中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司拟对福州国际民航广场有限公司等3户债权资产进行处置。截至2020年8月7日，3户债权资产本金余额为人民币261,259,383.39元，利息及其他余额为人民币372,429,069.26元（含罚息、复利、违约金等），债权总额合计为人民币633,688,452.65元。

一、债权分户情况

（一）福州国际民航广场有限公司

1.债权情况

截至2020年8月7日，该户结欠债权本金138,000,000.00元，利息及其他316,299,258.60（含罚息、复利、违约金等），债权总额合计454,299,258.60元，该户为抵（质）押+保证贷款。

2.借款人情况

借款人福州国际民航广场有限公司成立于1995年12月28日，法定代表人为王界斌，公司注册资本人民币4250万元，股东为香港阿波罗大酒店有限公司，认缴出资4250万元（实缴4250万元），持股比例100%，香港阿波罗大酒店公司实际控制人为王界斌。注册地址为福州市台江区五一中路132号，经营范围主要为在福州市五一中路132号规划红线范围内建造具有办公、商场、住宅功能的商品房及配套票务及其物业管理；酒店经营管理；酒店用品批发。借款人工商登记状态为存续，目前勉强维持经营。

3.保证人情况

该户由阿波罗（福州）大酒店有限公司、陈道旺、许桂英、陈娟、林麟提供连带责任保证担保，其中：

保证人1：阿波罗（福州）大酒店有限公司，成立于2002年3月6日，公司法定代表人为朱宗惠，注册资本337万美元，其中香港阿波罗大酒店有限公司认缴出资320.15万美元（实缴320.15万美元），持股比例95%、福州东吉经贸有限公司认缴出资15.851万美元（实缴15.85万美元），持股比例5%。注册地址位于福建省福州市台江区五一中路132号，经营范围为经营特大型餐馆、含凉菜、裱花蛋糕；桑拿浴室、卡拉OK歌厅；物业及酒店管理服务项目。该公司已停止经营，工商登记状态为存续。

保证人2：陈道旺，男，香港永久性居民身份证，证件号码：P392886（5），2015年因涉嫌金融诈骗入刑，2019年出狱。

保证人3：李桂英，女，香港永久性居民身份证，证件号码：P525481（0）。其为阿波罗（福州）大酒店有限公司法定代表人，与保证人陈道旺系夫妻关系。

保证人4：陈娟，女，香港永久性居民身份证，证件号码：P704028（1），其为借款人法定代表人，也为保证人陈道旺与李桂英的女儿。

保证人5：林麟，男，身份证件号码：****************1X，身份证地址为：福建省福州市台江区打铁垱1弄3座101号。其与陈娟系夫妻关系。

4.抵（质）押物情况

抵押物为借款人福州国际民航广场有限公司自有位于福州市台江区茶亭街道五一中路132号民航广场1#楼-2#楼连接体1层01商场、2层02商场、4层01商场、5层02商场、6层01商场、1#、2#楼连体地下1层27#-30#、36#车位、地下2层03-08车位的房产，以上商场总建筑面积11484.47平方米。除1层01商场部分出租宜又佳为药店使用，其余抵押物目前均处于空置状态。

借款人以其与承租人根据所签租赁合同在租赁期间的应收账款为借款合同提供质押担保，质押物为借款人位于福州市台江区茶亭街道五一中路132号民航广场在相应租赁期内的部分租金和收入，受疫情影响，目前绝大多数租户均已退租。

5.诉讼情况

无。

（二）福建省海润药业股份有限公司

1.债权情况

截至2020年8月7日，该户结欠债权本金86,259,383.39元，利息及其他36,794,402.18（含罚息、复利、违约金等）, 债权总额合计123,053,785.57元 ，该户为抵押+保证贷款。

2.借款人情况

借款人福建省海润药业股份有限公司，成立于2010年3月18日，公司法定代表人为赖星梅，公司注册资本人民币3000万元，其中，刘宏艳认缴出资2970万元，占股99%，李楠认缴出资30万元，占股1%。注册地址位于福建省福州市仓山区盖山镇齐安路756号（福湾工业区10号地块）24#楼第2层西侧，经营范围为中成药、中药材、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、生物制品、化学原料药的批发；手术器械、注射穿刺器械、医用电子仪器设备、医用卫生材料、医用化验和基础设备、体外诊断试剂、保健食品等。该公司已停止经营，但工商登记状态为存续。

