一、项目简介：

该项目为余政储出（2012）71号地块项目，东面为联胜路，南向为五常大道，北临高顺路，西侧为华立集团总部大楼。规划用地面积为27375.00平方米。根据实际使用需求，现对项目总平及单体平面进行局部优化及调整，具体如下：

1、园区内局部道路改为单向通行，停车位重新规划，局部地面停车位调整为机械停车位，具体详见附图；

2、根据分割转让需求，联胜路增设酒店入口，具体详见附图。

3、对位于建筑东侧的联胜路商业楼（13轴～18轴交R轴～W轴）的底层至顶层，根据消防规范要求进行优化调整，为上部商务酒店设置了位于联胜路入户的电梯厅及消防疏散专用楼梯，具体详见附图；

4、根据消防规范及各业态需求予以平面调整，对位于建筑西侧的超市商业（2轴～13轴交C轴～V轴）的底层至顶层，结合两处螺旋式汽车坡道（2轴～5轴交F轴～J轴和R轴～U轴）的取消，具体详见附图；

5、南北两个汽车坡道一二层调整为立体停车库（2轴～5轴交F轴～J轴, 2轴～5轴交R轴～U轴）， 楼层停车调整，南汽车坡道三四层调整为影院影厅（2轴～5轴交F轴～J轴），具体详见附图；

6、左下角超市区域中庭处内部扶梯调整（8轴～12轴交D轴～G轴），移至内庭院处（1/5轴～7轴交F轴～J轴），具体详见附图；

7、北侧商业增设三台电梯通至四层（7轴～8轴交V轴～U轴），具体详见附图；

8、四层影院内部局部平面调整（2轴～13轴交C轴～R轴），具体详见附图；

9、取消原有的屋顶停车方式，所有屋顶停车位均移至地面及立体车库。调整后的项目静态交通组织及各项停车指标均符合规范要求，具体详见修改后的总平图和建施图，具体详见附图；

10、屋顶东侧、北侧低区设置高端精品商务酒店用房（2轴～17轴交Q轴～W轴），具体详见附图；

11、地下层平面未做调整，具体详见附图；

12、对沿五常大道的南立面（2轴～18轴）、沿联胜路的东立面（C轴～W轴）、沿高顺路的北立面（2轴～17轴）采用外挂铝板及玻璃幕墙进行立面提升优化，具体详见附图；

13、本次调整涉及面积变化，地上建筑面积由54298.81㎡调整为54649.16㎡，地下建筑面积不变，总建筑面积由73110.31㎡调整为73460.66㎡，调整后经济技术指标满足规划条件要求。

二、意见提交：

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目展示方案征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为：2020年11月2日17:00。电话：****-********，电子邮件请寄至：zjfuture@126.com，注明“余政储出（2012）71号地块项目建设工程规划许可证批后修改”。信件请寄至：杭州市余杭区仓前街道文一西路1500号2号楼220室，邮编311121。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

本公示内容和有关图纸，在余杭区政府门户网站（网址：http://www.yuhang.gov.cn/）公告公示栏、杭州未来科技城网站（网址：http://www.zj-future.com/index.html）通知公告栏，同时公布。

（1）公示征求意见表.doc

（2）********7daa3297b57e073911.pdf">附图.pdf

（3）区位.zip