坡塘村农贸市场租赁（招租）招标公告
坡塘村农贸市场租赁（招租）招标公告
鉴湖镇坡塘村农贸市场租赁（招租）公告
为进一步加强市场秩序管理，促进卫生安全消费，确保集体资产保值增值，并经村两委会研究决定，本着公开、公平、公正的原则对本村农贸市场进行公开招租，信息内容如下：
一、租赁（招租）标的概况（以实地看样为准）：
鉴湖镇坡塘村农贸市场。位于鉴湖镇坡塘村，总建筑面积约2660m2（陈建在市场建造的营业房除外，面积约781m2），提供整修后钢棚一个；租赁期限：5年，租金（底价）：人民币11万元/年；保证金：人民币10万元。
二、公告期限：2012年9月20日至9月24日（法定节假日除外）
三、看样时间：公告期内均可到实地查看（上午8:30-11:00，下午2:00-4:30），看样（咨询）联系人：应万木，联系电话：137*****778。
四、报名及交纳保证金：2012年9月20日至9月24日（法定节假日除外，每天上午8:30-11:30，下午2:00-4:30），完成报名登记及交纳保证金，联系人：徐丽，电话：********；
报名地点：浙江建诚工程管理咨询有限公司招标代理一部（绍兴市越城区城东舜江路五云大楼四楼）；
保证金必须打入指定账户，用户名：俞闰华，帐号：622309 33708 00001 726，开户银行：浙商银行绍兴越城支行（延安路新隆大酒店斜对面）。也可通过绍兴银行直接存入或转账到上述账户（无需手续费）。投标人凭银行存款凭条领取竞买证。（保证金不计息）
五、报名事项：
①个人竟租的需提供房屋竞租申请表，有效身份证原件及复印件，委托代理的还需递交授权委托书，代理人身份证及复印件；
②单位竟租的需提供房屋竞租申请表，营业执照、组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及有效身份证复印件，委托代理的还须递交授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件。
（申请表及授权委托书格式范本报名代理单位备索）
六、特别事项：
1、租赁用途只限于开设农贸市场；
2、如在租期内遇国家建设需要，应无条件服从，并由出租方按成交价及实际租用年份计算，归还所剩年份的租金（不计息）；
3、在坡塘自然村范围内，不在出租方指定地点的经营户，由出租方负责干涉，进驻农贸市场内设摊，承租者需予以配合；
4、市场经营房门口的摊位，经出租方指定后，承租者不得再收取费用；
5、承租后若需增加市场内其它投入设施的，费用由承租者自负，期满后归村集体所有；
6、确定承租者后，承租者在于出租方签订租赁合同前需一次性交纳五年的租金；
7、承租后不得转租、分租或变相转租，不得分隔。
绍兴市越城区鉴湖镇坡塘村村民委员会
浙江建诚工程管理咨询有限公司
2012年9月18日
租赁标的概况一览表
租赁房屋基本情况 | 房屋名称 | 鉴湖镇坡塘村农贸市场 | |
租赁价格 | 11万元/年 | ||
租赁年限 | 5年 | ||
座落地址 | 鉴湖镇坡塘村 | ||
建筑面积 | 总建筑面积约2660m2（陈建在市场建造的营业房除外，面积约781m2），提供整修后钢棚一个 | ||
租赁用途限定 | 只限于开设农贸市场 | ||
公告 期限 及 其他 事项 | 1、公告交易期：2012年9月20日至9月24日（法定节假日除外），期间征集求租意向方（求租人）和办理求租报名登记手续。 2、公告期满后，如未征集到求租人，则自然终止。 3、公告期满后，如只征集到一家求租人，则该求租人应在报名截止日后5个工作日内同转让方签订房屋租赁合同。 4、公告期满后，如征集到两家（或两家以上）求租人，则采用竞价方式进行租金竞价，时间地点另行通知。 | ||
对承租人的要求 | 1、承租人应为自然人、或具有独立法人且在中华人民共和国境内合法注册的企业，同时应具有良好的财务状况和支付能力，并承诺承租资金的来源合法。 2、付款方式：签订租赁合同前需一次性交纳五年的租金。 3、房屋租赁合同签订前3个工作日内，承租人须向出租方交纳合同信用金和市场财产保全金（含水电押金）计人民币5万元整，租赁期满后经出租方认定无违反合同及原财产无损毁的，归还全额保证金，不计息。 4、承租后，相关许可等报批由承租人自行办理，出租方协助提供有关文件资料； 5、在租赁期内未征得出租方书面同意不得擅自改变房屋的用途或将房屋转租、分租，不得分隔。 6、出租方负责安装市场内所有的水、电总表，到各摊位的支管及分表由承租方自行安装，期满后不得拆除，安装费及以后的水、电费由承租人负担，次月底前向出租方缴清。 7、市场的卫生生活垃圾，每天由承租方负责清扫和清运。 8、在坡塘自然村范围内，不在出租方指定地点的经营户，由出租方负责干涉，进驻农贸市场内设摊，承租者需予以配合。 9、市场经营房门口的摊位，经出租方指定后，承租者不得再收取费用。 10、承租后承租者必须确保市场口道路交通不受堵塞，需聘请员工的，工作由承租方负责。 11、承租后若需增加市场内其它投入设施的，费用由承租者自负，期满后归村集体所有。在不改变房屋结构的前提下，可进行必要的装修，装修费由承租人自理，租赁期满后，承租人不得提出补偿要求。 12、承租期间在承租范围内不得搭建任何建筑物，承租期间必须维修保养好市场内的一切设施。 | ||
房屋竞租申请表
租赁房屋名称 | 鉴湖镇坡塘村农贸市场 | ||
求租人名称 | 身份证或营业执照号码 | ||
企业性质 | 地址 | ||
法定代表人 | 联系电话 | ||
委托代理人 | 联系电话 | ||
租赁底价 | 人民币11万元/年 | ||
应交保证金 | 人民币10万元整 | ||
求租人承诺及报价： 1、承诺所提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。 2、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清楚并愿意履行挂牌文件中相关条款规定。 3、该产权公告租赁期满后，如有多名竞租意向者，愿通过以租金竞价的方式确定实际承租人； 4、承诺愿意按不低于租金底价11万元/年（人民币）作为求租该房屋的起始报价受让或竞价。 5、如果本人违反或未遵守上述承诺，则由本人完全承担由此引起的经济和法律责任，且本人求租报名所交全部保证金由出租方予以没收，本人不再向出租方及代理方追索其他任何费用与责任。 竞租人（签字或盖章）： 年月日 | |||
说明：1、竞租人填写本表时注意阅读相关的公告与交易规则；
2、附件（竞租人、代理人或法定代表人的身份证复印件）应附此表后；
审核人签字：
报名授权委托书
本授权委托书声明：我（委托人姓名或单位名称）现授权委托（受托人姓名），身份证号码：为我本单位或本人委托代理人。以本单位或本人的名义参加鉴湖镇坡塘村农贸市场公开租赁活动，并办理下列事项：
1、报名申请（包括且不限于：递交申请资料、交纳保证金、签署《房屋竞租申请表》等）；
2、签订《租赁合同》；
3、缴纳相应成交价款。
代理人在上述委托事项过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
委托权限：自本委托书签订之日起生效，但当报名的租赁项目交易方式转为举牌竞价时，则本次委托事项仅限于第一项“报名申请”，第二项和第三项委托事项自动失效。
特此委托。
委托人（签字）：
或委托单位：（盖章）
法人代表签字：
委托代理人：（签字）
授权委托日期：年月日
（此授权委托书只适用于鉴湖镇坡塘村农贸市场租赁报名）
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