北京市石景山区金顶阳光小区物业服务项目招标公告
一、项目名称：
北京市石景山区金顶阳光小区物业服务项目
二、招标编号：RATZB-201201
三、招标方式：公开招标。
四、招标人：北京市石景山区金顶阳光小区业主大会。
五、招标代理机构：北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司。
六、招标内容：北京市石景山区金顶阳光小区物业服务
七、 服务周期：三年。
八、项目基本情况：
（一）项目地址：北京市石景山区
（二）项目规划总建筑面积：48.955万㎡。
（三）本项目规划设计的物业类型为：住宅及商业配套。
九、投标人资格要求（需满足以下基本要求）：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）具有物业管理企业壹级资质的物业服务企业（有效期内）；
（七）有类似在京在管项目的业绩；
（八）拟派项目的项目经理需具备物业从业资格证书以及同等岗位或类似岗位的工作经验。有项目负责人证书的优先。
十、招标文件发售时间及投标报名时间：
（一）招标文件发售时间：2012年9月29日至2012年10月16日（节假日除外），每日9：00至17：00时（北京时间）：
（二）投标报名时间：2012年10月17日至2012年10月18日（节假日除外），每日9：00至17：00时（北京时间）。
十一、招标文件的申领：
（一）报名时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）
（1） 企业《营业执照》副本原件及复印件；
（2） 企业《物业服务企业资质证书》副本原件及复印件；
（3） 企业《组织机构代码》原件及复印件；
（4） 投标人出具的介绍信；
（5） 授权委托人的身份证原件及复印件。
（二）招标文件售价：人民币叁佰元整（￥300.00元）/套。售后不退。
十二、投标报名注意事项：
（一）投标人在提交投标函同时向招标代理机构递交人民币壹拾万元（￥100000.00元）的投标保证金（￥100000.00元），以支票方式提交；
（二）评标结束后，经评审，未入围进入业主公开投票表决阶段的投标人所提交的投标保证金在评标公布预中标人结果后的3个工作日内无息足额退还投标人。未按时提交上述投标保证金，视作无效投标；
（三）经评审入围的预中标人，在公示之前还须向招标代理机构再提交人民币壹拾万元（￥100000.00元）投标保证金，使提交招标人的投标保证金总额达到人民币贰拾万元人民币（￥200000.00元），否则视为放弃或退出竞标，不进入业主投票表决，综合得分排名最靠前的其他投标人升级为预中标人，依此类推。
十三、现场踏勘时间及要求：
（一）踏勘时间2012年10月19日10:00时；
（二）踏勘要求：各投标人在2012年10月18日17:00时前将参加踏勘人员（不超过2人含2人）的姓名、单位、身份证号以书面形式报至招标代理机构。现场踏勘需携带本人身份证进入踏勘现场。
十四、投标文件递交截止时间 ：2012年10月28日10:00时。
十五、投标文件递交地点：北京市石景山区万汇源宾馆
十六、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系：
招标机构：北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司
地址：北京市朝阳区平乐园宏久商务楼536
联系人: 高 健
电话：***-********
手机：138*****800
传真：***-********
E-mail:peter_gao@msn.com

北京瑞艾特物业服务评估监理有限公司
2012年9月29日