大庆市东风中学物业管理服务采购A招标公告
项目概况
大庆市东风中学物业管理服务采购A招标项目的潜在投标人应在大庆市电子政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2020年11月19日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
黑龙江省大庆市政府采购中心受采购人委托组织大庆市东风中学物业管理服务采购A项目。本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为远程开标项目。
项目编号：DZC********
项目名称：大庆市东风中学物业管理服务采购A
预算金额：1,995,900.00元。
最高限价：1,896,000.00元，参与投标供应商投标报价超出此价格的投标无效。
采购需求：详见附件
合同履行期限：签订合同之日起两年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目所投产品执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。
根据相关政策，参与本项目供应商属于小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位的，该项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，须提供本企业的声明函（须按文件规定格式填写），则价格享受10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的声明函。
注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商投标报价进行10%的扣除后参与评审。
3.本项目的特定资格要求：（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。
（2）提供参与本项目投标供应商有效的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：发布公告之日起至2020年11月5日
注：请参与本项目投标的供应商在2020年11月5日17时0分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。
地点：大庆市电子政府采购交易管理平台
方式：网上自助下载文件（详见：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=7355---《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）
售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020年11月19日9点30分（北京时间）
地点：大庆市行政服务中心四楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前72小时，否则不予退出。
2、全面贯彻庆财采【2019】3号文大庆市财政局关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、涉乱形为。详见：
http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：大庆市东风中学
地址：大庆市萨尔图区东风新村经三街111号
联系方式：139*****023
2.采购代理机构信息
名 称：大庆市政府采购中心
地　址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）
网 址： http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/
联系方式：****-*******
3.项目联系方式
采购人项目联系人：滕晓辉
电　话：139*****023
采购代理机构项目联系人：林小宁
电话：****-*******
附件：
项目需求
一、物业公司按规定人数配备人员。
二、各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求，累计两次学校将约谈项目中标供应商提出警告，同时要求项目中标供应商形成整改措施的书面材料，并上报政府采购相关部门。各项管理未达到质量标准、人员未按合同达到要求累计三次以上（含三次）将与中标供应商终止本项目，并上报政府采购相关部门进行相关处罚。
三、因管理不到位，给校方造成影响及损失，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。
四、项目中标供应商需配置项目服务总负责人。该人员不但应具备思想正派，为人忠厚，积极上进，良好的职业道德，还应具备一定的组织能力，沟通能力，协调能力，团队管理能力，绩效考核能力以及突发事件处理能力。
五、项目服务总负责人每周必须分别给后勤维修人员、保洁服务人员、公寓生活班主任、安保服务人员等开会总结上周工作的不足，提出改进下一步工作的措施。
六、项目中标供应商的所有人员入校必须提供核酸检测报告，相关人员必须持证上岗，在合同实施两天前进校进行岗位培训。
七、在合同履行期限内，项目中标供应商因何种原因不能履行合同，需要解除合同，需提前60天书面通知校方，经校方同意后，双方办理相关手续。
八、服务时间：签订合同之日起二年。
九、付款方式：按季度付款（后勤、德育管理分别按中标价的人数比例支付）。如果物业公司不能满足学校规定人数配备人员，学校在每季度付款时，按中标价格的平均人工工资标准扣除（特殊工种人员外聘工资高于平均工资标准的、按该工种市场实际工资扣除），并上报政府采购相关部门。
十、人员设置要求
1、项目服务总负责人1人。
2、后勤日常维修：在校内维修人员不得少于15人【专业电工3人（持有专业电工高低压证），污水泵站值班2人，维修人员8人，绿植养护人员2人】。
3、保洁服务：共计38人，（教学楼、礼堂共5人，综合楼5人，科技楼、化学实验楼共6人，国际部、外教公寓、图书馆共3人，体育馆1人，外围6人，一公寓3人，二公寓3人，行政办公楼2人，五公寓2人，六公寓2人）。
4、安全保卫总计28人。
（1）、保安队长1人：要求身高175CM以上，表达能力强，具有大专以上学历，初步具有使用计算机办公能力,经双方面试考核后，符合标准方能录用。
