教育工作。
（二）、乙方的权利义务
1、按照物业管理方案，服从甲方管理，开展管理服务工作。
2、按照本合同约定向甲方收取物业服务费。
3、按照有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度、各项规章制度、操作规程以及年度工作计划等报甲方审查并严格执行。
4、保管好甲方提供的设施、设备和用品，由于保管不当造成丢失、损坏由乙方负责维修或更换。
5、对物业使用人违反管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，提请甲方或有管理权的管理部门采取批评、规劝、警告、制止等管理方式。
6、乙方征得甲方同意，可选聘专业公司承担本物业的特殊专项管理业务，由此产生的权利、义务甲方概括转让乙方，但乙方不得将本物业的整体责任转让给第三方。
7、乙方在合同生效后，立即实行进场服务等。
8、乙方必须尊重甲方对乙方的服务人员进行监督、检查权，并根据甲方的要求进行调整、更换服务人员，修正服务计划。
9、因乙方服务不到位、管理不完善或乙方工作人员未能尽职造成甲方或第三方权利侵害的，由乙方自行承担相应的损失，并承担相关的行政责任和经济责任。由此给甲方造成的影响和侵害，乙方应当负责消除影响，停止侵害，并就因此给甲方造成的损失承担相关赔偿责任。
10、乙方工作人员因工作失误、公司管理不完善、培训不到位等原因安全生产责任事故或意外伤害责任事故，由乙方自行承担损失，并承担相关的行政责任和经济责任。由此给甲方造成的影响和侵害，乙方应当负责消除影响，停止侵害，并就因此给甲方造成的损失承担相关赔偿责任。

第六条 终止和赔偿

（一）因甲方不履行或不完全履行合同义务给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。
（二）因乙方不履行或不完全履行合同义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方及时予以整改，如乙方在规定期限内未按甲方要求进行整改，甲方有权提出解除合同。
（三）因甲方违约导致乙方目标无法实现，给乙方造成损失，后果由甲方自行承担。
（四）因乙方不履行或不完全履行合同义务或未按甲方要求及时做出问题整改给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。

第七条 违约责任

1、乙方逾期提供服务的，乙方应按总额每日千分之 0.5 向甲方支付违约金，由甲方从成交总额中扣除。逾期超过约定日期 30 个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值 5 %的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
2、 乙方所提供服务不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝该服务并可单方面解除合同。
3、其他由双方约定。

第八条 不可抗力事件处理

1、 在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
2、 不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
3、 不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

第九条 解决合同争议或纠纷的方式

1、双方协商解决 ；
2、向大庆市让胡路区人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其它

1 、合同加盖单位公章后生效。
2、合同须经大庆市公共资源交易中心对合同的公平、自愿性进行鉴证。
3、 合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的一部分，并报大庆市公共资源交易中心核准后方可执行。
4、本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。

户名：大庆市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：****************0031

地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

电话：****-*******

签订日期：

甲方（签章）：乙方（签章）：