东山县金銮湾滨海旅游休闲度假区项目招商引资招标公告
漳州市东山县

为加快东山生态旅游岛建设步伐，重塑百亿新城新亮点，经东山县委、县政府同意，东山县人民政府委托东山县国有资产经营投资有限公司招商引资建设东山县金銮湾滨海旅游休闲渡假区项目，现将项目招商引资有关事项招标公告如下：

1、项目概况

东山县金銮湾滨海旅游休闲渡假区项目位于金銮大道东侧，东山景观大道西铜公路南侧，南临环岛公路，位居金銮湾核心地段。沿西铜公路往西方向五公里可达县城城区，往东五公里可达4A级风动石景区，距高速公路东山连接线出口仅3公里。交通便捷，配套设施完善。该地块总用地面积约521.54亩。规划用途：商业、住宅。

2、项目开发建设内容

商业用地适建水幕电影、喷泉广场、娱乐不夜城、国际婚纱摄影基地、国际旅游酒吧、影视娱乐演艺中心、异国风情饮食街、生活旅游休闲购物街等高端旅游项目，住宅用地用于建设滨海旅游房产。

3、项目开发建设要求

（1）容积率整区平衡约为2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

（2）项目开发建设期限：中标人在取得土地使用权证３年内，完成全部项目投资。

4、投标人资格要求及审查办法

（1）凡中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与投标，法律有规定的除外；

（2）本招标项目不接受联合体投标；

（3）投标人应具有较强的经济实力和旅游项目策划、建设、经营能力；

（4）招标人对投标人的资格审查方式采用“资格后审”。

5、报名方式

（1）报名时间：2012年10月11日至2012年10月20日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8：30至11:30时，下午14:30至15:30时（北京时间）。

（2）报名地点：东山县国有资产产权（物权）交易中心（东山县经济技术开发区管委会一楼）

（3）联系人：朱颖

（4）联系电话：****-*******

6、招标文件获取

报名时领取招标文件，并提供下列材料（原件和加盖公章的复印件，自然人仅提供身份证明）：

（1）介绍信

（2）企业法人代表身份证

（3）企业营业执照

（4）税务登记证

（5）企业组织机构代码证

7、投标保证金的提交

（1）投标保证金提交的时间：截止2012年10月30日下午17：00，投标人将投标保证金一次性汇达以下帐户（以收款人的收款时间为准）

（2）帐户名称：东山县国有资产产权（物权）交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司东山支行

帐号：3500 1667 6070 5250 8293

（3）投标保证金提交的金额：人民币叁仟万元整（￥3000万元）

8、开标时间和地点

截止2012年10月31日上午9：30前，投标人将投标文件交至东山县国有资产产权（物权）交易中心；2012年10月31日上午10：00，在东山县公共资源交易中心交易大厅开标。

9、评标办法

（1）东山县委、县政府成立评标小组，对投标人提交材料进行审核；只有经资格审核合格后，投标人方可进行商务竞标。

（2）项目竞标价起始价为52154万元人民币，投标价低于起始价的作废标处理；投标价高于起始价的，按出价高低依次推荐为中标候选人顺序。

10、相关约定

（1）项目中标人应当在中标公示后3天内与东山县国有资产投资经营有限公司签订《东山县金銮湾滨海旅游休闲度假区项目招商引资协议书》，明确供地方式、方法等相关事宜，并将投标保证金转为履约保证金，转入招标人指定帐户。否则招标人有权没收投标保证金。

（2）项目中标人应当在接到中标通知书7天内，将总中标价款的40%交至招标人指定的帐户，否则招标人有权没收投标保证金或履约保证金。

（3）项目中标通知书发出2个月内，东山县国土资源局开始分块出让该中标地块。

（4）项目中标人必须配合东山县一起办理该中标地块的土地使用权出让手续。

（5）项目中标人必须参加由东山县国土资源局组织的该地块土地使用权招拍挂活动，否则招标人有权没收其项目履约金，直至取消《东山县金銮湾滨海旅游休闲度假区项目招商引资协议书》。

11、招标人联系方式

招标人：东山县国有资产投资经营有限公司

联系人：姚瑞欣

联系电话：*******