（2）、保安16人：正门4人，侧门4人（白班2人、夜班2人），北门1人，综合楼、教学楼、科技楼，学年保卫干事共3人（要求大专以上学历），巡逻4人（白班2人、夜班2人）。
（3）、更夫10人：综合楼、教学楼、科技楼、教师公寓、办公楼各1人、食堂（白班、晚班各1人）、体育馆（白班、晚班各1人）、国际部和图书馆1人，更夫要求58周岁以下，统一着装。
（4）、收发员1人：负责收发全校报纸期刊学生高考录取通知书等事项。以上各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查，有人数不足的按上述“其它要求”执行。
5、公寓管理服务：
岗位设置及人数：公寓秩序维护主任（大专以上学历，全天在岗，人员必须经学校考核合格后方可聘用）1人，公寓楼专职秩序维护负责人（大专以上学历，人员必须经学校考核合格后方可聘用）4人，公寓秩序维护员12人（其中一公寓5人，二公寓5人，六公寓2人），共计17人。
附：各项具体要求
A、后勤日常维修具体要求
（一）、服务范围
服务范围包括：大庆市东风中学全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物（含门前三包区域）的维修维护、卫生和整个校园的绿化美化，关于水、电、暖的修缮改造、房屋建筑物及附属设施、学校安排的其他方面的修缮、装修、抢修、改造等工程项目。
（二）、服务项目
1、日常维修维护项目：
（1）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；
（2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补；
（3）地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（每年至少两次的雨排、污排的地下管网、化粪池的彻底清理）
（4）校区所有门窗、铁栏杆、门锁、室内外水暖电的修配；
（5）学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；必须持水暖工操作证书上岗，否则不允许上岗。
（6）日常电器维修维护，如（热水器、开水器、空调、电风扇等），
必须持低压电工作业特种作业操作证上岗，否则不允许上岗。
（7）学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的零星维修以及学校环境建设，道路、路灯、上下水、水暖管线及配套设施、消防设施的、建筑物的防水等项目的修补、维修、 抢修及堵漏。
（8）校园建筑垃圾和大型垃圾的清理、清运。
（9）污水泵站提污、维修及清理。
（10）冰场浇灌及维护。
（11）、保障中高考、学业水平测试等大型考试断电时的电力保障设备(400KVA发电机两台)。必须持高压电工作业特种作业操作证上岗，否则不允许上岗。
2、临时性的紧急工程，其它应急抢修如：大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆抢修等）等，以及校方交办的其他其他应急维修工作。
3、校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运（摆放盆花约3500盆、栽种草花约20000棵、各楼摆放大盆绿植20盆左右，各种花植配备品种由学校指定，有机粪肥20ｍ3）。
（三）、质量标准和维修要求
1、维修精细、美观、质量高，维修部位维修后要和其附近环境基本保持一致。维修后维修现场马上清理干净。
2、维修时按规范施工，否则施工时出现任何问题（如：安全问题、材料浪费、拖延工期等）由承包方负责。
3、维修时校方只提供原材料，维修工具和维修器械以及维修过程中发生的其他费用由承包方负责。
4、每天学校教学区和生活区要巡查两次以上。
5、发现问题马上解决，做到事不过夜。
6、周末和假期轮休，保证维修人员在校。
7、电气设备、线路、变压器及高低压柜等每周至少检修一次。
8、为着装上岗工作的维修人员提供统一服装（冬夏各一套）。
（四）、人员要求
1、在校后勤维修维护、值班人员不得少于15人【专业电工3人（持有专业电工高低压证），污水泵站值班2人，维修人员8人，绿植养护人员2人（校园春季绿化季节需另增加栽植人员进行集中绿化、栽植，持绿化工程师证书上岗）】。
2、维修人员要经过专业培训，统一着装上岗工作。要按维修操作规程作业，保证工作时间，自觉遵守学校的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。
3、维修人员要爱护学校的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。
（五）、工作时间及要求
1、上午7:00——11:20，下午13:30——17:00。
2、晚上要安排值班人员至少4人在校值班，以便及时接收和处理紧急情况，如发现重大问题及时召集维修人员进行抢修。
3、领班每天和学校职工一样签到。
4、维修人员每天必须签到，由领班负责考核。每月末要向校方上报考勤表。
5、领班每周必须给后勤维修人员开会总结上周工作的不足。
（六）、服务期限
签订合同之日起两年。
（七）、其他事项
1、服务单位在东风中学校园内工作的维修人员的工资、劳保等各项福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人员伤亡，经济纠纷和其他各种问题全部由服务单位负全责。
2、维修人员的配备由服务单位按校方要求和工作需要合理配合。必须保质保量按时完成校方委托的各项工作。
3、服务单位在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得与老师、学生发生矛盾与冲突，不得以学校的名誉进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。
4、校方临时指派的维修范围内的工作，其费用与节假日轮岗休息的人员工资相抵，但节假日轮岗必须同校方协商确定人数。
5、服务公司领导每周要不定期来校进行检查和指导工作一次，有问题及时同校方沟通。领班每天对每个岗位必须有检查记录，每天检查不得少于2次，。
6、因为服务单位工作不到位、失职等原因给学校造成的各种损失，由服务单位负责赔偿，并承担全部责任。
