中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司资产处置公告

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司拟对持有的贵州安顺今旦房地产开发有限公司、安顺市居安房地产开发有限公司、遵义昊昌房地产开发有限公司等3户债权及物权资产进行公开处置，现予以公告。

债权情况：截止2020年8月31日，3户债权总额为105,290.17万元,其中本金29,847.48万元，利息、罚息、复利、迟延履行利息合计75,379.58万元，其他费用63.11万元。

物权情况：安顺市丰景华府小区9套商业用房(面积9519.49㎡)及1块国有土地使用权（面积8100㎡，用地性质为旅店业）等物权资产。

一、贵州安顺今旦房地产开发有限公司债权情况

（一）概况

截止2020年8月31日，债权总额为36429.16万元，其中贷款本金4302.27万元，利息（包括利息、罚息、复利）28769.49万元，迟延履行利息3294.29万元，诉讼费63.11万元。前述拟处置债权2020年8月31日至转让日所产生的罚息、复利、迟延履行利息等为公司估算，具体金额以相关协议、法院调解书为准。

（二）债务人情况

贵州安顺今旦房地产开发有限公司（简称今旦房开，统一社会信用代码：****************7L）成立于2008年2月29日，公司住所：贵州省安顺市西秀区南华路六号，法定代表人：阳正威，注册资本：1000万人民币元，公司股东：贵州省安顺中药厂有限公司（持股75%）、夏羽（持股25%），实际控制人：阳正威，工商登记状态为存续（在营、开业、在册），公司经营范围：房地产开发、经营、销售；房屋中介咨询服务（凭相关资质证开展经营活动）。经营现状：该企业目前经营正常。

（三）担保情况

（1）抵押：债务人以其开发的位于安顺市西秀新区的“丰景华府”在建工程做抵押，抵押物包括363套住宅，共计49033.11㎡； 3间车库，共计19660.49㎡。抵押权利顺序：第一顺位。

（2）质押：贵州省安顺中药厂有限公司、夏羽以其持有的今旦房开100%股权做质押。

（3）保证:今旦房开实际控制人阳正威、金礼惠、安顺商厦有限责任公司、贵州省安顺中药厂有限公司提供无限连带保证担保。

上述抵、质押物已办理抵、质押登记，法院已对抵、质押物进行了首封。

（四）诉讼情况

项目正在法院强制执行中。

（五）瑕疵披露

抵押物暂时都不具备竣工验收条件，属于在建工程。另外，有案外人对抵押物提出执行异议，目前正在法院审理中。

二、安顺市居安房地产开发有限公司债权情况

（一）概况

截止2020年8月31日，债权总额为20228.04万元，其中贷款本金8580.58万元，利息11145.47万元,迟延履行利息501.99万元。前述拟处置债权2020年8月31日至转让日所产生的罚息、复利、迟延履行利息等为公司估算，具体金额以相关协议、法院调解书为准。

（二）债务人情况

安顺市居安房地产开发有限公司（简称居安房开，统一社会信用代码：****************1B）成立于1999年5月5日，公司住所：贵州省安顺市西秀区运输路23号，法定代表人：邹荣，注册资本：3000万元人民币，公司股东：邹荣（持股83.5%）、李明红（持股15%）、邹天呈（持股1.5%），实际控制人：邹荣。工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。公司经营范围：房地产开发（叁级）及商品房销售、物业管理、室内装饰装璜、民用水电安装、建筑材料（不含钢材）、装饰材料。经营现状：该公司现正常经营。

（三）担保情况

（1）抵押：居安房开以其开发的位于安顺市西秀区的“龙凤呈祥”项目在建工程提供抵押担保，抵押物包括128套住宅，共计17089.25㎡；54套商业用房，共计8636.76㎡；15套写字楼，共计6766.4㎡；2层车库，共计6827.09㎡。抵押权利顺序：第一顺位。

（2）质押：邹荣、李明红、邹天呈以其持有的居安房开100%股权作质押。

（3）保证：邹荣、李明红提供无限连带责任担保。

上述抵、质押物已办理抵、质押登记，法院已对抵、质押物进行了首封。

（四）诉讼情况

项目正在法院强制执行中。

（五）瑕疵披露

抵押物暂时都不具备竣工验收条件，属于在建工程。

三、遵义昊昌房地产开发有限公司债权情况

（一）概况

截止2020年8月31日，债权总额为48632.97万元，其中贷款本金16964.63万元，利息（包括利息、罚息、复利）27524.34万元，迟延履行利息4144.00万元。前述拟处置债权2020年8月31日至转让日所产生的罚息、复利、迟延履行利息等为公司估算，具体金额以相关协议、法院调解书为准。

（二）债务人情况

遵义昊昌房地产开发有限公司（简称昊昌房开，统一社会信用代码：****************62）成立于2001年5月22日，公司住所：贵州省遵义市桐梓县娄山关街道南家坡综合1号商业3-1号，法定代表人：王晓霞，注册资本：5000万元人民币，公司股东：秦雯（持股99.3%）、刘欢（持股0.7%），实际控制人：刘世芬。工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。公司经营范围：房地产开发经营。经营现状为：该公司目前已停止营业。

（三）担保情况

1.抵押：昊昌房开以其开发的位于遵义市桐梓县的“夜郎·尚河城”项目在建工程提供抵押担保，抵押物包括190套住宅，共计22519.61㎡；19套商业用房，共计38360.65㎡；9间地下车库，共计37756.02㎡；桐国用（2012）第00477号和00478号国有土地使用权（原规划中H栋暂未修建，H栋所在地有待拆迁房屋且为坡地）。

2.质押：秦雯、刘欢以其持有的昊昌房开100%股权作质押。

3.保证：昊昌公司实际控制人刘世芬及刘星、秦雯、刘欢提供无限连带保证责任。

上述抵、质押物已办理抵、质押登记，法院已对抵、质押物进行了首封。

（四）诉讼情况

项目正在法院强制执行中。

（五）瑕疵披露

抵押物暂时都不具备竣工验收条件，商业用房及车库处于停工待建状态。

四、今旦项目物权资产情况

（一）概况

今旦项目还包含法院裁定以物抵债所得的安顺市丰景华府小区9套商业用房(面积9519.49㎡)及1块国有土地使用权（面积8100㎡，用地性质为旅店业）等物权资产。商业用房属于临街一、二层商业用房，旁边即是安顺市政务中心，位于城市主干道旁。抵债的国有土地权目前属于空置状态，其上尚未修建建筑物。抵债资产具体情况如下：

(二)瑕疵披露

前述抵债资产目前尚未完成过户，物权转让可能涉及补缴交易税费问题等。

五、交易对象及条件

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件：一次性付款或分期付款。

六、公告发布日期及有效期限

公告发布日期：2020年10月12日，自公告发布之日起20个工作日有效。

七、处置方式：资产单户或打包转让等。

自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。物权信息仅供参考，最终以合同、法院裁定、权利登记证书等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：王先生 联系电话：****-********

通讯地址：贵州省贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层

受理举报事项

我公司监察审计部门联系人：龙先生 联系电话：****-********

财政部贵州监管局电话：****-********

中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司

2020年10月12日