莱州市国有资产运营中心持有的城区西环路1号供电公司1幢1号房地产
莱州市国有资产运营中心持有的城区西环路1号供电公司1幢1号房地产
| 项目编号 | YTCQCR-20006H |
|---|---|
| 项目名称 | 莱州市国有资产运营中心持有的城区西环路1号供电公司1幢1号房地产 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 莱州市国有资产运营中心 |
| 标的名称 | 莱州市国有资产运营中心持有的城区西环路1号供电公司1幢1号房地产 |
| 交易机构名称 | 烟台联合产权交易中心有限公司 |
| 价款形式 | 金额 |
| 挂牌价格 | 1839.3万元（人民币） |
| 挂牌期间 | 39工作日 |
| 挂牌日期 | 2020-11-02 |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、莱州市国有资产运营中心持有的城区西环路1号供电公司1幢1号房地产为沿街三层商业楼房：主体二层，局部三层，混合结构，建造时间1995年前后；房屋建筑面积合计3000.82㎡；沿街楼房占用的土地使用权面积1704.22㎡，土地用途为商业服务业，使用权类型为国有出让，土地使用权终止日期2042年12月20日。 2、该房地产现有租赁户22户，在租赁期内1户，租赁期截止到2020年9月30日，其余租赁户均不在租赁期间但仍在使用，转让方不负责原租赁户的清退工作，标的资产转让后由受让方自行腾空。受让方自签订合同之日起享有在租赁期内资产租赁收益权。 现承租方在同等条件下具有优先受让权，承租人行使优先购买权的须在挂牌期间向烟台联合产权交易中心提交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按网络竞价系统设置行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。 3、根据莱州市供电公司出具的《关于已划转至莱州市国有资产运营中心房屋土地有关三间平房权属说明》，沿街楼院内东北角3间小平房，其中：自东起第一间平房相关权利义务自2020年4月26日起全部移交莱州市国有资产运营中心；自东起第二间和第三间在房改期间已房改给2名自然人，该两间平房相关房屋、土地产权归属于该2名自然人。 4、转让标的土地证使用权证范围内沿街楼院内东北角三间附属平房，转让方无房产证，本次转让范围不包括东起第二间和第三间平房所有权和所占用土地使用权（占地面积约11平方米，以不动产登记等相关部门确定面积为准）。转让方不负责第一间平房的过户。受让方应保证受让标的资产后原供电公司的职工宿舍楼的住户继续使用该二间附属平房。标的资产转让后，由该三间附属平房造成的权属损失和风险等全部由受让方承担。 5、水电管理目前归莱州市供电公司所属部门，标的资产转让后受让方自行办理过户。转让方给予配合。 6、评估价值含沿街房院内北部东数第一间附属平房的房地产价值，不包含东数第二、第三间附属平房(建筑面积和占地面积分别为11平方米)房地产的价值。 其他未尽事宜详见烟台宏正资产评估事务所有限公司出具的（烟宏评报字〔2019〕第36号）评估报告。 |
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