3.保证人情况

该户由福州国际民航广场有限公司、北京万泉暖珂投资管理有限公司、王界斌、白雪静、陈道旺、李桂英提供最高额保证担保，其中：

保证人1：福州国际民航广场有限公司，成立于1995年12月28日，法定代表人为王界斌，公司注册资本人民币4250万元，股东为香港阿波罗大酒店有限公司，认缴出资4250万元（实缴4250万元），持股比例100%，香港阿波罗大酒店公司实际控制人为王界斌。注册地址为福州市台江区五一中路132号，经营范围主要为在福州市五一中路132号规划红线范围内建造具有办公、商场、住宅功能的商品房及配套票务及其物业管理；酒店经营管理；酒店用品批发。工商登记状态为存续，目前勉强维持经营。该公司对主合同项下债务在最高额度8750万元承担连带保证责任。

保证人2：北京万泉暖珂投资管理有限公司，成立于2011年12月20日，公司法定代表人为刘咏梅，公司注册资本人民币2000万元，股东为北京中航华谊科技有限公司，认缴出资2000万元，占股100%。注册地址位于北京市海淀区万柳万泉新新家园14号楼A区2层，经营范围：投资管理；投资咨询；销售医疗器械I类、机械设备、建筑材料、家用电器、日用品、五金交电、电子产品、针纺织品；货物进出口、代理进出口、技术进出口；出租办公用房。该公司目前仅靠出租抵押物地下一层勉强维持经营，其余业务均已停止经营，工商登记状态为开业。其对主合同项下债务在最高额度8750万元承担连带保证责任。

保证人3：王界斌，男，身份证号：****************34，任北京九派投资有限公司董事、总经理、董事长，该公司对主合同项下债务在最高额度8750万元承担连带保证责任。

保证人4：白雪静，身份证号：130*****750*******，其为王界斌的妻子，其对主合同项下债务在最高额度8750万元承担连带保证责任。

保证人5：陈道旺，男，香港永久性居民身份证，证件号码：P392886（5），2015年因涉嫌金融诈骗入刑，2019年出狱，其对主合同项下债务在最高额度8750万元承担连带保证责任。

保证人6：李桂英，女，香港永久性居民身份证，证件号码：P525481（0）。其为阿波罗（福州）大酒店有限公司法定代表人，与保证人陈道旺系夫妻关系，其对主合同项下债务在最高额度8750万元承担连带保证责任。

4.抵押物情况

抵押物为北京万泉暖珂投资管理有限公司名下位于北京市海淀区万柳万泉新新家园14号楼A区-1层地下一层、海淀区万柳万泉新新家园14号楼A区3层301、海淀区万柳万泉新新家园14号楼A区4层401的房地产，使用权面积：3160.97平方米，建筑面积合计3529.25平方米，目前抵押物地下一层出租给第三方作为健身房使用，租赁期限为自2014年3月1日至2024年2月29日止，租金支付情况不明，其余处于空置状态。

5.诉讼情况

2018年7月，恒丰银行福州分行对借款人福建省海润药业股份有限公司以及担保人陈道旺、李桂英提起诉讼，2018年11月26日，法院出具判决书判决恒丰银行福州分行胜诉；2019年8月5日，福州中院受理执行，因法院未查询到被执行人有可供执行财产，2019年9月30日，法院出具终本裁定；2019年5月，恒丰银行福州分行对担保人福州国际民航广场有限公司、北京万泉暖珂投资管理有限公司、王界斌、白雪静追加诉讼，2019年9月27日，法院出具判决书判决恒丰银行胜诉；2019年12月6日，福州中院受理执行。目前该案件已终本。

（三）福州益利远商贸有限公司

1.债权情况

截至2020年8月7日，该户结欠债权本金37,000,000.00元，利息及其他19,335,408.48（含罚息、复利、违约金等），债权总额合计56,335,408.48元，该户为抵押+保证贷款。

