日 期：2020年10月 20日

招标编号：GXTC-C-********

国信招标有限责任公司（招标代理机构）受国家开发银行四川省分行（以下简称“招标人”或“国开行四川分行”或“开行四川分行”）的委托就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称：2020-2023年度国家开发银行四川省分行开行大厦物业管理服务项目

2. 项目资金来源：企业自有资金。

项目概述：物业公司为本项目提供全面物业管理服务，其中部分专业性较强或根据相关法规要求，须由专业分包单位提供服务的，可由物业公司进行分包，物业公司负责监管。物业服务内容包括但不仅限于：在物业管理界面内实施管理服务、安全与秩序维护及消防服务管理、工程日常维修服务管理、保洁服务管理、会议服务管理、综合服务管理等。本项目服务期3年。

3. 招标范围：开行大厦物业服务内容由公共基础物业（以下简称“大物业”）和特约服务（以下简称“小物业”）两部分组成：

大物业服务内容：1、办公行政：采购库房管理、前台客服、值班经理、人事培训、质检；2、安全与秩序维护及消防服务：消防安全管理服务、建筑安全管理服务、内保管理服务、大堂经理服务、自行车库管理服务、地下车库管理服务、秩序维护及门卫勤务服务；3、工程日常维修服务：大厦日常维修服务、机电设施设备运维服务（专项设备维保可外包）、特种设备检测服务（可外包）、机电设备维保管理服务（物业负责分包的设备维保）、维修改造事项的实施与监管服务；4、保洁服务：公共区域日常清洁服务、外墙清洗服务（可外包）、石材养护服务（可外包）、虫控消杀服务（可外包）、垃圾分类与清运服务（可外包）、化粪池清掏（可外包）、保洁设备维保服务（可外包）、二次供水设备清洗（可外包）、3米以上的天花清洁（可外包）、烟道、抽油烟机清洗（可外包）；5、综合服务：报刊邮件收发服务。

小物业包含以下方面：1、安全与秩序维护及消防服务：营业大厅安保服务；

2、工程日常维修服务：工程管理、15-24层室内综合维修、会议视频弱电系统维保、UPS电源及机柜维保；3、保洁服务：15-24层室内保洁； 4、会议服务：包括甲方日常会议服务、24层前台接待服务、职工之家管理服务、重要活动集会保障服务；5、综合服务：包括洗消服务。

4. 合格投标人的资格要求：

（1） 投标人应为参加投标并且具有独立承担民事责任能力、为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照等证明材料。

（2） 投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的近一年度财务审计报告复印件或银行出具的资信证明。

（3） 投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等当事人有要求举行听证权利的行政处罚，较大数额罚款的额度范围以各行业、各地方相关行政机关规定为准。

（4） 投标人被国家开发银行、相关行政主管、行业管理部门或其他同业纳入不良记录名单且在禁止参加投标期间的，不得参加本次采购活动。

（5） 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标，共同组成联合体投标的除外。

（6） 与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标。

（7） 投标人必须从招标人或招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加投标。

（8） 本项目不接受联合体投标。

（9） 中标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。

（10） 截至投标截止时间投标人在管物业管理服务中，至少有一个独栋5万平米以上的办公楼/写字楼综合服务实施案例。

5. 招标文件购买：

（1）凡有意参加投标者，请于2020年 10 月 21 日至2020年 10 月 29 日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在国信招标有限责任公司（成都市二环路西一段89号）持单位介绍信或授权书、经办人身份证原件购买招标文件。

（2）招标文件每套售价500元，售后不退。

（3）招标人不提供邮购招标文件服务。

6. 投标截止时间及地点：所有投标文件应于2020年 11 月 10 日10:00(北京时间)前递交至国信招标有限责任公司成都分公司本项目开标室（成都市二环路西一段89号）。逾期递交或不符合规定的投标文件将予以拒收。

7. 投标保证金：投标人在开标前必须向招标代理机构交纳人民币 20 万元的投标保证金。

8. 开标时间及地点：兹定于2020年11月 10 日10:00 (北京时间)在国信招标有限责任公司成都分公司本项目开标室（成都市二环路西一段89号）开标，届时请投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。

9. 联系方式

招标人：国家开发银行四川省分行

地址：成都市高新区天泰路120号

邮编：610000

联系人：彭先生

电话： ***-********

招标代理机构：国信招标有限责任公司

执行机构：国信招标有限责任公司成都分公司

地址：成都市青羊区二环路西一段89号

邮编：610000

联系人：刘先生、王先生

电话：***-********

请投标人在汇款时务必注明所参加招标项目的编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

2020年 10月 20 日