玉湛高速公路（广东段）服务区餐饮经营租赁

招标公告

　　本次招标项目为玉湛高速公路（广东段）服务区餐饮经营租赁，项目业主为广东中交玉湛高速公路发展有限公司，招标人为中交资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

玉湛高速公路（广西玉林至广东湛江）项目（简称玉湛高速），全长175.68公里，双向四车道高速公路标准，设计速度120km/h，是连接广西壮族自治区玉林市和广东省湛江市的高速公路，是雷州半岛北向最快捷的高速公路。本次招标项目为石岭服务区、合水服务区共两对服务区除超市外的餐饮、小吃、住宿、汽修等业态的经营租赁。

（一）本项目招标为1个标的，招标人根据投标人的综合实力考虑中标情况，投标人不得有异议。具体包件划分、经营范围见下表：

（二）经营范围：除超市外的餐饮、小吃、住宿、汽修等经营业态。

（三）租赁期为5+1年（5年到期后视经营情况可续签1年），从经营租赁承包合同签订盖章之日起计，可根据中标人项目投入适当考虑装修期限。

（四）在租赁期内，如招标人对部分经营范围有一定的调整,中标人应积极配合，中标人不得有异议，回收价格由合同签订双方进行友好协商。

（五）中标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，未经招标人同意中标人不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。

（六）未招标人同意，中标人不得引入其他经营项目。

（七）招标人有权引入其它经营项目，中标人须无条件服从。

（八）中标人只享有租赁区域经营权，经营面积以现场为准。若因招标人经营需要，对租赁区域进行改扩建，中标人经营权自然终止。

（九）租赁区域内的保洁、水电等费用由租赁方自行承担，公共区域内的保安、保洁、水电物业费由各租赁方分摊，餐饮中标人承担50％，包含在保底租金内。

（一）投标人必须具有独立法人资格，中国境内注册，注册资本（实缴资金）在500万元及以上，具有餐饮等相关资质证照。企业成立时间在2015年1月1日以前，不接受联合体投标，提供有效的三证合一的营业执照复印件。

（二）投标人近五年时间（2015年1月1日至今）有类似高速公路服务区餐饮经营业绩不少于5对。提供类似业绩合同复印件，原件备查。

（三）投标人还应满足下列条件：

具有良好的商业信誉,在经营活动中没有重大违法违纪记录，未被国家企业信用信息公示系统列为经营异常名录、严重违法失信企业名录。

1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力，承诺装修标准不低于1000元／平方米，装修区域包括服务区经营所有区域，中标后按招标人要求启动项目装修。

3.合同存续期间，中标人使用招标人指定的收银系统，收银系统的采购及维护费用由中标人承担。

注：投标人提供的资格证明文件必须内容真实并对其真实性负责。招标人保留对投标人作进一步考察的权利，倘若发现投标人在提交的资料中有弄虚作假行为、或经相关监督部门认定投标人在竞争本项目合同过程中有腐败或欺骗行为或有围标、串标行为的，即使该投标人已经中标，招标人仍将保留取消中标资格、拒绝授予合同的权利，并没收其投标保证金。

（一）招标文件的获取
　　　凡有意参加投标者，请于2020年10月20日9时00分前（北京时间，下同），在该项目招标平台“中国交建物资采购管理信息系统”（http://ec.ccccltd.cn/PMS/）注册并通过审批后，自行在中国交建物资采购管理信息系统（http://empm.ccccltd.cn/PMS/#）免费下载招标文件，本次招标不提供纸质版招标文件。

（一）通过中国交建物资采购管理信息系统（http://empm.ccccltd.cn/PMS/#）上传递交电子版扫描件投标文件，递交时间即为上传成功时间。
（二）逾期提交的或未在系统上提交投标文件，招标人不予受理。
（三）招标人不组织现场踏勘，投标人自行完成踏勘。所产生的费用由投标人自行承担。

（四）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年10月22日9时00分止，超过截止时间的投标文件将被拒绝。

网上递交：网上递交网址为：http://ec.ccccltd.cn/PMS/，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件，招标人不予受理。

本次投标招标函在中国交建物资采购管理信息（http://empm.ccccltd.cn/PMS/#）平台发布。

（一）首次进入中国交建物资采购管理信息系统的投标人，需先进行供应商注册，注册成功后才能进行报名。

（二）收到本邀请书后，请你单位在24小时内表明有无投标意向，并在中国交建物资采购管理信息系统（http://empm.ccccltd.cn/PMS/#）里进行确认。

(三) 投标人应随时关注中国交建物资采购管理信息系统发出的关于本招标项目的文件澄清与补遗书等通知，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自行承担。

（四）本项目的中标单位与广东中交玉湛高速公路发展有限公司。

招标人：中交资产管理有限公司

地 址：北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心B座10层

联系人：李先生

电 话：***-********/***-********

邮 箱：100013

中交资产管理有限公司

2020年10月14日