网址：www.gzgp.org广州市政府采购中心招标文件 项目编号：GGPC-[2012]465项目名称：广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目项目类别：服务类二○一二年九月 温馨提示：供应商投标特别注意事项一、投标截止时间一到（哪怕只过了1秒钟），本中心不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。二、投标保证金必须提前一个工作日到达我中心账户（****************，开户银行：中国民生银行广州东风支行，收款人：广州市政府采购中心）。转账当天不一定能够达账。为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前二个工作日转账。预存保证金供应商请带上预存保证金卡。三、投标时必须提交经有效年检的营业执照副本复印件。四、请正确填写《开标一览表》。五、请仔细检查《授权委托证明书》、《投标承诺函》、《开标一览表》等重要格式文件是否有按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署（如《授权委托证明书》必须有法定代表人的签名）。六、加★号的条款必须一一响应。七、投标文件应按顺序编制页码。八、分公司投标的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。九、我中心为采购代理机构，不对供应商购买采购文件时提交的相关资料的真伪作出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的，评委会将按采购文件中有关无效投标的规定处理。（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准。） 目录投标邀请4第一章 投标人须知7一、一般要求7二、质疑与投诉8三、投标文件9第二章 采购人需求13一、服务范围13二、管理及维护保养内容13三、管理及维护保养方式14四、消防设备系统设备清单及服务内容15五、具体实施要求22六、服务质量检验30七、付款方式31第三章 合同格式32第四章 开标、评标和定标37一、开标37二、评标37三、评标程序38四、项目废标处理41五、定标41六、签约42第五章 投标文件格式43一、商务文件43二、服务文件44 投标邀请广州市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受广州市海珠区机关事务管理局(以下简称“采购人”)的委托，就以下政府采购项目进行公开招标，邀请合格的国内投标人参加投标。现将本项目采购文件（GGPC-[2012]465，可点击下载）进行公示，公示期：2012年9月25日至2012年10月8日。有关事项如下：一、招标项目简介（一）项目名称：广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目（二）项目编号：GGPC-[2012]465（三）项目类别：服务类（四）数量：1项，最高限价：人民币50万元。（五）采购内容及用途：确定一家中标供应商，为广州市海珠区政府机关办公楼提供消防设备系统管理和维保服务。（六）服务期：自进场之日起至2014年10月31日止。（七）投标保证金：人民币5000元。二、投标人资格要求参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：（一）中华人民共和国境内注册的供应商；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。（二）具备消防设施工程专业承包资质或消防设施工程设计与施工资质。三、本项目不接受联合体投标四、招标文件的公示根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，供应商认为政府采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或者采购中心提出质疑。质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。五、采购中心只接受报名购买本招标文件供应商的投标六、报名及购买招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价（一）报名及购买招标文件时间：2012年9月25日至2012年10月17日（含公示时间在内）（二）报名及购买招标文件地点：广州市政府采购中心前台（三）招标文件工本费：人民币 150元/套（四）报名及购买招标文件需提交的资料：采购中心供应商卡（无供应商卡的供应商，须提交营业执照副本原件）及《投标报名登记表》（潜在投标人须保证所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。）（五）报名及购买招标文件方式：1.现场报名购买（POS机刷卡，售后不退）2.通过转账支付购买，方法如下：（1）将招标文件工本费汇入：收 款 人： 广州市政府采购中心开户银行：中国民生银行广州东风支行账号：****************并请注明购买单位名称及“事由：2012-465工本费”（2）登录采购中心网，在采购文件公示公告栏内下载本项目招标文件（点击左上角的附件即可下载）。划款后填写下载包中的《投标报名登记表》，连同营业执照副本、汇款单传真至(020)********-***，再致电(020)********工作人员确认报名事宜。七、踏勘现场时间及地点（一）踏勘现场时间：2012年10月10日上午9:30（二）集中地点：广州市海珠区广州大道南999号海珠区人民政府机关办公大楼（园艺场）（三）联系人：麦小姐 (020)********八、递交投标文件时间、投标截止及开标时间、开标地点（一）递交投标文件时间：2012年10月18日上午9:00～9:30（二）投标截止及开标时间：2012年10月18日上午9:30（三）开标地点：广州市政府采购中心三楼开标室九、采购信息发布及结果公告网站广州财政网（www.gzg2b.gov.cn）和广州市政府采购中心网（www.gzgp.org）十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式（一）采购人联系方式采购人名称：广州市海珠区机关事务管理局采购人地址：广州市海珠区广州大道南999号联系人：麦小姐联系电话：(020)********（二）采购代理机构联系方式名称：广州市政府采购中心地址：广州市荔湾路147号之一观湖雅轩二楼（东风西路与荔湾路交界处，西南角） 邮编：510175供应商报名联系电话：(020)********传真：(020) ********-***采购项目联系人：(020) ******** 陈小姐传真：(020) ********-***对外办公时间：周一至周五8:30～12:00，14:00～17:00广州市政府采购中心二〇一二年九月二十五日附采购中心位置图： 第一章 投标人须知投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购人需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标无效或被拒绝。一、一般要求（一）投标的费用1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购中心按广州市物价局（穗价函〔2011〕574号）批准的收费标准向中标供应商收取招标代理服务费，具体标准如下：采购额货物类服务类工程类备注中标金额﹤100万元1.2%1.2%0.8%按差额定率累进法计算（二）招标文件的澄清和修改1.采购中心对招标文件进行必要的澄清或者修改的，于开标前15天在广州财政网（www.gzg2b.gov.cn）和广州市政府采购中心网（www.gzgp.org）上发布公告，并通知所有报名及购买招标文件的供应商，报名及购买招标文件的供应商在收到澄清或修改通知后应按要求以书面形式予以确认（加盖单位公章，传真有效；或者提交法定代表人或委托代理人签署的回执原件），该澄清或修改的内容为招标文件的组成部分；澄清或修改不足15天的，采购中心在征得报名及购买招标文件的供应商同意并书面确认（加盖单位公章，传真有效；或者提交法定代表人或委托代理人签署的回执原件）后，可不改变投标截止时间。已报名购买招标文件的供应商如有异议，必须于开标截止时间三日前书面向采购中心提出。采购中心将拒绝没有对澄清修改文件予以书面确认的供应商的投标。2.根据采购的具体情况，采购中心可延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在规定的投标截止时间三日前，将变更时间在广州财政网（www.gzg2b.gov.cn）和广州市政府采购中心网（www.gzgp.org）上发布公告，并通知所有报名及购买招标文件的供应商。3.投标人在规定的时间内未对招标文件提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异议。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。（三）知识产权1.