上海市奉贤区《泷悦和苑》项目前期物业管理招标公告

《泷悦和苑》[住宅]物业项目，由上海泷临置业有限公司开发建设。 根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海泷临置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 

一、招标人基本情况

招标单位：上海泷临置业有限公司

地 址：奉贤区新杨公路1800弄2幢3997室

联系人：戴云晨

电 话：13917327475

二、招标代理机构基本情况

招标代理人：上海志玱物业管理服务中心

地 址：复兴中路1333弄7号

联系人：黄立铭

电 话：64376081

三、《泷悦和苑》物业项目基本情况概述

1、本项目建造的物业类型为：高层、多层；

2、本项目座落地址：正旭路333弄1-76号，正式全部；

3、本项目的物业管理区域四至范围,东至正旭路 ,西至雪柳路 ,南至人民塘 ,北至石槐路,以上范围不包括生产防护绿地、公共环境空间以及公共绿地；

4、本项目面积:

本项目总用地面积54505.4平方米；本项目总建筑面积136906.19平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积41857.54平方米；地上总建筑面积 95048.65平方米 (住宅建筑面积97941.74平方米，非住宅建筑面积31808.66平方米，其他建筑面积7155.79平方米)；本项目的建筑密度为28%，容积率1.6，本项目共计建筑物30幢（住宅24幢，非住宅6幢），住宅987套。

5、绿化指标：绿化率35%,绿化面积19076.89平方米,集中绿化率10%，集中绿化面积5450.54平方米。

6、停车场库：

本项目规划机动车位配置比为0.95 ，建设机动停车位933个，其中地上停车位6 个，地下停车位927个；按照规划设计建造了非机动车停车位。

7、开发建设进度：项目分1期开发，首期建筑面积136906.19平方米， 计划于2023年06月竣工并交付使用， 整个建设项目计划于2023年06月竣工并交付使用。

四、招标范围及物业服务收费标准

1、招标范围：上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目前期物业管理服务。

2、标段划分：不分标段。

3、质量要求：合格，符合现行的国家规范及行业标准

4、住宅收费标准：

住宅物业服务费结算形式采用包干制

非住宅收费标准：

非住宅物业服务费结算形式采用制

其他收费标准：

其他物业服务费结算形式采用制

5、招标方式：公开招标

五、物业服务合同期限

3年

六、投标申请人条件

1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

2、不是项目开发所在地政府禁入单位。

3、投标人须提交50000元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

4、售标时间，2020 年11月2 日至2020 年 11月 7日（法定公休日、法定节假日除外）。

七、申请投标的地点、期限及保证金要求

1、投标地点及时间：投标申请人应登陆上海市住宅物业网站（https://962121.fgj.sh.gov.cn），进入“物业管理招投标系统”申请投标。报名截止日:2020 年 11月 7日 。

2、投标保证金：投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币50000元汇入招标人委托的指定账户： 用户名上海志玱物业管理服务中心； 开户银行建行上海襄阳路支行； 账号31001555900050021413。保证金缴纳截止日: 2020年 11月 5日。

3、投标申请人应在开标日期到现场提交投标保证金银行转账证明进行投标资格认定。已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。

4、开标时间：2020年11月26日13:30

5、开标地点：奉贤区南桥镇望园南路1529弄3号C幢328室

八、投标保证金处置方式和招标文件的澄清修改要求详见招标书

九、投标条件

一年内信用信息中无不良业绩信息记录;

十、其他补充事项

特此公告

招标单位：上海泷临置业有限公司