本比选项目为2020年至2021年海南电信万宁分公司物业管理服务比选项目（项目编号：07-10-04D-2020-D-A17457），比选人为中国电信股份有限公司海南分公司，比选代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. ★项目概况与采购内容

1.1项目概况：2020年至2021年海南电信万宁分公司物业管理服务比选项目。

1.1.1建设地点：海南省万宁市。

1.1.2质量要求：满足国家（行业）标准的相关要求。

1.1.3项目周期：自合同签订之日起1年。

1.1.4承包方式：比选人与中选人以中选总价签订合同，按月付款。

1.2采购内容及分包划分情况：

1.2.1采购范围：本次采购2020年中国电信股份有限公司万宁分公司办公楼物业管理、保洁服务、安保服务。

1.2.2分包划分情况：本项目不划分标包。

1.3项目标的：本项目预算为304020.72元（含税），其中价款286812.00元，税款17208.72元。设置最高参选限价为286812.00元人民币（不含税），参选人参选报价高于最高参选限价或不按“附件：报价格式及清单”的要求进行报价的，其参选将被否决。

1.4采购方式：公开比选（资格后审）。

2. ★参选人资格要求

2.1资格条件：参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应已按商事登记改革要求更换新版营业执照，可在全国企业信息公示系统内查询经营范围、注册资本、年度报告等信息。请投标人提供营业执照复印件（或扫描件），并加盖单位公章。

2.2服务团队要求：甲乙双方确定乙方提供专职服务人员7人（乙方聘请人员需经甲方确认并按照国家相关规定交缴各项保险等费用），由乙方负责管理，具体安排如下：保安人员3名，清洁人员4名，并提供以上人员身份证复印件加盖公章，原件备查。

2.3财务要求：参选人应能提供增值税专用发票，要求提供相应税务证明或承诺。

2.4信誉要求：参选截止时间前，参选人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（本项要求需附“信用中国”网站未被列为以上记录名单截图作为证明材料）；参选人存在以上处罚（记录）日期至参选截止之日已满3年（含）的除外。参选人须提供“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用信息查询页面截屏（打印件），并加盖公章。

2.5联合体参选：本项目不接受联合体参选申请。

2.6参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消参选/参选资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）在最近三年内骗取中标/成交的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（9）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)

（10）在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（11）参选人违反廉洁参选承诺书内容的行为；

（12）参选人通过其他方式与比选人进行违规利益输送从而影响比选公正评审，如比选人单位的领导人员及亲属、关键岗位人员直接或间接持股、参股，或参与经营管理参选人公司等情况。

2.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包比选或者未划分分包的同一项目比选。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1纸质比选文件

4.1.1获取时间：请参选人于2020年10月21日10时00分至2020年10月23日17时30分（北京时间，下同），通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的报名、比选文件的购买与下载。

4.1.2注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【参选人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《参选人&供应商操作手册》。

4.1.3报名、购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，报名需上传下列材料：（1）单位营业执照原件扫描件（复印件扫描件的需加盖公章）；（2）单位介绍信和经办人的身份证扫描件。

4.1.4疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：***-********。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.1.5比选文件费用：（1）文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。支付完成后请及时下载比选文件。

4.2电子比选文件获取（采用电子比选适用）

本次比选不采用电子比选形式。

4.3未按上述要求在报名截止时间前进行报名、获取比选文件的潜在参选人，不具备参与本项目投标的资格，比选人/比选代理机构将不接收该潜在参选人所递交的参选文件。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2020年10月27日10时00分（北京时间）。

5.2参选文件递交地点：海南省海口市滨海大道52号中国电信股份有限公司海南分公司三楼315会议室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

无

7. 参选人注册

7.1 参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8.  联系方式

比选人：中国电信股份有限公司海南分公司

地址：海南省海口市滨海东路52号

联系人：邝工

联系方式：189*****198

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司

海南地址：海南省海口市金盘路6号电信综合楼4楼

项目联系人：许仁权电话：177*****418（负责人）

项目联系人：杨亚朋 电话：177*****723

电子邮件：hngczb2013@163.com

开户名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：****************457

比选代理机构：公诚管理咨询有限公司（盖章）

2020年10月20日