拍卖公告

鹰潭市中级人民法院关于拍卖鹰潭市信江清波雅苑临江苑3栋57号、4栋58号至62号4号楼西单元102、202室、10号车库及5-10号、13号、20号柴火间，清波雅苑鑫涛苑7号楼7号，林荫东路1号1单元3层1号，环城西路2号华奥商贸广场1栋10320、10321号房产的公告

鹰潭市中级人民法院定于2020年11月19日10时起至2020年11月20日10时止（延时除外）在鹰潭市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0701/01，户名：鹰潭市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1.鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑3栋57号房4栋58号房，产权人：余列峰，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第********号，建筑面积：381.51（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：199.248万元，保证金20万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：2000元。

2. 鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑04号楼59-60号（3012-3023），产权人：余列彪，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第********号，建筑面积：308.06（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：160.89万元，保证金15万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：1500元。

3. 鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑04号楼61-62号（3014-3015），产权人：余列卡，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第********号，建筑面积：404.22（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：211.11万元，保证金20万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：2000元。

4. 鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑04号楼西单元102、202室（2011、2021），产权人：余前水、吴菊仙，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第********号，

建筑面积：256.54（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：123.55万元，保证金10万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：1000元。

5. 鹰潭市沿江大道7号信江清波雅苑临江苑04号楼10号车库、5-10号、13号、20号柴火间，产权人：余前水、吴菊仙，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第********号，

建筑面积：278.34（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：24.13万元，保证金3万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：1000元。

6. 鹰潭市沿江大道6号信江清波雅苑鑫涛苑07号楼7号（1017-1027），产权人：祝小琴、余前金，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第********号，建筑面积：186.05（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：104.25万元，保证金10万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：1000元。

7. 鹰潭市林荫东路1号1栋1单元3层1号营业房，产权人：余前水、吴菊仙，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第********号，建筑面积：397.42（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：193.56万元，保证金20万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：2000元。

8. 鹰潭市环城西路2号华奥商贸广场1栋10320号，产权人：余列峰，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第B-********号，建筑面积：223.25（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：123.68万元，保证金10万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：1000元。

9. 鹰潭市环城西路2号华奥商贸广场1栋10321号，产权人：余前水，房屋所有权证号：鹰潭房权证月湖区字第B-********号，建筑面积：446.5（㎡）（拍品详情见附件《评估报告》）

起拍价：247.35万元，保证金25万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：2000元。

特别提醒：1.标的信息均摘自评估报告，具体情况请各竞买人实地勘验，标的以现状交付，拍卖人不做任何担保，请各竞买人慎重决定竞买行为。2.此标的竞买成功后需解封再过户。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，如需转变土地性质，土地出让金应由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日前与鹰潭市中级人民法院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内缴入法院指定账户(户名：江西省鹰潭市中级人民法院，开户行：中国农业银行鹰潭市分行梅园支行，账号：****************163)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：188*****761（周先生）

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖辅助机构：江西省新世纪拍卖有限公司 188*****761周先生

鹰潭市中级人民法院

2020年10月19日