江苏省南京市工程建设项目
招 标 公 告

标段编号: ANJ120169-06SG
南京新城科技园建设发展有限责任公司建设项目紫金（建邺）科技创业特别社区一期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字【2011】1034号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：420000.00万元；]，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、江苏省华厦工程项目管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：A、B、C、D、E、F地块土建总包工程
2、工程地点：建邺区西城路以西、牡丹江街以北、云龙山路以东、梦都大街以南
3、工程类型：大型工程
4、建设内容：房屋建筑工程;
5、结构类型：框架结构
6、工期要求：1400日历天
7、工程合同估算价：280000.00万元
8、招标内容：民用建筑土建及水电安装;基坑支护工程;地基与基础工程;
9、单位工程及招标范围说明：A、B、C、D、E、F地块土建(不含水电安装）、基坑支护工程、地基与基础工程，建筑总面积约108万平方米
10、工程规模：建筑面积：******* m2;建筑物层数：39 层;其中地上层数：36 层;其中地下层数：3 层;建筑物高度：150 m;其中地下室面积：373000 m2;建筑面积：******* m2;基坑深度：-19.05 m;建筑面积：******* m2;根数：8000 根;桩形：钻孔灌注桩 ;桩长：44 m。
三、投标报名资格条件：
1、申请人资质等级及范围：施工总承包房屋建筑工程特级(含)以上。

2．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
3、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名和获取资格预审文件方法：
投标申请人可登录南京市建设工程信息网（www.njcein.com.cn）报名。
报名开始时间为：2012年9月28日7时44分，到2012年10月11日7时44分截止。

投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。
五、资格审查办法：
1、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按苏建招（2006）372号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。
其中必选条件为：
(1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态;
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求;
(5)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假;
(6)企业具备安全生产条件,并取得安全许可证;
(7)项目经理无在建工程,或者虽有在建工程,但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争;
(8)符合法律.法规规定的其他条件。


其中可选条件为：
(1)企业承担过类似及以上工程;
以上所指企业类似及以上工程是指：2008年1月1日以来承担过单项合同总面积15万平方米（含）以上土建工程（除单层厂房、住宅楼），提供中标通知书和合同，时间和规模以中标通知书为准。
(2)项目经理承担过类似及以上工程。
以上所指项目经理类似及以上工程是指：2008年1月1日以来承担过单项合同总面积15万平方米（含）以上土建工程（除单层厂房、住宅楼），提供中标通知书和合同，时间和规模以中标通知书为准。


3、确定潜在投标人方法：
(1)如果资格预审合格的投标申请人数量不足9家时,招标人将逐级减少或降低可选必要合格条件,重新发布招标公告并资格预审(前次报名的投标申请人.招标代理机构将逐一通知其重新报名并发放新的资格预审文件),直至资格预审合格的投标申请人不少于9家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后,资格预审合格的投标申请人仍不足9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。
(2)如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标;




六、投标报价评审方法：
使用综合评估法。详见招标文件
并且使用苏建招[2010]333号所规定的投标报价评审方法二：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A，招标控制价为B，则: 招标最低控制价C=A×K1×Q1+B×K2×Q2， Q1的取值范围一般为30%，35%，40%，45%，50%；Q2=1-Q1；K1的取值范围为95%～98%； K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装修、安装工程为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。 Q1 、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2由招标人在招标文件中明确。 C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。

七、其他：
（1）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
（2）投标保证金必须从投标人的法人基本存款账户缴纳；
（3）本工程设最高限价，将在招标文件中明确；
（4）本工程没有对投标人和建造师提高资质等级的要求；
（5）本项目执行苏建招【2009】140号文第十条规定：若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）；
（6）本项目执行宁政发【2009】49号文第二十三条规定：政府投资项目实行履约担保制度。担保金额为承发包合同总价的5%。中标人应当在中标通知书领取前向发包人提交履约担保，履约保证金采用转帐支票、汇票、本票或现金（不接受保函）（履约保证金退还时间：施工进场退20%；±0以下工程量完成30%退至50%；±0以下工程量完成50%全部退完），同时招标人提交等额的支付担保（采用银行保函）；
（7）资格预审通过后在南京市建设工程信息网上下载招标文件；
（8）可选合格条件的（1）、（2）项中企业和项目经理承担过的类似业绩属同一项目不可兼得；
（9）本工程资格预审申请书递交开始时间为2012年10月24日上午9:00时，截止时间为2012年10月24日上午9:30时。资格预审开始时间为2012年10月24日上午9:30时。投标的建造师和授权委托人必须在资格预审开始前到场参加资格预审。授权委托人须持本人身份证原件和授权委托书原件；投标的建造师必须携带本人身份证原件、注册建造师证书原件、安全生产考核合格证书（B类）原件及与投标申请人签订的劳动合同原件和社保机构出具的近六个月（2012年3月至2012年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明原件。资格预审申请截止时间前当场核上述原件。授权委托人和投标建造师未按规定到达资格预审现场的或到现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的资格预审申请。
（10）开标时，项目经理必须持本人身份证及注册建造师证书到场参加开标；
（11）本工程不接受联合体投标。


八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；


十、本公告发布日期从 2012年9月28日7时44分到 2012年10月11日7时44分为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京新城科技园建设发展有限责任公司 招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
招标人地址：南京市应天大街901号 代理机构地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路101号
招标人邮编： 代理机构邮编：210009
招标人传真： 代理机构传真：********
招标人联系人：李群 代理机构联系人：王秀敏
招标人联系电话：***-******** 代理机构联系电话：********-***、135*****137
招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：********4@qq.com">********4@qq.com
注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路259号南京市公共资源交易中心2247房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南-服务指南-信息部》，联系电话：***-********；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。