2.借款人情况

福州益利远商贸有限公司，成立于2007年6月14日，法定代表人为陈剑峰，公司注册资本人民币4000万元，其中，陈剑峰认缴出资3800万元（实缴3800万元），占股95%，方孝忠认缴出资200万元（实缴200万元），占股5%。注册地址位于福州市台江区茶亭街道五一中路132号民航广场2#楼829单元，经营范围：日用百货、五金交电、金属材料、建材、化工产品、针纺织品、服装鞋帽、普通机械、汽车零配件、家用电器、家具、办公用品、原粮、饲料及饲料添加剂的批发、代购代销；对酒店娱乐业、工业制造业、农业、交通运输业、贸易业、旅游业的投资；装饰、装修工程设计、施工；自营和代理各类商品和技术的进出口。目前公司已停止经营，工商登记状态为吊销，未注销。

3.保证人情况

该户由福州国际民航广场有限公司、王界斌、白雪静、陈道旺、李桂英、陈剑峰、张秀平提供最高额保证担保，其中：

保证人1：福州国际民航广场有限公司成立于1995年12月28日，法定代表人为王界斌，公司注册资本人民币4250万元，股东为香港阿波罗大酒店有限公司，其认缴出资4250万元（实缴4250万元），持股比例100%，香港阿波罗大酒店公司实际控制人为王界斌。注册地址为福州市台江区五一中路132号，经营范围主要为在福州市五一中路132号规划红线范围内建造具有办公、商场、住宅功能的商品房及配套票务及其物业管理；酒店经营管理；酒店用品批发。工商登记状态为存续，目前勉强维持经营。该公司对主合同项下债务在最高额度3700万元承担连带保证责任。

保证人2：王界斌，男，身份证号：****************34，1968年12月出生，2000年12月-至今任北京九派投资有限公司董事、总经理、董事长，其对主合同项下债务在最高额度3700万元承担连带保证责任。

保证人3：白雪静，女，身份证号：130*****750*******，其为王界斌的妻子，对主合同项下债务在最高额度3700万元承担连带保证责任。

保证人4：陈道旺，男，香港永久性居民身份证，证件号码：P392886（5），2015年因涉嫌金融诈骗入刑，2019年出狱。其对主合同项下债务在最高额度3700万元承担连带保证责任。

保证人5：李桂英，女，香港永久性居民身份证，证件号码：P525481（0）。其为阿波罗（福州）大酒店有限公司法定代表人，与保证人陈道旺系夫妻关系。

保证人6：陈剑峰，男，身份证证件号码：****************1X，其为借款人法定代表人，与张秀平系夫妻关系，其对主合同项下债务在最高额度3700万元承担连带保证责任。

保证人7：张秀平，女，身份证证件号码：****************40，其为保证人陈剑峰妻子，其对主合同项下债务在最高额度3700万元承担连带保证责任。

4.抵押物情况

福州国际民航广场有限公司所有的位于福州市台江区茶亭街道五一中路132号民航广场1#楼1601-1607单元、1#楼1321、1317、1324、1320、1322单元、1#楼1501-1520单元房产。该抵押物目前作为福州锦颐大酒店的客房使用，现为疫情隔离点，具体租赁情况不明。

5.诉讼情况

恒丰银行已对借款人及担保人进行诉讼，2018年7月，恒丰银行对借款人福州益利远商贸有限公司以及担保人陈道旺、李桂英提起诉讼，目前该笔诉讼已经到申请执行阶段；2019年5月，恒丰银行对担保人福州国际民航广场有限公司、王界斌、白雪静追加诉讼；2019年7月23日，恒丰银行申请对该抵押物进行查封，查封期限3年，至2022年7月23日止；2019年9月30日，该笔诉讼已经判决，恒丰银行胜诉，该笔诉讼已经到申请执行阶段。

以上债权信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。我分公司对上述债务人、担保人名下资产的真实性、有效性不做任何保证和承诺，对该等资产能否追偿不承担任何责任，请投资意向客户自行调查、分析、判断。

二、处置方式及预计时间

处置方式为单户、组包或整包债权公开转让处置，预计将于2020年11月-2020年12月委托拍卖机构在福州公开拍卖处置，具体拍卖时间关注我司外网公告（http://www.gwamcc.com）。

三、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

四、交易条件

采取一次性付款或分期付款方式。

五、公告发布日期及有效期限

本公告于2020年10月16日发布，有效期限自本公告发布之日起20个工作日内有效。

自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

六、受理公示事项

联系人：陈先生、蔡女士

联系电话：****-********、****-********

通讯地址：福州市湖东路153号

邮政编码：350003

传真：****-********

监察审计部门联系人：吴先生、冯先生

联系电话：****-********、****-********

中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司

2020年10月16日