7、校方对服务单位的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。人员未按要求配备的，发现扣除当月缺席人员工资。校方委托服务的每项工作，一处、一次、一项不到位的，在每月支付总额中扣除100元，造成影响的加倍扣除，情节严重的扣除1000元。如给学校造成损失的，服务单位需赔偿全部损失及承担全部责任。如督促、考核处罚仍不能履行要求，完不成校方交办的工作或给学校造成不良影响的，校方将对服务单位解除服务合同，造成的损失由服务单位承担全部责任。
B、大庆市东风中学日常保洁服务具体要求
（一）、服务范围
大庆市东风中学校园占地面积120000平方米，建筑面积46060平方米。服务范围为学校园所属的综合楼、教学楼、科技楼、图书馆、一公寓、二公寓、行政办公楼、五公寓、六公寓、外教公寓、礼堂、实验楼、国际部、外教公寓等占地面积范围内所有馆室的公共区域、公共场馆及校园广场（含门前三包区域）的保洁工作。
（二）、服务项目
各馆室（班级除外）的玻璃、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、校园广场（包括排球场、篮球场、田径场、冰场、大门内外）和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪以外校园杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、垃圾清运等。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，疫情期间的消杀工作，以及校方交办的其他工作。
（三）、质量标准
1、地面：无泥土、纸屑、烟头、果皮等垃圾，无污渍、水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。走廊每月用机器清洗一次，教室内每学期用机器清洗一次。
2、步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土、等杂物，保持原有底色。
3、卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。
4、公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘。
5、玻璃：公共区域玻璃、办公室玻璃、学生寝室玻璃每学期至少擦二次，确保洁净、无污物、污点。
6、各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮、无污迹。
7、校园清扫：保持无杂物，无散落、堆放垃圾，无积水，冬季积雪及时清扫并堆放到指定位置。
8、杂草清除：及时清除校园非绿化带内的所有杂草。
9、垃圾清运：垃圾（含绿化垃圾）要当日清运，做到及时、彻底。
10、对室内公共区域的地面、步行楼梯每天要做到五拖十扫，对卫生间要做到每节课上课后及时清理，对墙面、各种装饰物及附属物每天要做到三擦，确保时刻清洁，达到质量标准。
（四）、人员要求
1、保洁服务：共计38人，（教学楼、礼堂共5人，综合楼5人，科技楼、化学实验楼共6人，国际部、外教公寓、图书馆共3人，体育馆1人，外围6人，一公寓3人，二公寓3人，行政办公楼2人，五公寓2人，六公寓2人）。
2、保洁员要经过专业培训，统一着装上岗工作。要按保洁操作规程作业，保证工作时间，自觉遵守学校的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。
3、 保洁员要爱护学校的公共设施，要节约用水，节约用电，要做到人走水关，人走灯灭，严禁长流水和长明灯，负责各楼门的关闭和各楼公共区域窗户的关闭。
（五）、工作时间及要求
1、上午6:20——11:20，下午13:20——17:00。
2、每晚要留值班人员至少4人，负责教学楼、综合楼、科技楼及外围的保洁工作，值班时间延长至19:00。如遇雨雪天气，值班时间要延长至21:00。
3、领班每天同学校职工一样签到，周末可休息一天。
4、保洁员每天必须签到，由领班负责考核。每月末要向校方上报考勤表。
（六）、服务期限
签订合同之日起两年。
（七）、其他事项
1、服务单位在东风中学校园内工作的保洁人员的工资、劳保等各项福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人员伤亡，经济纠纷和其他各种问题全部由服务单位负全责。
2、保洁人员的配备由服务单位按校方要求和工作需要合理配合。必须保质保量按时完成校方委托的各项工作。
3、服务单位在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校的名誉进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。
4、校方临时指派的保洁范围内的工作，其费用与节假日轮岗休息的人员工资相抵，但节假日轮岗必须同校方协商确定人数。
5、服务公司领导每周要不定期来校进行检查和指导工作一次，有问题及时同校方沟通。领班每天对每个岗位必须有检查记录，每天检查不得少于2次，。
6、因为服务单位工作不到位、失职等原因给学校造成的各种损失，由服务单位负责赔偿，并承担全部责任。
7、校方对服务单位的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。人员未按要求配备的，发现扣除当月缺席人员工资。校方委托服务的每项工作，一处、一次、一项不到位罚款20元，造成影响的加倍处罚，情节严重的从重处罚。如给学校造成损失的，服务单位需赔偿全部损失及承担全部责任。如督促、考核处罚仍不能履行要求，完不成校方交办的工作或给学校造成不良影响的，校方将对服务单位解除服务合同，造成的损失由服务单位承担全部责任。
8、日常保洁费用自理（包括工资、福利、所有保险、保洁、清洁用品、洁厕用品和除味剂、工具、设备、员工服装、垃圾清运、积雪清运等费用）。
C、安全保卫具体要求
物业作为外聘安保人员的主体责任单位，需遵守学校安全管理的各项制度，对学校各项安全工作负责。因物业管理不到位，工作失误，造成学校及师生财产损失，人身伤害等事故，由物业公司承担一切后果和损失。必须持建（构）筑物消防员证书上岗，否则不允许上岗。
1、服务范围：
1、负责学校日常安全保障工作，保证全校财产安全及师生人身安全。日常工作包括：日常24小时不间断巡逻及立岗执勤，按照安委办工作要求具体执行（详见工作细则），形成详细工作日志存档。
