昭通市烟草公司镇雄县分公司“烟草科技大楼”二楼招租项目招租公告

云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司受昭通市烟草公司镇雄县分公司的委托，对昭通市烟草公司镇雄县分公司“烟草科技大楼”二楼进行公开招租，热忱欢迎各潜在承租人参与招租活动。

一、招租项目内容及编号：

（一）项目名称：昭通市烟草公司镇雄县分公司“烟草科技大楼”二楼招租项目；

（二）招租内容：昭通市烟草公司镇雄县分公司“烟草科技大楼”二楼整体出租；

（三）招租编号：云鑫招字2020-06-031；

（四）标包划分：本项目为1个标包。

二、招租项目概况

（一）拟出租房屋固定资产基本情况

本次拟对外出租房屋资产为镇雄县烟草专卖局（分公司）“烟草科技大楼”二楼，属县局（分公司）账内资产。“烟草科技大楼”房屋整体修建于1997年，产权证号：镇房权证乌字第10144号，总建筑面积9856.86㎡，拟出租部分二楼建筑面积672.91㎡；房屋整体资产原值********.58元，截止2020年9月资产净值*******.33元；拟出租部分资产原值*******.77元，净值130187.89元。

（二）出租范围

“烟草科技大楼”二楼整体出租。

（三）出租期限

五年。租赁合同一签五年。

（四）出租方式

采取公开出租的方式进行。

（五）资产用途

鉴于本次拟出租资产属县局（分公司）机关办公楼二楼，为加强出租资产及第三方管理，防范出租资产安全风险以及不影响县局（分公司）机关形象和日常正常办公，本次拟出租资产用途仅限于办公用房，不针对从事餐饮、住宿、洗浴、超市及易燃易爆品经营的承租人出租。

（六）年租金最底限价及租金收取方式

1.年租金最低限价：

人民币168720.00元（大写：壹拾陆万捌仟柒佰贰拾元整）。

竞租人报价低于上述年租金最低限价的一律无效。

2.租金收取方式：

出租资产实行先交租金再使用，租金一年一交，租赁合同签订后5个工作日内交第一年租金，今后逐年在上年度结束前5个工作日内缴纳下年度租金。

（七）出租资产安全责任

中租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》时，同时签订《租赁资产安全协议》，承租赁期内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全负全权责任。

（八）资产用途

中租人（单位）与出租方在签订《租赁合同》后，写明资产租用用途，未经出租方（昭通市烟草公司镇雄县分公司）书面同意，承租期间不得更改资产用途。

（九）资产装修装饰

中租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由中租人（单位）承担。装修装饰方案须经昭通市烟草公司镇雄县分公司资产出租领导组审核，符合昭通市烟草公司镇雄县分公司资产管理相关要求。中租人（单位）不得私自搭接水电等，水电费、网络通讯费、城市环境卫生费等相关费用以合同约定为准。

三、竞租人资质要求

1、承租者为企业的需有中华人民共和国境内注册具有独立民事权力能力的法人，具备有效的营业执照。

2、公司法人（负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同公司，不得同时参加本项目竞租活动。

3、承租者为个人的，必须是中华人民共和国境内具有独立民事权力能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料。

4、属于下列情况之一的单位不能参与竞租活动：

（1）最近三年有严重违法或违约行为记录的。

（2）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。

（3）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的。

（4）承租人属无户籍居住地或无暂住证的自然人。

（5）全省烟草商业内部职工及其配偶、子女。

5、本次拟对外公开招租项目不接受联合体投标竞租。

6、不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。

四、竞租报名应携带和提供的证件、材料

（一）如为法人或其他组织

1、法人（负责人）身份证明书原件及法人（负责人）授权委托书原件（法人参加报名时不提供），被委托人身份证原件（法人（负责人）参加报名时提供法人（负责人）身份证原件）。

2、营业执照副本。

3、若总公司授权下属多家分公司参加竞租，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司竞租的，则总公司不得再参加竞租。

4、近三年在经营活动中无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为声明。

以上资质材料另须提供复印件一套并加盖公章，并装订成册。

（二）如为自然人

1.提供自然人身份证（原件）；

2.近三年无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为声明；

以上材料另须提供复印件一套并签字确认。

五、报名及获取招租文件

1、报名时间： 2020年10月14日至2020年10月21日，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，节假日除外）。

2、报名地点：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司（昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼）。

3、招租文件售价：100元/份，售后不退。

4、电子邮件报名邮箱：********@qq.com

5、电子邮件报名费缴纳账户：

开户银行：云南昭通昭阳农村商业银行股份有限公司

户名：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司

账号：****************

六、竞租保证金

竞租保证金的金额：人民币168720.00元的10%即：人民币16872.00元（大写：壹万陆仟捌佰柒拾贰）收取（竞租保证金缴纳不计息）。

竞租人须在2020年10月24日17:00分前（到账时间）按招租文件的要求提交竞租保证金至指定账户，于2020年10月30日17:00分前到昭通市烟草公司镇雄县分公司财务管理科(云南省昭通市镇雄县乌峰镇南台路3号)开具竞租保证金收款收据，联系人：赵女士；联系电话：136*****388。

竞租保证金须以竞租人本人名义（自然人竞租）或企业账户（法人或其他组织竞租）存入或转账。

单位名称：云南省烟草公司昭通市公司镇雄县分公司

开户行：中国农业银行股份有限公司昭通昭阳支行

账户：****************501

七、竞租文件的递交时间、地点

时间： 2020年11月04日 14：30时；

地点：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司（昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼）。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

八、竞租规则

采取三轮密封报价、价高者中标的方式进行。具体竞租规则见招租文件。竞租由昭通市恒信公证处公证员进行现场公正。

九、标包划分

本项目为1个标包。

十、公告发布的媒介

本公告在(http://) 及《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布，其它网站转发无效。

十一、联系方式

招租人：昭通市烟草公司镇雄县分公司

地址：云南省昭通市镇雄县乌峰镇南台路3号

联系人：王先生

联系电话：138*****690

邮政编码：657200

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司昭通分公司

地址：昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼

联系人：胡国靖、张菁

联系电话：157*****569159*****234

传真：****-*******

电子邮件：********@qq.com

邮政编码：657000

2020年10月13日