项目所在地区：山东省 济南市

一、采购条件

京台济南运管中心院区物业服务外包项目已由山东高速股份有限公司批准，项目资金来源为自筹，采购人为山东高速股份有限公司京台济南运管中心。

二、项目概况和采购范围

概况：京台济南运管中心院区物业服务外包项目已列入月度非招标计划，根据2020年财务预算，预算为52.84万元/两年。主要服务内容为向京台济南运管中心及辖区各单位提供保洁、绿化、车辆驾驶以及锅炉包烧等物业服务，共计14人，其中4人负责京台济南运管中心的保洁、绿化及车辆驾驶工作；10人负责运管中心及辖区各单位冬季采暖季燃油及燃气锅炉包烧工作（工作时间为每年4个月的采暖季）。

范围：1、保洁服务2人：

（1）办公楼内地面、门、窗、2米以下玻璃、标牌、消防设施、垃圾桶、卫生间、办公室内的清洁；

（2）室外地面、停车场、垃圾桶、绿化带、灯杆灯饰、雨水井、指示牌、护栏、花园、菜园的清洁。

2、绿化服务1人：场区内菜地的绿化、维护，包括浇水、施肥、除草、灭虫、剪枝、保养、收割、灭四害等工作，保障蔬菜质量。

3、车辆驾驶服务1人：根据甲方的工作需要完成车辆驾驶服务，保证行车安全，保障甲方一切用车需要。

4、锅炉包烧服务10人：包烧期内负责京台济南运管中心各单位燃油燃气采暖锅炉的包烧任务，保证采暖供热的需求，同时做好设备保养工作。其中5人为兼职，5人为专职。

三、供应商资格要求

资格要求：（一）具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好。

1、报价人有固定的办公场所和管理人员。在本询价项目所在区域有支撑开展物业服务等相关外包服务的能力，财务状况良好，具有合法的税务登记，能够开具符合采购人要求、适用税率的正规增值税发票（非差额征税类发票）并具备相应的资质、经营范围和服务能力。

2、报价人具有有效的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证三项证书。

业绩要求：报价人 2017年1月1日至报价截止日至少有2个合同额在100万元及以上为市级及以上大型企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的业绩。

信誉要求：未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。至报价截止日无违法、违规、违约、违纪行为及重大质量、安全事故，有良好的社会信誉和履约能力。

人员要求：1、拟派管理人员具有物业管理师证书，同时具有全国物业管理企业经理岗位证书；本科以上学历；从事物业服务行业十年以上；

2、拟派服务人员年龄要求55岁以下，身体健康；驾驶员、锅炉工需要具备相关工种执业认证资格。

本项目不接受联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：从2020年10月27日9时0分 到 2020年10月30日16时30分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年10月30日16时30分前登陆山东高速集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，报价人请将营业执照、资质证书的彩色扫描件发送至采购人指定的邮箱（********9@qq.com），电话通知采购人（联系人：梁茹，186*****255）。受疫情影响，不发售纸质版询价文件，由联系人将询价文件发送至报价人指定邮箱。

采购文件每包件售价 0 元，图纸售价0元，其他文件售价0元，售后不退。

五、报价文件的递交

递交截止时间：2020年11月5日10时0分

递交方式：（一）递交方式：纸质文件现场递交；

（二）递交地点：京台济南运管中心二楼203室。逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件不予受理。采购人将对所有报价文件进行现场公开，请各位报价人准时参加（若为授权代表参加，需要提供法人代表签署的授权书并加盖公章、本人身份证原件及复印件）。

六、开标时间及地点

开标时间：2020年11月5日10时0分

开标地点：山东省济南市经十西路86号京台济南运管中心二楼203室

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速股份有限公司工程养护部（招标采购办公室）（****-********）。

九、联系方式

采购 人：山东高速股份有限公司京台济南运管中心

地址：济南市经十西路86号

联 系 人：梁茹

电话：186*****255

电子邮件：********9@qq.com