2、按消防要求对全校消防设施和器材进行管理和日常维护，登记造册存档。
3、协助安委办、政教处、年级做好学生管理工作。
4、对各馆室楼宇的安全隐患排查，每天将发现的安全隐患上报安委办，登记造册存档。
5、对校内及周边环境各类突发事件的应急处理。
6、对外来人员及车辆的登记检查。
7、对学校的重点部位，要进行重点检查，要注意防火、防盗、防触电，发现异常情况应立即向主管领导或有关部门汇报，以便采取必要的措施。
8、完成学校交办的临时应急工作。
2、工作要求：
1、年龄要求在20-45周岁。
2、身体状况：健康、无任何传染性疾病；五官端正，身高1.70米以上，体型匀称。
3、表达能力强，爱岗敬业，无违法犯罪记录。
4、文化层次：初中以上学历，保安队长大专以上学历。
5、证件：无违纪证明、健康证、身份证、暂住证、学历证等。
6、保安公司按国家相关政策规定为保安缴纳各种保险，签订规范的用工合同，遵守国家的所有政策、法律法规，否则学校将其视为违约行为。由此产生的任何纠纷、争议与学校无关。
7、因工作重大失误或不服从校方管理的人员，校方有权提出解聘要求，物业公司应立即执行。
三、双方签订合同后，如果有不良违约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），将从季度工资中扣除1000元——10000元，作为对物业公司的罚款。
四、保安人员使用的办公用品、服装、安保器械由中标供应商提供。使用学校现有安保器械的，如有损坏或丢失照价赔偿
五、岗位设置
总计28人。
保安队长1人：要求身高175CM以上，表达能力强，具有大专以上学历，初步具有使用计算机办公能力,经双方面试考核后，符合标准方能录用。
保安16人：正门4人，侧门4人（白班2人、夜班2人），北门1人，学年保卫干事共3人（要求大专以上学历，35周岁以下，具有一定计算机操作能力），巡逻4人（白班2人、夜班2人）。
更夫10人：综合楼、教学楼、科技楼、教师公寓、办公楼各1人、食堂（白班、晚班各一人）、体育馆（白班、晚班各一人）、国际部和图书馆1人，更夫要求58周岁以下，统一着装。
收发员1人：负责收发全校报纸期刊学生高考录取通知书等事项。
以上各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查，有人数不足的按上述“其它要求”执行。
六、工作细则
大庆市东风中学安全保卫工作细则
1、门卫值班人员必须坚守岗位，不得擅自离开，杜绝无人值班的情况，提高警惕，发现异常情况，及时汇报。
2、值班人员要根据学校作息时间的安排，按时开、关校门。不到进校时间，学生不准进校。学生进校后，无特殊情况不准出校。必须出校的学生，应由班主任开具证明，其他情况一律不准学生外出。另外，迟到的学生也须登记班级姓名后方准许入校。
3、外来人员进校，值班人员必须“一查二问三登记”。凡联系工作需出示证件。严禁精神病患者、拾荒、小商贩、闲逛人员进入学校。
4、学生上课期间，不得擅自出校门。家长来访、送物品等 只能在离放学的前5分钟入内。学生放晚学后和节假日一律不准再到校。
5、非学校生活、工作所需车辆不准进入校内，特殊情况，说明原因门卫人员报学校领导同意后，方可进校。
6、对上级领导来校检查工作，热情开门接待，不作秀、不刁难、不推诿。
7、假日期间，凡需要学生来校的，教师一定要先来校，学生离校后教师方可离开。未经组织，假日期间学生一律不准到校，如有事来校要在传达室登记。
8、校内、外来人员凡由校内携带公物出校门，必须主动向门卫、值班人员出示有关部门负责人签名的出门证明后方可放行，并作好登记。
9、发现无理取闹或干扰学校正常教学秩序者，要及时报警，交公安部门处理。
10、对需出门的基建维修物资，私人从学校购买的物资，值班人员有权查问，记录后方可放行。
安保人员工作细则
保安队长：
保安队长负责保安日常的管理工作，配合完成安委办安排的临时工作。
保安人员：
白班早6：50----晚19：00
1、从早6：50---晚19：00，大门保证有人室外立岗值班，其中，6：50—7：40、13：10—13：40、17:00—18:00、21:20—21:50大门必须有两个保安立岗，分立大门刷卡器侧，一人留守值班室，其余时间大门保证有一人在外站岗值班。
2、对外来车辆及人员要先敬礼再说话，使用规范接待用语，要问明事由，与校内联系，做好登记方可入校。外来办事车辆需经校级领导、安委办主管人员允许后（做好登记）方可进入校园并停放在保安指定位置。
3、学校车辆或本校教职工自驾车辆可以直接进入校园，停放指定位置。
4、绝对禁止保险、推销、收废品、社会闲散人员等进入学校。
5、中午及晚自习前后要对校内进行不间断巡逻检查。
6、禁止校门口停放任何车辆。
7、负责校门口附近及值班室周围的卫生。
8、禁止发放传单及经营摊贩在校门口宣传和贩卖。
9、及时接听值班电话，不准用值班电话闲聊。
10、在岗期间禁止看书、报及玩手机及其他娱乐活动。
11、遇到突发事件保安人员要及时到位，相互配合，妥善处理。
12、协助校安委办处理校内的打架、偷盗等严重事件。
13、做好学生上学、放学期间出入学校的假条核实及住校生出入校门假条的检查工作。
14、按照学校规定准时开关大门。
夜班晚18：50—第二天次日早7：30
15、早6:50-7:30全在门岗检查学生。
16、夜班保安人员在岗期间不准睡觉。
17、每一小时对全校巡逻检查一次。
18、对全校楼房馆舍外围进行全面检查，包括门、窗等。
19、每隔一小时两人在值班室留守，两人（带巡更棒、强光手电）巡逻检查一次，巡逻时必须有2人或者2人以上。对重点部位的检查尤其要细：重点楼馆是办公楼、教学楼、综合楼、科技楼、两个学生公寓、食堂。每次巡逻必须做好记录。
20、对围墙进行重点检查，防止有人跳入或跳出。
东风中学学校保安巡查细则
1、保安人员在巡查时，要衣冠整洁，身着规定的制服上岗，精神要饱满，巡查时不准吸烟。
2、按规定的路线巡视，不准随便更改巡视路线，每天不定时的进行巡逻，巡视时佩戴对讲机、安保器械，夜间须佩戴手电。
3、白天除设门卫岗外，学校设流动岗哨，负责巡逻工作，特别对要害部位重点巡查，加强防范，严防社会闲散人员进校滋扰。
4、夜晚由两人负责巡逻，负责校园教学楼、宿舍楼、办公楼、食堂等部位的巡逻。
5、巡视时不准与无关人员谈笑、大声喧哗及哼小调。
6、发现闲散人员来校应立即问明情况，妥善处理，防止盗窃、纵火、砍杀、投毒等违法犯罪发生，入校人员、车辆认真盘查并抵押证件，做好登记后方可入校，来校的家长要和老师电话沟通并做好登记后方可入校，联系不上的谢绝入校。