投标人必须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任应由投标人承担。2.投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。（四）纪律与保密事项1.投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害采购人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。2.在确定中标供应商之前，投标人不得与采购人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。3.在确定中标供应商之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、采购人和采购中心施加任何影响都可能导致其投标无效。4.获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密文件和资料。5.由采购人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，均为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，应采购人要求，投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料。（五）关于关联企业法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时参加本项目的投标。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。（六）关于分公司投标分公司投标的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。二、质疑与投诉（一）供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在采购文件公示期间或者自期满之日起7个工作日内以书面形式向采购人或采购中心提出质疑，逾期质疑无效。（二）供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购中心提出质疑，逾期质疑无效。（三）质疑函应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。质疑内容不得含有虚假、恶意成份。依照谁主张谁举证的原则，提出质疑者必须同时提交相关确凿的证据材料和注明证据的确切来源，证据来源必须合法，采购中心有权将质疑函转发质疑事项各关联方，请其作出解释说明。对捏造事实、滥用维权扰乱采购秩序的恶意质疑者，将上报政府采购监督管理部门依法处理。（四）质疑供应商对采购人、采购中心的质疑答复不满意，或者采购人、采购中心未在规定期限内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向采购人的同级政府采购监督管理部门提起投诉。三、投标文件（一）投标文件的构成1.投标文件由商务文件、服务文件等构成。商务文件、服务文件须按照第五章的要求分别单独装订成册。2.投标文件应装订牢固不可拆卸（如：胶订），如因装订不牢固导致的任何损失由投标人承担。3.投标文件数量：正本1份，副本2份。4.所有投标文件（除特殊规格的图纸等外）应按A4规格制作；建议每本投标文件厚度不超过3厘米，采用双面打印或复印。（二）投标文件的编写1.★投标人不得将项目内容拆开投标，否则其报价将被视为非实质性响应。2.投标人应按招标文件的规定及附件要求的内容和格式完整地填写和提供资料。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人和政府采购监督管理部门对其中任何资料进行核实（核对原件）的要求。核对发现有不一致或供应商无正当理由不按时提供原件的，书面知会采购中心，并报同级财政部门核实后按中标无效处理。3.招标文件中，凡标有“★”的地方均为须实质响应条款，投标人若有一项带“★”的条款未响应或不满足，将按无效投标处理。4.★投标人须对招标文件的对应要求给予唯一的实质性响应，否则将视为不响应。5.除在招标文件另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，以人民币填报所有报价。6.投标人必须按招标文件指定的格式填写各种报价，各报价应计算正确。7.投标文件以及投标人与招标人就有关投标的往来函电均应使用中文。投标人提交的支持性文件和印制的文件可以用另一种语言，但相应内容应翻译成中文，在解释投标文件时以中文文本为准。8.投标文件必须编页码，页码必须连续。（三）投标文件的标记和密封1.投标文件的任何涂改或修正，必须由投标人代表签字确认。2.投标文件封面标明“正本”或 “副本”，并盖章。副本可采用正本的复印件，一旦正本与副本不符，以正本为准。3.正本单独封装，副本全部一起封装。封套表面标明 “正本”或“副本”字样，在每一封套上按以下顺序标明如下字样：收件人：广州市政府采购中心项目名称：广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目项目编号：GGPC-[2012]465投标人名称：投标人地址、联系人、电话及传真号码在规定的开标时间2012年10月18日上午9:30之前不得启封（四）投标文件的递交1.所有投标文件应在投标截止时间前送达采购中心开标地点。2.采购中心将拒绝以下情况的投标文件：(1) 未按要求密封的；(2) 未按招标文件要求提交投标保证金的；(3) 迟于投标截止时间递交的。3.采购中心不接受邮寄、电报、电话、传真方式投标。4.采购中心对因不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担责任。（五）投标文件的修改与撤回1.在投标截止时间之前，投标人可以修改或撤回其投标文件，但必须书面通知采购中心。2.在投标截止时间之后，采购中心不接受投标人对投标文件做任何修改及撤回。（六）投标有效期★开标后90天。在特殊情况下，采购中心可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均以书面形式进行。投标人可以拒绝上述要求，但其投标将会被拒绝并无息退还投标保证金；同意延期的投标人其权利与义务相应延至新的截止期。（七）投标保证金1.★投标人应交纳投标保证金：人民币5000元整。与采购中心签订《预存保证金协议》、已领“预存保证金卡”的投标人不必再交投标保证金。2.采购中心不接受现金、支票及汇票方式提交的投标保证金。投标保证金一般应以投标人的名义转账，否则应出具投标人授权书。投标保证金应在投标截止日的前一个工作日到达下述账户（以银行提供的已到帐名单为准）：开户名：广州市政府采购中心开户行：中国民生银行广州东风支行　　　银行账号：****************并请注明“事由：2012-465保证金” 3.投标保证金到账情况查询电话：(020) ********廖小姐；投标保证金退还情况查询电话：(020) ********杨小姐。4.投标时凭已盖章的银行进账单原件（原件验证完毕当场退回）及其复印件领取投标保证金收据，凭收据或者预存保证金卡递交投标文件。如投标人没带预存保证金卡，采购中心核实出具证明需要时间，如果因此而耽误了投标，责任由投标人自负。5.在确定中标供应商后五个工作日内，无息退回未中标供应商的投标保证金；在签订合同后五个工作日内，无息退回中标供应商的投标保证金；在投标有效期内不能确定中标供应商的，在投标有效期满后五个工作日内，无息退回所有投标人的投标保证金。采购失败的项目，在采购结果公告后五个工作日内，无息退回所有投标人的投标保证金。采购中心根据投标人投标时填写的“投标单位银行账号情况登记表”将投标保证金自动划回投标人银行账号。6.下列任何一种情况发生时，投标保证金将不予退回：(1)投标人在招标文件中规定的投标截止日起的投标有效期内撤回其投标；(2)中标供应商无正当理由未能在规定期限内签订合同。（八）招标文件的解释权本招标文件由广州市政府采购中心负责解释。 第二章 采购人需求一、服务范围（一）服务地点：广州市海珠区广州大道南999号海珠区政府机关办公楼。（二）服务范围：广州市海珠区政府机关范围内消防设备系统日常管理和定期维护保养，包括但不限于：消防自动报警系统、自动喷淋灭火、大空间智能灭火系统、室内外消火栓系统、水雾喷淋系统、预作用消防喷淋系统、消防炮系统、消防广播系统、消防电话系统、防排烟系统、防火卷帘系统、电动排烟窗系统、空气采样系统、消防联动系统、气体灭火系统、室外消防接合器、应急照明、安全疏散系统。具体以系统图及现场为准，包括但不限于维护保养设备设施清单所列设备型号及数量清单。（三）服务期限：自进场之日起至 2014年10月31日止，本次招标暂按24个月报价，具体费用按实结算。二、管理及维护保养内容（一）火灾自动报警系统：包括自动报警主机、集中报警控制器、区域报警控制器、手动报警按钮（破玻）、烟感探测器、温感探测器、防爆型探测器、控制模块、信号模块、信号控制线路、输出设备、备用电源、防火门联动控制等。