祁县保障性住房新御花苑小区项目法人招标公告
一、招标条件
本项目为祁县保障性住房新御花苑小区项目法人招标，项目业主为祁县住房保障和城乡建设管理局。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况

1、项目编号：祁政采招2012（公021号）
2、项目名称：祁县保障性住房新御花苑小区项目
3、建设地点：祁县昭馀镇北谷丰
4、建设规模及规划指标：该项目总占地面积约64.51亩，总建筑面积68625.07㎡，建设经济适用房768套，六层，砖混结构，容积率＜2,建筑密度＜31 %，绿地率＞40%,小区内娱乐、绿地、道路、物业等配套建设。
5、设施配套：满足功能要求

6、项目总投资：约1.1亿元
7、资金来源：由中标项目法人单位全额筹资
8、投资回收渠道：房屋销售回笼资金
9、经济适用房：销售对象由县住房保障和城乡建设管理局审核确定，销售价格按《山西省经济适用住房价格管理实施办法》确定，以物价部门核定为准，由中标人按照经济适用房售房政策组织销售。

10、项目实施期限：主体工程在合同签定7个月内全面竣工，全部工程在2013年12月底全面竣工并完成验收。
11、质量要求：按国家现行相关规范、标准，一次性验收合格。

三、招标范围

1、经济适用房所需用地采用划拨方式，所有手续和施工准备工作由祁县住房保障和城乡建设管理局完成，项目法人承担土地补偿费用。

2、项目方案设计和施工图设计由项目法人完成，项目法人按图组织实施。

3、负责项目资金的投融资管理，按期向招标人汇报资金的筹措和使用情况，接受招标人对建设资金的监督审查，保证项目实施如期完成。

4、项目决策期适时提供组织设计优化建议，代表项目业主申办各项报批手续，配合完成前期准备工作。

5项目实施阶段乃至缺陷责任期的统筹管理、代表项目业主进行征地补偿、招标管理、合同管理、采购管理、施工管理、财务管理、监理管理、资料管理、竣工验收及项目决算审计等工作。包括对质量、安全、工期进度的控制。

6、在招标人指导下对房屋进行销售或经营管理、承担和享有本项目开发经营的风险和权益；协助办理房屋权属登记，承担小区前期物业管理工作和项目建设开发所有税费。

四、项目法人应具备的条件

具有独立企业法人资格，须有房地产开发资质（外地企业须在当地建设行政主管部门备案），并在人员、设备、管理、协调、资金等方面具有承担本项目的实力。

项目法人组织机构要求：项目负责人具有房地产、工程或经济类中级（含）以上职称；技术负责人具有土建工程专业中级职称；财务负责人具有财会中级职称或国家注册会计师资格。且未在其它在申请、在投标、在实施项目中承担职责。

其它要求：具有不低于投资额60%以上的融资能力证明，可以是授信额，也可以是自有资金，其他融资渠道，授信期的有效期不低于1年。
五、招标工作安排

1、报名时间从即日开始到2012年9月27日止，报名地点：在祁县政府采购中心（祁县财政局四楼）

2、投标人于2012年9月28日，上午 8：30至 11：00，下午 15：00至 18：00（北京时间）在祁县政府采购中心（祁县财政局四楼）购买招标文件。

3、购买招标文件时须由法定代表人或法定代表授权委托人携带：
A、法人资格证明或法人授权委托书和本人身份证原件，且委托人必须是拟任本项目的项目负责人。
B、拟派项目负责人、技术负责人、财务负责人职称复印件。

C、营业执照、企业资质、银行基本账户开户许可证复印件（均为年检后的证书副本）。
D、以上证明文件的原件或复印件均需加盖公章。

4、本次招标项目保证金数额为50万元。

5、招标文件每套售价400元，现金支付售后不退。
6、开标时间2012年10月16日下午3 时30分，地点：祁县政府采购中心（祁县财政局）

招标人：祁县住房保障和城乡建设管理局

招标人地址：祁县东风路

联系人：赵先生

电话：133*****116

代理人：祁县政府采购中心
代理人地址： 祁县建设北路
联系人：闫女士

电话：****-*******