7、对学校的重点部位，要进行重点检查，要注意防火、防盗、防触电，发现异常情况应立即向主管领导或有关部门汇报，以便采取必要的措施。
8、遇到突发事件（如治安、刑事案件的发生、自然灾害）威胁到师生和学校财产安全时，首先要设法制止事态的发展，保护现场，要第一时间报警，并迅速向学校领导和有关部门报告，当班所有人员要互通值勤信息，当遇重大事情时，要共同配合处理。
9、随时观察校园监控系统，发现问题及时妥善处理，紧急有危险情况第一时间报警和报学校领导。
10、值班巡逻人员要按时到岗，认真做好交接班工作，做到不漏岗，不脱岗，保证值班巡逻工作正常运转。要认真做好治安巡逻日志的记录和交接班工作，每班交班必须向下一班说明本班有关情况，提醒下一班重点进行防范。
11、对在值班巡逻期间擅自外出、玩忽职守，发生治安案件和灾害事故，造成学校财产、师生人身安全损害者，学校将追究物业公司责任，必要时追求法律责任。
12、保安正班队员在6：50-7：30，11：30-12：10，13：10-13：40，16：55-18：00，21：30-21：50，22：10-22：30学生上学放学时段必须立岗，严查离校学生同时严防外来人员混入校园滋事。
东风中学更夫工作细则
1、学校教学楼、科技楼、综合楼、食堂、体育馆、办公楼、教师公寓、国际部、图书馆等重要场馆，聘用外雇工夜间值班（食堂、体育馆为白班和夜班）。
2、更夫在岗期间，全面负责所在岗位学校全部财产和设备的安全，对学校重要设施，要害部门及物品要特别注意检查，要认真的落实好相应的安全防范措施。更夫要遵守学校一切规章制度，听从领导分配，爱岗敬业，服从所在楼的管理人员监督检查。
3、更夫要忠于职守，坚守岗位，认真做好记录。在岗期间严禁喝酒，脱岗，会客或睡觉，禁止使用电器、煤气灶，严谨做饭，严禁留宿外来人。
4、更夫对所辖区域全面巡查，夜间要巡逻检查，发现可疑情况立即报告当日带班、值班领导，紧急情况下可直接报警（匪警110、火警119），及时采取相应的处置措施。
5、不得擅自离岗，因失职造成的物品丢失，被盗或其它安全事故，学校根据情节轻重和损失程度，按有关规定处罚，情况严重的直至追究法律责任。
6、时刻把防范放在首位，严加注意防火、防盗、防水、防冻、防破坏，防止突发事件。
7、每天中午放学、夜间21：30时放学或学生放假离校，要对楼内及时认真检查。严禁学生在楼内滞留或过夜；检查办公室和教室的门窗是否锁好、关好；检查室内及走廊的灯是否关好；检查走廊门窗、卫生间门窗是否关好。
8、坚守岗位，严禁脱岗。校外人员入内，要核实干什么，要找谁，核实清楚做好登记后方可入内，严防不法人员、收废品、推销、小商贩等溜进楼内。
9、做好学校资产出楼的留意、检查、登记工作，如果没有校级领导签发的许可，绝不可以放行。
东风中学保安考核细则
单位：大庆东风中学 姓名： 时间：
考 核 项 目
扣 分 标 准
学校
评分
各队
评分
综合
评分
遵守规定服从管理
不遵守学校规定，不服从学校安委办管理和监督。
扣50分/次
着装立岗姿势
着装不整洁、不规范，扣5分/次，便装扣5分/次，立岗姿势不正确扣5分/次，巡逻时不携带警棍、对讲机、手电等必备防卫装备扣5分/次
文明礼貌执勤
对外来人员，未做到热情接待，起立、问好扣5分/次，未查验有效证件或未按规定让无关人员或车辆进入校园扣20分/次，保安室脏、乱、差扣10分/次。
发现问题处理
与学生（家长）交往过密、接受勒索学生（家长）礼物扣100分，瞒报扣20分/次，人情处理导致后果扣50分/次，并视情节严重程度劝其离岗至追究责任。
上班饮酒吸烟
上岗期间喝酒或酒后接班扣30分/次,2次以上勒令离岗，工作期间在保安室内吸烟扣5分/次。岗上会客扣10分。
制度执勤情况
上放学时段，未按规定到指定位置立岗做护导工作，扣10分/次。学生没有请假条即从门卫离开学校扣20分。
内部团结参加学习培训
语言行为不利于团结扣10分/次。
学习、培训不及时扣5分/次，不参加扣10分/次。
无故
旷工
旷工一次扣120分/次,2次以上作为自动离职处理，擅自离岗、脱岗、睡岗（包括夜班）的，一次扣20分。迟到早退扣10分（半个小时以内）。
上班时间串岗、 利用上班时间干私活
串岗一次扣10分/次，上班时间干私活扣10分/次，三次以上劝其离岗
不按规定巡视、监控安保设备使用、不爱护公共财产
加强校内外安全检查、巡逻，并查看监控设备运转情况，没有检查、巡逻、记录扣10分/次。未认真填写交接班记录的扣5分/次。
利用校方提供的安保设备为私人所用扣10分/次，做非法行为的除名并追究责任。
不爱护监控室内设备的视情节扣20分/次，损坏设备2倍赔偿。
一票否 决制
1、 擅自放学生离校或手续不全放闲杂人员进校并造成严重过后的，立即除名并追究责任。
2、 有偷窃行为的或向师生兜售物品的，立即除名。
3、 在校滋事的立即除名并追究其责任。
4、 不服从管理和工作分配的取消上岗资格。
5、 其他严重违法犯罪行为。
小 计
考核制度为月考核制度。每月28日前安委办根据标准完成评分并告知每个保安员，每月2日前汇总算出综合得分。对月考核优秀者进行奖励，对分数较低进行警告并做出相应处罚。
D公寓管理服务要求：
1、岗位设置及人数：公寓秩序维护主任（大专以上学历，全天在岗，人员必须经学校考核合格后方可聘用）1人，公寓楼专职秩序维护负责人（大专以上学历，人员必须经学校考核合格后方可聘用）4人，公寓秩序维护员12人，其中一公寓5人，二公寓5人，六公寓2人，共计17人。
2、岗位职责及要求：公寓秩序维护主任岗位职则、公寓秩序维护员岗位职责及考评细则见附件。公寓秩序维护员因工作特殊性，不得兼作保洁及其他服务工作。
一、管理范围
学生公寓（第一公寓、第二公寓、第六公寓）的全部管理工作，公共区域的保洁服务除外。
二、具体工作
1、做好宿舍的秩序维护工作。按照学校政教处对住宿生的安排，做好住宿生登记、安排工作，并建立住校生管理档案。
2、做好住宿生的日常管理工作。每日早、午、晚要对寝室卫生、规格化、纪律等方面进行全面检查（检查标准见《住宿生管理制度》）。每日向学校上报一份寝室卫生纪律评分报告表，每周一向学校上报一份寝室卫生纪律评分周汇总表，每月向学校上报一份寝室卫生纪律评分月汇总表并评选若干文明寝室。
3、做好住宿生的学习和生活的管理工作。要了解和掌握每1名住宿生的情况，并适时对学生思想引领和指导，关注和管理好学生的学习和生活，教会学生整理内务、值日、扫除等生活常识。
4、做好家校沟通工作。每月对住宿生进行不少于2次的电话家访，及时向家长汇报学生在校情况，并了解学生在家表现，做到家校共同施教。