（二）自动喷淋灭火、大空间智能灭火系统：包括大空间报警主机、大空间系统控制盘、大空间系统现场手动控制箱、大空间模块、外置传感器、喷淋水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、减压阀、喷淋头、大流量喷头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路、室外接合器、消防水箱（池）等。（三）室内外消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、减压阀、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、水带、室内外消防接合器、消防水箱（池）等。（四）水雾喷淋系统：包括水雾泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、喷淋头、雨淋阀、湿式报警阀联动控制柜及线路等。（五）预作用消防喷淋系统：包括空气压缩机、预作用系统控制箱、供水管网、分区闸阀、喷淋头、预作用报警阀、湿式报警阀联动控制柜及线路等。（六）消防炮及扫描炮系统：包括图像监视柜、固定炮控制盘、图像控制盘、红外探测报警主机、现场控制器、固定炮现场手动控制箱、红外探测器、消防固定炮、消防水炮泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、联动控制柜及线路和消防接合器等。（七）消防广播系统：包括广播控制台、远程寻呼话筒、楼层广播音响、喇叭及控制线路、功放机、播放机及对讲机话筒等。（八）消防电话系统：包括火灾通讯盘、消防电话专用插座及线路、对讲电话等。（九）防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、电源控制及线路、送排风阀、风口、防火阀、防火门及磁力锁等。（十）防火卷帘系统：包括挡烟垂壁、卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制器、控制箱及联动连接线路等。（十一）电动排烟窗系统：包括排烟窗、传动装置、紧急按钮、控制器、控制箱及联动连接线路等。（十二）消防联动系统：包括连接各系统的联动模块及连接线路等。（十三）气体灭火系统：包括报警主机、声光报警器、普通烟感探测器、普通感温探测器、紧急启动按钮、放气指示灯、手自动转换开关、气瓶、阀门、管网及线路等。（十四）空气采样系统：包括极早期空气采样报警主机、智能探测器等。（十五）应急照明、安全疏散系统：包括应急灯、疏散指示灯等。三、管理及维护保养方式（一）全年派驻一人或一人以上进行驻场值班、每日巡查保养、记录，并负责消防系统设备维护保养工作，现场驻场管理时间为工作日周一至周五8：30—17：30，如遇国家规定的3日或3日以上节假日的，中标供应商需要按照采购人要求安排人员进行值班。（二）消防设备设施系统每日、每周、每月、每季、每年的定期维护保养、协调、配合设备厂家进行故障急修及设备设施大、中修等。（三）消防设备系统维护保养涉及的正常、自然损坏的零部件的维修、更换。（四）消防设备系统维护保养及故障急修、设备设施大、中修涉及的零部件更换，属于单件价值人民币200元以下的（以采购人能够查询到的最低市场价为准）由中标供应商负责，其他由采购人提供。（五）政府规定及消防部门规定的年度检测费用，及政府规定的各种检测费用包含在投标报价中。 （六）组织配合采购人的各项大型活动及接待工作（各类会议、活动保障与服务），活动前对现场、设备设施进行检查，保证消防系统设备完好、运行正常，无安全隐患，确保设备、设施运行可靠性。活动期间，加强现场值班巡检力度，确保设备、设施安全可靠运行。（七）配合处理装修及各类大型活动、接待等活动所有消防方面存在不足的问题及二次装修的报建、整改、验收等工作。（八）消防培训与演练。消防系统进入维护后，中标供应商提供消防系统使用训练课程包括必要的技术培训现场安装时的现场培训，让受训人员能够独立进行日常的运行维护工作，并能鉴定和处理系统硬件和软件的一般性故障。中标供应商对相关人员进行培训，所有培训均为免费。培训的方式为集中授课或设备操作、维护两种。培训时间、地点、培训人数由采购人来确定。（九）维护文件资料移交的完整性、及时性。中标供应商必须保证在维护中严格按照维护要求和采购人的一般规定，注意文件资料的收集工作，做好工程施工现场记录。中标供应商必须保证对采购人提供的技术资料负责保密；并每月按时移交。四、消防设备系统设备清单及服务内容（一）维护保养设备设施清单序号项目名称单位数量一自动喷水灭火系统（含水炮）　1喷淋泵XBD6/80-200D/2 N=75KW Q=70L/SH=97.6M 台32喷淋泵XBD6/15-80D/3 N=15KWQ=15L/SH=60M台23喷淋泵XBD10/10-80D/5 N=22KWQ=10L/SH=100M台24喷淋泵XBD12.5/30-125D/5 N=75KWQ=30L/SH=125M台25稳压泵ZQS-II-2.4-4 N=3KWQ=1.1L/SH=24M套16闸阀DN300个67闸阀DN200个48闸阀DN150个239闸阀DN100个1110闸阀DN80个211闸阀DN65个1112闸阀DN50个6713防爆闸阀DN150个8014防爆闸阀DN65个115防爆闸阀DN50个216防爆闸阀DN40个217止回阀DN300个318止回阀DN150个319止回阀DN100个620橡胶软接DN300个621橡胶软接DN200个222橡胶软接DN150个423橡胶软接DN100个624橡胶软接DN50个825安全泄压阀DN150XYQ98002-16Q个126信号闸阀DN150个6027信号闸阀DN100个928信号闸阀DN200个629流量控制阀DN200个230流量控制阀DN150个1331流量控制阀DN100个532Y型过滤器DN200个233Y型过滤器DN150个234Y型过滤器DN100个135底阀DN300个336底阀DN250个237底阀DN200个238底阀DN150个239底阀DN100个240感温雨淋阀DN100个141感温雨淋阀DN200个242截止阀DN20个943减压孔板φ65个2544减压孔板φ50个845减压孔板φ40个146过滤活塞式可调减压阀DN150 XYQ98001-16+Q个247排气阀DN15个1748报警阀DN150组1149水流指示器DN150个4550水流指示器DN100个351末端试水装置DN25组4552压力仪表0-1.6MPA台953电磁阀DN100个154电磁阀DN50个855消防水泵接合器SQD150套1656金属波纹管DN50个857金属波纹管DN65个258金属波纹管DN80个059金属波纹管DN100个060金属波纹管DN150个061直立型喷头68℃个702762装饰型喷头68℃个431263边墙型喷头68℃个10864钢架保护喷头79℃个16265水泡LAS-C25个7二消防栓系统　1消火栓XBD12/40-150D/6 N=75KWQ=40L/SH=120M台22闸阀DN250个23闸阀DN200个44闸阀DN150个355闸阀DN100个556闸阀DN65个117防爆闸阀DN200个28防爆闸阀DN65个189止回阀DN200个210止回阀DN150个111安全泄压阀DN200个112橡胶软接DN250个213橡胶软接DN200个214截止阀DN20个215排气阀DN25个416压力仪表台617消防水泵接合器DN100套318试验消火栓套419室内消火栓套29120柜式灭火装置55kg套17三七氟丙烷气体灭火系统　1灭火剂瓶含药剂MJP-100套112启动瓶MP-5套83液体单向阀DFY-40个114气流单向阀MQD个115闸刀式电磁阀SDF个86安全阀个37自锁式压力开关MYQ个88启动管道φ8*1m259集散装MJG-80条210集散装MJG-100条111高压软管MRG-40条11012选择阀MXF-80个213选择阀MXF-65个314选择阀MXF-50个315选择阀MXF-100个016灭火剂瓶架MRJ-100套317启动瓶架QXT6套318称重装置JCG-45套319喷头MPT50-4个1620喷头MPT32-4个221手动控制盒台3四火灾自动报警系统（含联动控制）　1 消防联动柜台12 消防广播控制柜台13 电话交换主机台14 多线控制柜台15 大空间联动柜台16 智能光电感烟探测器只13737 编码电子差定温感温控测器只13068 编码消防栓按钮只1499 编码手动报警按钮(带电话插孔)只15310 编码单输入/单输出模块个40211 消防警铃个27812 消防电话插孔个15013 消防电话模块个5114 消防固定电话台5115 消防广播模块个3316 扬声器(吸顶)台16017 编码单输入/单输出模块个22418 编码双输入/双输出模块个019 火灾声光报警器个1820 钢瓶驱动盘套1021 非编码气体喷洒指示灯只1722 紧急启停按钮只1323 气体灭火终端模块只1024 编码输入模块只46425 编码输出模块只29326 切换模块只3827 编码中继器台9328 壁挂式消防广播台7329 智能编码单输入模块只2830 水泡智能控制器个731 LAS红外探测组件(吸顶)只732 水炮模拟末端试水装置只133 红外光束感烟探测器(吸顶)只1234 现场控制箱台535 天面稳压泵控制柜台136 消火栓泵控制柜台137 喷淋泵控制柜台138 水幕泵控制柜台139 雨淋泵控制柜台140 大空间泵控制柜台141 模块箱台17742 非编码消防栓按钮(带电话插孔)只13043 预早期可视烟雾探测器只844 可视烟雾探测系统主机台1五防火卷帘　　1 防火卷帘门m22584.12 2 特级防火卷闸门(耐火极限三小时)樘1（二）消防设备系统服务内容维保项目服务内容与方式日常巡检、操作、运行管理日常维护定期维护保养与抢修保养方式消防系统1．