标的名称

溧阳市竹箦镇“神女之心”驿站

标的编号

****************46001

挂牌起始日期

2020-10-12

挂牌截止日期

2020-10-23

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。

标的坐落

溧阳市竹箦镇“神女之心”驿站 1号公路“神女之心”北侧约100米

标的基本情况

标的类型

所在层数

租赁面积约（㎡）

688.87

租赁期限

10年

装修期限

标的状态

到期

配套、环境、交通、亮点

其他情况

评估情况

评估机构

评估基准日

评估价（元）

其他事项说明

1、招租标的不含原承租方的装修或配备；

2、房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

3、招租标的尚未取得房产权证及土地使用权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

出租方承诺

我方现委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共资源交易中心溧阳分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心溧阳分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方基本情况

出租方名称

溧阳雷泽建设投资有限公司

注册地址

江苏中关村科技产业园新北溧阳科技园联想路88号 电话：139*****353

出租行为批准

出租方决策文件

行为批准或备案机构

溧阳市竹箦镇人民政府

批准文件名称

溧阳市国有资产出租（出借）审批表

承租方资格条件

（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用；

（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；

（四）意向承租方须承诺的事项：

1、意向承租方须承诺租金来源合法；

2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。

承租相关要求

年租金底价（元）

266500（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用）

年租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；
（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。

承租押金(元)

80000

是否设置原承租人优先权

是

与租赁相关的其他条件

1. 该房屋仅限用于旅游服务接待使用，污染企业和行业不予支持；

2. 该房屋拟整体出租使用；

3. 房屋软装部分须承租人按出租单位要求建设，费用由承租方承担（费用预算约80万元）；

4. 前5年租金不变（第一年免租），后5年在前5年租金基础上增长5%，押金10年后退还。

保证金设定及处置方式

保证金金额（元）

79950

保证金交纳期限

2020年10月23日17时前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。

处置方式

（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、意向承租人在报名截止日后单方撤回承租申请的；

2、以公示的租金底价为起始价格启动竞价系统后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的；

3、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同书》的；

4、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。

（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租。

标的交割

（一）竞价成交后，承租方须在5个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料：

1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）；

2、自然人身份证复印件、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；

3、出租方要求的其他资料；

4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。

提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。

（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；

（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担；

（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金（不计息）。

申请程序

现场展示

意向承租方须在公告期内自行察看标的（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播）。

报名时间

2020年10月12日 8:30至2020年10月23日 17:00

报名手续

（一）意向承租方应在2020年10月23日 17时00分前登录常州市公共资源交易中心平台（http://cz.jsggzy.jszwfw.gov.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；

（二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为；

（三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。

交易方式

（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价；

（二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。

竞价安排

注意事项

（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格；

（二）为有序做好疫情防控期间公共资源交易服务工作，避免出现人员聚集，保障办事群众和工作人员的健康安全，需要到现场办理交易工作事项的人员凭本人的身份证及“健康绿码”进场。

竞价方式

加价

增价幅度

2000元

自由竞价时间

2020年10月26日15:00到2020年10月27日15:00

延时竞价周期

60秒

图片

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附件下载

承租人登记表.doc[/TPFrame/fui/js/lib/ewebeditor/uploadfile/20201012********7.doc]常州市公共资源交易网竞买人操作手册.doc[/TPFrame/fui/js/lib/ewebeditor/uploadfile/20201012********3.doc]

联系方式

标的咨询

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公告期内工作日时间

单位地址

溧阳市育才南路8号政务服务大楼5楼505室

其他

交易机构：常州市公共资源交易中心溧阳分中心