5、做好住宿生的安全管理工作。每天中午、晚上要做好住宿生归寝情况统计，严格落实未归寝学生去向。
6、做好宿舍的安全管理工作。调查并协助校方处理寝室内发生的违纪事件，保护住校生的人身财产安全。
7、做好假期值班工作。安排好国庆长假、寒假、暑假等假期的值班工作，如有学生留宿，要做好学生管理。
8、做好员工的培训与管理。要定期开展员工培训，提高管理人员的育人能力和管理水平。
9、做好新生开学前的准备工作。提前5天开始，按照学校要求将新生床铺整理好，并全力做好迎新工作。
10、做好公寓公共物品的保管和检查工作，发现问题及时上报，并做好责任人的追查工作。
11、按照学校要求做好公寓楼的安全管理工作，确保消防设施完好，消防通道畅通。
12、做好学校安排的其他工作。
三、工作失责的界定及处理办法
1、不按常规进行公寓楼巡查或巡查不到位，发生安全事故，造成安全后果，由项目中标供应商承担全部责任。
2、因工作疏忽或工作事故，致使住宿生出现安全责任事件，造成严重后果，由项目中标供应商承担全部责任。
3、对外来人员盘查不严，登记不详，1人次扣款50元；造成严重后果的，由项目中标供应商承担全部责任。
4、非住校学生进入公寓楼，1人次扣款50元；造成严重后果的，由项目中标供应商承担全部责任。
5、对寝室卫生、规格化要求不严，检查不勤，评分不实，学生及家长反应强烈，学校组织人员不定时检查，一致评为不合格的，1次将对项目中标供应商予以诫勉谈话并责令其终止与相关责任人的聘用关系，扣款200元；2次将上报政府采购部门并扣款1000元。
6、对寝室纪律管理不力，学生及家长反应强烈，1次将对项目中标供应商予以诫勉谈话并责令其终止与相关责任人的聘用关系，扣款200元；2次将上报政府采购部门并扣款1000元。
7、对学生作息纪律工作要求不严，上课期间允许学生无假条留宿寝室或回寝，扣款50元/生。
8、项目中标供应商所聘宿舍管理员不得体罚学生。除在学生产生暴力事件、危及生命安全情况下可强行制止，或在学生有侮辱性行为、有严重挑衅性行为，其行为危及学生或宿舍管理员本人人身安全情况下可强行制止，其他情况宿舍管理员殴打、辱骂学生，一经查实，责令项目中标供应商终止与相关责任人的聘用关系，并罚款1000元。
9、项目中标供应商要做好公寓公共物品的保管和检查工作。凡公寓公共物品保管不当或遭到人为破坏，由项目中标供应商承担全部责任。
10、管理期限内，项目中标供应商所被扣款均从承包风险金中扣除。
四、校方的权利和义务
1、有对项目中标供应商宿舍管理工作领导监督的权利，为其营造良好的管理氛围。
2、对项目中标供应商选聘的秩序维护员有审批权。项目中标供应商聘用宿舍秩序维护员，必须向校方呈送附有受聘对象个人资料的聘用报告，经校方审批后方可聘用。
3、为项目中标供应商提供必需的办公场所、通讯电话等设备。
4、项目中标供应商不能很好履行管理责任、发生重大问题或有失职渎职行为，校方有权提出终止合同。
五、项目中标供应商的权利和义务
1、在不违反有关劳动政策的前提下，项目中标供应商有权按照考核程序和管理细则聘用和解聘宿舍秩序维护员。
2、有教育培训宿舍秩序维护员的义务。定期组织宿舍秩序维护员学习有关学校教育的法律法规，提高宿舍秩序维护员的法制意识和业务能力，实现学校方宿舍管理工作制度化、规范化、人性化。
3、在协议约定期限内，项目中标供应商因何种原因不能履行承包协议，需要解除协议，需提前15天书面通知校方，经校方同意后，双方办理相关手续。
六、其他事项
1、项目中标供应商在东风中学校园内的秩序维护人员，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷等情况由项目中标供应商自行负责。
2、秩序维护人员的岗位由项目中标供应商按校方要求进行合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。
3、项目中标供应商在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校的名义进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。
4、项目中标供应商指定的公寓秩序维护主任要全天在岗，并要对各个公寓进行巡视，每天检查不得少于2次，并要有检查记录。
5、校方对项目中标供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每周将对项目中标供应商的工作进行不少于2次全面检查及高频度地抽查。
（1）不能按规定人数配备秩序维护人员，将上报政府采购相关部门对项目中标供应商终止合同。
（2）各项管理未达到质量标准，累计3次将将上报政府采购相关部门对项目中标供应商终止合同。
（3）因管理不到位、人员不全给校方造成影响的，将上报政府采购相关部门对项目中标供应商终止合同。给学校造成的损失，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。
（4）如督促、考核、处罚仍不能履行要求，上报政府采购相关部门对项目中标供应商进行处罚直至终止合同。造成的损失由项目中标供应商承担全部责任。
6、学生公寓管理期间，公寓内的设施和物品应妥善保管，并教育员工、学生节水节电。因管理不善，造成人为损坏，由项目中标供应商负责维修和更换，费用自付。
公寓秩序维护部主任岗位职责
学生公寓是学生日常生活、学习及休息的重要场所,是课堂之外对学生进行思想教育和素质教育的重要阵地。为加强管理，提高服务水平，学校责成项目中标供应商成立公寓秩序维护部，并设秩序维护部主任1名。秩序维护部主任职责如下：
1、必须有从事教育及管理工作经历，能够胜任公寓秩序维护部工作。能够对秩序维护员进行指导，能够对学生进行有效管理。
2、要对公寓工作进行全方位、全天候管理。
3、主抓公寓秩序维护部的全面工作，直接对项目中标供应商和学校政教处负责。
4、要认真学习国家有关法规和政策，全面执行学校各项规章制度。落实学校各项工作计划，协调与学校其他部门的联系。重大问题向有关领导请示、汇报。
5、负责组织制定、实施秩序维护部的发展规划，年度计划和工作目标。
6、组织建立公寓的秩序维护体系和规章制度的落实。
7、负责公寓秩序维护员的思想教育、业务培训工作。
8、负责公寓资产管理，账目清晰。
9、负责公寓秩序维护员的管理和分工。
10、做好对因学生分班或升学等原因而空出的床位调整工作。
11、对不能按照《东风中学学生公寓管理细则》贯彻执行的住宿生，在上报学校同意后，按照学校相关要求，代表学校对其作出相应处理。
