南通俊达工程造价咨询有限公司（以下称代理招标机构）受南通天圆智慧物业管理有限公司（以下称采购人）的委托，就红星嘉苑、园林佳苑、光明嘉苑消防维保项目组织竞争性招标采购，诚邀符合资格条件的潜在供应商参加招标响应。

一、项目名称：红星嘉苑、园林佳苑、光明嘉苑消防维保项目。

本项目只设一个标段。

二、招标范围：红星嘉苑204803.26平方米（其中地上面积149518.69、地下面积55284.57）、园林佳苑261793.21平方米（其中地上面积170179.91、地下面积91613.30）、光明嘉苑163730平方米（其中地上面积104324、地下面积59406）的消防设施设备维护和保养。（面积以实际交付建筑的规划测绘面积为准）

三、服务期限：三年（36月），按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）的规定和招标文件中消防设施维护保养技术要求进行维保的，维保期内无重大安全责任事故的，一年一签。

四、项目预算：0.7元/㎡/年（面积以实际交付建筑的规划测绘面积为准）

五、项目需求：详见本招标文件第三章。

六、供应商资格：

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、投标供应商必须是具有独立法人资格，经营范围内包含消防设施维护保养或与之相关的内容；具备消防设施工程专业承包二级及以上资质及住建厅颁发的安全生产许可证资质证书；投标单位的工作场所、设备仪器、从业人员、质量管理体系应符合应急管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号)的要求，需提供社会消防技术服务信息系统中“信息公开”栏目的本单位基本信息截图并确保可以登录查询。

3、拟派本项目的项目负责人必须同时满足下列条件：

①具有注册消防工程师资格；

②具有机电工程专业贰级及以上注册建造师证书及安全生产考核合格证书；

③具有建（构）筑物消防员职业资格中级及以上证书或消防设施操作员国家职业资格中级及以上证书。

4、拟派现场维护人员必须为供应商的正式员工，且须具有中级及以上消防设施操作员证，需提供与供应商签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的供应商为其交纳的2020年4月至2020年9月的连续6个月的养老保险缴费清单和拟派维保人员中级及以上消防设施操作员证书复印件。拟派现场维修电工及焊工持有特种作业证书。现场维护人员、电工、焊工每个工种不应少于2人，但可1人持有多个工种证书；

5、法定代表人参加磋商的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人和被授权人的身份证的复印件，被授权人为投标企业正式人员证明材料（提供①与投标企业签订的有效劳动合同复印件；②社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳2020年4月至2020年9月连续6个月的养老保险缴费清单复印件）。（格式参见第八章）

6、投标供应商具有完成本项目所需的工程试验检测设备、试验室，提供试验室的场所证明材料（提供房产证或营业用房租赁合同和房租税务发票）；

7、投标供应商须提供本地化售后服务，承诺在南通市范围内有售后服务机构。在南通市范围内没有售后服务机构的，须承诺在南通市范围内设立分公司或在中标项目处设立驻点服务场所，并在中标后一个月内提供相关材料供采购单位核实，若不能提供有效的材料则视为供应商自动放弃中标资格，并承担所有的违约处理（投标保证金不予退还）。如投标供应商在南通市范围内设有分公司，则需提供分公司的营业执照，设立驻点服务的，需在中标后一个月内提供驻点服务处租赁合同以及固定服务人员名单（投标时提供设立分公司或驻点服务承诺函，格式自拟）。

8、投标供应商投标前须踏勘现场，并领取踏勘现场证明方可投标。

9、本项目不接受任何形式的联合体投标；

10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

11、提供单件200元以内免费材料（耗材）详细清单。

特别提醒：

（1）供应商须携带要求的资格、技术材料原件【见第二章第六条中A、招标响应资料原件包】供评标小组资格审查及技术评审用。因携带原件不全而引起的后果由供应商自负。

（2）供应商须认真对照本招标文件的供应商资格要求条款，如完全符合资格要求的，才能参与招标响应；如不完全符合资格要求，故意参与的，所产生的一切后果由供应商承担。

七、招标文件的获取

有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到“南通市崇川区人民政府（www.chongchuan.gov.cn）招标公告栏”下载本项目的招标文件。

八、招标响应文件接收截止及招标开始时间：2020年10月26日14 时00分。地址：南通市崇川区海港新村41幢4楼会议室，如有变动另行通知。

九、招标小组将对响应供应商的资格进行审查，审查通过方可参与招标。

十、投标保证金：本项目供应商须交纳投标保证金人民币壹万元整(银行转账)。

十一、履约保证金：

本项目成交后的履约保证金为本项目合同总价款的10%。

十二、联系方式：

1、采购人

单位：南通天圆智慧物业管理有限公司；

联系人：汤先生；

电话：133*****789。

2、采购代理机构

单位：南通俊达工程造价咨询有限公司

地 址： 南通市崇川区外环东路80号

联系人：严建飞 电 话：159*****430

邮 箱： ********7@qq.com

2020年10月15日