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| 编号: AXW200031-01ZG |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目南京金旅德必文旅产业融合示范基地已由南京市玄武区发展和改革委员会以（玄发改备[2020]108号)批准建设，项目业主为南京金旅德必文化创新发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：3015.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：3015.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：南京市玄武区玄武湖街道 |
| 2.1.2工程规模： 南京金旅德必文旅产业融合示范基地该项目分两期建设，第一期为艺术盒子WE，位于文枢西路37号，建筑面积8503.6平方米，此次装修包含室内装修、室外景观、水电安装、家具、设备等采购安装；第二期为钟山境WE，位于蒋王庙街33号，建筑面积8736平方米，此次装修包含室内装修、室外景观、水电安装、家具、设备等采购安装。 |
| 2.1.3合同估算价： 2700.00万元 |
| 2.1.4总工期要求： 180日历天 |
| 设计开工日期：2020年12月08日 |
| 施工开工日期：2021年01月06日 |
| 工程竣工日期：2021年06月05日 |
| 2.2招标内容和范围： 南京金旅德必文旅产业融合示范基地，主要包括土建及水电安装、装饰装修、改造修缮、拆除、智能化消防、暖通、景观等工程。本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。 |
| 2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：设计资质必须满足下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②建筑行业乙级及以上；
③建筑行业（建筑工程）乙级及以上。
(B)施工资质要求：具备施工总承包建筑工程三级（含）以上资质。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
（B）具备工程建设类高级专业技术职称；
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2017年10月01日（含）以来，承担过单项合同造价400万元及以上的装修改造工程（公寓、厂房、仓库、小区出新改造除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2017年10月01日（含）以来，承担过单项合同造价400万元及以上的装修改造工程（公寓、厂房、仓库、小区出新改造除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2017年10月01日（含）以来，承担过单项投资额或建安费或工程造价400万元及以上的装修改造工程（公寓、厂房、仓库、小区出新改造除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供设计合同。时间、金额均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
业绩认定标准：
提供以上相关业绩证明材料，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
8、项目管理机构：(1)设计负责人：投标申请人拟委派的设计负责人必须具有一级注册建筑师资格。
(2)施工项目经理：投标申请人拟委派的施工项目经理必须为注册建造师证建筑工程二级（含）以上，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。
注：1、工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工项目经理。
注：2、提供以上有效期内的证书材料，证书以“e路阳光”交易平台中录入的资料为准。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。 |
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| 3.2资格审查可选条件： |
| 1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3、近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
4、近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
5、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2020年04月至2020年09月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
6、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（2）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（3）补充说明：疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。
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| 3.3本工程接受联合体投标。 |
| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价：56分
设计文件：35分
商务标：3分
项目管理组织方案：6分
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| 4.2评分细则： |
| 1.设计文件： |
| 1.1.1设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.1.2设计说明2：项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.1.3设计说明3：技术指标满足任务书要求，符合规划要求优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.1.4设计说明4：各专业设计说明优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.2.1总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
1.2.2总平面布局2：是否合理利用区域位置；与周边环境协调优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.2.3总平面布局3：是否满足空间布局要求优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
1.2.4总平面布局4：是否满足消防空间要求优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
1.2.5总平面布局5：总平面布局、竖向设计符合规划要求优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.3.1建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
1.3.2建筑功能2：工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.3.3建筑功能3：对项目的设计思路把握准确、设计合理优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)
1.4.1建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
1.4.2建筑造型2：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.5.1结构方案1：结构方案的选型是否合理可行、是否满足设计任务书要求优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
1.5.2结构方案2：结构方案的设计依据是否符合规范及标准要求优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.6.1设备方案1：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.6.2设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.7.1绿色建筑（含建筑节能）设计1：采用科学合理的节能措施优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.7.2绿色建筑（含建筑节能）设计2：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
1.8.1设计深度1：是否符合设计任务书要求优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
1.8.2设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| 投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%―7%（具体数值由招标人在√3%、□3.5%、√4%、□4.5%、√5%、□5.5%、√6%、□6.5%、□7%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分56分)
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| 3.项目管理组织方案： |
| 3.1 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
3.3 施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3.4 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 4.商务标： |
| 项目管理机构：（1）设计负责人：具备高级工程师及以上职称的得0.5分。（2）建筑专业设计负责人：具有一级注册建筑师资格的得0.5分。（3）结构专业设计负责人：具有一级注册结构工程师资格的得0.5分。（4）给排水专业设计负责人：具有公用设备工程师（给水排水）证书的得0.5分。（5）电气专业设计负责人：具有注册电气工程师（供配电）证书的得0.5分。（6）景观专业设计负责人：具有园林、景观类高级工程师及以上职称的得0.5分。（注：以上证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分）(满分3分)
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| 5.招标文件的获取 |
| 5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 5.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.3递交投标文件的截止时间：2020/11/30 |
| 6.投标截止时间 |
| 6.1投标截止时间详见招标文件。 |
| 6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京金旅德必文化创新发展有限公司 | 招标代理机构：江苏中审方维工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市雨花台区龙西路568号 | 地址：南京市建邺区所街100号乐基广场1号楼1015室 |
| 邮编：210000 | 邮编：210017 |
| 联系人：卜海军 | 联系人：杨薇 |
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