12、完成学校交办的其他工作。
公寓秩序维护员岗位职责
公寓秩序维护员作为学校管理工作的重要组成人员，要符合以下条件，在工作中要履行以下职责。
1、严格遵守国家有关法律法规和条例，遵守学校的各项规章制度，服从学校的管理、指导和监督。
2、要身体健康、仪表端正、年富力强、无违法犯罪前科。
3、必须有从事教育或管理工作经历，有相关工作经验，上岗前必须经过规范化、系统化的专业知识培训。
4、爱岗敬业，有强烈的事业心和责任感。上班要整齐穿好工作服，佩戴胸章，精神饱满，以身作则，注意塑造良好的服务形象。
5、认真贯彻执行学校的各项规章制度，做好学生宿舍楼的纪律、安全、卫生、管理、服务等工作，详细做好工作笔记及时向领导汇报工作情况。
6、要坚持原则，秉公办事，敢于管理，每周对所辖寝室纪律卫生情况进行评比，加强教育管理。
7、熟悉本职工作，做好寝室设备的建帐、建卡和检查维护工作，发现损坏及时报修，属人为损坏的要追究赔偿责任。
8、加强钥匙管理，负责管理所属区域宿舍楼的总钥匙。使用时必须两人以上，不得随便转让或丢失。学生损坏或丢失钥匙及时报管理部主任修配，不允许私自到校外修配钥匙和锁，违者除没收外，给予罚款处理。
9、加强安全保卫工作，教育学生爱护公物，保管好个人财物，离开宿舍关灯、关窗、锁门。
10、加强卫生管理，坚持巡回检查，对达不到卫生标准的宿舍和公共场所，要责成有关宿舍的学生或清洁工重新进行清扫，直至达到标准。
11、督促学生必须按分配的寝室号居住。制止私自调换和占用寝室或床位，要经常检查，对违规者坚决批评教育并及时报告领导，积极处理。
12、经常了解学生早出和晚归情况，对妨碍他人休息者，要劝阻和批评教育，并及时报告领导，积极处理。
13、加强节约水、电的教育管理；对违章用电者要严肃批评教育，没收其违章电器，并及时报告领导，积极处理。
14、坚守岗位，掌握政策，讲究方法，坚持原则；说话和气，礼貌待人，规范接待用语；对学生提出的问题要耐心解答，以老师、长辈的爱心去教育、关心和管理学生，全心全意为学生服务，全力做好各项服务工作。无论任何原因，不得与学生争吵、打架。
15、同事之间相互尊重、相互团结、不讲是非；发扬团队协作精神，共同做好管理工作。
16、服从分配，听从指挥，积极主动做好本职工作；协助上级做好工作，完成上级领导交办的其他任务。
公寓秩序维护员考评细则
为了进一步加强公寓生活班主任队伍建设，强化秩序维护员队伍管理，向管理要质量，提高秩序维护员队伍的思想素质和业务素质，增强秩序维护员工作的积极性，主动性和创造性，使秩序维护员管理工作做到有章可循，更具科学性、规范性和实效性，努力培养一支思想过硬、业务素质较高的秩序维护员队伍，特制定本细则：
一、 政治思想方面：
1、秩序维护员要热爱祖国，热爱中国共产党，热爱本职工作。
2、热爱学生，了解学生，循循善诱，不歧视，不讽刺，不体罚学生，建立民主、平等、亲密的现代师生关系。
3、奉公守法，遵守纪律，热爱学校，关心集体，谦虚谨慎，团结协作，与家长、社会紧密配合，共同教育学生。
二、业务素质方面：
1、秩序维护员要善于了解现代学生心理特点，了解学生的思想变化，善于对学生开展耐心细致的思想工作，把握学生思想脉搏，为学生的健康成长铺设道路。
2、秩序维护员要有摄取知识，驾驭知识指导实践的能力，具有较强的组织能力和创新意识，讲究工作技巧。
三、公寓管理方面：
（一）学生的思想管理：
秩序维护员要有针对性地对学生的生活情况进行指导，使学生生活自理能力逐渐提高，养成良好的生活习惯。结合学生思想实际，对学生进行思想教育，与学生进行心理沟通和思想教育，并做好记录。
（二）纪律管理方面：
1、教育学生严格遵守寝室纪律，营造良好的生活氛围。
2、教育学生讲文明、懂礼貌、尊敬老师、注意讲话态度。
3、从基本纪律教育入手，认真贯彻落实中学生日常行为规范，培养学生良好的行为习惯。
4、教育学生自觉遵守《东风中学学生公寓管理细则》，做到文明守纪。
（三）卫生、规格化管理方面：
1、平日注意培养教育学生有良好的卫生习惯，教育学生要有知耻心，主动自觉地讲究卫生。
2、寝室卫生管理要从基本抓起，做到每日三拖三扫三摆要落实，物品摆放要整齐。
3、教育学生不随地乱扔脏物，培养良好的个人卫生习惯。
（四）工作事故方面：
1、秩序维护员工作的事故处理是指由于班主任在日常工作中个别问题处理不当所造成的矛盾被人为的扩大化，造成较严重的后果，给学校工作造成影响的事故。
2、秩序维护员有以下情节的构成工作事故：无故对学生进行体罚和变相体罚，给学生身心造成伤害，导致家长及学生上告的；在学校大型活动中，由于秩序维护员工作失误而造成学校工作不能落实，造成严重损失后果的；由于教育思想不端正，歧视学生，而导致辍学，流失，或发生事故的；不能采取耐心思想工作方法，无端打骂学生，给学生身心造成伤害的，导致学生流失，致使家长上访的；班级学生发生打仗或抅人打仗，并造成一定后果的；寝室因未锁门关窗而造成学生财物丢失的；班级学生因使用电器而造成安全事故的。
（五）工作考评方面：
1、对于秩序维护员自查上报的扣分，学校承认其工作负责，但也说明对学生的指导工作还不到位，还要督促其认真检查，积极指导学生的生活，把工作的核心放在指导上，在对学生的教育和指导上下功夫，提高学生的生活自理能力，培养学生良好的生活习惯。同时也要记住“干导不改，工作等于零”。
2、对于未检查到的项目，而学校检查时发现。说明工作不负责任，不认真，不到位。
（六）处罚规定：
在管理方面存在以下问题的，学校将对其处罚如下：
1、值班人员脱岗，扣100元/次/人；
2、在公寓内使电器设备，扣100元/次/人；
3、值班室卫生差，扣50元/次/人；
4、秩序维护人员不统一着装的，扣50元/次；
5、收受学生礼金或礼品的，扣500元/次/人；
6、在公寓内向学生销售物品的，扣500元/次/人；
7、学生公寓有安全隐患，不及时排除和上报的，扣500元/次；
8、对学生进行经济处罚，扣500元/次/人；
9、学生未归寝时未及时联系家长，给予妥善处理的，扣500元/次/人；
10、未经学校批准，私自安排学生入住、调寝等，扣100元/次/人；
11、学生在公寓内赌博不处理的，扣50元/次/人；
12、学生在公寓内抽烟、喝酒不处理的，扣50元/次/人；
13、学生在公寓内打架、携带管制刀具或易燃易爆物品进入公寓未检查到的，扣100元/次/人；
14、学生寝室内卫生不打扫的，扣20元/次/间；
15、学生寝室纪律不达标的，扣20元/次/间；
16、学生寝室内擅自留外人住宿的，扣200元/次/人；