检查消防系统电源侧开关位置正常、指示灯正常。2．消防水泵房卫生清理，机身清洁除尘。3．电源侧控制电箱和开关电箱接口除尘紧线。3．消防控制中心运行值班。4．检查联动报警信号检查、现场确认。5．检查消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机启停联动控制。 6．检查现场控制器、消防广播试运行，检查线路紧固。7．各报警点运行状态。 8．检查现场温感、烟感外观清洁。9．检查防火门、闭门器、电磁锁。10．检查应急照明系统、疏散指示系统。1．检查消防系统各配电屏开关位置、指示灯是否正常。2．控制电箱和开关电箱接口除尘紧线。3．配电屏各功能转换。4．检查联动报警信号检查、现场确认。5．检查试验各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降启停联动控制。 6．检查现场控制器、公共广播与消防广播强切运行，检查线路紧固。7．配合检查消防系各报警点运行状态。 8．试验各消防水泵、喷淋泵、水雾喷淋、消防炮泵等。9．检查防火门、闭门器、电磁锁。10．检查应急照明系统、疏散指示系统。11．其他日常维护项目。1．检查消防系统联动输入输出信号，检查消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降等需要联动设备启停联动控制是否正常。2．消防系统现场控制信号线路、楼层控制器、模块线路紧固。 3．主机、现场控制器蓄电池继电检测。 4．消防广播功放、寻呼站输出检测，寻呼站、控制主机切换功能检测。 5．设备机柜内除尘保养，清洁各楼层感烟探头、感温探头（每三年进行一次彻底清洗检查，需有资质证书的单位负责清洗）。6．其他定期维护的项目；7．及时完成突发故障处理，更换损坏配件。驻场五、具体实施要求（一）人员要求1.中标供应商必须提供完整的服务组织架构，并要求相关人员必须配置到位。2.中标供应商指派具有消防设备专业维修技术人员不少于4人，其中驻场人员不少于1人，负责项目现场整体管理工作及与采购人沟通协调。其中项目负责人必须由具备中级或以上职称，有多年施工和保养经验人员担任；现场维护保养人员必须技术、经验过硬。所有人员要求持证上岗，遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录，无参与法轮功活动、恐怖组织记录，无违反国家计生政策。3.投标人在投标文件中明确驻场管理组织架构方案。4.驻场人员管理要求：(1)工作时应穿着统一整齐的工作服装；(2)中标供应商变更维护人员之前应该书面征得采购人同意；(3)中标供应商维护人员因违反有关管理规定被有效投诉3次或者其他原因违法罪被处罚的，采购人有权要求撤换，中标供应商需在保证正常维护的前提下3个工作日内完成；(4)未经采购人主管部门同意，中标供应商维护人员不得将采购人的任何物品带出机关大院；（二）巡检频次要求1.公共部位消防设施设备每天1次。2.消防水泵房设备、天面消防水池（箱）、系统、消防设备每天巡查4次。（三）保养要求1.对海珠区机关范围内消防设备设施系统工程（含各子系统）至少每年进行全面覆盖保养、检测（包含联动测试）一次，重点部位每月全面覆盖保养、检测一次，并派出主要技术负责人对消防系统进行一次全面评审。2.每年对保养系统范围内外露管网油漆一次。3.负责消防设备设施系统日常维护，详见《消防设备设施系统服务内容》。4.负责消防设备设施系统定期保养，详见《消防设备设施系统服务内容》。5.按国家及生产厂家有关规定、规范及标准进行维修保养工作。6.每年配合政府部门做好建筑消防系统审核报备工作。7.按国家规范要求按比例提供有一定量的备件、备品储备。（四）保养标准类别项目主要维护内容专业维保备注日周月季年消防系统自动报警清洁电源控制箱表面、仪表、指示灯、开关。√√√√√清洁联动柜表面、仪表、开关、指示灯。√√√√√清洁计算机、外围设备表面。√√√√√检查蓄电池电压、电解液液位。√√√√巡查各消防设备、设施√√√√√清除控制计算机记事本内存放时间较长、并已经处理完毕的信息，以免占据内存, 清洁打印机，更换打印机色带。√√√查、试验感烟控头、感温探头。√√√√√试验报警主机自检功能。试验紧急广播系统功能。√√√√试验破玻按钮报警功能，及检查联动柜的联动功能。√√√清洁电源控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。√√√√紧固（UPS）不间断电源接线。√√√清理楼层模块箱内部元件，检查线路连接情况并上紧。√√√与工程部联系，做好准备工作，打开安全阀，手动启动消防泵、喷淋泵，检查运行情况及电流、压力是否正常。√√√检查各楼层喷淋管水流指示器报警功能。√√√清洁电源控制箱内部元件（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净），检查线路连接情况并上紧。√√√联动柜内部清洁，检查线路连接情况并上紧。√√√√检查消防系统CRT成图、各报警点运行状态。√√√√停电、清洁控制计算机内部元件，检查印刷电路板、插接件、线路连接情况并上紧。√√√清洁联动柜内部电源单元、蓄电池，检查线路连接情况并上紧。√√√消防系统自动报警试验电源控制箱主供电源与备供电源转换功能。√√√√试验火警通信盘功能。√√√将联动柜自动/手动转换开关置于手动位，试验启动/停止消防水泵、喷淋水泵（试验消防泵、喷淋泵时应打开安全阀，没有安全阀应关闭进出口阀，试验时间不得超过2分钟）、排烟风机、正压风机。√√√试验各消防卷帘、防火阀、电源切换、消防风机、排烟窗、电梯回降启停联动控制。 √√√清洁、检查不间断电源，并进行放电、充电试验。√√√测量各线路绝缘，并作记录。（注意：测量时切断所有电子线路，并禁止用兆欧表测量）√√√电源控制箱内、外、底座除锈，补油漆。√主机、联动柜内、外部底座除锈，补油漆。√消防水泵喷淋泵消防炮控制箱检查制箱表面、仪表、指示灯、开关。√√√√√检查指示灯是否指示正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应及时更换。√√√√√检查进出口阀是否常开，安全阀是否调节正常。√√√√√洁消防泵、喷淋泵、阀门、压力表表面。检查转换开关，轮换使用水泵。√√√√√清洁控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。√√√检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否符合规定。√√其他按国家规范及生产厂家需完成的定期保养项目。√√√类别项目主要维护内容专业维保备注日周月季年消防系统消防水泵喷淋泵消防炮控制箱检查所有接线是否有松动，变颜色等现象。√√√√√检查接地线是否可靠。√√√√√将消防水泵、喷淋泵控制转换开关打到手动，将安全阀打开，手动启动消防泵、喷淋泵试运行1－2分钟，检查水泵、电机运转情况，并记录电机运行电流。√√√√检查继电器、接触器动作是否灵活。√√√清洁、检查接触器、继电器接线是否牢固，并上紧。√√√拆开、检查灭弧罩和灭弧栅是否有裂纹，内部触头及灭弧栅是否有融熔物、烟灰，并清除。√√√检查接触器、继电器触点是否烧蚀、磨损，并进行处理。√√√检查控制箱内导线（包括地线）连接情况，上紧螺丝，理顺线路，整理扎紧、固定。√√√测量控制箱各线路绝缘，并作记录。√√√检查热过载继电器整定值，并根据需要调整。√√√检查时间继电器整定值，并根据需要调整。√√√检查接触器、继电器的活动机构是否灵活、无卡阻，如有应以排除。√√√检查机械连接情况，仔细查看是否有零件脱落掉入箱内或螺母松动，如有破损的零件及时配好。√√√检查启动柜密封情况，进线孔要用橡皮围垫，防止电线绝缘损坏绝缘。并对进线孔进行密封，以防水、防尘。√√√控制箱内、外、底座除锈，补油漆。√√√检查测量接触器、继电器线圈、线路绝缘。√√√配电屏各功能转换。√√√运程试验启动消防各水泵。√√√其他按国家规范及生产厂家需完成的定期保养项目。√√√类别项目主要维护内容专业维护备注日周月季年消防系统消防水泵喷淋水泵消防炮水泵检查控制箱面仪表、指示灯、开关是否正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应及时更换。√√√√√手动启动消防水泵、喷淋泵，并做如下检查：检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声过大，如有应及时查清原因（如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损），并采取措施解决。√√√√检查电机运行电压、电流（小于额定电流）。√√√检查电机、水泵运行时是否温度过高，并采取措施及时解决。√√√√检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应查清原因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水平）。