幸福林带项目体育场馆预招租公告

幸福林带建设工程是全球最大的城市地下空间利用工程，建国以来西安规模最大的市政工程、体量最大的绿化工程、各界瞩目的民生工程，该项目也是全国最大的城市林带建设项目，对于西安市城东人居环境改善与区域城市更新发展具有着重要作用。备受社会关注的幸福林带计划于2021年7月正式对外展示，届时地下空间也将开放运营，为了响应国家号召，推动全民健身，更好的服务广大市民，林带地下空间规划建设了冰球馆、篮球馆、羽毛球馆、游泳馆等体育场馆。

为响应国家号召，推动全民健身和全民健康深度融合，保障幸福林带项目内羽毛球馆、篮球馆、游泳馆、冰球馆的运营效果，更好的服务大众，确保2021年7月1日幸福林带项目整体对外展示运营。受西安市幸福路地区开发建设有限公司的委托，对幸福林带项目内羽毛球馆、篮球馆、游泳馆、冰球馆进行预招租，欢迎各类有体育场馆运营经验的运营商积极报名本项目。

1、 项目区域概况

1）区域简介

幸福路地区规划东起酒十路，西至东二环，南起新兴南路，北至华清路，是大西安东轴线的核心板块、带动城市发展的重要引擎，也是大西安24个产业特色新城之一。规划面积17.63平方公里，常住人口24.3万，大型工业企业8家、规模以上企业75家、城中村15个、军工福利区24个。

2）交通优势

幸福路地区涉及城市轨道交通建设1号线、3号线、6号线、7号线、8号线共5条地铁线路。拥有便捷的交通条件，可快速到达机场、高铁站等重要交通枢纽；拥有成熟的主干道框架，均为城市主要的交通通道。

3）未来定位

幸福林带项目位于幸福路区域的核心位置，依托林带的生态价值、吸附效应形成产业区域聚集发展，从北至南依次划分为总部经济、金融商贸区、科技创新区、文化创意区4个产业片区，将引进一批知名度高、带动力强、成长性好的优质企业、行业翘楚、辐射引领区域转型升级，促进高端商贸、总部经济、军民融合、金融服务等新兴产业聚集发展，塑造国际化大都市应有的品质和内涵，必将成为推动区域发展的强大引擎。

2、 幸福林带项目概况

幸福林带项目位于万寿路与幸福路之间，北起华清路，南至新兴南路，全长5.85公里，东西宽度约140 米,含两侧道路约210 米。项目包括地上景观、地下空间、综合管廊、地铁配套和市政道路五大业态。地上为绿化景观和体闲广场，总面积70余万平方米，地下空间共分3层，总建筑面积约92万平方米，负一层商业及公共服务设计约32万平方米，负二层停车位近7000个，负三层为12.28公里综合管廊，地铁8号线贯穿林带全段。两侧分别为单向6车道市政道路，总长约12公里。

1）景观绿化

幸福林带地上景观以功能分区从北至南划分为：动之谷、森之谷、乐之谷三大主题园区，一条金色丝带主园路贯穿整个林带。幸福林带规划建设为园林式城市公园，绿化覆盖率达85%，种植树种以国槐、大叶女贞、广玉兰、桂花树等为主，兼具落叶、开花、色叶植物，保障林带四季常绿，三季有花。

2）商业运营

幸福林带地下空间商业运营主要集中在负一层，总面积约42万平方米。商业业态布局按照“大分区，小综合”的原则，由北至南一次划分为活力动感区、未来生活区、艺术潮流区、文化创意区4个板块。

3、 运动场馆介绍

羽毛球馆、篮球馆、游泳馆、冰球馆位于幸福林带项目“动之谷”范围地下空间区域，现阶段主体已基本建设完成。

（1）羽毛球馆：

场馆面积为：约3300平米，净高：10M-19M，包含18块标准羽毛球场地（13.4M*6.1M）；

位置：位于长缨路与长乐路之间北部，距长缨路约170米，紧邻篮球馆，位于其南侧；

配套设施：内设男女卫生间、男女淋浴间、更衣室、空调机房、强电间；

（2）篮球馆

场馆面积：约2200平米，净高：7M-19M米，包含2块标准篮球场地（28.2M*15.2M）；

位置：位于长缨路与长乐路之间北部，幸福路侧，距离长缨路约120米；

配套设施：配套直梯可通往地面以及车库，疏散楼梯可通往地面；内设男女卫生间、男女淋浴间、更衣室，器材间，电设备间；

（3）游泳馆：

场馆面积为：约3100平米，净高：8M，包含1块标准比赛泳池（50M*21M，水深1.3～2M）；

位置：位于长缨路与长乐路之间南段，万寿路侧，距长乐路约260M；

配套设施：场馆内设广播室、医务室、办公室、强电室，男女卫生间、更衣室及淋浴间，疏散楼梯；

（4）冰球馆

场馆面积为：约7500平米，净高：9M-19M，包含1块标准冰球场地（61M* 30M），冰面面积：1830平米；

位置：位于长缨路北侧，距长缨路约30M；

配套设施：男女运动员休息室、更衣间、卫生间，场馆内设有商铺、备件仓库、扫冰车车库、空调机房、弱电机房、配电机房；

以上建设信息有细微偏差，具体以施工图纸为准。

4、 运营要求

结合场馆现有布局，在满足基本赛事要求的同时，运营商可对场馆的空间规划设计进行优化，充分发挥自身专业运营优势，多渠道、多维度拓宽商业运营价值。

5、 标段划分

本项目拟划分两个标段，

一标段：羽毛球馆、篮球馆、游泳馆；

二标段：冰球馆。

6、 提交方案内容

鉴于幸福林带项目体育场馆运营专业程度较高，为引进优秀的运营商，确保场馆运营效果，请各报名单位按所报标段提交以下资料：

1) 企业简介、企业实力；

2) 类似场馆运营业绩；

3) 体育馆空间设计思路、装修方案及造价；

4) 场馆运营方案、维护方案；

5) 场馆经营收益和维护费用测算；

6) 期望的合作模式；

7) 其他建议。

7、 报名方式

报名时间：2020年9月26日—2020年10月20日；

报名方式：邮件报名（报名表需加盖公章，格式见后附）。报名成功后，向报名单位发送项目相关资料；

报名邮箱：xingfudesign@126.com ；

报名联系人：国信国际工程咨询集团股份有限公司 刘洋 187*****139，

西安市幸福路地区开发建设有限公司 王薇 183*****999。

8、 现场踏勘及答疑

时 间：2020年10月12日09时；

地 点：西安市幸福路地区开发建设有限公司（西安市新城区韩森路东段139号）；

联系人：王薇

电 话：183*****999

9、 方案递交

递交截止时间：2020年10月22日09时00分；

递交方式：递交截止时间前发至指定邮箱：xingfudesign@126.com。

10、 其他

本次预招租将为后期项目执行提供参考，对参与各方不具有约束力。

11、 联系方式

采 购 人：西安市幸福路地区开发建设有限公司

地址：西安市新城区韩森路东段139号

联 系 人：王薇

电话：183*****999

代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地址：西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦20层

邮编：710065

联 系 人：刘洋、王佩、雷双标

电话：187*****139、135*****720、180*****750

幸福林带项目体育场馆招租报名表

报名单位： (盖公章)

日期：