受长沙市燃气实业有限公司的委托,天鉴国际工程管理有限公司对其捞刀河仓储租赁项目进行代理。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况：

（1）项目名称：捞刀河仓储租赁项目。

（2）项目地点：长沙市开福区楚家湖路374号。

（3）项目概况：本项目捞刀河仓储有1、3、6、7、8、10、11、12、13号栋、超市和食堂，总面积约45228.86平方米，总租赁费用约1780万元。最早到期日2020年10月31日，最晚到期日2021年9月9日。为了更好的管理捞刀河仓储资产的租赁，避免空租期，采取整体出租的形式招租，原合同到期后分次与承租人签订合同，租赁期限不超过2年，合同到期日统一为2022年10月31日。

（4）本次招标的范围：捞刀河仓储1、3、6、7、8、10、11、12、13号栋、超市和食堂招租，总面积约45228.86平方米，经营期限详见（附件一）。

注：本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人，参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。

（5）经营方式：由中标人负责投入装修及经营所需的设施、设备，中标人按中标方案自主经营，自负盈亏；每年向招标人及湖南长燃物业发展有限公司支付租金、物业费等；租金及物业费等缴纳均为一个季度（3个月）一付，租赁保证金为100万元，租赁费用不包括水、电、停车等费用（在本次招标报价之外，为另计费用）；

（6）经营期限：详见（附件一）。

（7）经营定位：仓储租赁，仅限于戊类仓库。

（8）招标底价：经营权租赁设有底价，具体详见招标文件。

二、本次招商要求投标人具有如下条件与资格：

1.企业具有独立的法人资格并依法取得营业执照。

2.守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录（提供承诺书，格式自拟）；

3.近三年无因自身经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，格式自拟）；

4.本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

(1)凡有意参加投标者，请于2020年 10 月 15 日起至 2020 年 10 月 22 日，每日上午8：30时到11：30 时，下午3：00时到5：00时(北京时间，节假日除外)到天鉴国际工程管理有限公司 （长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心A6栋409）持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、投标人营业执照副本和组织机构代码证副本复印件购买招标文件。

(2)招标文件每份人民币 400 元，售后不退。本次招标恕不接受电话、传真及邮件等报名方式。

四、投标截止时间、开标时间及地点：

兹定于2020年 11 月06 日 9 时 30 分（北京时间）在长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋6楼开标会议室公开开标，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式。

五、资格审查方式：资格后审。

六、评标办法：综合评估法

七、开标时间（投标截止时间）：2020年 11 月 06日09:30时。

投标文件递交地点：长沙市雨花区金海路128号国际研创中心A6栋6楼开标会议室

八、投标保证金

8.1、投标保证金数额：拾万元整( 100000.00元人民币)

8.2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户（投标保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目和标段名称，同时告知银行应录入项目名称：捞刀河仓储租赁项目

保证金汇至：天鉴国际工程管理有限公司政府采购保证金专户

开 户 行：浦发银行长沙分行

银行帐号：66130 1551 0000 0207

8.3、缴纳时间：投标截止时间前，以银行到账回单为准。

8.4、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝

九、发布公告的媒介

本次招标公告在() 、长沙市燃气实业有限公司官网发布。

十、 联系方式：

1、招标人：长沙市燃气实业有限公司

联系人：李志峰

电 话：186*****118

2、招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

联系人：李瑜

电 话：****-********

地 址：长沙市雨花区金海路128号长沙国际研创中心A6栋

附件一：

捞刀河仓储租赁合同期限明细表