√√√√检查水泵润滑油量、油质，及时添加或更换（一般情况每工作500小时换一次油，新泵换油时间应适当缩短，注意更换同种型号的润滑油）。√检查电机轴承润滑情况，并用油枪给轴承加适量的润滑油。√√检查、活络阀门，为阀门杆加适量润油。√√√检查水泵联轴节、根据需要调整（轴线或水平）。√√√检查、关紧排气阀门。√√√√√检查进出口可曲挠橡胶接头是否处于自然工作状态、是否疲劳老化。√√√√检查水泵、电机固定螺丝，并上紧。√√√测量电机绝缘，并记录。√检查联轴节缓冲橡胶，根据需要更换新件。√√√检查水泵、电机外表，并除锈，补漆。√清除管道表面局部锈迹，补漆。√类别项目主要维护内容专业维护备注日周月季年消防系统消防水恒压泵喷淋水恒压泵检查联轴节螺丝、机座螺丝是否返松，并上紧。√√√√将消防恒压泵、喷淋恒压泵的自动转换开关在1#、2#之间每周轮换一次。√√√√1.将自动/手动开关打到手动位置，将水泵的安全检查阀打开。2.手动启动消防恒压泵、喷淋恒压泵，并做如下检查：1)检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应查清原因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水平）。2)检查水泵、电机运行时是否有异常响声或响声过大，如有应及时查清原因（如电机风叶、水泵叶轮碰壳或轴承磨损），并采取措施解决。3)检查电机运行电压、电流小于额定电流。√√√调整压力继电器，试验恒压泵自动启动/停止功能。√√√√检查电机、水泵运行时是否温度过高，并采取措施及时解决。√√√√清洁控制箱内部元件，清洁、检查接触器、继电器的触头是否有烧蚀。√√√√检查水泵润滑油量、油质，及时添加或更换。√√√检查电机轴承润滑情况，并用油枪给轴承加适量的润滑油。√√√检查活络阀门，阀门杆加适量润油。√√√检查水泵联轴节、根据需要调整。√√√检查进出口可曲挠橡胶接头是否处于自然工作状态、是否疲劳老化。√√√清洁控制箱内部元件，检查线路连接情况，并上紧。√√√检查水泵、电机固定螺丝，并上紧。√√√水泵、电机、机座、管道除锈，补漆。√√测量电机绝缘，并记录。√其他按国家规范及生产厂家需完成的定期保养项目。√√√类别项目主要维护内容专业维护备注日周月季年消防系统消防管路阀门消防栓箱检查消防水管路阀门是否开关正确，水压正常，是否出现滴漏。√√√√√检查消防水管路接头是否正常、无滴漏。√√√√√检查楼层消防水管总闸阀是否打开，压力是否正常。√√√√√检查楼层消防栓箱内阀门是否关好或有滴漏，并及时处理。√√√√√检查活络消防水管、喷淋水管路阀门，阀杆减压阀的进出口阀、除锈、加润滑油。√√√检查消防水管、喷淋水管道，清洗滤网。√√√与消防控制中心联系，将联动柜自动/手动转换开关打到手动位，在楼层打开喷淋管末端放泄阀，试验水流开关（是否灵敏）报警功能（采用抽检方式，每月抽查1－2层）。√√√检查清洁消防水管、喷淋水管上压力表。√√检查消防栓箱内配件是否齐全，否则要及时补齐，清洁消防栓内部。√√√√检查、清洁消防管井。√√√管道表面及支架局部除锈、补漆、螺丝上紧。√√√检查消防栓内阀门，活络并加油。消防皮龙取出翻迭整理。√√√对管道表面锈蚀部分、阀门、阀门杆进行除锈，补漆。√√√对管道支架、底座进行除锈、油漆。√消防栓内清洁、除锈，补油漆。√√√试验消防水喷射高程（消防泵不工作时，最不利点应能喷射7~10米）。√√√定期检测管壁厚度。√正压风机检查控制箱面仪表、指示灯、开关是否正常，如果发现故障指示应及时处理，灯泡熄灭的应及时更换。√√√√√检查所有接线是否有松动，变颜色等。√√√检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否符合规定。√√检查正压风机运行时无振动、异响。√√√消防系统正压风机检查控制箱内导线（包括地线）连接情况，是否可靠。√√√√手动启动正压风机试运行，检查消防风机运行情况。√√√测量控制箱各线路绝缘，并作记录。（注意：测量时切断所有电子线路）√√√检查控制箱密封情况，进线孔要用橡皮围垫，防止电线绝缘损坏绝缘。并对进线孔进行密封，以防水、防尘。√√√清洁控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。√√√联动测试√√√检查机械连接情况，仔细查看是否有零件脱落掉入箱内或螺母松动，如有破损的零件及时配好。√√√检查风阀动作。√√√外、底座除锈，补油漆。√√√检查风机、电机轴承润滑情况（如有加油孔，应适当加油润滑）。√√√防火卷帘检查卷帘导轨有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。√√√√√检查手控按钮箱是否完好。检查卷帘电源、控制器是否正常。√√√√√对卷帘试验一次，检查卷帘下降、上升是否正常。√√√进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验每台防火卷帘工作状态，并检查以下项目： 1）手动或联动（自动）能否完成降闸控制。2）升、降闸是否顺畅，到达上下限位置是否准确。3）升降时有无异常杂声或振动。√√√测试所有防火卷帘门的控制线路，并进行除尘保养。√√√检查和测试所有防火卷帘的转动装置和远程控制装置。√√√检查和测试传动电机性能，并对电机轴承及联动构件加油脂。√√其他按国家规范及生产厂家需完成的定期保养项目。√√√类别项目主要维护内容专业维护备注日周月季年消防系统防火卷帘检查和调整传动构件，包括轨道、应急操作拉链进行润滑保养。对防火卷帘箱顶进行除尘保养。√√√每月对系统进行一次检测，进行记录存档。√√√对齿轮轴等传动机构进行润滑处理。√√排烟窗检查和调整传动构件。√√√进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验工作状态。√√√测量控制箱各线路绝缘，并作记录。（注意；测量时切断所有电子线路）√√√传动机构加润滑油。√√防排烟阀进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验工作状态。√√√防火调节阀机构加油润滑。√√√手动试验风阀。√√√防火阀关闭气密性。√√√防火门架空层防火门联动信号检测。√√√磁力锁检测及更换。√√√√√闭门器维修。√√√√√防火门关闭气密性。√√√√门轴加油。√√应急灯及疏散指示灯具外观检查、安装牢固。√√√√按试验按钮灯具正常工作。√√√应急灯亮度正常。√√√√√应急灯、疏散指示灯应急工作时间正常。√√√√切断市电电源，灯具正常工作。√√√√疏散指示灯方向正确。√√√√气体灭火装置对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件应无碰撞、变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完好。√√√√√存容器压力，确保贮存压力与环境温度相适应，确保贮存器容量满足正常使用要求。气动驱动装置的气源压力，不应少于设计压力。√√√√√管网、设备有否泄漏现象。线路连线、仪表指示正常与否。√√√√√火灾警报装置的声光显示。√√√√√检查所有手／自动转换开关和启动／停止盒功能。√√√每季度对系统控制器进行清洁。√√压软管应无变形、裂纹及老化。应对选择阀、液体单向阀、高压软管和阀驱动装置中的气体单向阀逐个进行水压强度试验和气压严密性试验。√√√灭火剂贮瓶间设备，灭火剂输送管道和支、吊架的固定应无松动。√√√按规定的办法，对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。√√其他按国家规范及生产厂家需完成的定期保养项目。√√√√（五）抢修如属服务范围内的设备出现故障，中标供应商应及时提供24小时全天候的紧急维修服务。自中标供应商接到维修通知，值班期间内驻场人员应于5分钟内到达故障现场，一般故障20分内处理完毕，突发性故障在规定时间2小时内全力以赴尽快处理恢复正常。（六）场地及工具配备1.采购人提供现场值班办公场地。2.中标供应商需自行配置本维护项目服务所需设备设施及专业工具等。3.中标供应商自行负责提供服务所需的其他一切条件。（七）保险中标供应商须为所使用的一切设备、所有工人或其他受雇执行的工作人员就服务工作过程负上的赔偿责任在服务期间并购买足够的保险（包含但不限于火灾公众责任险，其中火灾公众责任险的每人责任限额不低于人民币20万元，累计责任限额不低于人民币300万元）。六、服务质量检验（一）采购人已委托广州粤华物业有限公司负责整体物业管理工作，本项目属于物业管理项下第三方监管项目。采购人按合同约定提供专业维保服务费用；中标供应商负责提供具体的专业化服务；广州粤华物业有限公司负责消防维保项目工作的计划、组织、质量、安全、协调和监督管理。（二） 考核1.根据合同和服务要求，采购人与物业管理单位将制定服务考核管理办法，对中标供应商工作实施奖惩制度管理，并按工作计划、工作质量按月度、半年和全年进行考核。相关管理办法及考核制度根据本次采购招标文件、投标文件、合同及管理单位ISO管理体系为基础制定，中标供应商应无条件接受。2.标准（1）辖区内消防设备设施完好率100%。（2）急修零修及时率100%。（3）设备计划维保及时率100%。（4）生产安全责任事故为0。七、付款方式服务费按季度结算。