标的名称

标的编号

C****************1

挂牌起始日期

2020年10月21日

挂牌截止日期

2020年11月17日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况

标的坐落

牙克石市

基本属性

房屋建筑面积

1348.44平方米

套内建筑面积

土地使用权面积

使用期限

权利性质

用途

房屋结构

砖混

所在层数

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

租赁情况

无

装修情况

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

其它情况

评估情况

评估价（元）

*******.00

评估基准日

2020年5月8日

评估机构

黑龙江卓为房地产土地资产评估有限责任公司

转让底价（元）

*******.00

委托方情况

委托方承诺

我方现委托呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司按本申请书的内容在呼伦贝尔市公共资源交易中心网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方决策文件

行政事业单位资产处置的批复书【2020】15号

行为批准或备案机构

牙克石市财政局

特别
告知

1、本次转让的房产无《不动产权证》，房产的建筑面积以评估报告现场测量核实的面积为依据。办理权属证书等手续费用(含土地出让金）全部由转让方承担。过户税费及相关费用全部由受让方承担。

2、房屋状态：使用中。

3、本次转让标的涉及的房屋面积以及土地性质等情况委托方提供的相关资料仅供参考，最终以标的所在地规划、不动产登记管理部门核定为准。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地规划、不动产登记管理等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公司仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、委托方和受让方需自行了解并遵守《呼伦贝尔市和旗市区公共资源交易一体化服务平台场内信用评价惩戒办法（试行）》所规定的招标人（采购人、出让人、转让人）、投标人（供应商、受让人、竞买人）分值量化信用评价指标体系。

5、委托方和受让方需自行了解并遵守《呼伦贝尔市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台交易系统应急处置办法（试行）》所指的公共资源交易电子交易系统或电子服务系统故障应急处置程序及措施。

6、评估报告等文件在呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司（以下简称“公司”）备查。

7、重要提示：请务必使用IE10以上浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常及无法报价的情况。

8、纪检监督电话：****-*******

9、根据《牙克石市资源资产清理盘活和债务化解工作实施意见》该项目可以债权抵顶

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格
条件

标的交割

与转让相关的其他条件

1、转受让双方需自行在市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台分别进行单位注册。自行在一体化电子服务平台第三方数字认证服务企业现场分别办理各自的数字证书。转受让双方需在一体化电子服务平台网上操作完成，产权交易需资格预审的，由委托方在转让公告（文件）规定时限内，在一体化电子服务平台内委托方系统内审核意向受让方在系统内提交的资格预审文件并在系统内确认意向受让方竞买资格。合格的意向受让方按转让公告（文件）和竞价规则的规定，在意向受让方系统内进行网上限时竞价和实时查看竞价结果。

2、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告要求的金额和方式将保证金交纳至呼伦贝尔公共资源交易中心指定银行账户。各意向受让方一旦在市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台系统内提交电子版报名材料或受让资料并按公告要求的金额和方式交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，委托方将按照约定处置保证金。

3、挂牌期满后，符合条件的意向受让方采取网上竞价方式确定成为最终的受让方。

4、意向受让方须在公告报名截止日下午16:00前将报名资料上传至市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台或将纸质报名资料递交至公司，由委托方及公司审核。并对诚信库及电子版报名材料或受让资料相关信息、证照和资质资料等的真实性、合法性、完整性、有效性承担法定责任。意向受让方被确定为最终受让方之日起15个工作日内与委托方签订《实物资产交易合同》。

5、根据委托方要求，本次转让的房地产可以以债权进行抵顶,债权人同其他参与方需要交纳同等保证金。如意向受让方与牙克石市政府存在债权债务关系，意向受让方应在报名前自行与牙克石市政府确认债权债务关系及其金额，并在受让申请书中注明是否可以债权抵顶，债权抵顶的风险由意向受让方承担。最终受让方为债权人的，委托方需在转受双方签订交易合同后3个工作日内向公司递交经牙克石市政府书面确认的债权人身份及债权抵债金额的书面确认函。债权人可以将持有的债权抵顶交易价款，抵顶金额以确认函为准，交易价款超出债权金额部分，由最终受让方在交易合同签订之日起5个工作日内一次性付清，债权人不得分期支付交易价款超出债权金额部分。我公司在收到债权抵顶确认函、交易服务费、《实物资产交易合同》（原件）后3个工作日内出具交易凭证，并于出具交易凭证后5个工作日内向委托方转付现金部分交易价款。

6、本次转让的房产无《不动产权证》，需办理《不动产权证》委托方可办理并提供相关资料，办理权属证书所涉及的税费全部由转让方承担。
7、转、受让双方签订《实物资产交易合同》且受让方支付完毕全部交易价款（抵债手续）及委托方支付交易服务费后于2022年12月31日交房。如逾期交房，每逾期一天，委托方须向受让方承担成交价款5‰的违约金，逾期超过30天，受让方有权解除合同，委托方返还全部交易价款，并按银行同期贷款利率支付利息并赔偿损失。

8、在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由委托方承担，标准以交易双方认可的中介机构出具的评估价格为依据或双方协商确定，交房后的一切风险由受让方承担。

9、委托方承担交房前因使用该标的所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气）。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照《呼伦贝尔市公共资源电子交易平台交易乙方操作手册》的要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

竞买报名

报名时间

2020/10/21至 2020/11/17

保证金及处置方式

114万元

保证内容：
1、竞价保证金必须从意向受让方基本账户转出（意向受让方诚信信息库内录入的基本账户）。意向受让方必须将竞价保证金在挂牌截止前缴入本项目公告指定的保证金缴纳账户（以到账时间为准），未按规定账户和到账时间交纳的保证金将视为无效。

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、支付宝、微信支付等原因造成未能报名成功，后果由受让方自行承担。

处置方式：

1、确定最终受让方后竞价保证金由委托方在平台系统内办理退还，平台系统将保证金退还至受让方存入账户，如因受让方存入账户出现异常，后果由受让方承担；

2、各意向受让方的竞价保证金在确定该项目最终受让方后退回；

3、未违反本项目交易公告和交易文件内容的最终受让方，其保证金在交易价款及交易服务费交付至指定账户后退回；

4、违反本项目交易公告和交易文件内容的最终受让方，其保证金在支付完毕转受双方应缴纳的交易服务费及其他损失赔偿后原渠道退回。

保证金缴纳账户

单位名称：呼伦贝尔市公共资源交易中心
开户银行：中国银行股份有限公司呼伦贝尔市政务中心支行

账号：155*****0005

服务费结算账户

单位名称：呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司呼伦贝尔分行

账号：178*****801********1

行号：********7811

交易价款结算账户

单位名称：呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司呼伦贝尔分行

账号：178*****801********3

行号：********7811

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

1000.00

自由竞价时间

2020年10月21日10:00
至2020年11月17日16:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

联系
方式

项目负责人

刘美玲电话：****-*******

业务咨询

卢文艳电话：****-*******

勘验负责人

马宁 电话：151*****775

勘验地址

牙克石市

咨询时间

公告期工作时间