2020年中国联通山东省分公司房地产经纪中介服务招募公告

中国联合网络通信有限公司山东省分公司为依托电子商城，积极探索工程、服务、物资的“采购、订单、物流、仓储、转资”全生命周期的运营模式，保障本公司对产品自主选择权，拟公开招募供应商，符合要求的供应商及其产品将在电子商城“公开市场”上架，本公司在电子商城上架的产品范围内自主实施采购。招募编号：鲁联通公开招募〔2020〕086号。2020年中国联通山东省分公司房地产经纪中介服务招募已具备招募条件，现进行公开招募，有意向的供应商可前来参与。

1.项目概况与招募内容

1.1项目背景：统一招募房地产经纪中介服务供应商。

1.2招募内容：山东联通公司自有房产约500万㎡，土地约800万㎡。为落实联通集团公司提高房地资产收益率的工作部署，需第三方经纪中介公司协助我公司对存量房地产进行调研分析，制定不同项目的可行性盘活思路，梳理并制定适合的组织管控架构和项目实施工作流程，发挥中介经纪公司专业优势，更好利用多种形式的处置我公司低效能房地资产。

招募内容包括但不限于：

1.房地资产处置咨询服务。

（1）闲置资产的梳理与考察（2）方案设计及谈判（3）招商推介服务（4）协调工作（作为总协调人角色）（5）法律事务工作（6）财务方面工作（7）产权经纪工作。

2.房地产租赁中介经纪服务（包含但不限于住宅类和商业房地产类）。

（1）根据我公司自有、租入房地产资源，分析资源现状、提出优化建议方案；

（2）配合资产价值评估公司，提供估值建议，制定定价策略；

（3）提供租赁招商推介服务，协助或受我公司委托组织租赁（出租、租入）招商工作。

3.政府主导的具有不可抗力的涉及我公司的房地产征收项目代理服务

（1）待征收房地资产的梳理与考察（2）方案设计及谈判。

4.协助我公司做好多维度价格评估工作。通过数字化手段，建立、定期更新并不断完善山东联通房地产系统GIS中的价格地图数据，完善多维度价格评估的电子化手段，建立价格评估评价体系，提高价格评估效率，压降经营成本。

5.完成我公司委托的其他房地产中介经纪业务。。

1.3审查方式：本次招募供应商入围采取合格制。本次招募供应商入围采取合格制。评审小组对应答供应商进行资格审查和商务技术评审，通过上述评审的供应商可入围本次招募，形成合格供应商名单,合格供应商可以参与后续的项目的询价采购，若评审合格供应商名单数量不足三家，则需重新组织公开招募。

1.4标包划分：本项目不划分标包

2．申请人资格要求

2.1应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。

2.2对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。提供承诺书，格式自拟。

2.3应答人至少提供以下任一种类似合同业绩:

（1）应答人需提供近2年类似业绩（包括但不限于房地资产的出售、置换、合作开发、政府主导的其他征收事项等）合同（含框架协议）1份。

（2）应答人需提供近2年类似业绩（包括但不仅限于受托出租、招商推介等事项）合同（含框架协议）1份。

应答人必须提供合同证明文件至少具有：合同首页、产品内容页、金额页，大签页，缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩。

2.4应答人能满足山东联通商城运营要求，承诺且有能力组建商城运营专职支撑团队，并承诺具备向服务区域提供服务能力、售后服务的能力。提供承诺书，格式自拟。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的申请。提供承诺书，格式自拟。

2.6本次采购不接受代理商及联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。提供承诺书，格式自拟。

3．招募文件的获取

（1）电子招募文件获取时间：（以下方式任选其一）

2020 年 10 月 29 日至下次招募公告发布时间止（常态化招募）（北京时间，下同）。

（2）招募文件获取方式：网上购买。

①申请人须在中国联通电子招标投标交易平台上，点击“招募项目”-“寻找商机”，填写并提交购买标书申请。

②本项目仅支持联通沃支付进行招募文件费用支付。

③登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“中国联通电子招标投标交易平台”下载。

注：（1）本项目将通过中国联通采购与招标网-电子招标投标交易平台（以下简称新平台）"http://www.chinaunicombidding.cn "（新平台）进行网上招募，操作指导详见附件3：公开招募项目供应商操作手册；同时供应商须在“中国联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）”进行会员注册，注册方式详见附件4：用户合作方平台注册指导书，已经注册过的无需再次注册，供应商须在报名截止前完成注册工作，否则将无法报名。目前电子招募项目不需购买iPASS证书和加密应答文件，即可上传，如系统升级所需，以系统执行要求为准。

（2）供应商可以关注“山东联通电子商城运营支撑中心”微信公众号，主要用于山东联通电子商城系统及各子系统的支撑工作，发布支撑文档，操作手册，发布电子商城最新动态；同时对电子商城供应商进行支撑，在线操作手册的查询；结算系统相关操作手册；对热点问题进行分析，不断升级支撑途径及方法。（3）招募文件售价400元人民币，售后不退。

4．申请文件的递交

（1）线上电子申请文件的递交：

电子申请文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“中国联通电子招标投标交易平台”随时递交。（适用于常态化招募）（应答文件上传完成之后，务必在平台点击“应答完毕”按钮，若未点击“应答完毕”按钮造成的应答文件上传失败，后果自负。）申请文件递交截止时间以系统应答截止时间为准。（第一次评审时间：2020年11月9日9:00）

（2）出现以下情形之一时，招募人/招募代理机构不予接收申请文件：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照招募文件要求密封的；

未按照本公告要求获得本项目招募文件的。

5． 联系方式

招募人：中国联合网络通信有限公司山东省分公司

联系人：王先生

地址： 经三路77号

邮编：250001

网址：www.cuecp.cn

采购代理机构：山东众信招标有限公司

地址：山东省济南市经四路小纬四路1号

报名联系人：李海霞、李慧、周展

电话：183*****996、181*****664/132*****665

项目经理：邢磊、刘亚洲

电话：186*****052、132*****215

电子邮件：sdzxzblt@126.com

账户名称：山东众信招标有限公司

开户银行：招商银行济南经七路支行

账号：***************

发布单位：山东众信招标有限公司

2020年10月