采购人于每季度的第一个月的10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上季度服务费，如中标供应商提供服务不足一个季度时按日计算。中标供应商须在每季度末开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。 第三章 合同格式广州市政府采购合同甲方（采购人）：乙方（中标供应商）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及广州市政府采购中心“广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目”（项目编号：GGPC-[2012]465）招标文件的要求和招标结果，经甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款（技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件等均为本合同不可分割之一部分）：一、服务范围广州市海珠区政府机关范围内消防设备系统日常管理和定期维护保养，包括但不限于：消防自动报警系统、自动喷淋灭火、大空间智能灭火系统、室内外消火栓系统、水雾喷淋系统、预作用消防喷淋系统、消防炮系统、消防广播系统、消防电话系统、防排烟系统、防火卷帘系统、电动排烟窗系统、空气采样系统、消防联动系统、气体灭火系统、室外消防接合器、应急照明、安全疏散系统。具体以系统图及现场为准，包括但不限于维护保养设备设施清单所列设备型号及数量清单。甲方已委托广州粤华物业有限公司负责整体物业管理工作，本项目属于物业管理项下第三方监管项目。甲方按合同约定提供专业维保服务费用；乙方负责提供具体的专业化服务；广州粤华物业有限公司负责消防维保项目工作的计划、组织、质量、安全、协调和监督管理。二、服务费及支付方式1.在服务期内，甲方支付给乙方的管理服务费总金额为人民币 元（￥ ）；服务费每季度单价为人民币 元（￥ ）。2.甲方按招标文件中“采购人需求”的约定向乙方支付服务费，如乙方提供服务不足一个月时按季度计算。乙方须在甲方办理支付手续前 个工作日内，提供等额的正式发票给甲方，以便甲方及时办理支付手续。三、管理及维护保养内容（一）火灾自动报警系统：包括自动报警主机、集中报警控制器、区域报警控制器、手动报警按钮（破玻）、烟感探测器、温感探测器、防爆型探测器、控制模块、信号模块、信号控制线路、输出设备、备用电源、防火门联动控制等。（二）自动喷淋灭火、大空间智能灭火系统：包括大空间报警主机、大空间系统控制盘、大空间系统现场手动控制箱、大空间模块、外置传感器、喷淋水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、减压阀、喷淋头、大流量喷头、水流指示器、湿式报警阀联动控制柜及线路、室外接合器、消防水箱（池）等。（三）室内外消防栓灭火系统：包括消防栓水泵、恒压泵、电源控制柜及线路、供水管网、减压阀、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、水带、室内外消防接合器、消防水箱（池）等。（四）水雾喷淋系统：包括水雾泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、喷淋头、雨淋阀、湿式报警阀联动控制柜及线路等。（五）预作用消防喷淋系统：包括空气压缩机、预作用系统控制箱、供水管网、分区闸阀、喷淋头、预作用报警阀、湿式报警阀联动控制柜及线路等。（六）消防炮及扫描炮系统：包括图像监视柜、固定炮控制盘、图像控制盘、红外探测报警主机、现场控制器、固定炮现场手动控制箱、红外探测器、消防固定炮、消防水炮泵、电源控制柜及线路、供水管网、分区闸阀、联动控制柜及线路和消防接合器等。（七）消防广播系统：包括广播控制台、远程寻呼话筒、楼层广播音响、喇叭及控制线路、功放机、播放机及对讲机话筒等。（八）消防电话系统：包括火灾通讯盘、消防电话专用插座及线路、对讲电话等。（九）防排烟系统：包括排烟风机、正压送风机、电源控制及线路、送排风阀、风口、防火阀、防火门及磁力锁等。（十）防火卷帘系统：包括挡烟垂壁、卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制器、控制箱及联动连接线路等。（十一）电动排烟窗系统：包括排烟窗、传动装置、紧急按钮、控制器、控制箱及联动连接线路等。（十二）消防联动系统：包括连接各系统的联动模块及连接线路等。（十三）气体灭火系统：包括报警主机、声光报警器、普通烟感探测器、普通感温探测器、紧急启动按钮、放气指示灯、手自动转换开关、气瓶、阀门、管网及线路等。（十四）空气采样系统：包括极早期空气采样报警主机、智能探测器等。（十五）应急照明、安全疏散系统：包括应急灯、疏散指示灯等。四、管理及维护保养方式（一）全年派驻一人或一人以上进行驻场值班、每日巡查保养、记录，并负责消防系统设备维护保养工作，现场驻场管理时间为工作日周一至周五8：30—17：30，如遇国家规定的3日或3日以上节假日的，乙方需要按照甲方要求安排人员进行值班。（二）消防设备设施系统每日、每周、每月、每季、每年的定期维护保养、协调、配合设备厂家进行故障急修及设备设施大、中修等。（三）消防设备系统维护保养涉及的正常、自然损坏的零部件的维修、更换。（四）消防设备系统维护保养及故障急修、设备设施大、中修涉及的零部件更换，属于单件价值人民币200元以下的（以甲方能够查询到的最低市场价为准）由乙方负责，其他由甲方提供。（五）政府规定及消防部门规定的年度检测费用，及政府规定的各种检测费用包含在合同报价中。 （六）组织配合甲方的各项大型活动及接待工作（各类会议、活动保障与服务），活动前对现场、设备设施进行检查，保证消防系统设备完好、运行正常，无安全隐患，确保设备、设施运行可靠性。活动期间，加强现场值班巡检力度，确保设备、设施安全可靠运行。（七）配合处理装修及各类大型活动、接待等活动所有消防方面存在不足的问题及二次装修的报建、整改、验收等工作。（八）消防培训与演练。消防系统进入维护后，乙方提供消防系统使用训练课程包括必要的技术培训现场安装时的现场培训，让受训人员能够独立进行日常的运行维护工作，并能鉴定和处理系统硬件和软件的一般性故障。乙方对相关人员进行培训，所有培训均为免费。培训的方式为集中授课或设备操作、维护两种。培训时间、地点、培训人数由甲方来确定。（九）维护文件资料移交的完整性、及时性。乙方必须保证在维护中严格按照维护要求和甲方的一般规定，注意文件资料的收集工作，做好工程施工现场记录。乙方必须保证对甲方提供的技术资料负责保密；并每月按时移交。五、消防设备系统设备清单、服务内容和具体实施要求详见招标文件第二章“采购人需求”六、违约责任（一）甲方无正当理由拒付服务费的，由甲方向乙方偿付合同总价的5%违约金。（二）甲方应在合同规定时间内向乙方支付服务费，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5‰的违约金，累计违约金总额不超过欠款总额的5% 。（三）乙方违反本合同规定，所提供的维护服务未达到合同要求的，甲方书面提出整改通知；累计提出达3次的，甲方有权单方面终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。（四）乙方未尽维护义务，导致甲方在使用消防系统过程中发生人员人身伤害或者财产损失的，乙方须承担相应的赔偿责任。七、不可抗力不可抗力指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等或其他双方认定的不可抗力事件。甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，在提供相应证明后，可允许延期履行、部分履行或不履行，并可根据情况部分或全部免于承担违约责任。八、争议及解决办法（一）因货物的质量问题发生争议，由广州市质量技术监督局或其指定的质量鉴定单位进行质量鉴定。货物符合质量标准的，鉴定费由甲方承担；货物不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。（二）本合同发生争议，由双方协商或由广州市海珠区财政局调解解决，协商或调解不成时按以下第 种方式解决（请选择）：1.广州仲裁委员会仲裁；2.向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他（一）本合同一式份，具有同等效力，甲、乙双方各执 份，广州市海珠区财政局一份，广州市政府采购中心一份。合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同未尽事宜，由双方协商处理。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签约代表：签约代表：地址：地址：电话：电话：传真：传真：签约日期：二〇一二年 月 日签约日期：二〇一二年 月 日 第四章 开标、评标和定标一、开标（一）采购中心按招标公告规定的时间和地点公开开标，开标由采购中心主持，采购人、投标人和有关方面代表参加。评标委员会专家成员不参加开标大会。（二）开标时，由前2名报名并递交标书的投标人作为投标人代表检查投标文件的密封情况，也可以由采购人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，由采购中心工作人员当众拆封，宣读投标人名称和《开标一览表》内容。