17、学生在公寓墙壁上有乱画乱写乱张贴的，扣100元/次。
住宿生管理制度
为进一步加强学生公寓的纪律、卫生、规格化管理，学校公寓管理部对住宿学生实行量化考核管理，以培养学生养成良好的生活习惯。
一、管理办法：
公寓管理部对住宿生在寝情况实行早、午、晚全时段检查。检查报告单及时上报政教处、年级组，检查结果实行日公示、周汇总、月统计评比，并依据以下办法给予相应处理。
1.月扣6分，班主任、生活指导教师对住宿生进行谈话教育，并告知家长；
2.月扣9分，给予黄牌警告，通知家长来校，配合学校，共同施教；
3.月扣12分，清寝1周，回家反省；
4.月扣18分，清寝。
5.重要违纪，视情况予以清寝1—2周或清寝处理。
二、对住宿生的要求
1.严格遵守公寓的各项规章制度，养成良好的生活习惯。
2.服从公寓生活指导老师教育指导，不准顶撞秩序维护人员，否则严肃处理。
三、学生公寓管理细则
（一）规格化方面（8人间）：
1.床上物品摆放
（1）摆放的物品：只允许摆放9件物品，由下至上依次摆放5*185*85床垫子、褥子、睡单、白单、枕头、枕巾、被、板、盖帘，冬季可另加一床被子。（-1分/件）
（2）摆放要求：
○1要做到床单、褥子、垫子、床板之间无杂物，要求床上、被后、被下不准放书籍和其他物品。（-1分/件）
○2褥子、床垫、睡单、白单铺得平整，长宽与床一齐，床面无纹褶。（-1分）
○3被子叠整齐，棱角分明，长宽与盖板相等，开口朝外，面向门45度角摆放。（-1分/项）
2.床下物品摆放
（1）摆放的物品：
○1左侧床下摆放6-8双拖鞋，右侧床下摆放脸盆。（-1分/件）
○2每个床下还可以摆放旅行箱或整理箱等至多2个，此外不允许放其他物品。（-1分/件）
（2）摆放要求：
○1要求拖鞋、脸盆摆放在床下，整齐成线。（-1分/项）
○2要求牙具、毛巾放在盆中，毛巾要摆放整齐。（-1分）
○3箱包等置于床下里侧靠墙位置。（-1分）
3.窗台上物品摆放：窗台上除摆放水杯6-8个，不准放其他物品。水杯要摆放整齐。（-1分）
4.窗台下物品摆放：窗台下可以摆放暖瓶，并要摆放整齐。（-1分）
5.空床位置：不可以摆放任何物品。（-1分）
6.门后位置：扫除用具置于此处，拖布要摆放整齐，撮子内无杂物。（-1分）
7.壁橱上不准放任何物品。（-1分）
8.壁橱内物品摆放：衣服要叠好，摆放整齐、有序。（-1分）
9.暖气上不准摆放物品。（-1分）
10.室内不准拉绳，挂衣服。（-1分）
规格化方面（4人间）：
1.床上物品摆放：只允许摆放9件物品，由下至上依次摆放5*185*85床垫子、褥子、睡单、白单、枕头、枕巾、被、板、盖帘，冬季可另加一床被子。（-1分/件）
（1）要做到床单、褥子、垫子、床板之间无杂物，要求床上、被后、被下不准放书籍和其他物品。（-1分/件）
（2）褥子、床垫、睡单、白单铺得平整，长宽与床一齐，床面没有纹褶。（-1分）
（3）被子叠整齐，棱角分明，长宽与盖板相等，开口朝外，面向门45度角摆放。（-1分/项）
2.书架：根据书本的大小，按照由高到低的次序摆放，做到整齐、有序。（-1分）
3.桌面：除一盏台灯、一个水杯外，不允许摆放其他物品。（-1分/件）
4.脸盆放在书桌下的靠墙位置，洗漱用品及毛巾要摆放整齐、有序。（-1分）
5.椅子推至桌下，紧靠书桌。（-1分）
6.拖鞋放置在椅子下，摆放整齐。（-1分）
7.暖瓶置于桌下紧贴衣柜位置。（-1分）
8.门后位置：扫除用具置于此处，拖布要摆放整齐，撮子内无杂物。（-1分）
9、壁橱上不准放任何物品。（-1分）
10.衣柜内物品摆放：衣服要叠好，摆放整齐、有序。（-1分）
11.暖气上不准摆放物品。（-1分）
12.窗台不准摆放物品。（-1分/件）
13.床头空位置：可以摆放旅行箱或整理箱，不准放其他物品。（-1分）
14.室内不准拉绳，挂衣服。（-1分）
15.其他物品一律放在衣柜内。（-1分）
（二）卫生方面：
1.要做到门、窗、玻璃、桌面清洁。（-1分/项）
2.要做到暖气片下的地面、房间门下地面保持清洁。（-1分）
3.要做到地面无泡泡糖污迹。（-1分）
4.要做到被褥、床单整洁卫生。（-1分）
5.要做到床单、褥子、垫子、床板之间无杂物。（-1分）
6.要做到墙面、柜橱面清洁。（-1分/项）
7.要做到窗台无灰尘。（-1分）
8.要做到早午拖地两次，地面清洁，无积水。（-1分）
9.要做到每天打扫床下、室内卫生无死角。（-1分）
10.要做到扫除用具清洁，并放指定位置。（-1分/项）
11.要做到撮子内无垃圾。（-1分）
12.要做到拖鞋、脸盆、毛巾等用品清洁卫生。（-1分/项）
13.要做到寝室空气清洁。（-1分）
14.要做到认真做好每周一次大扫除工作。（-5分）
（三）纪律方面：
1.不准在寝室内洗漱、洗衣服、晾衣服。（-1分/项）
2.不准在寝室吃盒饭、麻辣烫、烧烤、泡方便面。（-2分/人）
3.不准把果皮及其它杂物抛入洗脸池、涮洗池内。（-1分）
4.不准把贵重物品带入寝室，丢失后果自负。
5.不准把扑克等带入寝室。（-2分）
6.不准破坏公物，损坏加倍赔款。（-5分）
7.不准串楼层、串寝、串床、扰乱秩序。（-2分）
8.不准向走廊泼水，扔果皮等杂物。（-1分）
9.不准私自带外来人来寝室或留宿。（-5分）
10.不准私自回寝，回寝必须有老师出具的正规假条。（-2分）
11.不准在宿舍内打闹、喧哗、打口哨、说脏话、唱歌等。（-2分/项）
12.不准旷寝、有事需请假。（-5分）
13.不准私自调寝，调换床位。（-5分）
14.不准就寝后洗漱、走动等。（-2分/项）
15.不准非就寝时间在寝室逗留。（-2分/人）
16.不准晚出寝、晚归寝。（-2分/项）
（四）其他方面：
1.私接电源，私用酒精炉，清寝。（-5分）
2.吸烟、喝酒、赌博、私藏刀具、私藏或传阅黄色书刊，清寝。（-5分）
3.多次打仗或与别人发生争执，清寝。（-5分）
4.不服从宿舍管理人员管理，一次，给予通报批评；二次，给予警告处分，并清寝。（-5分）
5.逃寝、从窗户跳出楼外的、熄灯后串寝，清寝。（-5分）
6.就寝后，集体唱歌，清寝。（-5分）
7.在寝室、走廊搞恶作剧，清寝。（-5分）
8.偷盗他人钱物的，清寝。（-5分）
9.在墙面乱贴乱画、弄脏一处，罚款50元，严重者勒令重新粉刷，罚款200元并清寝；要求保持桌椅、壁橱、门窗、灯具及床板等清洁，乱贴乱画一处罚款10元。（-5分）
验收程序:采购单位按照项目需求内容逐条验收。
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