北京国金管理咨询有限公司受北京市土地整理储备中心门头沟区分中心委托，对北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目(含“三定三限三结合”定向安置房项目)，通过公开招标方式确定土地一级开发主体。现将有关事项公告如下：
一、项目招标人：北京市土地整理储备中心门头沟区分中心
二、项目名称：北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目（含“三定三限三结合”定向安置房项目）
三、项目概况
（一）北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目:
1、基本情况：
本项目位于北京市门头沟区永定镇石龙经济技术开发区，总用地面积63.64公顷。四至范围：东至西苑路，南至莲石路绿化带北沿线；西至石龙开发区产业孵化中心二期A区项目东边界、栗元庄村；北至北京锅炉厂南路
2、土地利用现状：
本项目土地面积63.64公顷,集体土地62.31公顷，国有用地1.33公顷，总建筑面积为178501平方米。
3、规划情况：
根据现有实施方案，本项目的用地规划情况如下：
规划总用地面积：约63.64公顷
其中： 规划建设用地面积：约44.85公顷
代征道路：约12.23公顷
水域：约2.93公顷
公共绿地：约3.63公顷
本项目的建筑规模情况如下：
规划总建筑规模：约801100万平方米
其中： 高新技术产业面积：619100平方米
普通仓储用地：146100平方米
交通设施用地：20000平方米
环境卫生设施用地：15900 平方米
上述数据最终以规划部门意见为准。
4、土地一级开发主要内容：
前期手续办理包括建设项目规划条件（土地储备前期整理）的办理、项目核准、征地等手续，自筹资金组织实施完成征地、房屋征收和“三通一平”市政建设等土地一级开发工作，申请土地一级开发验收等工作。
（二）北京市门头沟区石龙高新技术用地“三定三限三结合”定向安置房项目：
1、基本情况：
本项目位于永定镇，石门营环岛东，莲石西路以北，总用地面积5.99公顷。四至为东至规划上园路，南至规划沙石坑西侧路西段，西至规划华园路，北至规划新路。
2、土地利用现状
本项目总用地面积5.99公顷，全部为集体土地。土地拆迁成本据实经审计认定后计入安置房综合建造成本。（最终权属情况以国土部门出具的相关文件为准）
3、规划情况
根据现有实施方案，本项目的用地规划情况如下：
项目总用地面积5.99公顷，其中建设用地面积2.59公顷，代征道路1.11公顷，代征绿地2.29公顷。
规划建筑规模4.24万平方米，其中住宅3.63万平方米，配套公建0.21万平方米，地下0.40万平方米。
上述数据最终以规划部门意见为准。
4、该项目的具体实施工作，包含但不限于如下内容：
（1）定向安置房建设的前期手续办理、征地、拆迁及市政建设等工作；
（2）自筹解决该项目的资金；
（3）负责组织并完成该项目的实施建设。
四、具备本市房地产开发资质的企业，均可参加投标。
五、有关本次招标的详细资料请参阅招标文件，招标文件于2012年10月8日起(节假日除外)每日上午9:00—11:00 ，下午2:00—4:00在北京国金管理咨询有限公司统一发售，2012年10月12日16:00 前停售。购买招标文件时需携带单位介绍信、企业营业执照副本复印件（加盖公章）、企业资质原件及复印件（复印件加盖公章），承办人有效身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。
本次招标文件价格为每套人民币 500 元整。
六、本次招标的投标时间为 2012年10月29日9:00—10:00 ，投标截止后当即开标。投标人须在上述时间内将投标文件送达北京市土地整理储备中心门头沟区分中心201会议室 。本次招标的投标保证金为500万元人民币。
本次招标不接受电话、邮寄及口头方式的投标。
招标人：北京市土地整理储备中心门头沟区分中心
地址：北京市门头沟区新桥大街48号
咨询电话：
********招标代理机构：北京国金管理咨询有限公司
地址：海淀区紫竹院路1号人际山庄B栋1804室
咨询电话：
********2012 年 10月 8日