未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。（三）如开标记录表上内容与投标文件不一致时，投标人法定代表人或其委托代理人须当场提出。开标记录表由记录人、唱标人、投标人法定代表人或其委托代理人和有关人员签字确认。（四）参加开标会是投标人的权利，如果投标人不参加开标，视同其放弃了这项权利，认可唱标结果。二、评标（一）本次招标依法组建评标委员会。评标委员会由采购人的代表和从政府采购专家库随机抽取的专家组成，其中专家人数不少于评委会成员总数的三分之二。评委会将本着公平、公正、科学、择优的原则，严格按照法律法规和招标文件的要求推荐评审结果。（二）评审专家有下列情形之一的，受到邀请应主动提出回避，采购当事人也可以要求该评审专家回避：1.三年内曾在参加该采购项目的供应商中任职或担任顾问的；2.配偶或直系亲属在参加该采购项目的供应商中任职或担任顾问的；3.与参加该采购项目供应商发生过法律纠纷的；4.评审委员会中，同一任职单位评审专家超过二名的；5.任职单位与采购人或参加该采购项目的供应商存在行政隶属关系的（不含采购人代表）；6.参与采购文件或进口产品论证的（不含采购人代表）；7.法律、法规、规章规定应当回避以及其他可能影响公正评审的。（三）本次评标采用综合评分法。评标以招标文件规定的条件为依据。评分比重如下：评分项目服务评分商务评分价格评分权重40%40%20%（四）投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表(报价表)为准。投标文件的总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。三、评标程序（一）投标文件初审1.评标委员会将根据评审细则的规定，对各投标文件进行资格性审查和符合性审查。2.投标文件出现下列情况之一时将被认定为无效投标：(1)投标人不具备招标文件中规定资格要求的；(2)投标报价不确定或高于最高限价的；(3)投标承诺函等带★号的格式文件没有按要求盖章、签署的；(4)投标文件未完全满足招标文件中带★号的条款和指标，或不符合招标文件的其他要求，有重大偏离的；(5)评标期间，投标人没有按评标委员会的要求提交经授权代表签字的澄清、说明、补正或改变了投标文件的实质性内容的；(6)投标文件提供虚假材料的；(7)投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；(8)投标人对采购人、采购中心、评标委员会及其工作人员施加影响，有碍招标公平、公正的；(9)按有关法律、法规、规章规定属于无效投标的。3.评标委员会认为，投标人的报价明显不合理或者明显低于其他投标报价，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，投标无效。4.被评标委员会确定为投标文件无效的，其投标文件即被视为不能通过初审，不得参与服务、商务和价格的评审。（二）投标文件的澄清1.对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。2.投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。3.除上述规定的情形之外，评标委员会在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。（三）服务评定1.由评委对所有有效投标文件的技术和服务响应方案进行审核和分析，填写《服务评分表》。服务评分满分100分，考虑下列因素：评审内容分值评分分值优100-90%良89-70%中69-40%差＜40%对采购人需求的响应程度15满足或优于采购人需求，对比最优满足采购人需求，对比较优基本满足采购人需求不满足采购人需求管理及维护保养方案30完全满足或有优于招标文件的要求；管理及维护保养方案详细具体，并具有针对性，综合评价最优。对比次之对比一般对比最差维护保养组织及人员配备20维护保养组织及人员配备详细具体，并具有针对性，完全满足或有优于招标文件的要求，综合评价最优对比次之对比一般对比最差维护保养的设备设施25维护保养的设备设施配置齐全，满足或有优于招标文件的要求，综合评价最优对比次之对比一般对比最差质量保证体系及措施10对比最优对比次之对比一般对比最差2.将每一个评委的评分汇总，去掉一个最高分和一个最低分，将其余评分进行算术平均，得出该投标人的服务评分。（四）商务评定1.由评委对所有有效投标文件的商务条件进行审核和评价，填写《商务评分表》，商务评分满分100分，考虑下列因素：评审项目分值评分分值优100-90%良89-70%中69-40%差<40%2010年以来完成的消防系统维护保养项目经验（依据合同）25对比最优对比次之对比一般对比最差履约能力、财务状况（以投标人经会计师事务所审计的2011年度财务报表和审计报告为准，如财务报表没有经审计，以0分计）30获得国家有关部门或行业协会颁发的资质等级或奖项15质量管理体系认证情况10企业信誉（证明材料：如行业协会等第三方机构颁发的有关企业诚信的证明材料、2009年后获得政府部门颁发的“守合同重信用企业”称号、银行信用等级证明材料、客户评价等）202.将每一个评委的评分汇总，去掉一个最高分和一个最低分，将其余评分进行算术平均，得出该投标人的商务评分。（五）价格评定1.价格核准：评委对有效投标人的详细报价进行复核，看其是否有计算错误或供货范围上的错误，修正错误的原则参见本章的第二条第（四）点。2.价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求（通过资格性审查和符合性审查）且价格最低的评标价(指修正及价格扣除后报价，下同)为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格评分=（评标基准价／评标价）×100（六）综合评分的计算1.综合评分=服务评分×40% ＋商务评分×40%＋价格评分×20%；2.各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位。将综合评分由高到低顺序排列。综合评分相同的，按评标价由低到高顺序排列；综合评分相同，且评标价相同的，按服务评分由高到低顺序排列。综合评分相同，且评标价和服务评分均相同的，名次由评委会抽签决定。评委会按上述排列向采购人推荐第一名为中标供应商，第二名为候补中标供应商。第二名报价高于第一名报价20％（含）以上的，不推荐候补中标供应商。四、项目废标处理根据《政府采购法》第三十六条规定，下列情况出现将作废标处理：（一）符合专业资格条件的投标人或者对招标文件作实质响应的有效投标人不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的； （三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的； （四）因重大变故，采购任务取消的。 五、定标（一）凡发现中标供应商有下列行为之一的，将移交政府采购监督管理部门依法处理。1.提供虚假材料谋取中标的；2.采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；3.与采购人、其他供应商或者采购中心工作人员恶意串通的；4.向采购人、采购中心工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；5.在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；6.拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；7.有法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益情形的。（二）采购中心在评标结束后三个工作日内将评标报告及《确认采购结果通知书》送采购人。第一名供应商放弃或被取消资格的，须经广州市海珠区财政局批准后，采购人方可顺序选择候补中标供应商。（三）采购中心将中标结果在广州财政网（www.gzg2b.gov.cn）和广州市政府采购中心网站（www.gzgp.org）公示三个工作日，公示期满如无异议则转为公告。不在中标名单之列者即为落标人，采购中心不再以其它方式另行通知。（四）中标结果公告后，采购中心以书面形式向中标供应商发出《招标代理服务费缴费通知书》。（五）中标供应商凭采购中心开具的《招标代理服务费缴费通知书》到银行办理缴费手续，凭银行回单原件到采购中心开发票，领取《中标通知书》。《中标通知书》将作为授予合同资格的唯一合法依据。（六）中标供应商放弃中标的，应当依法承担法律责任。六、签约（一）采购人应当自《中标通知书》发出之日起三十日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。（二）采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。第五章 投标文件格式投标文件分《商务文件分册》、《服务文件分册》，包括但不限于以下组成内容，请按顺序制作并编写页码，本章有提供格式文件的请按格式要求提交。