采购单位

吕梁学院

采购项目名称

物业管理服务项目

项目预算金额

24,865,653.06元

项目组织单位

吕梁学院

采购理由

吕梁学院为确保学院各项物业工作的有序进行，更好地服务全校师生，拟计划对吕梁学院的物业管理服务项目进行公开招标

论证依据

山西省财政厅《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》

论证事项

1、是否符合国家法律法规的有关规定;

2、是否执行国家相关标准、行业标准、地方标准等标准规范;

3、是否落实政府采购支持节能环保、促进中小企业发展等政策要求;

4、采购项目需实现的功能或者目标，满足项目需要的技术、服务、安全等要求，采购项目的数量、交付或者实施的时间和地点;

5、政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款;

6、其他需要论证的事项。

论证专家

基本情况

姓名

技术职称

所在单位

高永红

副高

山西医科大学

闫春光

副教授

太原师范学院

义勇正

工程师

山西大学

王铁

副教授

山西财经大学

赵晖

高工

山西能源学院

专家组论证

情况及意见

论证组专家根据采购单位提供的采购需求对本次论证项目的技术参数逐项审核，审核依据按照山西省财政厅《加强政府采购需求确定和履约验收管理办法》第八条进行论证。经过论证组专家客观详细的审慎讨论，并对吕梁学院物业管理服务采购项目形成论证组集体意见。

1、本次采购需求符合法律法规等相关规定，严格执行政府采购法及实施条例。

2、采购服务标准，技术要求、装备提供、人员配备等主要指标方面执行国家相关标准、行业标准等规范。没有超出相关规定要求。

3、在本次采购需求要求的所有服务过程中，涉及的所有使用物品要求全部提供节能环保产品，并在支持小微企业方面严格执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、工信部联企业【2011】300号文件的规定，并给予小微企业6%的价格扣除优惠。

4、本次采购项目需要实现的功能或者目标：根据采购方案的要求，通过购买物业管理服务，可以保障学校的保洁清洁服务、公寓管理等要求。可以满足项目需要的技术、服务、安全等要求，采购要求合法、合理、合规。

5、本次采购需求已明确需履约时间为三年，包括详细提出了履约计划、项目服务时间、服务地点、验收考核办法、标准、付款方式、未按要求履约服务等处罚措施。本次采购需求不足之处，建议学校修改补足。

6、根据学校本次服务内容，建议后期对物业投入人员的资格作必要的要求，便于招到实力强的服务公司。

7、建议物业服务公司提供信息化管理手段便于学校进行监督考核。

设备名称

部位

单位

数量

管道疏通机

学生公寓楼

台

2

电锤

学生公寓楼

台

2

电焊机

学生公寓楼

台

1

气泵

学生公寓楼

台

1

台式电刨子

学生公寓楼

台

1

台钳

学生公寓楼

台

3

电动三轮车

学生公寓楼

辆

2

设备名称

部位

单位

数量

铲雪车

路面

辆

5

扫路车

道路

辆

1

洒水车

道路

辆

1

室外电动清扫车

道路、硬化面

辆

3

电动三轮车

室外

辆

2

电焊机

室外

台

1

水泵

室外

个

2

楼内电动清扫机

楼宇内

台

14

绿篱机

园林绿化

台

3

油锯

园林绿化

个

2

割草机

园林绿化

台

4

电动三轮车

园林绿化

辆

2

水泵

园林绿化

台

4