西区商业楼竞租公告

为规范和加强国有资产管理，确保国有资产增值保值，经集团公司研究决定对江油市涪滨花园清溪苑北（中油路）西区商业楼（共4层、2147.12平方）整体进行公开招租，特制定本方案。

一、指导原则

1、按照公开、公平、公正的原则挂网面向社会公开竞租。

2、公司招标（询价）领导小组负责招租前期租金定价及装修期等优惠方案的审定。

3、招租工作具体由经营管理公司负责，集团公司监审部全程参与并负责监督。竞租时，邀请市国资办、纪监委派员现场监督。

二、竞租标的情况

西区商业楼地址：江油市中油路（涪滨花园清溪苑北）

1.西区商业楼共4层，总计2147.12平方米； 5楼平台（约300平方米）在符合有关规定的前提下可改造使用。

2.该商业楼整体按现状进行招租。由于是步行楼梯，承租方根据自身需要可申请安装1部外挂电梯，电梯安装前期手续由承租方自行负责，公司配合完成；电梯安装发生的所有费用先由承租方垫支，经具有资质的审计公司审计并出具报告后，由公司在应收租金中分期抵扣，电梯产权归业主所有，后期维护由承租方负责。

3.该商业楼水、天然气由承租方向自行相关部门申请开户并使用；电力设施的改造及开户，由承租方自行负责，业主配合。

三、承租方条件

1.有良好的社会信誉，近三年没有违反国家有关法律、法规行为的单位或个人；

2.竞租单位或个人将所竞租房屋仅能从事酒店餐饮行业（否则出租方有权解除合同并追究相关责任），且符合江油市住建、卫生、城管、环保等部门的相关规定，从事合法经营。

四、 竞租相关规定

1.西区商业楼的整体招租挂网公开进行，自公告之日起至竞租会召开前止，竞租单位或个人可自行察看现场，然后报名参加竞租会，以举牌的形式进行竞租，每举牌一次，新增报价1万元，由出价最高者取得承租权。若仅一人报价，自然成为竞得人。

2.竞租底价23 万元/年；

租赁期为9年（租金每3年递增5%），承租期满后，原承租单位或个人在同等条件下有优先承租权；

因前期投入较大，装修期较长，给予租赁方半年时间作为装修期，装修期内免收租金，装修期为合同签订之日后的六个月。如因租赁方提前终止协议，应补缴半年装修期的租金。租金采取年付，支付方式及其他事项均以最终签订的租赁合同约定为准。

3.报 名：有意承租的单位和个人准备资料到工投集团公司9楼经营公司报名。（报名需提供的资料：单位营业执照、法人身份证复印件，委托他人代理的须提交授权委托书、委托人和代理人身份证原件及复印件一份）

报名时间：2020年10月27日至30日下午17：00止 联系电话：****-*******

4.保证金：有意承租的单位或个人到经营管理公司提交资料并办理报名手续后，需缴纳竞租保证金：伍万元。缴纳时间：2020年10月27日至30日下午17：00止，自行转到指定银行账户（以银行受理时间为准）逾期无效。竞租单位或个人须携带报名资料和保证金收据参加现场竞租（每个承租方不能超过2人参加竞租会）。

（1）竞租时间：2020年11月4 日下午2：00；

（2）竞租地点：工投公司10楼会议室 ；

5.中标确认：现场竞租结果得出的中租单位或个人须签定《中标确认书》，缴纳的竞租保证金转为履约保证金。若中租者在开标之日起5个工作日内未办理承租手续和签定正式《租赁合同》视为弃权，且竞租保证金不予退还。竞租未中租单位或个人在中租公示结束后，5个工作日内无息退还保证金。

账户信息：

账户名：江油市城乡建设发展有限公司

开户行：绵阳市商业银行江油支行

账户号：140*****000249

江油市城乡建设发展有限公司

2020年 10月27日