一、商务文件序号内容1商务文件目录2★授权委托证明书（见格式文件1）3★投标承诺函（见格式文件2）4★开标一览表（见格式文件3）5★报价明细表（见格式文件4）62010年以来完成的消防系统维护保养项目一览表（见格式文件5及其附注要求）7投标人获得资质或奖项证书一览表（见格式文件6及其附注要求）8★营业执照副本（经年检合格，未按规定年检的无效。分公司投标的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书）9★消防设施工程专业承包资质或消防设施工程设计与施工资质证书102011年度财务报表（含资产负债表及利润表，尽量提供会计师事务所出具的《审计报告》）及企业所得税纳税证明11质量管理体系认证证明文件12企业信誉证明材料：如行业协会等第三方机构颁发的有关企业诚信的证明材料、2009年后获得政府部门颁发的“守合同重信用企业”称号、银行信用等级证明材料、客户评价等13投标人认为有必要说明的其他资料14投标资格情况表（见格式文件7）15投标人商务情况表（见格式文件8）二、服务文件序号内容1服务文件目录2投标人服务情况表（见格式文件9）3总体服务方案：参照招标文件的要求，说明所提供的管理和维护保养方案是否科学合理，驻场管理组织架构方案，对采购需求的响应程度等。4服务响应差异表（见格式文件10）5维护保养人员配备情况一览表（见格式文件11及其附注要求）6维护保养设备设施一览表（见格式文件12）7质量保证体系及措施8投标人认为有必要说明的其他资料特别提示与要求！请投标人严格按照表格内容及要求制作投标文件，所有证书类文件提供复印件且必须在有效期内，表中带★的材料将作为投标人资格性和符合性审查的重要内容之一。 格式1 授权委托证明书兹授权（委托代理人姓名）为我方委托代理人，其权限是：办理广州市政府采购中心组织的“广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目” (项目编号: GGPC-[2012]465)的投标事宜。本授权书有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自法定代表人签字之日起生效。附：代理人性别： 年龄：职务： 　　身份证号码： 　　（营业执照等）注册号码：　　企业类型：　　经营范围：　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（负责人）：（签名或盖章）授权单位（单位公章）：委托代理人：（签名或盖章）二〇一二年 月 日注：1.法定代表人亲自签署“投标承诺函”的，则无需提交本表。2.“投标承诺函”由委托代理人签署的，则须提交有单位公章、法定代表人的亲笔签名或盖章、委托代理人的亲笔签名或盖章的本文件，三者缺一不可。3.非法人投标的，负责人指《营业执照》上载明的负责人。格式2 投标承诺函广州市政府采购中心：我方收到贵方关于“广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目”（项目编号：GGPC-[2012]465）的招标文件，完全理解招标文件的所有内容。决定投标本项目，据此我方承诺如下：一、我方的投标文件在投标截止日后90天（日历天）内保持有效，如中标，有效期将延至本项目《广州市政府采购合同》执行期满日为止。二、我方在参与投标前已仔细研究了招标文件和所有相关资料，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在投标人的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权利。三、我方声明投标文件及所提供的一切资料均真实无误及有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方提出的要求，提供与投标有关的任何其它数据或信息。四、我方理解贵方不一定接受最低报价的投标。五、我方同意如在本项目开标后、投标有效期之内撤回投标，或中标后未在规定期限内签订合同并送贵方备案的，贵方将不退还投标保证金。六、我方如果中标，保证履行投标文件中承诺的全部责任和义务，切实履行《广州市政府采购合同》中的全部条款并按照《招标代理服务费缴费通知书》的要求向贵中心足额交纳招标代理服务费。七、我方保证，采购人在中华人民共和国境内使用我方投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任由我方承担。我方的投标报价已包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。八、所有与本招标有关的函件请发往下列地址：地址（邮编）传真电话、手机联系人（职务）投标人（单位公章）： 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：二〇一二年 月 日注：1.由委托代理人签署的，需附 “授权委托证明书”（参照格式1）。2.本格式文件内容不得擅自删改。 格式3开标一览表项目名称：广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目项目编号：GGPC-[2012]465投标人名称： [货币单位：人民币元]分项分项内容投标单价（元/月）￥投 标 人（单位公章）：日期：二〇一二年 月 日填报要求：1.此表的投标单价是需采购人每月支付的服务费总金额。投标人只报投标单价，投标总价于开标时按“投标总价＝投标单价×24个月”自动生成并记录在《开标记录表》上。2. 报价包含所有税费。 格式4报价明细表项目名称：广州市海珠区政府机关办公楼消防设备系统管理及维保服务采购项目项目编号：GGPC-[2012]465投标人名称： [货币单位：人民币元]序号内容报价（每月）备注1人员费用（不含加班补贴）2……合计￥注：此表为《开标一览表》的报价明细表，合计须与《开标一览表》的投标单价相符。 格式52010年以来完成的消防系统维护保养项目一览表序号项目名称项目地址合同总价服务年限项目质量项目单位联系人电话123…注：请提供合同复印件。合同可只提供首页、含金额页、盖章页。格式6投标人获得资质或奖项证书一览表证书名称发证单位证书等级证书有效期注：请提供本表所列的证书资料。 格式7 投标资格情况表资格条件要求内容或数据查阅指引中华人民共和国境内注册的供应商，分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。法人营业执照副本已经20__年年检，并在有效期内。见《商务文件》第 页。是（）否（）为分公司投标。如果是，由具有法人资格的总公司出具的授权书见页。具备消防设施工程专业承包资质或消防设施工程设计与施工资质具备资质证书等级：见《商务文件》第 至 页。说明：请投标人正确填写本表，其内容或数据应与对应的证明资料相符，如有不一致，以证明材料为准。 格式8投标人商务情况表评审项目内容或数据查阅指引2010年以来完成的消防系统维护保养项目经验共 个，金额共万元见《商务文件》第 页的《2010年以来完成的消防系统维护保养项目一览表》，合同或验收报告见第至 页。履约能力、财务状况2011年度财务报表、《审计报告》在《商务文件》第至 页。获得国家有关部门或行业协会颁发的资质等级或奖项资质证书有个，获得奖项有个。见《商务文件》第 页的《投标人获得资质或奖项证书一览表》，证明文件见第 至 页。质量管理体系认证情况类别 类别 类别 见《商务文件》第 至 页。企业信誉证明材料1：证明材料2：证明材料3：见《商务文件》第 至 页。说明：请投标人正确填写本表，所填内容将作为评分的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果不一致，可能导致该项的得分为0分。 格式9投标人服务情况表评审内容查阅指引对采购人需求的响应程度服务方案详见《服务文件》第 至 页。管理及维护保养方案方案详见《服务文件》第 至 页。维护保养组织及人员配备见《服务文件》第 页《维护保养人员配备情况一览表》，人员在本公司任职的外部证明材料及相关资格证书，见第 至 页。维护保养的设备设施详见《服务文件》第 页《维护保养设备设施一览表》，证明文件见第 至 页。质量保证体系及措施详见《服务文件》第 至 页。说明：请投标人正确填写本表，所填内容将作为评分的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果不一致，可能导致该项的得分为0分。 格式10服务响应差异表采购人需求投标人响应序号项目内容承诺差异1服务范围见第二章《采购人需求》2管理及维护保养内容3管理及维护保养方式4消防设备系统设备清单及服务内容5具体实施要求6服务质量检验7付款方式注：请列出差异内容，若无差异，留空，视为完全响应。 格式11维护保养人员配备情况一览表序号姓名性别年龄学历职称/资格专业经验年限担任职务123…注：1、上表列出的人员，请附其资格证书的复印件；　　2、请出具上述人员在本单位服务的外部证明，如投标截止日之前六个月以内的代缴个税税单、参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等。格式12维护保养设备设施一览表序号设备名称产地出厂日期拟投入数量设备状态用途123……注：请提供所列设备的发票等证明文件复印件。